三井不動産レジデンシャル株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-04-14 18:44:53
 

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29

現在の物件
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
パークシティ武蔵小杉
 
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)
交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分
総戸数: 613戸

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

8151: eマンションさん 
[2017-08-06 17:37:13]
>>8149 匿名さん

ペンシルにして良かった面ですね。
8152: 匿名さん 
[2017-08-06 18:35:43]
>>8151 eマンションさん

僻み(笑)

8153: 匿名さん 
[2017-08-06 18:49:11]
交通量まあまああるとかんじますが、歩車道でないのが残念なとこです 東口みたいに整備してほしいところ
8154: 購入者さん 
[2017-08-06 19:37:30]
私も現地を見てきましたが、改めて買ってよかったと思いました。北口の再開発が楽しみですね!
ところで、イーストの下に入る店舗はまだ決まっていないのでしょうか?どなたかご存知の方はいらっしゃいますか?
8155: 匿名さん 
[2017-08-06 19:39:45]
店舗がアナウンスされるのは引き渡しの頃。店舗って内容によっては住環境にとってデメリットにもなり得る。
8156: 匿名さん 
[2017-08-06 22:14:02]
今度、武蔵小山のパチンコ屋ではパチアイドルのイベントがあるもよう。
しょこたん公認そっくりさんらしい。。
ムサコでは何かないのかー
8157: 匿名さん 
[2017-08-07 05:29:11]
>>8156 匿名さん

エクラスがおすすめですね。
8158: 匿名さん 
[2017-08-07 07:02:57]


川崎駅ラゾーナに行けば毎日のようにイベントやってますね
利便性を活かして南武線に乗りましょう
ここは寝床です

8159: 匿名さん 
[2017-08-07 07:15:40]
別にここにイベント期待して住む人いないだろ。
8160: 匿名さん 
[2017-08-07 20:07:50]
ここは落ち着いた住宅街です。
南と西はやや交通量が多いですけど、基本北側はとても静かで住みやすいんですよ。使える店も新丸子にかけて増えてきてます。
(病院が近くにあるから救急車がどーのこーのという人はいますけどね(笑))
8161: マンション掲示板さん 
[2017-08-07 22:14:39]
>>8157 匿名さん

東急&壁がめちゃくちゃ薄い。
騒音が悲惨だよ。
実体験。
8162: 匿名さん 
[2017-08-08 11:13:28]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
8163: 匿名さん 
[2017-08-09 08:12:23]
この時期になっても南側のお部屋がまだチャンスありそうです。
ウエストだけあって西側が人気なんですね。
8164: 通りがかりさん 
[2017-08-09 20:22:08]
私も久し振りに施工状況見てきました。
ワクワクしますね!
8165: マンション検討中さん 
[2017-08-09 23:15:25]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
8169: 匿名さん 
[2017-08-10 06:15:06]
[NO.8166~本レスまで削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
8170: ご近所さん 
[2017-08-10 09:14:37]
ここのある建設作業員、横須賀線で通ってくるんだけど、路上喫煙やめてくれないんだよね。
一度注意して逆切れされて以来、声もかけられない、目も合わせられない。

竹中工務店さあん、ここ見ていませんかあ?お宅の下請け従業員ですよお。
何とかなりませんかねえ?

8171: 名無しさん 
[2017-08-10 12:56:06]
スーパーゼネコンはその辺は厳しいから
竹中に苦情言えばその人出禁にしてくれるよ。
8172: 匿名さん 
[2017-08-11 19:18:52]
ウエスト北側に建設中だった賃貸マンション、もう入居始まってますね。
予想どうりですが北側低層階とは向かい合わせです。
8173: 匿名さん 
[2017-08-11 20:27:51]
北の低層は庭が目の前だから気にならない。確か倍率は7倍とかだったよ。
8174: 匿名さん 
[2017-08-11 20:47:18]
眺望がないなら気になるもの
カーテン閉めっぱなしになる
8175: 匿名さん 
[2017-08-12 00:36:33]
ウエストは最高3倍か4倍だった。

適当だな。
8176: 匿名さん 
[2017-08-12 06:17:33]
北側はガーデンあって、お見合い物件まで距離があるからあまり気にならない程度では。

8177: マンコミュファンさん 
[2017-08-12 11:37:22]
ここを購入する人は湘南新宿ラインを使わないで下さい。
8178: 匿名さん 
[2017-08-12 12:35:10]
わかりました。
8179: 匿名さん 
[2017-08-12 14:36:12]
七倍でしたね~。
人気があった低層北は大きな庭があるような感覚でしょうね。
8180: 匿名さん 
[2017-08-12 16:11:12]
本日の状況

イースト完売だし、ウエストも順調。
建っていく状況を見ると、人気が出てくるのは間違いないのではと思います(^_^)ノ

8181: 通りがかりさん 
[2017-08-12 16:14:04]
本日の添付を忘れていましたm(__)m
8182: 匿名さん 
[2017-08-12 16:51:30]
添付してくださいー
8183: 匿名さん 
[2017-08-12 17:07:39]
>>8177 マンコミュファンさん

了解。横須賀線を使うようにします!
8184: 匿名さん 
[2017-08-12 17:55:32]
私も横須賀線を使いますね。
8185: 通りがかりさん 
[2017-08-12 20:03:25]
添付ですm(_ _)m
添付ですm(_ _)m
8186: 通りがかりさん 
[2017-08-12 20:05:33]
やっと添付できました(^_^)ノ
やっと添付できました(^_^)ノ
8187: eマンションさん 
[2017-08-12 20:48:19]
>>8177 マンコミュファンさん

東横線使います
8188: マンコミュファンさん 
[2017-08-12 23:19:50]
>>8183 匿名さん
よろしくお願い申し上げます。
8189: 通りがかりさん 
[2017-08-13 14:41:24]
販売センターはお休みですが、現場は活気がありますね!
販売センターはお休みですが、現場は活気が...
8190: 通りがかりさん 
[2017-08-13 17:04:50]
ポストに入ってました
ポストに入ってました
8195: 周辺住民さん 
[2017-08-14 02:31:45]
本当にこいつらはなにがしたいのかわからん。
いまさら計画が中止できるわけでもないのに。
被害者ヅラしたいなら勝手に集まってやればいいけど、こんなゴミみたいなチラシ投函されても迷惑なんです。
8196: 匿名さん 
[2017-08-14 05:56:39]
[No.8191~本レスまでは、公序良俗に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
8197: 名無しさん 
[2017-08-14 07:51:29]
趣旨が違う投稿はやめてください。>>8196 匿名さん

8198: 匿名さん 
[2017-08-14 07:52:20]
>>8196 匿名さん

匿名だからってなんでも書いてよいというものでは。警察動いたら特定されますよ。
8199: 匿名さん 
[2017-08-14 08:19:42]
武蔵小杉はやっぱり民度がひどいですね。
8200: 匿名さん 
[2017-08-14 10:33:03]
土地の価格が上がれば、民度の低い旧住民はあっという間に駆逐されるから問題なし。
新設小学校でも、タワマンっ子が圧倒的多数派だしな。
8201: 匿名さん 
[2017-08-14 12:22:38]

タワマン主婦達の虚栄心によるものが大きい

ここに限らず湾岸などドラマのような事がおきているのが事実

特に武蔵小杉のようなタワマン林立している地域だと虚栄心がでやすい心理になってしまう
8202: 通りがかりさん 
[2017-08-14 14:43:41]
まだまだ上り調子!?

https://dot.asahi.com/wa/2017081000063.html
8203: 匿名さん 
[2017-08-14 21:27:41]
他の方も書いていますが、匿名掲示板なのはあくまでユーザー同士にとっての話。

運営は書き込み元の情報を保存していますし、然るべき要請があれば開示されます。

場合によっては逮捕されるので書き込み内容にはご注意を。
8204: 匿名さん 
[2017-08-15 10:25:06]
どんなマンションもメリットデメリットはありますよね。売れ行き好調ですから年内には完売御礼でしょう。その頃にはデッキが姿を表している事でしょう。楽しみです。
8205: 検討板ユーザーさん 
[2017-08-15 17:43:34]
川崎市で虚栄心持つ主婦いる時点でここはそんな立地。
子育てしたくないなぁ、やっぱり武蔵小杉で。
8206: 検討板ユーザーさん 
[2017-08-15 18:05:05]
冷静にここの角部屋の窓際の辺りの腰高感異常だね。
折角の角部屋感薄れてもったいない。残念。
8207: 匿名さん 
[2017-08-15 18:05:32]
>>8205 検討板ユーザーさん
しなきゃよいのでは。

8208: 検討板ユーザーさん 
[2017-08-15 20:27:23]
間取りもリビングインばっかだし、行灯部屋あるわで間取りのクオリティもペンシル同様低いですね。
8209: eマンションさん 
[2017-08-15 21:02:35]
意味が分かりませんよ!
8210: 匿名さん 
[2017-08-15 21:34:37]
>>8209 eマンションさん

放っておきましょう、

買えない輩が必死になってるだけですから。
8211: 検討板ユーザーさん 
[2017-08-15 21:46:55]
価格は高いが高級感ゼロの郊外型ペンシルマンションに認定
8212: 検討板ユーザーさん 
[2017-08-15 21:49:50]
買えない輩がまた発生しましたね。お盆休みで暇なのかな。
8213: 匿名さん 
[2017-08-15 22:15:55]
一人で連投。。。相当暇なんだろうな。
8214: 匿名さん 
[2017-08-16 07:44:40]
確かに角部屋の腰高は確かに異常かも
せっかくの眺望がもったいない窓サイズ
採光もとれるのだろうか?
日中も照明必須なのだろうか?
8215: 匿名さん 
[2017-08-16 08:11:07]
この物件自体は価格も手頃で悪くないと思いますが、現地を実際に歩いてみた結果、武蔵小杉という街に全く魅力を感じることができず、もはや考えられないと思ってしまいました。
8216: 匿名さん 
[2017-08-16 08:21:44]
連投ネガご苦労様。
8217: 匿名さん 
[2017-08-16 08:24:34]
>>8216 匿名さん

初めて投稿したのですが、否定的な内容を書くと連投ネガと言われてしまうんですね。驚きました。
8218: 匿名さん 
[2017-08-16 10:11:50]
>>8217 匿名さん

初投稿だとしたら災難でしたね。匿名掲示板ならではの被害かと思います。
一方、貴方の投稿を読み返してみてください。他の人にとって参考となる具体的な話が何も書かれていません。情報であれ感想であれ具体性を欠く発言は意見にはならず、悪口にしかならないものです。特に貴方が本当に住まいを検討されていて、ここのような掲示板を多少なりとも参考にしようとしているならそこを意識されると良いかと思います。
8219: 通りがかりさん 
[2017-08-16 12:15:52]
高尚ですね
8220: 匿名さん 
[2017-08-16 12:36:32]
個人的には洗面室のリビングインは嫌いじゃない。プライバシー性は下がるかもしれないけど、ファミリー目線では家事動線としては優れているしバスタイムのサポートもし易いとか機能的なメリットも多い。リビングと洗面室の温度差もないから、ヒートショック対策としてシニアにもおすすめ。
8221: 匿名さん 
[2017-08-16 12:56:38]
約2年後の引っ越しが楽しみで仕方ないです
8222: 匿名さん 
[2017-08-16 14:10:41]
今は豊洲に住んでいますが、こちらの南を購入して引っ越します。
私も楽しみでしょうがありません。
ときどき現地まで見に行って、建設状況をみています。
8223: 匿名さん 
[2017-08-16 19:39:24]
そいういやマンションマニアさんもキャンセル住戸紹介してましたね。
ここなら10年後もまだ空中移動できるかも。
パークタワー晴海が坪340万でしたっけ。
パークシティ武蔵小山だと坪450万。
3LDKだと1億円くらいは見とかないといけないし。。
8224: 匿名 
[2017-08-17 00:13:47]
モダンな団地
8225: 匿名さん 
[2017-08-17 02:54:05]
>8215
8218さんの指摘は的確ですよ。
もし本当に街に魅力を感じないことを伝えたいのならば、
せめて自分がどんな街に魅力を感じて何が足りないのかくらい書くべき。
それをせずにアバウトに書くからネガ扱いされる。

まぁ実際単なるネガキャンなんだろうけど。しかも手抜きのネガ。
8226: 匿名さん 
[2017-08-17 07:57:25]
まあもう売れちゃったしネガキャンされても意味ないけどね
8227: 匿名さん 
[2017-08-17 09:16:35]
1200戸が残り50戸でイーストキャンセルも完売。まだ引渡まで一年半。ネガキャンは今更って話。
8228: 匿名さん 
[2017-08-17 10:46:30]

三角タワーも基礎工事
次なるステージへ
8229: 匿名さん 
[2017-08-17 10:48:52]
こちらの物件が売れている理由は何でしょうか?気になります。
8230: 匿名さん 
[2017-08-17 11:20:21]
>>8229 匿名さん
いたってシンプル。武蔵小杉で新築のタワマンはここしかないから。そして近隣に新中古の割高マンションがあるので、こちらがお得に見えてしまうのでは?
8231: 匿名さん 
[2017-08-17 11:39:00]
北口の良さは旧住宅街であること。
北側は静かであり、また新丸子の駅に向かって、安いスーパーやチェーン店ではない使える飲食店もそこそこあります。
東とはまた違う魅力がありますよ。
8232: 匿名さん 
[2017-08-17 11:43:29]
みなさん東西南北のどの部屋ですか?
決め手は何でした?
北側が良かったですが、最初に空き状況確認した際にはもう完売してました...

東側ってイーストタワーもあるしあんまり景色的には良くなさそうですが、西、南よりも先に埋まりましたよね
東側が選ばれる理由ってどんなのがあるんでしょう?
8233: 匿名さん 
[2017-08-17 12:23:01]
>>8232 匿名さん
北と東が選ばれる理由って価格がリーズナブル以外にあるんですか…

8234: 匿名さん 
[2017-08-17 12:25:27]
イーストと結構離れてるからではないでしょうか?駅から5分であれだけ前に空間が取れていれば許容できます。我が家は2LDKが条件に合わないので完売してましたがあまり悔しくは無かったです。
8235: 購入者さん 
[2017-08-17 15:19:57]
北を購入しました!理由は景観と間取りが理想的だったからです!
8236: 匿名さん 
[2017-08-17 17:37:27]
>>8235 購入者さん

わかりますよ。北の中住戸、間取りよかったですよね。私もめちゃ悩みましたが、どうしても陽当たりが欲しくてけっきょく南にしました。でも、静けさや空気も北の方がよいだろうし、いまだにもやもやしています!
8237: 購入者さん 
[2017-08-17 20:19:03]
>>8236 匿名さん

共感していただいてありがとうございます!私も南と迷いました!陽当たりも大事ですよね。北だと陽当たりがないので部屋の明るさなど少し心配です。

8238: 匿名さん 
[2017-08-17 21:39:41]
>>8233
眺望。
8239: 匿名さん 
[2017-08-17 22:20:09]
>>8232 匿名さん

北側です。価格と眺望が決め手でした。
8240: 名無しさん 
[2017-08-17 22:28:38]
>>8230 匿名さん
確かにその通りです。私も2年前に中古のタワーマンション探しながら何気に住友のシティタワー武蔵小杉のモデルルームに行き値段聞いてあまりの高さにビックリ‼️その後すぐにタワーズイーストのモデルルームに行き安く感じ結局は中古タワーより安かったので購入しました。夫婦2人なので2LDKです。
8241: マンション購入者 
[2017-08-18 00:53:41]
私も価格と眺望でした
あとは免震、竹中、ベタ基礎の安心感ですね

ところで、購入者の皆さん武蔵小杉に元々住んでる方多いんですかね。私は東京から初めて違う所に住むので、いろいろ子供の医療費制度とか保育園とか違うみたいで、そこはよく分からないまま買ったので少し不安です。
8242: 匿名さん 
[2017-08-18 05:47:18]
23区から来ると子供の医療費は嵩むかもね。保育園はどこも激戦だから(笑)。それを差っ引いても住みたいと思いました。
8243: 匿名さん 
[2017-08-18 06:42:04]
武蔵小杉は保育園パンパンだから希望通りは難しいかもね。でも自転車なら10分以内にいくつかあるから大丈夫じゃないかな。
8244: 購入経験者さん 
[2017-08-18 09:34:59]
うちも北側にしました!
共働きなんで、いない日中の日当たりよりも前が開けた解放感を優先。
友人のタワマン北側住人に聞いても、北でも結構明るいみたいですよ。
8245: 匿名さん 
[2017-08-18 13:02:49]
免震設計と災害対策設備、いいですよね
豊洲あたりもタワマンがたくさんありますが、豊洲と違って内陸なので、地震の際の水害も安心できます
8246: マンション検討中さん 
[2017-08-18 13:55:41]
年収が500万くらいなんですが何年ローンが良いですかね?
8247: 匿名さん 
[2017-08-18 14:30:12]
>>8246 マンション検討中さん

年収が少なく、毎月の支払に余裕がないなら、最長で組むのが正解。
毎月の支払を最小にして、支払いに困らないようにしておくことが最重要。
そうしておけば、色々な環境変化に対応できる。それがキャッシュフロー経営。
くれぐれも、総支払額に目を奪われて、無理して短期で組んで黒字倒産することがないように。
まして、金利は安く、ローン減税を考慮すれば、実質金利はほぼゼロなんだから。
8248: ご近所さん 
[2017-08-18 16:38:41]
今朝のリバブルのチラシに、イーストの51階、東向き、73.85㎡の2LDKが
9,880万円で出てましたね。
8249: ご近所さん 
[2017-08-18 16:51:59]
>>8248
誰も買わないだろうね。
8250: マンション検討中さん 
[2017-08-18 16:59:11]

>>8248 ご近所さん
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CUP177048/

これですね。引き渡し前でも出るんですね。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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