パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7201: 匿名さん]

>>7198 マンコミュファンさん
まだ確定では無いですが、つくようですよ。
当然っ書くことはあなたも思いあたる節があるかと。

[7202: 匿名さん]

シティタワーもたいして高くないけど、ここが安すぎるよ。

[7203: 匿名さん]

横須賀線に一番遠いからね
妥当な価格でしょう

[7204: 通りがかりさん]

現在2、3才以下の子持ちファミリーで武蔵小杉を検討中の方にはぜひ三井のガーデンをおすすめします。
小杉の商業施設を十分使える立地で新設小学校が確定、生徒はタワマンのお子様が多く、レベルは高くなるでしょう。
マンション真横に御殿町二丁目公園があり、蚊は多いみたいですが遊具もありなかなかよい公園です。また新設学校の北には新設公園も確定しており、のびのび遊べる環境があります。
また、マンション真横にバス停もあり、等々力公園まで10分と巨大公園内の広場や、サッカー観戦、テニスなど日々実用できます。

おそらく子供が中学に入る頃にはデッキが駅までつながりますし、私立中学になったとして駅までは安心です。駅の混雑も東横線、目黒線ならば新丸子から乗る方法もあり、新丸子までの通路も車は少ないです。電車内の混雑を避ける為には、さらに私立中学にはいれた場合は引っ越しする手もあろうかと思います。デッキで駅直結しており、新設小学校のレベルが高い(自分たちの子供でそうするのですが）のが根付いていれば、一定の買い手はいようかと思います。

上記を踏まえ、私自身購入してますが、これが腑に落ちる方がいて、検討、購入され、一緒に住めたら幸いです。

[7205: 匿名さん]

テニスコートなかなか取れないですよ。川崎は人口多いから。

[7206: 通りがかりさん]

>>7205 匿名さん

枝葉末節のあげ足を取って、どーする？

[7207: 周辺住民さん]

等々力緑地はじゃぶじゃぶ池が新しくできるらしく、子供と遊ぶのが楽しみです。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3645/

[7208: 匿名さん]

イースト契約者ですが、7204の方とほぼ観点が一緒です。都心からの買い替えになりますが、子供が走り回れる自然が徒歩圏内にあることと教育水準の高さが決め手です。よろしくお願いします。

[7210: 匿名さん]

[No.7209～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7211: 口コミ知りたいさん]

デッキ屋根つかないらしいじゃん。
誰だよつくって言った人。
区役所に問いあわせたうえで言えよな。

[7212: 匿名さん]

>>7211 口コミ知りたいさん
自分で確認しな！

[7213: 匿名さん]

>>7211 口コミ知りたいさん
区役所に問い合わせたの？

[7214: 匿名さん]

>>7211 口コミ知りたいさん

えっ、本当に。屋根が付かないならデッキで接続する意味がほとんど無いじゃない。

[7215: 周辺住民さん]

ん？ 区がデッキ作るの？

[7216: 匿名さん]

デッキはおおむね確定だけど、まだ計画はたっていませんよ
屋根は付くと思うけど、まだ未定の状況です。

[7217: 匿名さん]

デッキの屋根の有無なんてまだ決まってない段階だと思うんだが。
デッキに屋根が付かないと言ってる人はソース頼む。

[7218: 検討板ユーザーさん]

日本語読めないのかな？
ソースもくそも区役所に聞いた。
正確には区役所の友人Tさん。
ソースソースうるさいね。
だったら屋根つくって嘘ついたやつこそ、ソース出してよ。
都合のいい事しか書かずに、話にも乗らずに。なんなんだよ。

[7219: 口コミ知りたいさん]

>>7218 検討板ユーザーさん
なんだ、担当者からの回答じゃないんだ....

[7220: 匿名さん]

＞7218
区役所の友人Uは屋根つくって言ってたよ。

[7221: 検討板ユーザーさん]

デッキ作られないとしきりに言ってた人が、結局出来ることになっちゃったので、今度は屋根を持ち出してきた?
どちらにしろ、デッキは信号待ちがなくなるのが最大のメリット。

[7222: 匿名さん]

>>7221 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り。
なんだかんだ、いちゃもんつけたいだけなのが、
まるわかりなんですよね！

[7223: 匿名さん]

>>7222 匿名さん

でも、どう言い繕っても、屋根が付かないのは残念じゃないですか。

[7224: 匿名さん]

デマはよくないと思いますで・・・

JRが小杉ビルディングを買収し、今後駅ビルを計画している、ということがわかっているすべてです。
デッキもつながるとは思いますが、まだ計画は示されておりません。
屋根についてもまだ何も公にはなっておりません。

[7225: 匿名さん]

コンベンションや病院がデッキで繋がるなら、バリアフリーとして簡易屋根つける気がする。
デッキも多分できるだろうと想像してココ買った。

[7226: 匿名さん]

屋根が付く場合、幅の半分弱くらいになるんじゃないかな。
開放感を演出するためかこういう設計が多い。
川崎駅⇆ミューザだと1/3くらいの幅か。

[7227: 匿名さん]

鹿島田ー新川崎間の屋根付き歩道橋みたいなデッキだと思う。

[7228: 匿名さん]

正直、屋根は別にどっちでも良い

[7229: 匿名さん]

6858です。JRが小杉ビルを買ったという事は前提条件が変わったというのが真っ先の意味合いですよ。先月登記が終わったばかりで、細かい所の議論から始めやしないでしょうから屋根とかバス停とかは諸々未定が正解なのかと。そして未定って事は期待以上にも期待以下にも内容は振れるって事でしょうけど私としては悲観シナリオばかり考えてしまうと株も不動産も買えないかなとそんな印象を受けてます。まあ楽観過ぎても駄目なんですけど流石に期待値は高いでしょうちゃんと冷静にみても。ただの主観ですのでスルーして下さい。

[7230: 匿名さん]

タワーズウエストは販売から一年近く経ちますが、だいぶ売れ残っていますね。
竣工するまでに完売するといいのですが。

[7231: 匿名さん]

住友さんの心配をしてあげてください。

[7232: マンコミュファンさん]

>>7230 匿名さん
何を根拠に売れ残っていると言ってるんですか？モデルルームに行って担当者に確認した上での書き込みですかね〜？信憑性に欠けてるような気がします。

[7233: マンション検討中さん]

イーストも売れ残ってるよねー

[7234: マンション検討中さん]

一旦、完売したが、キャンセル住戸が出た模様。

[7235: 匿名さん]

キャンセルだと手付金は返してくれるんですか。
必死にお願いすれば大丈夫でしょうか。
ダメな時はわざとカードキャッシングすれば住宅ローン審査不可になって穏便にキャンセル出来たりしますか。

[7236: 匿名さん]

ほどなく駅ビル開発の計画が明らかになって自然と売れると思われ
ちなみにイーストからのデッキの準備はもう始まってるみたいね

[7237: マンション購入者]

キャンセル住戸はどこの新築物件でもありますよ。数年前にグランドウィングは直前にキャンセルが10戸出て1000万値上げしてもすぐに売れたと携わっていた人から聞きました。大手の三井さんだし売れ残りは心配ないと思われます。開発もまだまだ続くことでもあるし生活するには良い街です。

[7238: ご近所さん]

先日、ウエストの商談に行ったものですが現在の在庫状況の価格表を見ましたら北側以外は結構売れ残っていましたよ。住友さんほどにはならないと思いますが竣工後も販売しているんじゃないですかね。

[7239: マンション検討中さん]

>>7230
>>7238

住友営業乙

[7240: 匿名さん]

結構、とか、だいぶ、とかじゃなくて、具体的な数字で残戸数を示してほしい。

[7241: マンション検討中さん]

眞子様の新居がここだったらどうしよう。

[7242: 匿名さん]

間違いなく都内だから安心してください
旦那側なら横浜

[7243: 匿名さん]

契約したものの今後の武蔵小杉エリアのタワマンの供給を考えると、通勤ラッシュにかなりの不安を感じます。

[7244: 匿名さん]

最近思うのですが、契約者は住民板に行くべきでは？それとも煽りなんでしょうか。

[7245: マンション検討中さん]

>>7238 ご近所さん
その結構っていくつだよ。事実は数字でいってほしいものです。ま、本当に欲しい人はモデルルームいけばいいですね。それか、電話かけるか。

[7246: 隣町]

早くも小杉の賞味期限切れ
ちやほや勘違いブームは2020まで持たなかったな。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6240076

[7247: 匿名さん]

>>7246 隣町さん
何をしたり顔で言ってんだか。
そごう西武が単に、ターゲットを見誤った
だけじゃん。
小杉の人気とは全く関係がない。

[7248: 検討板ユーザーさん]

契約者は何故検討版にいるの？

[7249: 匿名さん]

＞7248
検討する気ない人が検討版にいるよりは違和感ないよ。

[7250: 匿名さん]

契約者は住民板って棲み分けるのがルール。ルールを守らない契約者がいるってのも検討者にとっては情報。

冷やかしでも検討者なんだよね。