パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8101: 匿名さん]

マスコミに連日ニュース報道されたから仕方なく三井の社長がでてきたんだよ
管理組合が頑張ったから
三井の管理会社は必死に闇に葬ろうとしていた

雑誌にも経緯など掲載されていたことだから

[8102: マンション購入者]

>>8101 匿名さん

管理組合に専門家がいて良かったですね。
ここも建築詳しい人いたらいいな、、

[8103: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

闇に葬られずに済んで本当に良かったですね。

[8104: 匿名さん]

管理組合が市に相談したのが功を奏した。同じ横浜市ですみふが同じ問題起こしてたから、珍しく腰の軽い対応をした。

それなければ、三ツ沢と同じく長期戦だったかも。

[8105: 匿名さん]

全棟建て替え表明しておきながら、買い取った部屋の議決権を建て替え決議では反対票に回って、議決をつぶそうとする動きもあったみたいだし。表と裏のある会社。

[8106: 匿名さん]

lala横浜と三ツ沢ってゼネコンどこだっけ？
竹中でのトラブルはどうなの？

[8107: 匿名さん]

まずはマスコミにリークする事ですね

[8108: 匿名さん]

混雑率少し下がったかな。。。
『データを元に集計すると、今回のワースト5は東西線を筆頭に、2位がJR総武線各駅停車の錦糸町→両国間(198％)、3位が小田急小田原線の世田谷代田→下北沢間(192％)、4位がJR横須賀線の武蔵小杉→西大井間(191％)、5位がJR南武線の武蔵中原→武蔵小杉間と、日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前→西日暮里間(ともに188％)となった。』
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170728-00182181-toyo-bus_all

[8109: マンション検討中さん]

>>8108 匿名さん

大丈夫。ここができる頃にはウエストの入居も始まり人がまた増えるから。
郊外型マンションとしての典型的な通勤ラッシュを味わえます。
夏のこの時期は辛いねー

[8110: 匿名さん]

武蔵野南線旅客化
鹿島田、新川崎の乗り換え駅化
大崎西大井間の立体交差化

ふふ

[8111: 匿名さん]

>8109
計算してみ。誤差だから。
あとここの購入者は地元民や近隣駅民が多い。その分は増加に当たらない。

[8112: マンション購入者]

>>8110 匿名さん

これで混雑解消ですか？
いつになりますかね。

[8113: マンション購入者]

>>8110 匿名さん

http://sc.city.kawasaki.jp/faq/contents_detail.php?frmId=12000

https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1426585284



http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/81595292

[8114: 匿名さん]

武蔵小杉にも温泉ホテルが出来るんですね。
徳川鷹狩りの湯とはずいぶん派手な感じかな〜

[8115: 匿名さん]

橋

[8116: 評判気になるさん]

>>8111 匿名さん
頭大丈夫？
地元民だろうが、近隣駅民なら、元々住んでたところにまた人が流入するけど。
増加に当たるよね、普通。

[8117: マンション検討中さん]

>>8116 評判気になるさん
配慮の欠いた言葉は使わないほうがいおと思います。

[8118: 通りがかりさん]

>>8117 マンション検討中さん

8111も十分配慮に欠いたというか、思慮に欠いた発言だと思う。

[8119: 匿名さん]

どっちも言ってることのレベル的に大して変わらん。仲良くしとけ。

[8120: マンコミュファンさん]

>>8119 匿名さん
上から物を言ってんじゃねーよ。
アパート暮らし野郎。

[8121: 匿名さん]

イーストはキャンセルが出たり完売ってなったりを繰り返していますが、キャンセルってどれくらいの頻度で出るのでしょうか。少なくとも10戸以上出ているなかイーストの2LDKでキャンセルを希望しているのですが、ネットでは3LDKしか出てきませんね。。それもすぐ完売になるし、そろそろ諦めて中古にしようか悩みます。

[8122: 匿名さん]

>8121

キャンセル狙っているのなら営業とコンタクトしてキャンセル待ち登録しておくのがいいよ。表に出して販売する前に、連絡してきてくれる。

[8123: マンション検討中さん]

ちなみにスーペリアの仕様はパークホームズクラス。価格は坪400弱〜600。

[8124: マンション検討中さん]

スーペリアの平均は坪500弱。
山下町よりやや安いそうです。

[8125: 匿名さん]

>8123
>8124

北仲の誤爆みたい。板も確認せずにせっせと書き込み、しかも同じデベの板に。質の悪いバイト雇っちゃったみたいだね。

[8126: マンション検討中さん]

>>8125 匿名さん

バイトじゃないですよ、はずれ笑。

[8127: 匿名さん]

>>8126 マンション検討中さん
お前恥ずかしい奴だな。

[8128: 匿名さん]

>>8127 匿名さん

30代、年収2300万。
世帯年収3000オーバー。
ふるさと納税65万＋10万、75万クラス。
持ち家2億。資産運用月15万。
北仲検討中。

[8129: 匿名さん]

>8128

恥の上塗り。

[8130: 匿名さん]

投資で検討かな。北仲で投資なんて間抜け。

[8131: 匿名さん]

>>8129 匿名さん

パンピーの妬みは勘弁。
努力してくださいな。

[8132: 匿名さん]

他の物件の話でスレを荒らすっていう新しいネガか。

[8133: 匿名さん]

>>8128 匿名さん
よそでやってくれ。
その程度で金持ち自慢てのも痛いね。

[8134: マンション検討中さん]

川崎より北仲のがましだろう。

[8135: 匿名さん]

三井はいい物件が多いから、ネガキャンをやられるのは仕方ない。北仲とここが狙われるのは納得。

[8136: eマンションさん]

>>8135 匿名さん
ここのペンシルタワーそんなに良いのか？
今度モデル行こうかな。

[8137: 匿名さん]

普通に売れてますからねぇ。いい部屋があるといいね

[8138: 匿名さん]

一期は順調だったけど、二期以降は小出しにパラパラでもう五期でしょ。小杉は賞味期限切れかな。

[8139: 匿名さん]

いずれにしてもいい部屋が残ってるといいね

[8140: 匿名さん]

昨日見た段階で残り50戸。イーストのキャンセルは全部売れたそうです。

[8141: 匿名さん]

売れ行きいいんですね！
全体的に女性が好みそうな感じですね

[8142: 匿名さん]

キャンセルって、表に出た時点で売れ残りだけどね。

[8143: 匿名さん]

>>8142 匿名さん

住友さんの心配してあげて

[8144: 匿名さん]

住友ってそもそも竣工して数年後に完売すればいいって戦略。三井とは違う。

[8145: 匿名さん]

>>8144 匿名さん

あはは。マーケットがいいときはそれでもいいかもね♡

[8146: 匿名さん]

小杉の市況は落ち込んでるみたいだよね。新駅開業とか、もはや賞味期間切れ。

[8147: 匿名さん]

比較検討していた人もいるでしょうがパークシティ武蔵小山が最多価格9300万と判明しましたー
今後市況はどうなるか。
安倍さんが反省して経済最優先とか言い出したんでこりゃまだ上がる可能性も。。

[8148: 通りがかりさん]

50は間違いなく売れるね、今日現地をみてきて確信した。
全体のスケール感、下層の商業施設の完成形など、現地をみてかなりイメージできるようになってきた。
デッキは高さがそこそこあって、幅も予想以上に広かった。デッキの上を歩くのは爽快だろうね、デッキ底より並木が2~3メートルくらい高い感じでした。二階のガーデンも結構おおきいです、底が組まれてたからそこから想像するには。

新丸子によさげな店が増えてきてるのもよかった。
北の再開発が進めば、このマンションから商店街まできれいに舗装された路でいけるようになるのはいいね。交通量もすくなくて歩きやすい。

[8149: 匿名さん]

このランドスケープは魅力だよねー。

[8150: 匿名さん]

植栽に桜ってのはどうかな。眺める分にはいいけど、散った時の清掃が大変。あと毛虫もね。

[8151: eマンションさん]

>>8149 匿名さん

ペンシルにして良かった面ですね。

[8152: 匿名さん]

>>8151 eマンションさん

僻み（笑）

[8153: 匿名さん]

交通量まあまああるとかんじますが、歩車道でないのが残念なとこです 東口みたいに整備してほしいところ

[8154: 購入者さん]

私も現地を見てきましたが、改めて買ってよかったと思いました。北口の再開発が楽しみですね！
ところで、イーストの下に入る店舗はまだ決まっていないのでしょうか？どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[8155: 匿名さん]

店舗がアナウンスされるのは引き渡しの頃。店舗って内容によっては住環境にとってデメリットにもなり得る。

[8156: 匿名さん]

今度、武蔵小山のパチンコ屋ではパチアイドルのイベントがあるもよう。
しょこたん公認そっくりさんらしい。。
ムサコでは何かないのかー

[8157: 匿名さん]

>>8156 匿名さん

エクラスがおすすめですね。

[8158: 匿名さん]

川崎駅ラゾーナに行けば毎日のようにイベントやってますね
利便性を活かして南武線に乗りましょう
ここは寝床です

[8159: 匿名さん]

別にここにイベント期待して住む人いないだろ。

[8160: 匿名さん]

ここは落ち着いた住宅街です｡
南と西はやや交通量が多いですけど、基本北側はとても静かで住みやすいんですよ。使える店も新丸子にかけて増えてきてます。
（病院が近くにあるから救急車がどーのこーのという人はいますけどね(笑))

[8161: マンション掲示板さん]

>>8157 匿名さん

東急&壁がめちゃくちゃ薄い。
騒音が悲惨だよ。
実体験。

[8162: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8163: 匿名さん]

この時期になっても南側のお部屋がまだチャンスありそうです。
ウエストだけあって西側が人気なんですね。

[8164: 通りがかりさん]

私も久し振りに施工状況見てきました。
ワクワクしますね！

[8165: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8169: 匿名さん]

[NO.8166～本レスまで削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[8170: ご近所さん]

ここのある建設作業員、横須賀線で通ってくるんだけど、路上喫煙やめてくれないんだよね。
一度注意して逆切れされて以来、声もかけられない、目も合わせられない。

竹中工務店さあん、ここ見ていませんかあ？お宅の下請け従業員ですよお。
何とかなりませんかねえ？

[8171: 名無しさん]

スーパーゼネコンはその辺は厳しいから
竹中に苦情言えばその人出禁にしてくれるよ。

[8172: 匿名さん]

ウエスト北側に建設中だった賃貸マンション、もう入居始まってますね。
予想どうりですが北側低層階とは向かい合わせです。

[8173: 匿名さん]

北の低層は庭が目の前だから気にならない。確か倍率は7倍とかだったよ。

[8174: 匿名さん]

眺望がないなら気になるもの
カーテン閉めっぱなしになる

[8175: 匿名さん]

ウエストは最高３倍か4倍だった。

適当だな。

[8176: 匿名さん]

北側はガーデンあって、お見合い物件まで距離があるからあまり気にならない程度では。

[8177: マンコミュファンさん]

ここを購入する人は湘南新宿ラインを使わないで下さい。

[8178: 匿名さん]

わかりました。

[8179: 匿名さん]

七倍でしたね～｡
人気があった低層北は大きな庭があるような感覚でしょうね｡

[8180: 匿名さん]

本日の状況

イースト完売だし、ウエストも順調。
建っていく状況を見ると、人気が出てくるのは間違いないのではと思います(^_^)ﾉ

[8181: 通りがかりさん]

本日の添付を忘れていましたm(__)m

[8182: 匿名さん]

添付してくださいー

[8183: 匿名さん]

>>8177 マンコミュファンさん

了解。横須賀線を使うようにします！

[8184: 匿名さん]

私も横須賀線を使いますね。

[8185: 通りがかりさん]

添付ですm(_ _)m

[8186: 通りがかりさん]

やっと添付できました(^_^)ﾉ

[8187: eマンションさん]

>>8177 マンコミュファンさん

東横線使います

[8188: マンコミュファンさん]

>>8183 匿名さん
よろしくお願い申し上げます。

[8189: 通りがかりさん]

販売センターはお休みですが、現場は活気がありますね！

[8190: 通りがかりさん]

ポストに入ってました

[8195: 周辺住民さん]

本当にこいつらはなにがしたいのかわからん。
いまさら計画が中止できるわけでもないのに。
被害者ヅラしたいなら勝手に集まってやればいいけど、こんなゴミみたいなチラシ投函されても迷惑なんです。

[8196: 匿名さん]

[No.8191～本レスまでは、公序良俗に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8197: 名無しさん]

趣旨が違う投稿はやめてください。>>8196 匿名さん

[8198: 匿名さん]

>>8196 匿名さん

匿名だからってなんでも書いてよいというものでは。警察動いたら特定されますよ。

[8199: 匿名さん]

武蔵小杉はやっぱり民度がひどいですね。

[8200: 匿名さん]

土地の価格が上がれば、民度の低い旧住民はあっという間に駆逐されるから問題なし。
新設小学校でも、タワマンっ子が圧倒的多数派だしな。