パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8763: 匿名さん]

JRは信託受益権で買ったので登記は4月までかかったけど落札は川崎市のプレスリリースの前。
落札のタイミングでも知ってる人は知ってた様子。

[8764: 購入経験者さん]

｢JRが購入｣=｢駅直結｣ということではないから、今から考えれば、JRとしてデッキをつなげることを市に確約した結果としての記事ということになりますね。
そこまでは読めなかったな。

[8765: 匿名さん]

ここのサイトをネガに負けずに注意深く読んでいると、ＪＲとまでは言わないものの早い段階で情報を持っている人が結構ヒントを出していました。
特別な情報ルートをお持ちの方はうらやましい限りですが、こそっと記載いただけるのは大変ありがたいですね。

[8766: 匿名さん]

新情報が定期的に入るから契約者が読んでも面白いのは仕方ないけど、ちょっと契約者が書き込み過ぎだと思いますよ。1000世帯が1人1コメントで1000コメントって数なので遠慮しながら書いても結構な数になります。

[8767: 匿名さん]

そのなんとかデッキができたら雨が降っても傘なしで駅まで行けるんですかね？
そのなんとかデッキができる頃には…

武蔵小杉でご飯おかわりできそうw

[8768: 通りがかりさん]

こことザ・タワー横浜北仲とプラウド綱島SSTを比べたらウエストは2番手にはなれますかね

[8769: 購入経験者さん]

SSTは、｢並｣マンションなので問題外でしょう。プラウドシティ日吉に期待ですかね。
ここは、今売り出し中物件の中では関東全域見てもスペックが最高の部類は間違いないので(仕様は武蔵小山がいいけど高すぎ)、後は立地、価格等との比較で個人の好みの範囲では？
買ってから｢しまった｣となる物件ではないと思うけど。

[8770: 名無しさん]

>>8768 通りがかりさん

SSTは長谷工プラウドですよ？そんで徒歩11分ってこれから選ぶ物件としてはかなり駅距離があって隣接の商業施設と一蓮托生。比べるまでもありませんね。

[8771: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6254773
ヤフーニュースになってます。

[8772: 匿名さん]

>>8771 匿名さん

8190のチラシのやつですね。

[8773: 匿名さん]

三菱ツインやエルシー跡地タワマンが建たないなんてことある？
建たなければ商業施設になってほしい。

[8774: 匿名さん]

>>8771 匿名さん
Yahoo!ニュースというけど、元はカナコロ。
社会主義系の素人が書いてるやつだし。

[8775: 匿名さん]

>>8773 匿名さん
ないでしょう。
計画段階のものは着工しますよ。

[8776: 小太りおばさん]

ネガ組勝ちですわ。
武蔵小杉の住民アンケートでタワマン要らないが8割以上占める結果。
タワマン住人も3割。
これで、このレスのポジ組やネガ反論者はタワマン売りつけ会社の人間である事が分かったわ。
今後、市と共に再開発の見直しに地元市民と協力してネガに反論するのではなく
ネガも参考にして良い街作りを頼みますわ。
武蔵小杉のまちづくりを考える市民の集い事務局一委員より

[8777: 匿名さん]

おめでたい頭してますな

[8778: 匿名さん]

バカみたいにタワマン信仰しすぎなんだよ。
ここに限らず。
榊嫌いだけどタワマンの見た目が醜悪という感覚には同意。

[8779: ヒロカワ]

武蔵小杉から去ってくれれば更にめでたい。

[8780: マンション比較中さん]

第５期２次が始まるみたいですね。何戸売り出すのだろう？第５期での抽選外れの人向けかな？

[8781: 匿名くん]

市は大規模マンション誘致で150万人達成の税増収よるメデタイお祭りを騒ぎしているだけで、
金のかかる輸送キャパの拡大など毛頭にもない。地下鉄計画も廃止。

[8782: 匿名さん]

地下鉄はそもそも必要性を全く感じさせないルートで笑えますよ。ちなみに新百合ヶ丘～武蔵小杉～川崎ね。

[8783: マンション検討中さん]

わたしも採算性のない地下鉄計画を廃案に出来たところに、川崎の健全性を感じました。こういった大型の案件を動き出したら止められないのが、自治体のダメなところ、脆弱さだと思ってますので。同じ地下掘るなら、川崎縦貫道路だったら欲しいかな。

[8784: 匿名さん]

まああなた方素人が頭の中で無価値と思ってるだけのことよりも
専門家が様々な調査や分析をして決めたことなので、それなりに地下鉄を新規に開通させる価値の見込みはあったんだと思いますよ
結果的に廃止になっただけで。
ビジネスってそういうものです

[8785: 匿名さん]

あなたもビジネスの素人でしょう、ははは(笑)

[8786: 匿名さん]

採算性のないって(笑)
おまえがどんな計算したんだよ(笑)

[8787: 匿名さん]

>>8784 匿名さん

それって当たり前の検討プロセスじゃないですか？ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ。

[8788: 匿名さん]

>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスですけど？ここで採算性とか言ってる素人方は専門家でもなく一分の調査もできないのにその当たり前のプロセスを経てご意見されてるんですか？
ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ

[8789: 匿名さん]

>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスだと思いますが、そうだとして何だと言うのでしょうか
誰も地下鉄開通が沸き上がった経緯が変わったプロセスだったなんて話してないですよ

[8790: 通りがかりさん]

もうやめようや。
地下鉄なんて金食い虫だってこと、この物件を検討できるぐらいの学のある人なら分かるだろ。

[8791: 匿名]

結局駅とつながるん？

[8792: 匿名]

こんな記事見つけました

http://www.akb48matomemory.com/archives/1067618317.html

[8793: 匿名さん]

>>8792 匿名さん

>>8792 匿名さん
タワマンもういらない随分わがままですね。特に地元住民の皆さんの土地資産価値何倍になったのでしょう。タワマン乱立の恩恵で。今後の暴風に耐えるか、我慢して更なる恩恵をこうむるか悩みますね。
北口の開発まで待ったほうが良さそうでは?

[8794: 匿名さん]

>>8792 匿名さん
こんなの何の効力もないでしょう。
再開発に反対派はつきものですし。
まぁ、市としては、タワマン住民が
増えることでの認知度アップと、
税収アップに重きをおくでしょうね。
世の中ってのは、そんなもんだと思いますがね。

[8795: eマンションさん]

>>8794 匿名さん
てことは地元住民は無視して税収アップってことですね！

[8796: マンコミュファンさん]

>>8793 匿名さん
北口は不便だから。

[8797: マンション掲示板さん]

そりゃ、地元住民より税収アップでしょう。タワマンに人が定着したら、その方達も地元住民。そしてまた人が増えて税収が増える。

[8798: 匿名さん]

反対してる連中は何したいんだろう？
反対しても無駄なことくらいわかってるだろうに。
金が欲しいだけ？？

[8799: 匿名さん]

ではどうぞ。
丸子まちづくりの会
http://kosugimaruko.web.fc2.com/

[8800: 通りがかりさん]

10/23に橋が設置されるようですね

[8801: 匿名さん]

>>8798 匿名さん
通勤時間帯に駅に行けばわかりますよ。
私はイーストの購入者ですが、もうタワーはいらないです。

[8802: 匿名さん]

>>8796 マンコミュファンさん
北口の方が閑静な住宅地につながっていますし、街が成熟しています。
3タワーとシティタワーのあたりはどこにでもある駅前新興住宅地で味気ないです。

[8803: 匿名]

地元住民にしたら自分達の頭上にどんどんタワーが出来るのはさすがにきついわな。
その上他所者の成金みたいなのが幅をきかせて来るんでしょ。そりゃトラブル多い訳だよ。

[8804: 匿名さん]

>>8803 匿名さん
成金ではなく、ステータスの高い人たちです。
成金というと内実を伴っていないように聞こえますが、武蔵小杉の3タワー住民や元々の住民群とは比較にならないステータスの住民がある増えるということですね。

[8805: 検討板ユーザーさん]

>>8800 通りがかりさん

ただの歩道橋ってオチはないよね？
ちゃんと駅から繋がるんだよね？？

[8806: 評判気になるさん]

川崎市は、そのつもりで動いているでしょうが、駅直結するまでは、時間がかかるかと。
歩道橋が新しく出来た…位に気長に考えた方が、宜しいかと。
このマンションは、営業さんからも、その様な曖昧な説明だったと思います。

[8807: 匿名さん]

＞8803
多いとは具体的に？

[8808: 匿名さん]

１０月１５日では無かったですね。残念(笑)ガセネタとまでは言えない程度？ネガの方の意見が聞きたい

[8809: 口コミ知りたいさん]

>>8804 匿名さん
ご自分でステータスが高いとか言っちゃう人達なんですね。ものすごい選民意識の強い方々が集まっていそうです。

[8810: 検討者さん]

>>8809 口コミ知りたいさん

単純に年収が比較的高い人達が集まってる。って言いたいだけじゃない？
モデルルーム訪れる人の7割ぐらい？（正確には知りません）は世帯年収1000万越え、と営業さんから聞いてますし。そりゃあ、それぐらい超えてくるとある程度のステータスに寄ってきますわな。

[8811: 匿名さん]

武蔵小杉は中国人と韓国人が少ないから安心して住めるなあ

[8812: 匿名さん]

選民意識上等だと思いますがね。
東側とは小学校の学区も分かれるようなので安心しています。
元からの住民も少しは通うでしょうが、多くは新たな住民で占められそうですしね。