パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[923: 匿名さん]

>>922
率直なところ実感がなく、私には理解できないと思います。関東は新宿のビルが揺れたり、湾岸部で液状化は生じましたが、それどまりであり、被災生活を理解したという表現がむしろ軽率だと思います。
とはいえ、そのご経験からこの物件を選ばれたという事実は重く、私も安全面は重視して家探しをしていきたいと思います。
ただ誠に勝手ながら比較検討中の身です。。。。

[924: 匿名さん]

>>923
それはそれかと(笑)ご興味をいただき、ありがとうございます！

[925: 匿名さん]

経験が深刻な中言葉を選んで話されていらっしゃるスタンスがとても美しいですね。

[926: 匿名さん]

>>925
その発言はある意味緩いね。

[927: 匿名さん]

震災受けたから偉い的な感じがいただけない。

[928: 匿名さん]

>>927
それは絶対に共感しません。おかしいよ。今も被災している方がいらっしゃるんだよ。

[932: 匿名さん]

震災のお話重いですね。
熊本もかれこれ１カ月経ちますがまだ避難所で生活されている方が大勢いらっしゃる様です。１ヶ月プライバシー０は非常に辛いでしょうね。

[933: 匿名さん]

熊本の件もあり、安全対策万全のここは短期に売れるでしょうね。

[934: 匿名さん]

大震災が起きた時、行政機関に隣接していると優先的にライフラインが復旧する可能性が高いです。
区役所、警察署、消防署は拠点となる場所ですから計画停電からも除外されます。
送電網などは共通ですから停電もありません。

[935: 匿名さん]

>>934
たしかに。
ここのイーストには、川崎市運営の大規模な
コンベンションセンターが入りますので、
避難所に指定される可能性も高く、
復旧は最優先される可能性も高くなるかと。

[936: 匿名さん]

避難所くらいだと、使えなかったら他にまわすといった対応じゃない。

[937: 匿名さん]

1000人収容できるから結構期待できますよ。

[938: 匿名さん]

コンベンションセンターも免震なら安心です
イースト、ウエストの住民で埋まってしまいそう


ライフラインは区画が違いますね
区役所、消防署、警察署
イースト、ウエストは北口側で線路で分断されています
恩恵を受けるのはプラウドタワーだけかもしれませんね
残念です

[939: 匿名さん]

コンベンションセンターにタワーの住民が入れるわけないでしょ。
帰宅困難者や避難対象者が最優先。

[940: 匿名さん]

せっかく先進の免震タワーを買って避難は無いだろ(笑)

[941: 匿名さん]

水食料が全フロアに備蓄されているので、熾烈な食料争いも回避できる。
自宅待機が基本的な考えの物件かと。

[942: 匿名さん]

地震よりも、近くのガソリンスタンドが爆発したらとか、タワーパーキングの車が炎上、
の可能性の方が高い気がする。
シティタワーのあの区画にガソリンスタンドが隣接してるのがどうしてもきになりこっち買うことにした。

[943: 匿名さん]

>>942
シンゴジラに登場するのはシティタワーだけどね。
ガススタ爆破どころでないみたいな。

[944: 匿名さん]

震災時には高層まで水や食料運んでくれないよ
備蓄がなくなるまで自宅待機しましょう
EV復帰までの辛抱です
すぐ復帰する事でしょう

[945: 匿名さん]

免震って建物は揺れないけど、周囲は揺れるからつなぎ目部分が壊れたりする。３・１１の時、筑波でエントランスが大破したケースもあるから、籠城するための備蓄はしておいた方が賢明。マンションの備蓄とは別にね。

[946: 匿名さん]

配管が壊れて雪隠攻めになったら籠城もままならない。

[947: 匿名さん]

地震の話題の中、地震がきました
みなさん、家は揺れましたか？

[948: 匿名さん]

>>946
ガスは中圧管なので止まりにくいよ。

[949: 匿名さん]

>>947
久しぶりにあの音を聞いてゾワっとしましたね。。

[950: 匿名]

怖かったですね。
タイミングがギリギリ過ぎてほとんど無意味でしたね。

[951: 匿名さん]

それなりですが大したこと無い揺れでしたね。
着信音が怖かったです。

[952: 匿名さん]

対面にあるエネオスは震災対策がしてあるみたいですね。

[953: 匿名さん]

>948

雪隠にかけたんだけど通じかなったか。排水管。

[956: 匿名さん]

タワマンでガスってのがリスクでしょ。火災が生じたら・・・。

[957: 匿名さん]

熊本地震からの情報。


オール電化の免震マンションに住みたいと思っています。

万が一、地震にあっても室内の破損が少ないと
日常を早く取り戻すことができます。

今後大切な人にも、免震構造を強くおすすめしたいと思っています。



ウエストはガスなんだよなあ

[958: 匿名さん]

3LDKで5000万円台があるとすれば、68B-LKのみだよね。

[959: 匿名さん]

>>957
熊本を引き合いに出すのは感心しないな。

根拠のない個人的な主観をらしく言うな。

[960: 匿名さん]

東日本大震災の後は、オール電化不人気になっていたような。

[961: 匿名さん]

もーいーよー震災のはなしは。

[962: 匿名さん]

計画停電で不人気になったんだろうね
現在では原子力発電なしで電力を賄える余力があるから計画停電はほぼないのでは
恐ろしいのは
首都直下型や南海トラフ地震
それは壊滅的な打撃を受けるライフライン
関西淡路大震災では電力1週間で復帰
ガス、水道は数ヶ月で復帰
電車はどのくらいだ？

[963: 匿名さん]

地震ね。ま、ダメなときはダメでしょ。
首都直下とかあったらマンション無事でも東京壊滅で街が機能しないからね。雨風凌ぐことはできるだろうが、それ以外は他と変わらんよ。

[964: 匿名さん]

免震構造において直下型の短周期地震は強いらしい

逆に長周期地震は共振したときに高層階が大幅に揺れるらしい


免震構造はまだまだ発展が必要
だから免震と制振のダブル構造がでてきている

[965: 匿名さん]

EVは震度いくつでストップ？復旧は自動なんですか？

[966: 匿名さん]

>>959
そうだね。
3.11以降は、オール電化は不人気になりましたよ。

[967: 匿名さん]

>>958
あったとしても、4～6階くらいかと。

[968: 匿名さん]

>>965
いくつで止まるかしらないが、自動復旧機能はあり。

[969: 匿名さん]

>>968

P波を検知してとまるよう出来てるんだよ

普通の地震程度ならすぐ復帰
大震災なら停電するとともに数週間から数ヶ月の間、作業員が直接安全を確認できるまで。
タワーマンションの数少ないデメリットだね
階段昇り降りの体力つけておかないとよくない

[970: 匿名さん]

>>969
数ヵ月？それは無いでしょ。

[971: 匿名さん]

>>970
せいぜい1週間位らしいね。

[972: 匿名さん]

>>971

阪神淡路大震災の場合
電力復旧が約一週間かかりました
ガス・水道は数ヶ月かかります
EV作業員が全員無事だと仮定し
官公庁、病院、駅、などが優先される
EV作業員が何人いるかご存知ですか？
非常に少ないですよ
EV作業員の救急車両もありません
全国から応援くるでしょうが
電力と交通機関、食料が整ってこそ
復旧が始まります。
自衛隊、消防や警察が主体となり
被災者優先に救助を行います


マンションのEVなんかは優先順位ありません。
首都圏のマンション供給数はご存知ですよね。
タワーマンションの難点は知っておくべし