パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9921: 匿名さん]

>>9920 匿名さん
流石の川崎クオリティ笑
ゴミの放置なんて日常茶飯事？
誰かが片付ければ解決ってか。

[9922: マンション検討中さん]

>>9912
北仲はもちろん素晴らしいと思いますがやはりタイミングが合わず、3件、4件マンションを所有するのもとても無理なんで残念です。
武蔵小杉で言えば賃貸物件の建築もすごいですよね。
資料では賃貸料も順調に伸びてるようなんで賃貸にする選択の方がひょっとして良いかなと迷ってます。

[9923: マンション掲示板さん]

>>9919 匿名さん
任せといて、東京流のやり方で俺が入居前に解決するからさ。

[9924: 匿名さん]

ごみ、片付けてください。
そこはごみ捨て場じゃありません。

[9925: 匿名さん]

>>9919 匿名さん
で、向き合うってあなたはどんな行動をするの？そこが大事だよね？

[9926: 匿名さん]

真面目な話をすれば入居が始まると周辺の資産価値があがり、目端の利く人が小さな店を開いたりするケースが出始める。人が集まるエリアで商売になり始めるからね。
そうこうするうちに周辺の住民も変わりだす、というかゴミ捨てしている人はもっと早々にあぶり出されて警察のご厄介になるでしょう。管理組合がしっかりすればね。

[9927: 匿名さん]

小杉町2丁目町内会の拠点が、ザ・ガーデンですよ
町内会長が黙ってるはずがないでしょう

[9928: 匿名さん]

＞9924
普通に考えて犯罪行為だし、部屋からカメラを外に向けておけばすぐに誰が犯人かもわかりますよ。

[9929: 検討板ユーザーさん]

>>9919 匿名さん
個人レベルでヒステリーに騒いでも仕方ない。

[9930: 匿名さん]

屋上の冠のような形がシンボルマークに適していそうです。マセラティのような。

[9931: 匿名さん]

共用施設の画像を見て驚きましたが、これって写真ではなく完成予想CGですか！
エントランスなどはリアルすぎて実物の写真かと思うほどでした。
このCG画像がほぼ忠実に作られるんですよね。
共用施設の中に2棟共シガールームがありますが、これは喫煙ルームですか？

[9932: 匿名さん]

>>9931 匿名さん
喫煙ルームですよ。

[9933: 匿名さん]

>>9927
ここに住むと、町内会に強制加入なの？

[9934: 匿名さん]

エー、ソウデスヨ。ナニカ？

[9935: 匿名さん]

町内会とかNPOって何か嫌。

[9936: 匿名さん]

オキャクサン、カニュウシナクテモイイケド、オカネハチャントハラッテネ。

[9937: 匿名さん]

JR武蔵小杉駅ビル直結タワーズマンションです。もうすぐ売り切れます。

[9938: 名無しさん]

メチエが入るのめちゃくちゃうれしいよな

[9939: マンション購入者]

>>9938 名無しさん

決まったんですか？

[9940: マンション検討中さん]

保育所が増えるかも。。。
4月から容積率緩和するようですね〜

＞＞建築基準法に基づく市の総合設計制度は現在、広場など不特定多数の人が入れる「公開空地」を敷地内に設けた場合、容積率が割り増しされる。保育所や備蓄倉庫、津波避難施設など地域に貢献する施設を併設すると、さらに容積率の５０％を上限に割り増しが適用される。

　今回の制度では、囲われているために公開空地の面積に含まなかった保育所の園庭を公開空地に準じて扱う。開発事業者のメリットを増やすことで、園庭のある保育所の設置検討を後押ししていく。

　例えば、商業地域（基準容積率４００％）で敷地面積１千平方メートルに住戸数５５戸（１戸７０平方メートル）のマンション建設を想定したケース。保育施設と園庭１５０平方メートルを設置した場合、これまでより供給戸数が１２戸分増やせる計算となる。

元はカナロコ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180116-00023223-kana-l14

[9941: 匿名さん]

保育所は、人数が増えるのでしょうか。読み解きがあまり上手じゃないんですが、敷地が広くなる？総戸数も増える？

武蔵小杉はおしゃれな住宅地で、若いママも多いように思います。同じ世代のママが多い＝おともだちもたくさんできるかなと思ったりして、いい刺激を与えることができたらいいなと思います。

メチエが入るのは決定なんですか？だとしたらうれしいです。

[9942: 匿名さん]

マンションの内覧会に行ってきました。
流石にタワーだけあって眺望は素晴らしい上に内廊下でホテル住まいかと錯覚おこしますね。買って良かったです。

[9943: 匿名さん]

内覧会？イーストの方かな？

[9944: マンション掲示板さん]

>>9943 匿名さん
イーストです。想像以上に良かったです。3月の入居が楽しみです。本当に買って良かった。

[9945: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[9946: 住民板ユーザーさん5]

その感動を10年後と維持できるよう組合や地域活動含めて頑張って参りましょう。

[9947: 通りがかりさん]

イーストの内覧会ってウエスト購入者も希望すればいけるのでしょうか？

[9948: 名無しさん]

>>9947 通りがかりさん

内覧会はイーストの購入者だけでしょう。
ただ、今後賃貸にでる部屋があれば、賃貸検討者として内覧することは可能でしょう。

[9949: 名無しさん]

>>9945 購入経験者さん

そのまま血圧上がってどっかいっちゃって下さい（笑）(^^)

[9950: 名無しさん]

>>9945 購入経験者さん

血圧、もっと上げましょう！
目標は200超え！
あなたならできる！！！

[9951: 検討板ユーザーさん]

>>9947 通りがかりさん
内覧会とは、自分が契約した部屋の確認が主な目的ですので、いけませんよ。

[9952: 通りがかり]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[9956: 匿名さん]

[No.9953～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9957: 匿名さん]

最終期5戸となってますがこれが最後？
26日10:00〜13:00登録とかなり短期間ですね。

[9958: 匿名さん]

金曜日の昼間ということは飛び込み申込防止のやり方ですね。
確実なお客さんが付いてこれで終了ということなんでしょう。

[9959: 匿名さん]

ザ ラストステージ
来週の今頃は完売御礼

[9960: 匿名さん]

雪で武蔵小杉帰れたのかな

[9961: マンション掲示板さん]

昨日の雪すごかった。2階のベランダにも積もって、バケツで、庭に落としました。マンションのバルコニーはどうなるんだろう。雪は落とせないし、バスルームに持って行くのかな

[9962: 匿名]

>>9961 マンション掲示板さん
庭に落とす…⁈ 一戸建てでしょうか？
ここと同じ逆梁のマンションですが、
手すりにもバルコニー内にも雪は積もらなかったですよ。

[9963: 匿名さん]

こんな雪の日には全熱交換器が威力を発揮する出番ですね。結露とは無関係のマンションだろうとは思いますが。

[9964: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[9965: 匿名さん]

そんな良い条件の新築マンションあるんですか？
ヒントください！！

[9966: 匿名さん]

足立区、板橋区、葛飾区ならそんなもんだろ

[9967: マンション掲示板さん]

>>9962 匿名さん
1戸建ですが、マンション検討しています。
バルコニーには積もらないのですね！良かったです

[9968: 名無しさん]

面白いの来ましたね（笑）

頭の体操でみんなで色々考えてみましょう。

3900万ぐらいとしても坪単価160万前後。埼玉とかあるいは中古、駅遠ならありますけどねー。グランビュースクエア（埼玉）、狭山ヶ丘歩6分で80平米3400万。

足立区でもヴェレーナ綾瀬　北綾瀬歩7分で70平米で4500万。

23区で徒歩10分、9階あたりで坪160万！。これは面白いクイズきましたね(^o^)！夕飯食べて落ち着いたらもう少し調べてみます。

[9969: 名無しさん]

いやー、東京でも市まで行かないとなかなか見つからないっすね。

ジオ多摩センター　京王多摩センター歩12分で76平米3500万〜

メイツ北綾瀬トレエッセ　北綾瀬歩10分、83平米4500万

足立区でも今の市況だとこんな感じですからねー。サバ読まれたのかなw

[9970: 匿名さん]

川崎にロンハーマンできるらしいですが、ここのマンション下はないですよね？