パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9551: 通りがかりさん]

シティタワーだと横須賀線側4分、東横線側4分。
ミッドスカイタワーが横須賀線5分、東横線2分。
グランドウイングタワーが横須賀線6分、東横線1分。
ザ コスギタワーが横須賀線3分、東横線8分。
こんな感じだったかと。。

[9552: 匿名さん]

>>9551 通りがかりさん
すると傘さして2～6分歩くか、屋根付きデッキ(将来)で10分超歩くかですね。

[9553: 匿名さん]

今までの流れからすると、横須賀線不要ユーザの私は勝ち組ですね
したがって物件No1、立地No1です

[9554: 名無しさん]

>>9553 匿名さん

はい、南武線ユーザーは幸せですね。

[9555: 匿名さん]

あーあ。別の話題ないかなー。

[9556: 匿名さん]

やっぱ安かろう悪かろうという感じだね。
ここのウリは価格のみ。
周辺のタワマンと比べると、その他には価値がない。
ということだよね。

[9557: 匿名さん]

ここには三井のファンが多そう。
そして、立地をかんがえると都内に資産価値が保たれるマンションが多いのも事実。
パークコート一番町あたりどうでしょうか?

[9558: 匿名さん]

>>9556 匿名さん
具体的に比較した内容を教えてもらえますか？

[9559: 通りがかりさん]

良いも悪いもコメントの多さが一つの指標で北仲に負けていますね。新築の神奈川ナンバーワンはあちらでしょう

[9560: 匿名さん]

>>9559 通りがかりさん
横浜ではね。
都内から遠すぎますよ。

[9561: 匿名さん]

>>9557 匿名さん
坪単価が違いすぎて比較にならない。

[9562: 匿名さん]

>>9556 匿名さん
このスレをどう読むと、
そういう理解になるのだろう。
まぁ、世の中にはいろんな人がいるからね。

[9563: マンコミュファンさん]

もう、この検討スレで、話すこと無くなった。話してるのは、私も含めて、検討者以外の部外者だけか…。
失礼した。

[9564: 匿名さん]

ここで何言っても構わん。
ただ、マンション敷地内でゴミとか捨てないでね。犬のうんちもだめよ。

[9565: 匿名さん]

>>9556 匿名さん
というか三井はまだまだ武蔵小杉で新築タワーの予定があるからこの条件だとこれ以上は高くできないんだよ。
スミフの黒いのがずーっとこの価格で売れ残るでしょ？そうすると次の駅近タワーで価格が拮抗してしまう。

そうなれば東口が強い事は他ならぬ三井が1番よくご存知。
つまりこのタワーが庶民でも手が出る最後のタワーなんだよ。

[9566: 匿名さん]

>>9565 匿名さん
あ、これは2020までにある程度売り切らなきゃリスクが生じるという前提ね。

先々、市場が冷え込めばそれどころじゃなくなる可能性あり。

[9567: 匿名さん]

部外者だけど、地図をみてようやくわかりました。
武蔵小杉って横須賀線と東横線、目黒線が離れてるんですね。
横須賀線だと確かに距離がありますね。ただ、駅までデッキでつながるなら、それを差し引いても武蔵小杉ナンバーワン物件だと思いますよ。

[9568: 匿名さん]

>>9567 匿名さん
新しくてそこそこの価格設定が良いという層にはしっくりくる物件だと思います。

[9569: 匿名さん]

>>9568 匿名さん

シティータワーは残念ながら、エリアのランドマークマンションにはなれないと思います。
経年美化&再開発で、やはりこちらの方が魅力的に思います。
しかもびっくりしたのは、シティタワーの方が価格が高いんですね。
まあスミフだからでしょうけど、リセール考えたら断然こちらだと思います。

[9570: 匿名さん]

>>9547 契約済みさん

9545です。
有難うごさいます。
あと5戸なら来月最終期ですね。

[9571: 匿名さん]

確かにまだまだ武蔵小杉は過小評価されている。
この価格で買えるのはこれが最後になるだろう。

[9572: 匿名さん]

>>9569 匿名さん

去年、武蔵小杉のタワマンの購入を真剣に検討した者です。個人的には立地(交通利便性)や間取りパフォーマンスを考慮すると同じ坪単価ならシティタワーの方が良いなと思いました。まあ、シティタワーの方が(少なくとも私が検討していた2016年当時は)断然高い上一番広い部屋でも72平米しかなかったため、こちらの物件の方が総合的に魅力的とは思いましたが。
結局は色々考慮した結果都内の低層マンションにしましたが、このマンションはかなり気に入ってたのでだったので、今でも行く末が気になってます。

[9573: 匿名さん]

ちょっと調べたけどモモレジさんって超すごい人じゃん。
あの人が言うんだから間違いないよ。
特に去年と違って2015年は目玉マンション豊作の年。
あの年の1位になるなんてマジですごいよ。
過去10年間の総合ランキングでも1位じゃないかな。

[9574: 匿名さん]

>>9573 匿名さん

モモレジは別にすごくはない。

自分が買うから評価を高くしたいのはわかるが、他人の評価よりも自分の頭で考えろ。

[9575: 匿名さん]

>>9574 匿名さん

同感です。

[9576: 検討板ユーザーさん]

なんかここを見てると入居予定者さん達の自画自賛の投稿ばかりで検討板としては機能していない気がしますね。
検討者としてはいい物件ということはもう分かっているので逆にこの物件の欠点や悪いところも正直に知りたい所ではあります。
よろしくお願いします。

[9577: 匿名さん]

>>9576 検討板ユーザーさん
駅遠いやら腰高窓やら散々言われている。後は自分の目と頭で考えてはいかがでしょうか。

[9578: 匿名さん]

>>9577 匿名さん

同感です。

[9579: 通りがかりさん]

やはり北仲です。

[9580: 匿名さん]

駅直結ですね

[9581: 匿名さん]

>>9580 匿名さん

同感です。

[9582: マンコミュファンさん]

>>9579 通りがかりさん
最大天井高245cmしかないけど大丈夫？

[9583: 匿名さん]

>>9576 検討板ユーザーさん

川崎アドレスと川崎ナンバーです。

[9584: 匿名さん]

>>9583 匿名さん

ださいすね

[9585: 匿名さん]

川崎の人口増加率は政令指定都市都市で一番なので、思うほどみんな川崎ナンバーやアドレスがださいとか思ってないと思いますよ。もっとださいとこは都内も含めてたくさんありますしね

[9586: 匿名さん]

>>9585 匿名さん

品川ナンバーの自分からみるとどうにも。。。

[9587: 検討板ユーザーさん]

>>9586 匿名さん
川崎ナンバー嫌なら、この掲示板見てるのは何故？

[9588: 匿名さん]

>>9587 検討板ユーザーさん

投資用途で探してます。

[9589: 匿名さん]

今なら足立区でしょ。。

[9590: 名無しさん]

>>9586 匿名さん
品川ってどういう場所か知らない時点で基本田舎者よね。

[9591: 匿名さん]

てっぺん綺麗に光るのかな？

[9592: 匿名さん]

川崎ナンバーはやはりちょっと抵抗感あります。

[9593: 口コミ知りたいさん]

>>9577 匿名さん
腰高窓とは何でしょうか？欠点なのですか？

[9594: 匿名さん]

>>9593 口コミ知りたいさん
過去スレに書いてありますよ。

[9595: 匿名さん]

>>9594 匿名さん
冷たいですね‥

[9596: 口コミ知りたいさん]

>>9595 匿名さん
釣りですからねー。本当に知りたい人は、検索しますよねー。

[9597: 評判気になるさん]

ウエストは残りあと何戸かご存知の方いらしたら教えてください。

[9598: 評判気になるさん]

>>9597 評判気になるさん

私も分かりません。
モデルルームに直接聞いて下さい。
私もそうします。

[9599: マンコミュファンさん]

>>9597 評判気になるさん
残り9戸前後ですね。殆どが角部屋

[9600: eマンションさん]

>>9599 マンコミュファンさん
どうして分かるの？
花の数、数えてきたの？