パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8701: 匿名さん]

じゃあ、駅直結タワーマンションって
パンフレット作り替えてもらいましょうよ

[8702: 検討板ユーザーさん]

こんだけ駅遠で直結って結構痛い。
1番近いの南武線だし。

[8703: 匿名さん]

しかし、今回のネガは珍しくかなり粘着してるねぇ。二人くらいだろうか。

[8704: 通りがかりさん]

神奈川新聞の見出しの問題じゃん。
(笑)まだつけて、8693はなんて恥ずかしい奴だ。

[8705: マンション検討中さん]

どこのソースだろうが第三者による記述という根拠が示されているのに、苦しいのはどちらだろうか。

ちなみに三井が謳っていないのは単純にまだ表では確定していないからですね。

[8706: 匿名さん]

>>8705 マンション検討中さん

どこのソースでも第三者によって記述されたら苦しくなるのね。
大丈夫？

もっとさぁ、何か核心ついたネガないのかね

[8707: 匿名さん]

ネガの人の投稿動機はなんなんですかね？
暇なだけ？それとも対抗業者？

[8708: 検討板ユーザーさん]

>>8703 匿名さん

なんでもネガで片付けて、漸く精神的に安定保てる感じですか？

[8709: 匿名さん]

直結は公道・地表を通らずに行ける＝信号待ちなし、雨に濡れない場合もある
実際の近さは徒歩分数の方を見る

混同してるやつは阿呆なのか？

[8710: 匿名さん]

>>8708 検討板ユーザーさん

だからそれじゃ反論として苦しいってば

[8711: 通りがかりさん]

もういいって。本当に。
みんな阿保に付き合うな。

[8712: 匿名さん]

駅直結嬉しいですね！ デッキはいつ頃完成予定ですか？？

[8713: 匿名さん]

デッキの半屋根をトンネルにしてほしいですよ
こんな雨で最寄り駅まで歩いたら、びしょ濡れになりますよ

[8714: 匿名さん]

なんか、駅直結と駅まで徒歩5,6分に必死にしがみついている人いるけど、駅直結=駅の隣じゃないですからね

駅まで設備的に接続しているのであれば直結、は表現として間違ってないですよ
こちらからするとそんなとこいちいち気にしないので、別に駅までデッキで接続、と表記してもらってもなんでもいいですが(笑)

[8715: 匿名さん]

そうですね。
横浜駅のベイクォーター直結のマンションだって駅直結ですからね。

[8716: 匿名さん]

>>8700 匿名さん

客観的な指摘？
本気で言ってるの？

[8717: 匿名さん]

グランドウイングタワーもララテラス経由の直結扱いでデッキも半屋根ですね。

今更何を議論しているのやら・・・。

[8718: 検討板ユーザーさん]

外装も安っぽいね。
専有部の石も中国産の安物。

[8719: 匿名さん]

とりあえず、既存の3タワーとかエクラスよりるはマシってことで。

[8720: 匿名さん]

中古で他の小杉のタワマン見たけど、内装は全然ここの方が良かったよ。

[8721: 匿名さん]

壁紙は、良かった。

[8722: 匿名さん]

小杉の既存マンションは安普請ばかりですからねぇ。

[8723: 匿名さん]

どこと比較してるのか気になるね。

[8724: eマンションさん]

>>8718 検討板ユーザーさん
中国産しか石がないからなー。墓石もほとんど中国産。
まぁ、安物の中国産の野菜、冷凍食品、ユニクロで生きている日本人ですから仕方ない。

[8725: 匿名さん]

そもそも石は国産だから優れているってもんじゃないのはご存知？

[8726: マンション検討中さん]

石って何万年もかけて形成されていく自然のものですからね。

[8727: 匿名さん]

武蔵小杉の既存のタワーマンションと比較すれば当マンションはツインで緑も多く店舗も入り共用施設が豊富おまけにコンベンション！既存マンションに無いものが整ってると思います。 駅から遠いとか壁紙がどうのこうの色々と書かれてますが問題外ですね。イーストとウエストが一つにまとまって住みやすいタワーになると思います。

[8728: 匿名さん]

まだ検討中ではありますが、契約後の先の話の、タワーマンションの引越について教えてください。
幹事引越会社が各部屋の引越日のアンケートを出させて調整して引越日が決まると思いますが、
うちは、家電は新しく購入、一部の家電は宅急便で送り、ダンボールは少ないので自分で運ぶことになるかと思います。この場合は引越業者は使わないので、生活における通常の購入だと思うので、特にお届け日時の調整や、引越日のアンケートは出す必要はないのでしょうか。

[8729: 匿名さん]

石の種類も知らないのかな
産地も知らないのかな
ここのキッチン天板洗面所天板は中国産
知らないことが幸せってこともある

[8730: 匿名さん]

中国産の安物ってどうして分かるの？普通にオプションとかで拡大すると結構高いよ。

[8731: 匿名さん]

>>8730 匿名さん
しっかりマージンとらないと。

[8732: 匿名さん]

本日の一枚

[8733: 匿名さん]

>>8732 匿名さん

改めていいマンションですねー！
楽しみです

[8734: 匿名さん]

こういう写真みたいなでかいタワーマンションに住みたがるのって日本人と中国人だけらしいですよ。

[8735: マンション掲示板さん]

今日、友達が武蔵小杉のタワーマンションに住んでいて遊びに行ってきました。まるでホテルに行った錯覚が？我が家は友達のタワーマンションに行ったのがきっかけで終の住処として子供も独立し夫婦で住む為にイースト買いました。今の家も無事に売却でき来年の引越し待ちです。

[8736: 匿名さん]

>>8734 匿名さん

まあ、同じような精神構造なのでしょう。分かる気がします。

[8737: 匿名さん]

>>8734 匿名さん

あなたも日本人でしょう。

[8738: 匿名さん]

諸外国とは住宅事情が違うでしょう。

[8739: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8740: 匿名さん]

たしかにここの日陰になる住民はここでイヤミの一つでも言いたくなるね。

[8741: 匿名さん]

こういう意見も貼っておきますね。
http://biz-journal.jp/2017/09/post_20467.html

[8742: 匿名さん]

>>8740 匿名さん
スマート！

[8743: 匿名さん]

>>8741 匿名さん

榊ね〜。
この人の話し鵜呑みにしてたら、
タワマンどころか、どこのマンションも
買えなくなるよ。

[8744: 匿名さん]

>>8741 匿名さん
イギリスの話しされてもね〜。
全く響かない。

[8745: 匿名さん]

まあこのスレももう少しで終わりですね。
無事一年以上残して完売｡


残り20から30くらいですか、気になる方は急いだ方がいいですよ。

[8746: 匿名さん]

渾身のイヤミも消されて哀れ。

[8747: 匿名さん]

1人か2人が必死にネガ頑張ってて哀れだな
他にやることないのか

このマンションに限らず、買いたい人はその物件買えばいいし何がしたいのかわからん。
マイナス点があると思うならお前が買わなきゃいいだけ

[8748: 匿名さん]

売れ残った部屋を安くして欲しいのかな？
諦めればいいのにね。

[8749: 匿名くん]

8735さんの精神構造は　劣等感からくる虚栄心。
タワービルというのは　基本的にはオフィス用途で
人が衣食住する建物ではない。

[8750: 匿名さん]

タワーマンション嫌いがなぜここに(笑)

[8751: 匿名さん]

>>8749 匿名くん

そういう価値観なら、
ここに粘着する意図はなんですか？
ここは、大規模タワーマンションのスレですよ。

[8752: 口コミ知りたいさん]

これからの時代は　核シェルター付戸建てでしょ。　
北が都心に原爆落としたら　このでくの棒じゃ
熱線モロ浴びだぞ。

[8753: 匿名さん]

地震と核戦争どっちが起きる確率が高いか、どちらにどれだけ金かけるかの話でしかないし
コスト的にも核シェルター付戸建ての方が高いんじゃない？

もうちっと現実的かつ論理的な思考回路しなよ

[8754: 匿名さん]

>>8752
そんなら勝手に核シェルター付戸建てに住めばいいじゃない。
せっかくなのでいくらしたかも教えてね。

私はごめんだけど。

[8755: マンション検討中さん]

ちょっと戻るんだけど、≫8693で市民ホールの駅直結の記事が取り上げられてたよね。
現地を知らない新聞社が勝手に｢駅直結｣の見出しを書けるはずもないので、要は市の関係者がそのように表現したことになるけど、記事の去年の11月の時点では、まだ、デッキはエルシーの角までで、そこからグラウンドレペルまで下りる可能性がなかったっけ？そうすると｢直結｣とは言えないよね？
つまり、JRの開示は4月だったけど、実は11月にはもう買収契約も済んでいて、駅直結も確定済みってこと？
朗報？

[8756: 匿名くん]

8753＞そういう価値観なら、
　　　ここに粘着する意図はなんですか？
　　　ここは大規模タワーマンションのレスですよ。

[8757: 匿名さん]

駅まで直結するデッキは時間の問題で繋がるでしょ。もうそこはネガの方すら否定してないよ。ＪＲ購入は登記済みだったり、川崎市がプレスリリースしてたり、北口駅前広場にコンサルがついたり、具体的にデッキ工事が進んでいたりと色々材料が出終わった。

[8758: 匿名くん]

8754＞自分で調べろ、いちいち人に聞くなよ。

[8759: 匿名さん]

>>8758
自分で調べるのが面倒だから聞いたんじゃないですか。
そんなこともわからないのですか？？

まあ興味もないんですけど。

[8760: 購入者さん]

>>8755 マンション検討中さん

それ、私も一瞬思いました。
すぐに見出しが適当なのかなと流してましたが、、。

[8761: 匿名さん]

8747＞そのうちローン破綻で哀れになるかもよ。
　　　哀れを口走る人間は　必ずや自分に哀れが訪れる　という事。

[8762: 匿名さん]

>>8761 匿名さん
ではあなたにもですね。
意味不明な投稿繰り返すのやめたらいかが。

[8763: 匿名さん]

JRは信託受益権で買ったので登記は4月までかかったけど落札は川崎市のプレスリリースの前。
落札のタイミングでも知ってる人は知ってた様子。

[8764: 購入経験者さん]

｢JRが購入｣=｢駅直結｣ということではないから、今から考えれば、JRとしてデッキをつなげることを市に確約した結果としての記事ということになりますね。
そこまでは読めなかったな。

[8765: 匿名さん]

ここのサイトをネガに負けずに注意深く読んでいると、ＪＲとまでは言わないものの早い段階で情報を持っている人が結構ヒントを出していました。
特別な情報ルートをお持ちの方はうらやましい限りですが、こそっと記載いただけるのは大変ありがたいですね。

[8766: 匿名さん]

新情報が定期的に入るから契約者が読んでも面白いのは仕方ないけど、ちょっと契約者が書き込み過ぎだと思いますよ。1000世帯が1人1コメントで1000コメントって数なので遠慮しながら書いても結構な数になります。

[8767: 匿名さん]

そのなんとかデッキができたら雨が降っても傘なしで駅まで行けるんですかね？
そのなんとかデッキができる頃には…

武蔵小杉でご飯おかわりできそうw

[8768: 通りがかりさん]

こことザ・タワー横浜北仲とプラウド綱島SSTを比べたらウエストは2番手にはなれますかね

[8769: 購入経験者さん]

SSTは、｢並｣マンションなので問題外でしょう。プラウドシティ日吉に期待ですかね。
ここは、今売り出し中物件の中では関東全域見てもスペックが最高の部類は間違いないので(仕様は武蔵小山がいいけど高すぎ)、後は立地、価格等との比較で個人の好みの範囲では？
買ってから｢しまった｣となる物件ではないと思うけど。

[8770: 名無しさん]

>>8768 通りがかりさん

SSTは長谷工プラウドですよ？そんで徒歩11分ってこれから選ぶ物件としてはかなり駅距離があって隣接の商業施設と一蓮托生。比べるまでもありませんね。

[8771: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6254773
ヤフーニュースになってます。

[8772: 匿名さん]

>>8771 匿名さん

8190のチラシのやつですね。

[8773: 匿名さん]

三菱ツインやエルシー跡地タワマンが建たないなんてことある？
建たなければ商業施設になってほしい。

[8774: 匿名さん]

>>8771 匿名さん
Yahoo!ニュースというけど、元はカナコロ。
社会主義系の素人が書いてるやつだし。

[8775: 匿名さん]

>>8773 匿名さん
ないでしょう。
計画段階のものは着工しますよ。

[8776: 小太りおばさん]

ネガ組勝ちですわ。
武蔵小杉の住民アンケートでタワマン要らないが8割以上占める結果。
タワマン住人も3割。
これで、このレスのポジ組やネガ反論者はタワマン売りつけ会社の人間である事が分かったわ。
今後、市と共に再開発の見直しに地元市民と協力してネガに反論するのではなく
ネガも参考にして良い街作りを頼みますわ。
武蔵小杉のまちづくりを考える市民の集い事務局一委員より

[8777: 匿名さん]

おめでたい頭してますな

[8778: 匿名さん]

バカみたいにタワマン信仰しすぎなんだよ。
ここに限らず。
榊嫌いだけどタワマンの見た目が醜悪という感覚には同意。

[8779: ヒロカワ]

武蔵小杉から去ってくれれば更にめでたい。

[8780: マンション比較中さん]

第５期２次が始まるみたいですね。何戸売り出すのだろう？第５期での抽選外れの人向けかな？

[8781: 匿名くん]

市は大規模マンション誘致で150万人達成の税増収よるメデタイお祭りを騒ぎしているだけで、
金のかかる輸送キャパの拡大など毛頭にもない。地下鉄計画も廃止。

[8782: 匿名さん]

地下鉄はそもそも必要性を全く感じさせないルートで笑えますよ。ちなみに新百合ヶ丘～武蔵小杉～川崎ね。

[8783: マンション検討中さん]

わたしも採算性のない地下鉄計画を廃案に出来たところに、川崎の健全性を感じました。こういった大型の案件を動き出したら止められないのが、自治体のダメなところ、脆弱さだと思ってますので。同じ地下掘るなら、川崎縦貫道路だったら欲しいかな。

[8784: 匿名さん]

まああなた方素人が頭の中で無価値と思ってるだけのことよりも
専門家が様々な調査や分析をして決めたことなので、それなりに地下鉄を新規に開通させる価値の見込みはあったんだと思いますよ
結果的に廃止になっただけで。
ビジネスってそういうものです

[8785: 匿名さん]

あなたもビジネスの素人でしょう、ははは(笑)

[8786: 匿名さん]

採算性のないって(笑)
おまえがどんな計算したんだよ(笑)

[8787: 匿名さん]

>>8784 匿名さん

それって当たり前の検討プロセスじゃないですか？ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ。

[8788: 匿名さん]

>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスですけど？ここで採算性とか言ってる素人方は専門家でもなく一分の調査もできないのにその当たり前のプロセスを経てご意見されてるんですか？
ご自身で何を言っているのかおわかりになっていないんじゃ

[8789: 匿名さん]

>>8787 匿名さん
当たり前の検討プロセスだと思いますが、そうだとして何だと言うのでしょうか
誰も地下鉄開通が沸き上がった経緯が変わったプロセスだったなんて話してないですよ

[8790: 通りがかりさん]

もうやめようや。
地下鉄なんて金食い虫だってこと、この物件を検討できるぐらいの学のある人なら分かるだろ。

[8791: 匿名]

結局駅とつながるん？

[8792: 匿名]

こんな記事見つけました

http://www.akb48matomemory.com/archives/1067618317.html

[8793: 匿名さん]

>>8792 匿名さん

>>8792 匿名さん
タワマンもういらない随分わがままですね。特に地元住民の皆さんの土地資産価値何倍になったのでしょう。タワマン乱立の恩恵で。今後の暴風に耐えるか、我慢して更なる恩恵をこうむるか悩みますね。
北口の開発まで待ったほうが良さそうでは?

[8794: 匿名さん]

>>8792 匿名さん
こんなの何の効力もないでしょう。
再開発に反対派はつきものですし。
まぁ、市としては、タワマン住民が
増えることでの認知度アップと、
税収アップに重きをおくでしょうね。
世の中ってのは、そんなもんだと思いますがね。

[8795: eマンションさん]

>>8794 匿名さん
てことは地元住民は無視して税収アップってことですね！

[8796: マンコミュファンさん]

>>8793 匿名さん
北口は不便だから。

[8797: マンション掲示板さん]

そりゃ、地元住民より税収アップでしょう。タワマンに人が定着したら、その方達も地元住民。そしてまた人が増えて税収が増える。

[8798: 匿名さん]

反対してる連中は何したいんだろう？
反対しても無駄なことくらいわかってるだろうに。
金が欲しいだけ？？

[8799: 匿名さん]

ではどうぞ。
丸子まちづくりの会
http://kosugimaruko.web.fc2.com/

[8800: 通りがかりさん]

10/23に橋が設置されるようですね