グランドオーク寺塚アベニューってどうよ？

[賃貸住まいさん [男性 30代]]

グランドオーク寺塚アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cross-oak.com/terazuka_avenue/

所在地：福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-9
交通：西鉄ﾊﾞｽ「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
　　　西鉄ﾊﾞｽ「穴観音」バス停より徒歩3分
　　　西鉄ﾊﾞｽ「野間大池」バス停より徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.64㎡～105.40㎡
売主：九電不動産株式会社
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンコミュファンさん]

坂がきつい

[82: マンション検討中さん]

戸建かマンションで悩む

[83: 匿名さん]

悩むな。寝ろ。

[84: マンション検討中さん]

夜中の４時に寝ろと言われてもねえ　普通は寝てるよ
あなたヒマジンのニートでしょう？　ここのグランドオークってまともな投稿なんかひとつもないね
まあ金もないからヒマつぶしなんだろうけど

[85: 通りがかりさん]

戸建てもあるんですか？

[86: マンション検討中さん]

すぐそばに同じ会社が戸建てをいくつも建設中ですよ　数件成約済になってます

[87: 口コミ知りたいさん]

マンションより戸建だ

[88: 名無しさん]

事実熟れている

[89: マンション検討中さん]

柿の実じゃあるまいし　数件成約済と書いてるだろう
お前ころころハンネ変えてるよな　もうやめろ

[90: マンコミュファンさん]

90ゲット

[91: マンコミュファンさん]

>>89 マンション検討中さん
ハンネ？

[92: マンコミュファンさん]

涅槃？

[93: 名無しさん]

ねはんは深い意味あり　合掌

[94: 周辺住民さん]

ここは５文字か１０文字しか書けない保育園児みたいな投稿が多いし、こっちも管理担当さんが登場しそうな雰囲気ですね。
アベニューは最上階まで骨組みが進んでいるようですが、隣のサウスはまだ地盤整地中です。同時に工事は作業員の配置で難しいのでしょう。隣の戸建ての方はだいぶ進んでいるようです。

[95: マンション比較中さん]

サウスのほうが着工したようですが、アベニューと比べて
高低差はどれくらいあるのでしょうか？
方角的には真南になるそうで、日当たりが心配です。
販売・着工時期をずらしているのは立地による販売戦略なのでしょうか？

[96: 周辺住民さん]

道路を挟んでサウスが少し高い位置になります。
極端な高低差はありませんが現地で確かめられた方がよいです。
グーグルのストリートビューをご存じでしたら、今年８月現在の状態が見れますよ。
アベニューのベランダ正面がサウスの背中つまり共用廊下側になるはずです。
アベニュー、サウスともベランダの向きはほぼ南東です。
アベニューは位置により階数が異なりますが、サウスは端から端まで６階あります。
ぴったり隣接ではありませんが、日当たりは影響すると思われます。
販売・着工時期をずらした（アベニューを先にした）のは販売戦略でしょう。

[97: 通りがかりさん]

販売戦略でしょう。
今どき珍しく期分け販売をしていないことからもわかります。

[98: eマンションさん]

なぜここで２棟もマンションなのか？
マンション１棟で残り戸建とか駄目だった？

[99: マンコミュファンさん]

誰か情報ぷりーず

[100: eマンションさん]

100げっと