パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9001: 匿名さん]

>>9000 ご近所さん

内容の全くないコメント有難うございます。

[9002: 匿名さん]

>>9000 ご近所さん

9000を取った割には、本当に内容が無いな。大ひんしゅく。

[9003: 匿名さん]

まあ武蔵小杉が川崎であることは、誤魔化しようの無い事実なので、その意味を良く理解した上で検討する必要あり。既に買ってしまった人は、もう取り返しが付かないが。

[9004: 検討板ユーザーさん]

今時川崎アドレスが～とか言うのって、首都圏よく知らない田舎の人か、都内だけどイケてない街在住の人かな?

[9005: 匿名さん]

>>9004 検討板ユーザーさん

ドンマイ‼︎

[9006: 匿名さん]

>>9004 検討板ユーザーさん

この人の卑屈さが痛いな。

[9007: 匿名さん]

>>9004 検討板ユーザーさん

いいじゃないですか、川崎でも。もっと胸を張っていきましょう。

[9008: 匿名さん]

>>8994 ご近所さん

たまに現れるこの方の投稿が結構好きです。

[9009: マンション検討中さん]

>>8999 匿名さん

よくわからんいちゃもんつけられるから反論するだけで、それを弁護と言われても…。実態を住民が説明しても、何の実感もない、ただネットで拾ってきたような同じ批判を延々繰り返しますよね？

批判が先にあって、弁護や養護があるってことをいい加減に理解していただけませんかね…。住民や検討者が悔悟の念をみせたなら、叱責も甘んじて受けますが、川崎って事にそんな念を抱く住民も今さら少ないですよ。

[9010: 匿名さん]

>>9009 マンション検討中さん

弁護というか、そんなに卑屈にならず胸を張っていきましょう。いいじゃないですか、川崎アドレスでも。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。都内から格下に見られるのは偏見です。

[9011: 匿名さん]

売れ行きが普通に順調なので卑屈になる人がいるのはある程度しょうがない。

[9012: マンション検討中さん]

>>9010 匿名さん

卑屈になんてなってませんよ、別に。筋の通ってない、批判書き込みに腹が立つだけ。

あと、家を買うってところまできても、「イメージが…」とか「車のナンバーが…」なんていう幼稚なセンチメントに固執する、この国の大人は大丈夫か？と心配になる。

[9013: 匿名さん]

川崎と東京、だと県レベルの規模で比較レベルが合ってるけど
武蔵小杉と東京、だとそもそも比較レベルが違いますな

武蔵小杉っていう川崎県の一部の地区と比較するんだったら、東京側も都内の各区と比較すべきかな
その上で、治安・環境・利便性とか項目ごとに優劣つけるならそりゃどこにどんな優劣があるかはあるでしょう

ただし、その優劣は人によって良くもなるし悪くもなる。
例えば武蔵小杉よりも新宿の方が交通の利便性もよくて繁華街もあって地価も高くて・・・って事実があったとしても
そういう繁華街付近に住みたいって人もいれば、もう少し閑静な自然があるところに住みたいって人もいるっていうだけ

[9014: マンション検討中さん]

>8769 さん

ちょっと前のレスですが8769さんが言っているプラウドシティ日吉ってどこ（予定）ですか。
初めて聞きましたが気になりますね。

[9015: 匿名さん]

アピタ跡の1000戸規模のプラウドだと思う。日吉のアピタの場所知ってますか？結構駅近いよ。10分以内。

[9016: 匿名さん]

>>9013 匿名さん

だけど、川崎のイメージの悪さは全国レベル。これが川崎アドレスや川崎ナンバーが忌避される理由。

[9017: 匿名さん]

なにせ川崎国の川崎ですからね。

[9018: 購入経験者さん]

>>9014 マンション検討中さん
>>8769ですが、>>9015さんのいうとおりです。
以下を見てください。
http://hiyosi.net/2016/08/23/apita_redevelopment-18/
販売開始は再来年位ですかね。

[9019: マンション検討中さん]

ネット掲示板でのお遊びと、家選びっていう超シビアな現実を結びつける馬鹿がいたら、それこそ笑い種だよ…

[9020: マンション検討中さん]

＞9015さん、＞9018さん

返信ありがとうございます。アピタの跡地よく知っています。あまりにも大きいのでてっきり全部商業施設かと思っていました。
しかし、SSTに続き、三栄の跡地も野村だとどこかで見たような気がしますがアピタの跡地もプラウドですか。
個人的には日吉本町駅前1分未満の空地に何が入っているのかも気になっています。

[9021: 匿名さん]

>>9016 匿名さん

川崎アドレスや川崎アドレスが忌避されるのは確かにその通りだと思いますが、都内からのそういう偏見に耐えられるかどうかですよね。

[9022: 匿名さん]

だから川崎アドレスなんて気にならないから。東京と武蔵小杉のどちらも住んだことあるけど。川崎アドレスは気にならなかったよ。

[9023: 匿名さん]

川崎アドレスにどうこう言っている人って、中央線沿いがいいのかなあ。まさか大田区とか品川区なんて言わないよね。人気低下中の世田谷区にも昔のイメージのまま良いとかいうんだろうな。

川崎全体はさておき、川崎南部以外は急速に住民の質が変わって来ていることから目をそらしているんだろうなあ。これだけ外から流入してくると、１世代待たずしてカルチャーは変わるだろうね。自分は横浜が好きだけど、正直川崎の変化に最近は負け続けていると思うな。

[9024: 匿名さん]

中央線沿いとは千代田区、新宿区、中野区あたり？全く魅力感じない。的はずれ。やはり港区とか文京区なのでは？

[9025: 匿名さん]

>>9023
いや、川崎なら品川区や大田区の方がいい

[9026: 匿名さん]

吉祥寺が人気の街だけど
武蔵野市に興味が湧かないのと同じ

[9027: 匿名さん]

>>9022 匿名さん

住民として気にするかどうかというより、都内から偏見で見られるのが問題。表面的にはあまり気にしなくても良いと言いながら、川崎アドレス在住と知られてしまうと微妙な空気が流れて、変に気を遣われてしまう。生活するとなると一生このような偏見に晒されると思うととても耐えられない。

[9028: 匿名さん]

面倒くさいから武蔵小杉と都内の両方住んじゃえば？というか今どこ住んでいるの？

[9029: 匿名さん]

>>9027 匿名さん

確かに、そういう都内の上から目線がムカつく。

[9030: マンション検討中さん]

>>9027 匿名さん

ないない、職場でもそんな偏見感じたことも無い。そんなんで空気が変わる人間関係や環境しか築けてこなかった事のほうが問題だよ。もしあなたが他者をそんなことで、選り分けているなら、裏であなたこそ馬鹿にされてるよ。真っ当な社会人ならね。学生まではイメージに踊らされても、まあ仕方ない。

[9031: 匿名さん]

新手のネガか。ライバル会社の営業マン？都内の売れてないマンションの営業さんなのかな？

[9032: 匿名さん]

>>9027 匿名さん

偏見がそれほど気になるなら、狭くても、駅から遠くても、ローンが増えても都内を検討すべきでしょう。7000万に近い平均価格の本マンションの予算が有れば都内広いですから買えますよ。そして、ここで川崎うんぬん言っているのは時間無駄では。

[9033: 武蔵小杉在住]

>>9027 匿名さん

どこ住んでるの？って聞かれたら普通川崎じゃなくて武蔵小杉って言うでしょ。コンプレックスとか見栄とかじゃなく普通に。
そしたら、その偏見とやらに晒されないよ。

[9034: 匿名さん]

都内の足立区とかだったら安いよー笑笑

[9035: 匿名さん]

よほど川崎にレッテル貼りたいのかね。
ミスリードもいいとこ。
それか時代に取り残された老人なのかなぁ。

[9036: 匿名さん]

＞9029
都内で育って最近小杉に越して来て快適に生活している私のような人間のが多勢ですよ。きっと。

[9037: eマンションさん]

>>9036 匿名さん
私もです。
そもそも、このマンション、
川崎市中原区小杉町って表示されてるので、
川崎が嫌な人は、検討しませんから。

[9038: 匿名さん]

>>9037 eマンションさん
ですよね〜川崎が嫌だったら都内へどうぞ！私は武蔵小杉の開発した街と当マンションが気に入って買いました。便利だし一生生活するには困らないと思います。

[9039: 匿名さん]

この連投の人、一生懸命武蔵小杉の川崎臭を隠そうとしていますが、必死過ぎて逆効果になっていますね。

[9040: 匿名さん]

>>9033 武蔵小杉在住さん

そうそう、出来るだけ川崎って言いたくないんだよね。そう思っている時点で卑屈になっている証拠。

[9041: 口コミ知りたいさん]

まぁ、こういう偏見が一定数いるからこそ割安で住めるので、気にしない人はむしろチャンスとしか思ってないよ。どうぞ煽るだけ煽って都内にいってください。

[9042: 匿名さん]

馬鹿っぽいネガが湧くと、むしろ小杉のイメージは良くなるよね。
どんどんやってください(笑)

[9043: 匿名さん]

>>9040 匿名さん

川崎っていうとどうしても川崎駅周辺や湾岸の工場のイメージになるから、武蔵小杉って伝えた方が分かり易いというのはある。一つの独立した街として認知され始めてる証拠だね。

[9044: 匿名さん]

いいじゃないですか、川崎アドレスでも。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。もっと胸を張っていきましょう。川崎であることを避けようとしていると見透かされてしまいますよ。

[9045: 匿名さん]

田園調布住まいの人はどこ住んでると聞かれたら大田区ではなく田園調布と答えるのと一緒では？？二子玉川住まいの人も世田谷区とは答えない。広尾や三軒茶屋も然り。

[9046: 匿名さん]

>>9045 匿名さん

川崎であることを言わないための言い訳をそんなに必死で訴えなくても良いですよ。お気持ちは分かってますから。

[9047: 匿名さん]

なんかどうでもええわ。そのうち完売だし。

[9048: 匿名さん]

土着の旧住民なら分かるけど、利便性に惹かれて集まってきただけで帰属意識の薄い新住民が、川崎アドレス気にするわけないじゃん(笑)
ネガるネタとして質が低い。もっと工夫するようにね。

[9049: 匿名さん]

確かにどうでも良いけど、必死になればなるほど川崎に対する卑屈な感情が滲み出てしまうな。

[9050: 匿名さん]

>>9048 匿名さん

私もそれほど川崎アドレスは気にしていませんでしたが、都内からの偏見と川崎に対するイメージがこれほど酷いとは思っていませんでした。まあ気にしなければ良いのでしょうが、やはり住み続けるとなると一生のことですから。

[9051: 匿名さん]

都内やその近辺に住んでると、どこに住んでるのか聞かれたら大抵は最寄り駅名で答えますよね。
川崎と言わずに、武蔵小杉に住んでると言うのは別に川崎が嫌だからじゃないでしょ。
川崎アドレスなんて気にしません。

[9052: マンション検討中さん]

ここを買うか、小杉３丁目東地区の三角タワーを待つかで悩んでいます。
同じような人いますか？
あちらは地権者が多いので、武蔵小山の様に高騰するのではという不安があります。
ただ、三井さんは更に翌年に、もう一つのタワーを控えているので、
そこまで無茶をして販売を長引かせることもしないのではという期待もありますが。

[9053: マンション検討中さん]

川崎を貶めようと必死な姿も、ご自身の所在に対する卑屈さの現れと映りますが…

>>9050 匿名さん

住民に成り済ますのは、常套手段で工夫とは言いませんよー。

[9054: 匿名さん]

三角タワーは3階まで商業施設できるから賑やかそうでいいですよね。

[9055: 匿名さん]

>>9052 マンション検討中さん
駅近で高くなりそうなのと、囲まれている事、入居が更に先でも良ければ待つのもアリだと思います。

[9056: 匿名さん]

ここ買うのもアリ、三角タワー買うのもアリ、その次買うのもアリだと思います。

[9057: 購入経験者さん]

>>9052 マンション検討中さん
三角はコストカットのため、地権者の意向で免震を採用しないことになったと聴きました。
確かに三井の地震対策の方針には反しますね。

[9058: 匿名さん]

>>9054 匿名さん
中長期的に見るとNECさんが横須賀線沿いの土地をどう扱うか見ものですね。大規模新規商業施設、横須賀線駅拡張、根拠は有りませんがあれだけ広大な土地です。人口が増えたら研究所又は工場の経済合理性として売却するかいなか考えるでしょうね。

[9059: 匿名さん]

完売後、手付キャンセルできますか？

[9060: 匿名さん]

>>9059 匿名さん

引き渡しまでならできるんじゃない？

もちろん手付金は返ってこないだろうけど。

[9061: 匿名さん]

5年10年先にはNEC土地売却
三井買主
新たなステージへ移行されそうだから
武蔵小杉は10年後も面白い

[9062: 匿名さん]

>>9059
どうしてキャンセルしたいんですか？

[9063: マンション検討中さん]

モデルルームはまだでこれから行ってみようと思っていますが
残りの部屋は、今公開されている間取りと方位のものがすべてですか？

[9064: 匿名さん]

>>9062 匿名さん

やはり川崎はちょっと。。

[9065: 匿名さん]

>>9063 マンション検討中さん
掲示板の諸々の情報を考え合わせると、公開以外の部屋もまだあるみたいだよ。ただし売れていないとかそういうレベルでは全くない。客観的に見てここは人気があり売れているね。

[9066: マンション検討中さん]

>>9063
いや、この前行きましたけど、これがすべてですね。
但し、キャンセル住戸が少しずつ出ているので、残っていればそれも購入できますが。

[9067: 匿名さん]

キャンセル住戸って手付放棄してるの？
ここの価格なら手付もかなりの金額にならない？

[9068: マンション検討中さん]

>9065さん、>9066さん
ありがとうございます。行ってみます。
タワーの検討は初めてですが構造上、廊下とベランダ間での換気が難しいため、角部屋は環境性の面で重要でしょうか？
それとも長方形の内部屋と通風性で変わりはないですか？

[9069: 匿名さん]

タワー検討は初めてではないですがわかりません。

[9070: 匿名さん]

>>9068 マンション検討中さん

角部屋でも窓がついてるわけではないです。なので、角だから通気性がいいとは言えないと思います

[9071: 匿名さん]

>>9068 マンション検討中さん

確かにリビング窓は使えませんが、両サイドに洋室があればそれぞれの居室の窓を開ければ風通しが期待出来ますよ。内廊下マンションでは角部屋の風通しは貴重ですよ。

[9072: 口コミ知りたいさん]

>>9071 匿名さん
だから、24時間換気があるんでは？

[9073: マンション検討中さん]

>>9067さん、
手付は放棄しているみたいですね。
どういう経緯かは知りませんが、
私が行った時は複数戸（３~４戸くらいだったかな？）キャンセル住戸ありました。
一度にキャンセルが出たわけではなく、
まとめて3次に合わせて販売に出したと営業さんが言っておりました。
無論先着順なので、今も残っているかは不明です。
また、北向きなどのお買い得住戸はありませんでした。
まあ、６００戸以上あるのだから、この位はでるの普通なのでは。
契約から１年もたつといろいろ事情が出てくるかもしれないでしょうから．．．

>>9068さん、
上の方がおっしゃる通り、24時間換気があれば角住戸でなくとも問題ないのでは．．．

[9075: 匿名さん]

川崎が悪いイメージかどうかは人による
その人がこれまでひどういう情報を目と耳から得てきて、かつそいつが育った価値観でイメージが構成される
つまり人による=十人十色の主観

私なんかは川崎のこと何にも知らないので川崎アドレスは気にしないし、
川崎に住んでるって言うこともあれば武蔵小杉って言うこともあるかな

まあ、誰がなんと言おうと売れ行き好調な物件にいちゃもんつけてるのは妬みにしか見えないな

[9076: 匿名さん]

>>9075 匿名さん

川崎アドレスが悪いのではなく、悪いのは都内からの偏見。だから気にしないことです。

[9077: 匿名さん]

>>9076 匿名さん
同感です。

[9079: 匿名さん]

>>9072 口コミ知りたいさん

確かに中住戸でも24時間換気で通気性は問題ありませんが、体感出来るような風通しはありませんよ。通気性は問題なくとも外廊下マンションなどで玄関ドアもしくは廊下側居室の窓を開けるのは、正に肌に感じる風通しを得たいがためです。内廊下マンションの中住戸では玄関ドアを開放することはないでしょうから、空調機器を利用する他ありません。

[9080: マンション検討中さん]

>>9079 匿名さん

うちは中層階（30階くらい）の中住戸だけど、風通しが無いって事はないけどな。窓を二ヶ所空けておくと、ドアストッパー使わないとドアが勝手に閉まるくらいの風圧が生じますよ。

[9081: 検討板ユーザーさん]

川崎イコール偏見の対象ってのを既成事実化しようと必死なのがいるようだね。
そんなことではキャンセル住戸はでませんよ。笑

[9084: マンション検討中さん]

武蔵小杉の住民は川崎とは言わずに武蔵小杉に住んでいると言っている様です。

[9085: 匿名さん]

デッキ工事は台風の影響により一週間延期のようです。
かなり通路幅のあるデッキのようですね。
デッキに信号もついてます。

[9086: 匿名さん]

>>9080 マンション検討中さん

そちらは外廊下マンションですか？開放している窓は二つともバルコニー側ですか？

[9088: 匿名さん]

ここの角部屋は、リビングがfix窓ですが、
Fixの両側端が、片開き窓や小窓が付いているようなので、
少しは風を通すことが出来るようで、
いいなぁと思った次第です。
以前の三井タワマンは、ガッツリfixだったような…。
換気がしっかり機能してるので、
皆さま、風通しなど気になさらず、購入されましたか？

[9089: 匿名さん]

>>9087 匿名さん
そりゃ川崎と言えば川崎区か川崎駅周辺のこと。
東横線沿線のこっちは昔から武蔵小杉。川崎とは呼ばない。田園調布と日吉の間のエリアだよ。

[9091: 匿名さん]

>>9088
本当の自然の風通しを
タワマンに求めちゃだめでしょ。

[9092: マンション検討中さん]

>>9086 匿名さん

内廊下です。窓は全て開口部（バルコニー）に面しています。

[9093: マンション検討中さん]

>>9090 匿名さん
新手のネガね。参考にならないから、自信持って違う板行ってみましょう。

[9097: 匿名さん]

[No.9074～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9098: マンション検討中さん]

こちらのマンション床暖房はなしですか？
タワーマンションを初めて見ていますが床暖はあまりつけないものでしょうか？

[9099: マンション検討中さん]

9098ですが、補足しますと、
関東首都圏、南向きの条件で冬場は床暖の必要性があまりない（部屋が暖かい？）ですか？
今の住まいは、上記条件の普通のマンションですが冬場はエアコンより床暖を使っていて気になっています。

[9100: ご近所さん]

台風一過の今日は、素晴らしい天気でしたね。
房総半島、東京湾、三浦半島、天城山、箱根、富士山、秩父の山がきれいに見えました。
おまけにダイヤモンド富士も見えました。
遮るものが無く、晴れてれば年に二回ダイヤモンド富士を見る事ができるのは
タワーマンションの特権ですね。
これからは夕日のグラデーションも楽しみです。

[9101: 匿名さん]

電気式床暖房らしいですよ
電気式の方が早く温まると営業マンは言ってましたが東京ガス情報だとガスの方が早い
どちらが本当なんでしょう

設置コストは電気式の方が安く、使用ランニングコストは高いと思われますが、、

[9102: マンション掲示板さん]

それがHPからも、資料からも見つからないんです。営業さんも特に説明はありませんでした。資料やHPの記載場所がわかる方、教えてもらえますか？

[9103: 匿名さん]

>>9100
こんなど平日の昼間にダイヤモンド富士なんて拝めるのはここの購買を支える共働き夫婦では無理でしょう。

[9104: 匿名さん]

>>9102 マンション掲示板さん
ゆかいーな
http://www.eng.jx-group.co.jp/business/newenergy/floorheating.html
です。営業に聞いてみてください。

[9105: マンション検討中さん]

＞9104さん

電気式の説明リンクありがとうございます。
物件HP上触れているところがなくて、探していますが。
まあ、営業に聞くのが一番早いでしょうけど。
せっかくあるならなぜ宣伝しないのか不思議ですね。

[9106: 買いました]

このレベルのマンションだと床暖房は当たり前すぎて言わないだけです。
他に言いたい特徴がたくさんありすぎますからね。

[9107: 匿名さん]

床暖房全然いらない
最近の二重窓のマンションは真冬でも室内は15-20度くらいに保たれる
少し温かい部屋着着るくらいでいいわ

[9108: 匿名さん]

>>9098 マンション検討中さん
部屋が面している方角次第ですよ。
南〜西側は、寒がりの方以外はあまり使わずに一冬過ごしてしまうと思いますよ。
東側は詳しくありませんが、北〜北東で最上階とか上下階が空室だと、ある方が
いいと思いますね、個人的には。

[9109: 匿名さん]

>>9107 匿名さん
真冬でも8度くらいじゃないかな？
LOW-Eがどのくらい凄いのかわからないけど

[9110: 匿名さん]

>>9105 マンション検討中さん

スマホ版公式HPの設備のページに床暖房のこと載ってますよ。扱いは小さいですが。
http://www.co-sugi.com/shinchiku/F1471001/smp/pdf/equip.pdf

[9111: 匿名さん]

電気式ってコストダウンだから恥ずかしくて宣伝できないとか。

[9112: 匿名さん]

LOW-Eは、遮熱と断熱で使い分けなんだけど、タワマンの場合は遮熱じゃないかな。

[9113: 匿名]

都市ガスよりも安い？
https://www.aimkk.com/product/yukadanbou/yukaina.pdf

[9114: 匿名さん]

某タワマンに住んでますが、床暖使ったことないです。普通の暖房よりランニングコスト低いらしいですが。

[9115: 匿名さん]

LOW-Eは
冬は暖房熱の放射を軽減と書いてあります。
多少良いのでしょう

[9116: 匿名さん]

>>9113 匿名さん
月100円も安い（笑）

[9117: マンション検討中さん]

皆さん
床暖の質問をしたものです。確かに小さいですがQBの設備に載っていますね。
TES式ではなく炭素繊維を使った電気式ということですね。
使い勝手はわかりませんが一応付いている点参考にします。

[9118: マンションマニアさん]

ここの床暖が電気式なのはコストダウンのためじゃないからね。防災上の二重化がコンセプトだから、勘違いしないようにね。

[9119: 匿名さん]

防災ならコンロがガスってのはどうなのかな。コストダウンをごまかす方便でしょ。

[9120: 匿名さん]

>9511

放射を軽減だと、夏の輻射は防げない。タワマンって西日対策の方が重要だと思うんだけど。

[9121: 匿名さん]

防災でガスっていうのはどうなんでしょ
JXが事業主だから強制的かもしれないね

[9122: マンション検討中さん]

いまどき、オール電化マンションってあるんですか？

[9123: 匿名さん]

3.11以降、オール電化は衰退してますよ。

[9124: マンション検討中さん]

高層階の洗濯事情を皆さんに聞きたいです。高層階だと風が強く、ベランダで洗濯物を干すのが難しいという話を聞きました。それは本当ですか？全く干せない状態でしょうか。ご意見をよろしくお願いします。

[9125: 匿名さん]

景観もあるしタワマンって外干し禁止って多いけど。

[9126: 匿名さん]

３・１１で計画停電があったからか、オール電化は下火になったけど、防災の観点からタワマンでガスコンロっていかがなものかな。ロンドンで火事もあったし。

[9127: 匿名さん]

タワマンの戸境壁って地震で結構簡単に壊れちゃう。戸境壁って隣戸への延焼を防ぐ役割もあるんで、壊れた後で火が出たらアウト。

[9128: 匿名さん]

そんな風になったことないけどね。

[9129: 匿名さん]

計画停電程度の影響であれば非常用発電機で対応できそうなマンションなんだけどね

ガスでエレベーターは動かないし上水道も上階に上げることができない

大規模災害ではガスはリスキーであり早急にライフラインが復旧されるまでは仕方ない

[9130: 匿名さん]

>>9126 匿名さん

ロンドンの古すぎるタワマンと
一緒に語らない方が良いかと。
ミスリードしすぎです。
ガスコンロっていっても、
今時、自動消火ぐらいの機能は
ありますし。

[9131: 匿名さん]

タワマンって311みたいに余震たくさんあったらエレベーターそのたびに止まるんでしょ？首都直下型来ないといいね。70パーセントらしいけど。

[9132: 匿名さん]

ガスの方が好きな人多くないですかね

[9133: 匿名さん]

3.11みたいな地震あったらどこのマンションでもエレベーター止まるだろw ネガ必死すぎw

[9134: 匿名さん]

>>9133
タワマンの方が止まりやすいのは確か。

[9135: 匿名さん]

>>9124 マンション検討中さん

強風が吹く場合もあるので固定は必須ですが、普通に干せますよ。禁止されてるのはエクラスの線路側とシティハウスの線路側くらい。

[9136: 匿名さん]

エレベータで揺れを検知して止まると、サービスマンが確認して彼でないと復旧できない。３・１１の時にサービスマンが出払って、復旧が翌日以降ってのがあった。あの時は道路がまだ機能していたけど、道路が寸断したら停止はもっと長引くはず。

自力で歩いて登れる階でないと、部屋に缶詰になるよ。

[9137: 匿名さん]

いよいよ

[9138: 匿名さん]

>>9137 匿名さん

[9139: 匿名さん]

>>9138 匿名さん

[9140: 匿名さん]

物件概要更新されましたね

5期3次は10戸販売のようです

[9141: 匿名さん]

311級の地震がまた来たらこの規模だと色々予想できない被害ありそうだし、資産価値下がるんでしょうね。

[9142: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ウエスト、だいぶ進んでますね。
これって延期になったという歩道橋ですか？

[9143: 匿名さん]

はい。今交差点の斜め反対側にクレーン車とともにスタンバイしてます。割と幅が広く信号機もすでにデッキ横に付いてました。週明けには組み上がっていると思います。台風が来なければ。

[9144: 匿名さん]

デッキを半分吊った状態で待機してますね
雨でも、よっこいしょとセットして固定して工事やりそうです
工事ご苦労様です

[9145: 通りがかりさん]

営業さんがつながるか分からないといったとこも繋がっているような。

[9146: 匿名さん]

ウエストに入居する頃にはもうこれができてそうですね
より一層楽しみです

[9147: 匿名さん]

昨日の午前、吊って確認してましたね

これを持ち上げてクレーンがぐるっと回って。。って設置作業を見てみたいですが、今夜日付変わってからだから無理だな

イーストは綺麗にレンガ敷いたりとか進んでいて、だいぶ外観が変わってきてますね

[9148: 匿名さん]

タワマン乱立で朝は駅混みすぎで改札まで並んで15分くらいかかるって本当ですか？

[9149: 匿名さん]

8:30くらいならそれほど混んでないと思いますが。。
またピーク時はエスカレーター側に並んでることが多いですが階段は空いてることが多いですね。
別の駅でもそうですがなぜかエスカレーターに並びたがる人が不思議と多い。
わずかでも歩きたくない心理なのでしょうか。
ちなみに自分はもっぱら階段を利用していますが。。

[9150: 匿名さん]

武蔵小杉の満員電車ピークは7時30の頃合いでしょうか？

[9151: 匿名さん]

武蔵小杉に住みたいんでしょ？
朝のラッシュや改札まで時間かかるのなんて
我慢しなよ。

[9152: 購入者さん]

ホームページの間取りがあと３つになっちゃいましたね。
限りなく残り少ないようですね。

どなたか、デッキの写真をアップしていただけないですかー？
早く見たいなー

[9153: 匿名さん]

>>9152 購入者さん

クレクレさんは嫌がられるからやめましょうね。アップする義務はないのに好意で上げてくれる方がいるからこそ今までの写真があるわけです。好意でアップされたら感謝、無ければ望まず自分で見に行く。その姿勢が大事ですよ。

[9154: 匿名さん]

それは正論ですが、そんな四角四面な言い方しなくても。

[9155: 通りがかりさん]

北口デッキは屋根ついてますか？
もし情報お持ちの方みえたら教えてください。
とても気になっています。

[9156: 匿名さん]

30日未明の予定でしたがまだ設置されてませんね。台風の影響で二週連続延期かと

次回は６日未明のようです

[9157: 口コミ知りたいさん]

>>9155 通りがかりさん

それはさすがについているんじゃないですか。屋根が無ければデッキの意味がほとんど無いですから。

[9158: 匿名さん]

比較的大通りを交差する歩道橋ですので、屋根がついている歩道橋というのは私の感覚ではないですね。

[9159: マンション検討中さん]

横須賀線のホームまでは徒歩何分くらいかかりますか？

[9160: 匿名さん]

私実際にあるきました。マンション下からホームまで早足で11分でしたよ。混雑してるともう少しかかると思います。

[9161: 匿名]

その話題はもうけっこうです。
みなさんスルーしましょう。

[9162: 匿名さん]

>>9161 匿名さん
同意！
またネガが湧いてくる。

[9163: マンション検討中さん]

キャンセル３邸出てますね。

[9164: 匿名さん]

東向きはお見合いだから嫌だな。
安いけど。

[9165: マンション検討中さん]

>>9160 匿名さん
やっぱりそのくらいはかかるんですね。
ありがとうございます。

しかし単純に質問しただけたのにネガだと揶揄され心外です。ここの住民さんはそういう方が多いのでしょうか。

[9166: 通りがかりさん]

>>9165 マンション検討中さん

確かに都合の悪い情報が出ると、火消しに必死過ぎて却って逆効果になっていますね。デベの営業さんか、買ってしまって実は後悔している人じゃないですかね。

[9167: 匿名さん]

デッキの階段も準備され
今度の月曜日早朝が楽しみ。
工場の方々に伺ったところ屋根の取り付けはまだ先になりますとのこと

[9168: 匿名さん]

デッキにつく信号機

[9169: 匿名さん]

午前中陽当たり全開
南武線はうるさいか

[9170: マンション検討中さん]

>>9166 通りがかりさん
そうですね。
横須賀線まで時間かかることはコンプレックスなんですかね。
立地はどうしようもない問題ですからね。

[9171: 通りがかりさん]

>>9170 マンション検討中さん

デッキに実は屋根が無いというのも不都合な事実のようです。また、ネガと言われてしまうんですかね。

[9172: 匿名さん]

ネガと言われたならそう誤解させる不用意な書き込みのせいもあるかもしれませんよ。過去の書き込みを読み返せばネガと思う人の気持ちもわかる。
しかしこの最終段階まで来てネガな書き込みしている人が本当にいるとすれば殆ど空回りだと思いますね。スルーしている人格段に増えたしね。

[9173: 匿名さん]

>>9166 通りがかりさん

いや、スレに来て何か聞くなら、
少しは前スレ確認しろって事でしょ。
何もしないでオシエてオシエてではね。

[9174: 匿名さん]

上の続き

もう皆、嫌気がさすくらい
このネタが出てるんですよ。ネガも含めて。
だから、販売も後半になってまたそのネタでれば、
ネガと思われても仕方ないってことです！

[9175: マンション検討中さん]

>>9171 通りがかりさん

え？屋根ないってホントですか？
そんなはずないでしょ。それだとただの歩道橋じゃないですか？

デッキと言うくらいだから屋根付だと勝手に思い込んでいました。

[9176: マンション検討中さん]

>>9174 匿名さん
この物件を買われた方ですか？

ここの住民さんは何だかピリピリした方が多い気がしますね。何をそんなに神経質になっているのでしょうか？

[9177: 匿名さん]

気のせいですよ

[9178: 匿名さん]

>>9176 マンション検討中さん

9174ではないけど、9174は冷静に真っ当なことを言ってると思いますが。

[9179: 口コミ知りたいさん]

>>9173 匿名さん
さっき主人と現地に行ってきまさした。工事の人に聞いたら屋根は付くと言ってましたよ。

[9180: 契約済みさん]

駅からの時間に関しては何回も出てきてますよね　ほんと

自分が購入するならせめてスレのある程度前位読むべきではないかと。

今日手続き関連でモデルルーム行きましたが花がついていない部屋は
あと14部屋でしたよ。　今年中には一旦販売終了するのではないでしょうか。

もちろんこの戸数なのである程度はキャンセル出るでしょうが。

[9181: 通りがかりさん]

>>9179 口コミ知りたいさん

残念ながらそれはガセですね。でも屋根が無いなんて本当に意味が分からないですよね。

[9182: 口コミ知りたいさん]

>>9181 通りがかりさん

意味不明？屋根は付きますよ。

[9183: マンション検討中さん]

>>9181 通りがかりさん
まあ確かにわざわざ後から屋根を付ける理由は無さそうですね。
付けるなら最初から付いてるでしょ。

[9184: 匿名さん]

竣工、入居後のマンションの資産価値は単に建物だけでなく住んでいる住民も関わって来ます。
そりゃそう、変な人ばっかりいるマンションなんて誰も買いたくありません。

ここでは購入者と思われる人達が必要以上に神経質に反応しているように感じます。

こんな神経質な人ばかりいるマンションなんて買いたくないですよね…
実際生活が始まったらトラブル不可避な気がします。

[9185: 匿名さん]

>>9184 匿名さん

購入者だという根拠は何ですか？

ネガもだんだん哀れになってきたね

[9186: 匿名さん]

>>9184 匿名さん

ここでの書き込みのみで買いたくないとか、
ネガ以外のなんなんですか？
マジで検討してるなら、
それこそ神経質を通りこして、
イタイ人ですよ！

[9187: 匿名さん]

なんか哀れなネガがずっといますね。
残念ながらここは現役最強のマンションですよ。
基礎免振、長期優良、１階に並ぶ店舗群、広大なガーデン、
相互利用できる共用施設、駅からペストリアンデッキ。
これだけの条件他にはありません。

[9188: 通りがかりさん]

>>9181 通りがかりさん

ガセではありません。私はイースト購入したものです。1月19日に内覧の通知もきて引き渡しも確定しました。

[9189: 匿名さん]

>>9188 通りがかりさん

可哀想に。。

[9190: 匿名さん]

>>9187 匿名さん
立地を考えるとやはり現役最強とは言えないでしょうね。ミッドとかあの辺りのタワーと比べると立地の差はでかい。
駅近と言うのは資産価値ですから。

[9191: 通りがかりさん]

>>9188 通りがかりさん
どうして、イースト購入者がウエストの検討板に出没しているんだろう？

[9192: 匿名さん]

>>9191 通りがかりさん

荒らしですよ。
相手にしない方がいいです。

[9193: 匿名さん]

>>9192 匿名さん

イーストの重要事項説明書添付の図面にこれからかけられるデッキの半屋根の記載があります。ウエスト検討されている方に正しい情報と思いお知らせしました。別のイースト購入者より。

>> 匿名さん

[9194: 匿名さん]

三角タワーの本格工場からみえるガーデンタワー

[9195: 匿名]

実際のマンション側の付け根を見ればわかるよ。
半屋根の一部がもう施工されてる。

[9196: 匿名さん]

えぇ、やっぱり半屋根なの。風雨のこと考えていないのかな。ガッカリ。。

[9197: 匿名さん]

>>9196 匿名さん
あんたばか（笑）


空が見えない全宿のほうがガッカリ。
よかったー！！！

[9198: 匿名さん]

>>9196 匿名さん
全屋根で防げる雨風は半屋根でも防げる
半屋根で防げない雨風は全屋根でも防げない

[9199: 匿名さん]

>>9198 匿名さん

それは完全に負け惜しみに聞こえますよ！
どう考えても半屋根より全屋根の方がいいでしょ。

まあ妥協ラインか？

[9200: 匿名さん]

>>9197 匿名さん
タワマン買ったなら空は部屋から見ればいいよね。
ちょっと無理があるよ！