パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9601: 名無しさん]

>>9593 口コミ知りたいさん
モモレジさん同様、有名ブロガーのはるぶーさんの記事より。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/haruboo0/entry-1204715...

[9602: マンション検討中さん]

やっぱ買えるならシティタワーなんですね

https://ameblo.jp/haruboo0/entry-12043579523.html

[9603: 匿名さん]

まあ、足立区北千住５分のパークホームズが坪330万(こことほぼ同じ坪単価)で即日完売してる時代だからね。
先を読む眼力が重要だよ。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3719-1-78

[9604: 匿名さん]

完売間近でも頑張ってるネガさん。健気で泣けてくる。がんば。

[9605: 匿名さん]

>>9602 マンション検討中さん

もしも同じ値段ならシティータワーってこと。

[9606: 匿名さん]

でも、シティータワーは実物は悪すぎなんだよなー。風切り音問題は未だに解決していない。

[9607: 匿名さん]

なんだ風切り音問題って？そんなの解決しなくていい

[9608: 匿名さん]

>>9605 匿名さん
もしも同じ値段って発想が意味不明。
購入検討してるのに、価格を考慮しない
なんてことはないでしょ。

[9609: 匿名さん]

早まってシティ買ってしまった人の悔しさが滲み出てますね。

[9610: マンション検討中さん]

シティタワーもここもどちらも良い物件です。買った人がわざわざここでクサす書込みはしないと思うけどね。ネガが引きあいに出して楽しんでるだけですよ。

[9611: 匿名さん]

>>9603 匿名さん

足立区は23区の中でも最底辺エリアだよね。
千代田線ユーザーが多かっただけか。
三井ブランドが安く買えたからか。
値上がりは難しいとして実需だろうから、そのどちらかだろうね。


なぜそんな値段で即完売できたのか。謎だ。

[9612: 匿名さん]

ここは営業が必死過ぎてなんだか感じ悪いな。

[9613: 匿名さん]

>>9611
足立区って言っても都内23区エリアなんだよ
川崎市とじゃ全然違う

[9614: 匿名さん]

横須賀線まで徒歩で10分以上かかるってほんとうですか？
そうなるとやっぱり完璧な立地とは言えないですね。

[9615: 匿名さん]

物件概要に最終期って出てるね。
検討している人はお早めに！

[9616: マンコミュファンさん]

>>9614 匿名さん

とはいえ、トータルでは武蔵小杉最強、ナンバーワン物件

[9617: 匿名さん]

>>9615
今残っている部屋ってワケありですか？
それとも売り出しが遅かっただけですか？

[9618: 匿名さん]

>>9613
北千住のパークホームズは足立区最高価格だ。
たけしの「その男凶暴につき」が参考になるというマンションブロガーもいる→
http://x1mansion.com/parkhomes-kitasenju-adore

三菱地所のタワーも着工したがこれは坪400万越えは確実だろう。

[9619: 匿名さん]

>>9618 匿名さん
足立区の400なら、ブランズ横浜の方がいい希ガス。

[9620: 匿名さん]

>>9614 匿名さん
武蔵小杉には完璧なのはないね。どれもどっこいどっこいだろ。
図書館が近いマンションってどこかね。

[9621: 匿名さん]

武蔵小杉のような駅近タワーが林立していると立地どうこうの差は大してないですよ。
街づくりが上手く調和している三井の物件は価値がある。大手ゼネコンとのコラボは流石です。

[9622: 匿名さん]

>>9621 匿名さん

確かに住むだけなら多少の立地の悪さは気にならないかもね。

ただタワー林立だけにリセール時はこの少しの立地の差が響いてくるだろうね。

[9623: 匿名さん]

なるほど。。。
となると北千住のタワマンの方が稀少性があるのでリセールヴァリュー高そうですね。

[9624: 匿名さん]

>>9621
本当に素晴らしい街になったと思います。
数少ない再開発の成功例ですね。
これからまだ開発は続くのでどうなっていくか楽しみです。

[9625: 匿名さん]

>>9623 匿名さん

ありえない。

[9626: 匿名さん]

>>9624 匿名さん

確かにね。
それだけに横須賀線湘南新宿ラインまで徒歩10分以上かかるのはもったいないね。

[9627: 匿名さん]

もう先着順かぁ。

[9628: 匿名さん]

イーストからエルシィ跡地までのdeck。半分屋根じゃないよ。全屋根。

[9629: 評判気になるさん]

>>9622 匿名さん

リセールなら文句なしにここだよ。
エリア1のランドマークマンション。
武蔵小杉ナンバーワン。

[9630: マンション掲示板さん]

>>9629 評判気になるさん
釣り？

[9631: 匿名さん]

普通に考えて他より安い事はあり得ない。
築年数も違うし、長期優良、基礎免振はここだけ。
スケールも2棟合わせれば1番だし、共用施設を相互利用できるのが大きい。
モモレジさんが東の横綱に選んでるくらいだからね。

[9632: 匿名さん]

来年3月あたり発表あるかもの駅ビルその他開発規模が影響するだろうな。
大規模商業施設になれば価値は上がるだろうけど仕切り直しで駅直結タワマンが出来たりすると激変に成りかねない。

[9634: eマンションさん]

[NO.9633と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9635: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9636: 匿名さん]

木っ端ブロガーの意見を鵜呑みにする人増えすぎ（笑）特にスムログ執筆陣。昔はフラットに書いてる印象だったけど、最近は宣伝臭がキツすぎて参考にならない。でも情報量が増えて誘導も巧みになってるから騙される人もいるんだろうね。ネガティヴ情報も書いて全体としては大したこと無いと否定、誘導するやり方はプロの技。

[9637: 匿名さん]

>>9636 匿名さん
鵜呑みを演じてるだけでは？全戸売れたら、ネガに回るのでは？
そもそも、もう売れたら閉鎖していいか。

[9638: 匿名さん]

そろそろ完売だしね。三角タワーをいじり始めた方が。

[9639: マンコミュファンさん]

速報です。
つい完売したようです。
おめでとう！！

[9640: 匿名さん]

>>9639 マンコミュファンさん

最終期販売が１月下旬と出てます

[9641: 匿名さん]

三角タワーは＠400は固いでしょうか？
ここはほぼ完売なのでもうすぐ閉鎖かもしれませんね。

[9642: 名無しさん]

>>9631 匿名さん

同感。文句なしに武蔵小杉ナンバーワン！
圧倒的ランドマークマンション。
経年美化で年月とともに、足元のガーデンが成長しますます価値が高まります。ヴィンテージマンションになるでしょう。

[9643: 匿名さん]

50年後のヴィンテージマンションですね。
そんなに生きてられるか分かりませんが(笑)

[9644: 匿名さん]

いまだに横須賀線の価値観が極端に高いやつがいてわろた
たかだか5分の違いなのにさも鬼の首とったかのようなw

[9645: 匿名さん]

>>9636 匿名さん
鵜呑みにはしてないかと。
なんか、過剰に反応しすぎでは。

[9646: 匿名さん]

>>9644 匿名さん
>たかだか5分の違いなのにさも鬼の首とったかのようなw

この発言から分かるようにやはり購入者の中でも鬼の首を取られたと感じているのでしょうね。立地に対してのコンプレックスが伝わってきます。
それにたかだか5分と言い聞かせていますがこれだけ駅近物件が林立している中で5分の差はリセール時にはかなり響いてくるでしょうね。

[9647: 匿名さん]

>>9646 匿名さん
小鼻を膨らませて書き込んでいる貴方の顔が思い浮かぶような文章ですね。多くの人は9644も煽りだし、それに反応する貴方はこれまでにも盛んに掲示板をかき回すような投稿を繰り返してきた人なんだろうな、哀れだなと思っていることでしょう。
もうそう言った話で盛り上がるフェーズは終わったんですよ。ほぼ完売まで来ちゃったんだから。貴方が腕をふるいたい掲示板はきっと他にあることでしょう。

[9648: マンション掲示板さん]

>>9647 匿名さん

まあまあ、文句なしに武蔵小杉ナンバーワン、将来のヴィンテージマンションなわけだから、ネガは気にしないことです。妬み、ネガは人気のバロメーターですよ〜

[9649: 匿名さん]

むしろ完売後の方がこういった情報は必要ですね。すぐに投資用の中古や賃貸募集が始まるだろうから。立地がいまいちなことや腰窓高などの情報は検討者さん達にはためになります。

[9650: 匿名さん]

>>9649 匿名さん

むしろ立地は最高でしょう。
中古でも頭一つ抜けた存在になるでしょう。