パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7751: 検討者さん]

30前半 1000万
妻 450万
子ども2人目生まれたら、しばらく妻は育児専念で１馬力になる予定
頭金 700ぐらい

[7752: 匿名さん]

共働きの方々はペアローンにしますか？

[7753: マンション検討中さん]

>>7752 匿名さん


はい、ペアローンだと税制優遇が二倍になりますので。たしか一人五千万までです。

[7754: 匿名さん]

>>7753 マンション検討中さん

ありがとうございます。ペアローンのデメリットの部分は心配になりませんか？

[7755: マンション検討中さん]

>>7751さん
私も同じような境遇です。
1馬力だと結構しんどくないですか？

[7756: 匿名さん]

平日の昼から高年収の共働きの人が年収とかローンとかの会話をしてるけど、土日休みの人って思ったより少ないのかな。

[7757: マンション検討中さん]

>>7754 匿名さん

どんなデメリットありますか？

全く関係ないですけど、
ほんまでっかTVで今マンション買うべきでは無いと言う放送がありましたが、ここはそこまで値上がりして無い気がしてます。

[7758: 匿名さん]

例の「まっきーのー」だね。
「さかーきー」とともにマユツバ系大暴落学派。
一方「おっきー」、「おさーむ」、「なかやーまー」は場合によってはプラスになるので参考にしましょう。
以上業界人は決して語らない不動産７福神紹介でしたー

[7759: マンション検討中さん]

>>7752
かみさんも中小企業勤務なのでペアローンです。

[7760: マンション検討中さん]

イーストの余り物中々売れないねー

[7761: 口コミ知りたいさん]

>>7760 マンション検討中さん
ウエストの検討版でイーストネガとか
意味不明〜〜。

[7762: マンコミュファンさん]

>>7761 口コミ知りたいさん
ここもキャンセル住戸でまふかね？

[7763: 匿名さん]

買い替え特約、ローン特約のキャンセルはどの物件でも一定の割合ででるもの。それが表に出るかどうかは、別だけど。

[7764: 匿名さん]

先週の日曜日の段階でイーストのキャンセルは４戸中２戸は契約予定と言っていた。
キャンセルって予算と間取りと色が合う可能性が低いってわかった。
恥ずかしながらキャンセル部屋は私にとって主に予算次いで間取りが合わない。

[7765: 匿名さん]

選択肢が狭まるから最後のほうほど売れにくいのはわかるかも。

[7766: 匿名さん]

ブリリアが１期で９割売り切っちゃったのに、残りの1割に結構時間かけたって例がある。

[7767: 通りがかりさん]

タワマン新住民が小杉のことをムサコ、と呼ぶのは、
自分たちが地元民とは違う、という意識があるからなのでしょうか？

[7768: 匿名さん]

＞7767
さぁ？
ここのマンションは入居前ですし？
別のマンションのスレで聞いてみれば？
ただ、そんなこと思っちゃう側にこそ問題あると思うけどね。

[7769: 匿名さん]

川崎住民になることをムサコで認めているのでしょう

[7770: 匿名さん]

ムサコと呼ぶ理由なんて、何ら意識なんかしていない。他人が何を意識しているかも興味ない。どうでもいい。

[7771: 匿名さん]

「ムサコ」と呼ぶ人を馬鹿にして「コスギ」にこだわる住民がバカ。
そんなことで競う時点で低レベル。

[7772: 匿名さん]

ムサコス

[7773: 匿名さん]

ムサコは武蔵小山。一緒にしないで。

[7774: 匿名さん]

そうですね。
紛らわしいので、武蔵小杉はコスギと呼んだ方がいいです。

武蔵小山は、ムサコ以外に適当な略称がない。
「小山」だと隣駅の西小山と区別できない。
西小山の駅前商店街は「ニコマ通り」と呼ばれているが、武蔵小山を「ムコマ」と呼ぶ人はいない。

[7775: 匿名さん]

市の正式なプロセスで愛称MUSACO(ムサコ)に決まったんだからそれが全て。

[7776: 匿名さん]

確かに、そういう経緯はありましたが、結局「MUSACO」は根づかなかった。
川崎市の担当者も「結果として愛称は定着していない」と認めている。
http://www.asahi.com/area/kanagawa/articles/MTW20170206150160001.html

なので、MUSACOにこだわる必要はなく、むしろ、紛らわしくない呼称を使うのがよいでしょう。

[7777: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7778: マンション検討中さん]

少なくともスーモ内ではムサコで根付いてますよ

[7779: 住民板ユーザーさん1]

>>7778 マンション検討中さん
私的には、やはり、武蔵小杉か、小杉かなぁ。ムサコなんて恥ずかしくて言えない。

[7780: 匿名さん]

どう呼ぶかは個人の自由です。
ただ、SUUMOでムサコが定着しているということですが、おそらく武蔵小山と紛らわしいということをあまり意識していないのではないでしょうか。

やはり、武蔵小杉はコスギと呼んだ方が、隣町の小杉陣屋町のイメージにも連なって、重厚で由緒ある感じがします。
要するに、コスギと呼んだ方がカッコいい。

私も長らく東横線沿線に住んでいましたが、私の認識では、「武蔵小杉＝コスギ」は「元住吉＝モトスミ」とか「中目黒＝ナカメ」という略称と同じ程度に浸透していました。

なので、自分はどうしても武蔵小杉をムサコと呼びたいという強いこだわりがある人以外は、コスギと呼んだ方が、武蔵小山とも明確に区別できて無用の混乱を避けられるのでよいと思います。

[7781: 匿名さん]

ムサコと言ってる人はよそ者だと一発で見分けが付くので
むしろどんどん言ってくれて構いません
中韓人と違って見た目で判断するには区別が付かない時もありますし

[7782: 匿名さん]

マンションとは関係ない話が続くね。
検討されている方は過去スレをみてください｡

[7783: 検討板ユーザーさん]

今日の横須賀線も本当に地獄だね。
ムサコからなんて並んでても半分以上の人が乗れずに待ち。

[7784: マンション検討中さん]

マクドナルドを「マクド」か「マック」って呼ぶかって話題と同じくらいどうでもいい話

[7785: マンション検討中さん]

武蔵小杉って意外と始発少ないな

[7786: 匿名さん]

通過駅だから仕方ないです
東京から川渡ったベットタウンだからこその立地です

[7787: マンション検討中さん]

しかし、相変わらずムサコの電車の混み具合、というより乗車出来ない感じは疲れるな。

[7788: 内覧前さん]

品川が大規模再開発されると　南武線や横須賀線も　もっと超ヤバくなりそうですな～　

[7790: 口コミ知りたいさん]

[NO.7789と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7791: 検討板ユーザーさん]

電車の便はホームページや営業の説明通り素晴らしいと思うんだけど、実際ストレスフルなんだよね。。

[7792: eマンションさん]

>>7788 内覧前さん
品川まで10分程度の武蔵小杉は資産価値がまた上がりそうですね

[7793: 検討板ユーザーさん]

>>7792 eマンションさん
大丈夫。
都内の方がより資産価値上がるから。
どう考えても目黒、品川区よりは劣るから。
それより電車乗れるか心配した方が良いのでは？

[7794: 匿名さん]

>>7793 検討板ユーザーさん

大丈夫。
誰も、武蔵小杉が東京23区（主に中心部の区）を超えるなんて妄想抱かないから。そんな分かりきったことをわざわざ指摘するのもあなたくらいだから。
皆さん堅実なお考えをお持ちだと思いますよ。

[7795: eマンションさん]

>>7794 匿名さん

大丈夫。
妥協して川崎市中原区に骨を埋めようとしてるから。
妥協して満員電車。
妥協してペンシルタワー。

[7796: 口コミ知りたいさん]

>>7795 eマンションさん
みっともないよ。
削除依頼しようか？

[7797: 匿名さん]

でも、確かに武蔵小杉って本当は都内が良いんだけど妥協して川崎の武蔵小杉に住んでるって人が実際には多いと思いますよ。

[7798: 匿名さん]

小杉は丁度いい。

[7799: eマンションさん]

>>7793 検討板ユーザーさん
誰も品川、目黒より資産価値が上がるなんて書いてないですよ、、、
どうしてそう、噛みつきますかね、、

[7800: 匿名さん]

>>7799 eマンションさん
住むなら武蔵小杉。
品川駅や目黒駅の上空は、三年後に新航路の飛行機が通過することになる予定です。

[7801: eマンションさん]

>>7793 検討板ユーザーさん
朝早く会社に行くので、私は安心です。（笑）

[7802: 匿名さん]

問題は、妥協して川崎アドレスや川崎ナンバーで我慢出来るかですね。

[7803: 匿名さん]

年賀状
配達
住所記載のたびに川崎市民であることを実感するんですね
毎回ストレス発散すればよいこと

[7804: 匿名さん]

駐車場だったホテルエルシィ跡地でなんか工事始まりそうな雰囲気だね。

元々ホテルエルシィ跡地は更地だしこれ以上何をやるのか。

これは、ひょっとしてペデストリアンデッキ関係の工事が始まるのか。。

[7805: 匿名さん]

地方出身の方は、年賀状に東京アドレスを書けないと、帰省した時に馬鹿にされると聞きました。
大変ですね。

[7806: eマンションさん]

>>7804 匿名さん
マンション向かいの歩道側にデッキからの階段を下ろすことは少なくとも決まっている、と営業さんからききました。その工事かもしれないですね。

[7807: 口コミ知りたいさん]

同じ価格帯なら　今年施工の目黒駅のツインタワーの方がいいでしょ。完売だけど

[7808: 匿名さん]

確かに今まで意識していなかったが、イースト入居開始までにはデッキが道路反対側まではできている必要があるんでしょう。で、ウエストとイーストの間はウエスト入居までに作る、と。流石に具体化してきたね。楽しみだ。

[7809: 匿名さん]

>>7807 口コミ知りたいさん
仮定として無意味なくらい、坪単価が違いすぎる。
質問の意図が不明。

[7810: 匿名さん]

目黒は坪600万でしょ。
比較するならちょっと前のパークシティ大崎坪360万あたりか。
山手線初のパークシティが売り。

[7811: 口コミ知りたいさん]

>>7809 匿名さん
相手にしないほうが良いですよ。
マンションすら検討してないから、
無知なんですよ。

[7812: 検討板ユーザーさん]

ムサコはデベによって無作為に作られてるからなー。
なんか街並みは綺麗じゃないよね。
新宿みたいな感じ。
落ち着かない上に、鉄道含めインフラ整備が追いついてない。

[7813: 匿名さん]

>7812
武蔵小杉を歩いていると壁ばかりで息苦しいよね。
ここまでタワマンを作る為の街として開発してしまうと
改善のしようがない。

[7814: 匿名さん]

書き込みで
ここのは
怖いと思ったこと一度もない
そう言う書き込みには誰も反応しないのです。

[7815: 匿名さん]

あと連投はほどほどにお願いしまする
バカでもできるのでー

[7816: 検討板ユーザーさん]

なんかポジティブな話ないの？

[7817: 匿名さん]

やっぱり妥協して川崎アドレスや川崎ナンバーは我慢したくないな。

[7818: 検討板ユーザーさん]

川崎ナンバーは嫌だな。
外車で川崎ナンバーとかダサい。

[7819: eマンションさん]

ここはムサコじゃないお
cosugiだお

[7820: マンション掲示板さん]

あらら

https://www.google.co.jp/amp/www.mag2.com/p/money/33429/amp

[7821: マンコミュファンさん]

>>7820 マンション掲示板さん

[7822: 匿名さん]

子供といえば、ここは無料の託児サービスがあるみたいですね。

[7823: eマンションさん]

>>7820 マンション掲示板さん
自転車で移動できる距離で済んでるだけまだ羨ましい、とも言えるのではないでしょうか。
会社では待機児童になったので育休を渋々伸ばす、というかたもいますね。
あるいは電車で預けに行っているとか。
いずれも皆さん都内住みです。

[7824: ご近所さん]

>7818
>川崎ナンバーは嫌だな。
>外車で川崎ナンバーとかダサい。

ですよねえ。気にしないようにしていますが・・・。

[7825: ご近所さん]

>7818
>川崎ナンバーは嫌だな。
>外車で川崎ナンバーとかダサい。

ですよねえ。気にしないようにしていますが・・・。

[7826: マンション検討中さん]

川崎ネガがまじ粘着すぎてキモいけど、そういうキモいのがこのマンションに住まないことはむしろポジティブ要素である。
検討してないなら何故ここにいる？　よっぽど暇なんだな。

[7827: 匿名さん]

販売に苦戦している地域の営業も来ているんだろう。、天王洲あたりの住友の販売状況は悲惨だし、ここを貶めたい気持ちもわかる。

[7828: 評判気になるさん]

>>7827 匿名さん

いやー流石に都内から川崎まで営業がしゃしゃり出ないって。笑
本当にムサコを都内の物件と勘違いされてるんでしょうか。

[7829: 匿名さん]

>>7828 評判気になるさん

売れてない都内。。。同情しますわ。

[7830: 検討板ユーザーさん]

みんな都内の物件気になるんだね。
川崎を選択した後ろめたさかな。
検討にあたって参考になります。

[7831: 匿名さん]

>>7826 マンション検討中さん

ネガというか、川崎のイメージが悪いのは事実なので、武蔵小杉の物件を検討する際には、川崎アドレスと川崎ナンバーになることの意味を良く考えた上で判断する必要あり。

[7832: 匿名さん]

>>7831 匿名さん

うん確かに、それならフェアなコメントですね。

[7833: 口コミ知りたいさん]

http://xayataka.hatenablog.com/entry/2017/02/11/000000

実際住むと住み替えたくなるんだね。

[7834: 匿名さん]

真っ当なご意見参考になります。

[7835: 口コミ知りたいさん]

タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
点灯されるのでしょうか？
他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか？

[7836: 匿名さん]

>>7833 口コミ知りたいさん

うわ、武蔵小杉の生活は悲惨だな。

[7837: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉、住みたくない街、で検索すると色々出てきますね。
こういう情報欲しかったよ。

[7838: マンコミュファンさん]

>>7837 検討板ユーザーさん
そりゃ買えなかった人は、自分を納得させるための情報が欲しくなるわな。

[7839: 通りがかりさん]

>>7837 検討板ユーザーさん
どれもだいたい同じことしか書いてませんし、ここの過去ログ見れば全て話題に上がっています。
ネット検索でイメージ膨らませるより実際に歩いた方がいいですよ。
本当に検討しているなら。

[7840: 匿名さん]

ネガさんが必死すぎて笑える。

[7841: 匿名さん]

武蔵小杉住みやすいけど。いろいろな意見あるよね。

[7842: 口コミ知りたいさん]

>>7836 匿名さん

＊＊＊。

[7843: 検討板ユーザーさん]

臭いものには蓋をしてという人が多いですね。
清濁合わせて検討していると、ネガと罵られ、、
川崎クオリティですかね。
それともcosugiクオリティですかね。

[7844: 匿名さん]

クオリティレベルは一緒でしょうね

[7845: 口コミ知りたいさん]

7838＞営業マンの反撃トークね。販売ノルマご苦労様です。

[7846: 口コミ知りたいさん]

7836＞このタワマンに移り住んできた世帯の通学している学生は　もう尾崎豊
　　　　のハイスクール　ロックンロールの世界に入り込んでいますね。

[7847: 匿名さん]

>7845

買えないなんて揶揄するのはどんな立場か考えればわかる。特に三井は客を選ぶしね。

[7848: 匿名さん]

買えないんじゃなくて　買わないに変りつつある。

[7849: 匿名さん]

フレックスでもないのに横須賀線を通勤メインで使おうとするから不満なだけ。東横線ユーザーでも問題ないなら西側に住めばよかったのに。自習がしたけりゃ分譲でも賃貸でもタワマンや大規模マンションに住めば、空いてる自習室やラウンジ使えば済む話。

[7850: 匿名さん]

販売が順調だとやっかみも多くなる。