パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5314: 匿名さん]

>>5312 マンション検討中さん
何処から何処まで実測してますか？
ずいぶん早いですね。
ルート表示してもらえますか？

[5315: 匿名さん]

ちょっと走ったんでしょうね。
ちょっと無理です。

[5316: 匿名さん]

横須賀線のホームから南武線の北口までさっさと歩いて6分です。なので、13分というのは妥当だと思います。

[5317: おじいちゃん]

>>5312 マンション検討中さん
私も南口からマンションまで15分でした。交差点の信号までですけど。
外の方が少しはイライラしないかと。でも、玄関からは、エレベーター待ったり、信号待ったりしてると、30分になるかも

[5318: 匿名さん]

徒歩何分かは、背丈や歩行速度、混雑状況で大きく変わる。
「私は〇〇分でした」は参考数値でしかないので、結局は各自が現地で確認するのが適当。
逆に言うと、数字だけ見て「私には無理。あなたは走ったんじゃないか？」という指摘もややナンセンスな感じがする。

[5319: マンション検討中さん]

タワーマンションはエレベーター混雑するから、それも加味しておかないとね。自宅玄関から1階まで、5～6分はかかるよ。朝のラッシュ時においては20階から各階に止まるくらい混雑するからね。

[5320: 匿名さん]

>>5319 マンション検討中さん

ここにタワマンを知らずにタワマンを語ってる奴がいる（爆笑）

[5321: 匿名さん]

混雑するよね
600世帯だからかなりもたつくだろうね
世帯数多すぎるのも団地みたいだし
300世帯数くらいが一番住みやすい環境かも
エレベーターは毎日の生活の一部だからね

[5322: 匿名さん]

>>5319 マンション検討中さん
正しいです。
ラッシュ時は混雑するのがタワーの難点
低層階で満杯になり乗れない人もいるぐらいな場面もあり
5〜6分はいい目安です。

[5323: 匿名さん]

前述で分速240mのエレベーターってあったし、大分いいんでしょここは。

[5324: 匿名さん]

早いし、積載量も多いけど、やはり低層エレベーター3台は少し気になります。スミフみたいにチャチなエレベーターたくさんもどうか、ですが。。。

[5325: 匿名さん]

>5319
参考までにどこのマンションでの話か開示して頂けますか？

[5326: 匿名さん]

何にせよ横須賀線ユーザーは期待しないほうがいいよ。

[5327: 匿名さん]

ここで横須賀線ユーザーはいないでしょ

[5328: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5329: 匿名さん]

>>5319 マンション検討中さん
いっそ消防署みたいな降下用鉄棒でも付けておいてくれりゃな。

[5330: マンション検討中さん]

>>5327 匿名さん
ココにいますけど。前もこのスレで横須賀線ユーザーいないでしょ話になってたんですが、たぶん何割かはいますよ。都心の品川、新橋、東京あたりへのアクセスサラリーマンとか。

[5331: 匿名さん]

何でも決めつけはやめましょうーー押し付けも

[5332: 匿名さん]

ヒエラルキー

H層なら大丈夫そうですね
超高層の恩恵も受けられるし
ただ、エレベーターが何回か止まるかな

[5333: 匿名さん]

そもそも高層階だろうと低層階だろうと、まともな人間なら誰もヒエラルキーなんて気にしてないから大丈夫

[5334: 匿名さん]

あの番組の設定はずっと昔の一部のタワーマンションであったか、なかったかの話。

[5335: 匿名さん]

それに高層階でも狭くて安い部屋はたくさんあるしね。

[5336: 匿名さん]

２期の登録期間いつ頃か聞かれた方いますか？

[5337: 匿名さん]

ハロウィンイベントや食事会など現実にあったことをドラマでやってるみたい 格差なんて社会では当たり前で大人だから口にしないだけ
EVのボタン押すとき、高層階EV低層階EVの分かれ道、たわいもない会話の中で感じたりするだけで考えなければなんでもないこと
ドラマでは大げさにしないと面白味がないからね

[5338: 匿名さん]

価格表が貼ってあるから見てごらん。
そんなに差は無いし高い部屋を買ったから偉いなんぞ思わない。
下らないよそんな考え方。人生疲れるからやめよう。タワーを買ったから偉いもそうじゃないもないよ。軽やかに生きよう。

[5339: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーの中での差なんてたかが知れてるからな。ドングリの背比べ、というとこですな。
ビルゲイツや柳井氏のような大富豪などがいるわけでもなし。チンケなもんさ。

[5340: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
住んでる人比較って。
しかもビルゲイツ。笑

[5341: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
何が言いたいの？ 笑

[5342: 匿名さん]

ちなみにあのドラマのロケ地はブリリア有明スカイタワーだって。
実際の住民はドラマみたいな感じではないよきっと(笑)

[5343: マンション検討中さん]

うちはフルローン購入です。

[5344: 匿名さん]

フルローンで購入して、給料は上がらず、修繕積立が上がって未納問題起こされたら、他人事ではないのだが。

[5345: 匿名さん]

手付金は現金払いだからフルローンってないはずだが。

[5346: マンション検討中さん]

手付け金は車などを売って払いました。

[5347: 匿名さん]

手付金の支払いって抽選の１週間後。その間重要事項説明もあったり慌ただしいけど、車売る余裕あったのかな。

[5348: マンション検討中さん]

車って１日でも早く売ることが大切なんですよ。

[5349: 匿名さん]

>>5345 匿名さん
手付金分も借り入れることは可能だったとおもいます。
借り入れ前に手付金を自前で払う必要ありますが。

[5350: 匿名さん]

ローンって担保が必要だから、ローンの実行って引き渡しと同時。フルローンできる物件って完成物件のはずだけど。

[5351: 匿名さん]

>>5350
フルローンで買えますよ。

[5352: 匿名さん]

手付金も用意できない人が購入者に多くいるとしたら、ローン破綻で管理費、修繕積立金の未納リスクが高いってことだね。

[5353: 匿名さん]

いきなり「フルローンです。」なんていうスレに反応しすぎ。もともと、そんな話でもないのにいきなりって微妙じゃないですか。

[5354: 匿名さん]

フルローンかどうかはさておき、この低金利利用しない手はないでしょ。
結局は余った住宅ローンを何に使おうと個人の自由な訳だし。。

さらに共働きでダブルローンなら住宅ローン控除もダブル。
目一杯お得を追求しましょ。。

[5355: 匿名さん]

話の流れを無視していきなり「フルローンです」なんて不自然。「手付金は車売って払いました」とか釣りだろ。
変な書き込みはスルーしようよ。

[5356: 匿名さん]

イーストのキャンセル案内がきた
かなりの数

[5357: 匿名さん]

まじ、北向きがあるならガチで複数買う（値段変わってないよね）。

[5358: マンション検討中さん]

>>5355
砂の塔のドラマに出てくるような余裕のある暮らしはしてないという意味で言ったのですが？

[5359: 匿名さん]

>5356
嘘じゃないなら部屋番号公開よろしく。
北向きあるなら知人に紹介する。

[5360: 匿名さん]

>>5359 匿名さん
ちゃんとしたパンフレット、送ってきましたよ。

[5361: 匿名さん]

北の低層は無かったです。全部で6戸。
離婚とか大病を患ったとか買い替えに失敗したとかキャンセルの理由はあまりいい感じではないって営業が割りと素直に話をしていました。
残念ながら条件が合わないのでウエストで検討しています。

[5362: 匿名さん]

手付金返還してもらいたいのだけど、なんかいい理由ないだろうか。（他の気になる物件が出てきたので・・）

[5363: 匿名さん]

(キャッシュで8000万あるが)フルローンです。