パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7601: 匿名さん]

＞7588
実際に倒壊した免震マンションってどれですか？

[7602: 匿名さん]

>>7601 匿名さん
実際に倒壊した耐震制震マンションはあるのですか？

[7604: 匿名さん]

＞7602
どれも倒壊しないなら免震のが安全ですねって話ですけど、ご理解平気？

[7605: 匿名さん]

免振には倒壊リスクがあるって話なんだけど。

[7606: 匿名さん]

原発の緊急時対策所は311以降、免震やめて耐震ですね。

[7607: 匿名さん]

＞7605
実際に倒壊した免震マンションってどれですか？

[7608: 匿名さん]

原発の重要棟。新しい基準に対して、免振だと安全を確保できないんだよね。

[7609: 匿名さん]

揺れないってことと、壊れないってことは別。免振って揺れないことを前提に建物の強度は落としてるから、壊れやすさとしては一緒。

[7610: 匿名さん]

＞7609
壊れやすさが一緒で揺れないなら免震のがいいんじゃん？

[7611: 匿名さん]

タワーマンションと原発を同じ土台で語る7608さんは原発に住めばいいと思う。

[7612: 匿名さん]

あっ、倒壊リスがあるってことは壊れるってことか。

[7613: マンション検討中さん]

>>7588 匿名さん
あなたは、どんなマンションが安全と考えてますか？
教えていただきたいです。

[7614: マンコミュファンさん]

マネーポストに、武蔵小杉のインフラ整備の遅れ、特に鉄道キャパについて今日書かれてたね。
やっぱりムサコのインフラ環境は掲示板の通りでしたか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7615: 匿名さん]

鉄道キャパなんて都心に近づけばどこも限界寸前だろうに。
逆にどの路線なら満足なの？

[7616: 匿名さん]

＞7612
そもそもリスクをあるかないかの0か1かで語っていることが大きな間違い。

[7618: 匿名さん]

可能性は低いけど、実際の起きたら致命的ってことでリスクとしては大きい。

[7619: 匿名さん]

掛け算だから、リスクとしては中じゃないかな。

[7620: 匿名さん]

なんだかんだ言われても売れてるのが事実。

[7623: 口コミ知りたいさん]

[No.7587～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7624: eマンションさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[7625: 匿名さん]

武蔵小杉の保育園希望通りには入れません。パンク状態です。

[7626: 匿名さん]

>>7624 eマンションさん
そういうアホの落書きを載せちゃうyahoo問題ありだな

[7627: 匿名さん]

YAHOOといえば武蔵小杉近隣の若い女性（26歳、黒髪のミディアムボブ、ナチュラルメイクで透明感のある素肌、知的そうな印象）の記事も出ていましたよ。
ちなみにCAとは昭和生まれの言葉ではスチュワーデスのことです。

【派遣女子・更新なし】タワーマンションに住みたい！CAをあきらめ、日々SNSで同級生パトロール
>>「同級生の家に遊びに行ったら、タワーマンションに住んでいたんですよ。実家が、区画整理の建て替えで立ち退きすることになって、タワマンに移り住んだらしいのですが、エントランスからなにからホテルみたいに立派で。子供の頃に過ごした、おばあちゃんの家を思い出して、辛くなりましたね」
彼女の夢は、優雅な暮らしの象徴である“タワマンに住むこと”になっていきます。
「地元の駅から数駅で、二子玉川とか、武蔵小杉の駅に出られるんですよ。どちらも、自分が子供の頃と全然違って、駅の近くにショッピングモールができたり、タワーマンションが乱立しているんですよ。それを見るたびに、羨ましくて“いつかあそこに住みたい”って考えるようになりました」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170603-00010001-suitsw-life

[7628: 匿名さん]

タワーズウエスト買ったら羨ましがられるんでしょうね
たまりません

[7629: 匿名さん]

>>7628
吹いた。

[7630: 匿名さん]

ここは広大な敷地とツインタワーが相互利用できるという点が、他に例を見ない魅力だと思う。
おそらくこんなマンションは今後も出てこないだろう。

[7631: 匿名さん]

これから販売される都心部のタワマンの価格は下がらないけれど、武蔵小杉のタワマンが供給過剰なのは間違いないから下がりますよ。もし、都心部の土地価格が下がるような事があれば武蔵小杉の土地価格なんてそれ以上にもっと下がるでしょう。そもそも、土地の需要面で比較にならないから都心の土地と武蔵小杉の土地では比較になりません。武蔵小杉で比較できるエリアは近隣の川崎エリアの方が現実的です。

[7632: 匿名さん]

それ10年以上前から言われてて外しっぱなしなんだけど…

[7633: 通りがかりさん]

武蔵小杉は供給過多といわれますが、現時点ではそれだけの需要があるわけで、供給過剰という表現は不適切では。

資産価値の点でいうならば、武蔵小杉は近隣にタワーマンションが多いのは事実です。
中古となればお互いに優劣がついてくるでしょう。

そうなったときに、他にない特徴をもっているかどうかが、ポイントになります。

たとえば、駅直結のエクラス、GWTなどは断然有利といえるでしょう。

ここも広大なガーデンやコンベンションセンター併設などの他にない特徴を有してはいますので、競争となったときにある程度は戦えるだろうとは思いますよ。

[7634: 通りがかりさん]

駅から遠い。横須賀線から遠い時点で断然不利。

[7635: 通りがかりさん]

>>7634 通りがかりさん
駅から遠い？意味不明！このマンションは今ある既存のタワーマンションとは違い武蔵小杉の中では有力な物件だと思います。まぁツインが竣工したらわかるのでは？シンボルタワーになるのは間違いないでしょうね。

[7636: 匿名さん]

シンボル？ペンシルタワーならわかるけど…

[7637: 匿名さん]

検討者の方にお聴きしたいです。
玄関を出て利用する駅のホームまで
何分ぐらいかかると想定しているのですか?
16分ぐらい?

[7638: 匿名さん]

ここは横須賀線まで遠いですが、他はいうことなしですね。横須賀ヘビーユーザー以外ならおすすめマンションです｡

[7639: 匿名さん]

東急にもタワマンにしてはちょっと遠いと思うけど。有力な物件になれるかは北口の再開発動向次第。

[7640: 匿名さん]

豊洲でも駅直結マンションがナンバーワンではない。　
駅距離だけで考えてるかたはまだまだ知識が浅いですね。

[7641: 匿名さん]

マンションはお金を出せば買える。
朝の1分の時間は買えない。
サラリーマンは時間厳守です。

[7642: 匿名さん]

タワーマンションは縦方向の建築物
駅から遠いのでは意味がない
3分以内でこそ資産価値維持される

[7643: 匿名さん]

豊洲から丸の内は電車で10分だけど、武蔵小杉だと25分。武蔵小杉は主要都市どこに出るにも20分くらいかかるのがキツい。小杉は駅距離の重要度高いと思う。

[7644: 匿名さん]

駅徒歩ってマンションの敷地まで。タワマンや大規模って敷地に入ってから部屋までがこれまた時間がかかる。

[7645: 購入者]

駅からの距離ばかりの口コミで賑わってますけど要はこのマンションがどうかと言う事で物件が気にいれば買えばいい事だし嫌だったらやめればいいのでは？私は超気に入ったのど購入しました。あれやこれや考えたら前に進みませんよ。
三井不動産＆竹中工務店で安心材料の一つです。人の意見に惑わされないで決めて下さい。

[7646: 未購入者さん]

費用対効果で考えれば　価格が高い割に　駅から遠いから却下と考えるのが普通ですね。

[7647: 匿名さん]

価格は新築も中古も高いので、駅距離をとるか新しさをとるかの選択ですね。新築のワクワク感はプライスレスなので、費用対効果だけでは測れません。

[7648: 匿名さん]

完売まではネガティブな意見が入り続けるんだろうな。人気は反面妬みも買うという事。もう１１００戸位売れているそうなので間もなく終わるのでしょうが。

[7649: eマンションさん]

>>7648 匿名さん
もう抽選はないでしょう

[7650: 口コミ知りたいさん]

>>7646 未購入者さん
何の根拠で、そんな考え方が普通と
言ってるんだろう？