パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4714: 匿名さん]

値段は高いけどシティタワーはいい物件位の整理でいいよ。
とにかく荒れるし。

[4715: 匿名さん]

早く完売御礼にならないかな

[4716: 匿名さん]

イーストが去年の5月～今年の3月で完売だから暫くは販売してるんじゃないかな。

[4717: 匿名さん]

これは中立なご意見で、同意です。

[4718: 匿名さん]

>>4717

>>4708に対するコメントです、失礼。

[4719: マンション検討中さん]

立地の定義も人それぞれ。駅近至上主義もいれば環境気にする人もいる。
再開発で作られた綺麗さを好きな人もいれば、雑多でも昔ながらの街が落ち着く人もいる。
ここは色々な要素を併せ持っていて、良い立地だと思うけどね。

[4720: 匿名さん]

>>4719 マンション検討中さん

同意です。
私は北口の雑多な感じや新丸子に続く昔ながらの感じ、そして駅から適度に離れて囲まれ感のないこの立地が東側の人工的な感じより気に入りました。
ただ逆の意見の方もいる。
人それぞれでここで議論することに意味はないかと。
どちらも素敵です。

[4721: 匿名さん]

おっしゃる通りだと思います。ここの立地はここの緑が追加されたら本当に魅力的になると思います。シティタワーさんはここを買ったらご近所の方ですし、既に住んでいらっしゃるから配慮は必要かと。比較するとどうしてもけなし合いみたいな感じになってて話題としてイマイチです。

[4722: マンション検討中さん]

武蔵小杉は若年世代の新住民が多く、ちょっと住みづらいです。
小学校に入るとお受験必至。
モンスターペアレンツばかりで、ここに住みかえたことを後悔しています。
再開発エリアだから仕方ないのかな...

[4723: 匿名さん]

どこから突っ込もうか考えたけど、やめた。

[4724: 匿名さん]

モンスタだけでなく階層派閥もなかなかのものですよ
ひどいもんです

[4725: 通りがかりさん]

>>4705 評判気になるさん

あの頃は、
駅ビルもグランツリーもららテラスも
なかったわけで、再開発前でどうなるかわからなかったですしね〜。

[4726: 匿名さん]

小杉マダムの街ですからね。なかなかいい街ですよ。マダムのための住みたい街ナンバーワン。

[4727: 匿名さん]

塾通いだけではなく本当の知識を同じ屋根の下で享受しあえるといいかもしれません、下に工作室もあることだから。３dプリンターなどで、「有志」が「こども」にいろいろなことを教えるといいと思いますよ。６０分で通用する知識だけ身につけるだけでは寂しい。住民のソフトも大事だと思います。近くはシリコンバレーですから誰でも教師になれるのでは？

[4728: 匿名さん]

高層エレベーター乗る人と低層エレベーター乗る人じゃ格差ありそう。
気にする人は毎日少し気まずいだろうね。

高層エレベーターが低層で地震波受けたら途中で止まってしまうのかな

[4729: 検討板ユーザーさん]

>>4728 匿名さん
高層にいくほど価格が上がるのは以前の話。今のタワーマンションは低層階でも高層階と同じくらい高額な住戸も多いから階層だけで格差なんて差別視するのはおかしいと思いますけど。

[4730: 検討板ユーザーさん]

>>4728 匿名さん

あえて低層を選ぶ人もいるのに、階層格差なんて、いつの時代の話をしてるんだか。特にここは高層階でもそんなに価格が上がらないから、まるで当てはまらない。
どうしても気になる人はマンションの最上階しか買えないね。

[4731: 匿名さん]

100000000円超えの部屋は何階でしたっけ？

[4732: 匿名さん]

階層格差って向きや角部屋、部屋の広さによる価格差を考慮できなかった3流記者が作った妄想コピーだとか。ま、3流じゃタワマン住めませんから、妄想するしかないのはわからなくもないが。

[4733: 匿名さん]

やはりP53F最上階が最上級

H層一部一億超え

低層とは全く違う世界
EVで分かれ道になります。

階層格差は仕方ない世界
理解して住むことが大切です。

[4734: マンション検討中さん]

市況もあやしくなってきましたね。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[4735: 匿名さん]

>>4734 マンション検討中さん
榊はどういう人か調べてみ

[4736: マンション検討中さん]

所詮、ビジネス だよね。
金儲け、マンションは居住目的で買うものだよね。いい加減なことばかり。呆れるわ。。。

[4737: 匿名さん]

>4734
反論置いときますね。

http://wangantower.com/?p=12549

[4738: 住民板ユーザー]

反論てゆうか、その子素人だよ。

[4739: 匿名さん]

榊とオラガ牧野なんか何年も前から暴落暴落言っている。そりゃいつかは下がるわな。全く信用なりません。

[4740: 住民板ユーザーm]

いつか下がるというか、もう下がってる記事だけど。

[4741: 匿名さん]

前年同月比がですか？

[4742: 匿名さん]

たまたまラジオをつけたら牧野氏がマンション選びの注意点を話してた。
地盤からして水系の地名に気をつけろ！だとさ。。
池袋→池がダメ
品川→川がダメ
田園調布→沼がダメ(元の地名が沼部)
東京→江がダメ(元の地名が江戸)

_φ(･_･メモメモ

[4743: 匿名さん]

住むとこ、なくなるw

[4744: 匿名さん]

牧野は東京はダメという本だしてる。みんな地方に引っ越ししようだってさ。

[4745: 匿名さん]

現在のマンション新築価格はバブル頂点

これから次第に安くなります
そして金利が高くなります

不動産の在庫処分が始まるのですね

[4746: 匿名さん]

神奈川も川が付いてるから駄目だ。
千葉も海だらけ。
これからは埼玉だな。

[4747: 匿名さん]

>>4746 匿名さん

埼玉の「埼」も、水辺に突き出す陸地という意味があるみたいだからアウトっぽい。
ほんと住むとこ無くなるわ（笑）

首都圏から出たい方はご自由にどうぞって感じ。

[4748: 匿名さん]

牧野いじりはもういいよ。
そんなことより、1期3次の抽選日が迫ってきたけど、登録の入り具合はどうなのかが気になる。

[4749: 匿名さん]

全戸登録予定のようでどの部屋も登録すると倍率が付いてしまうそうです。私含め先週行った人向けに一期四次をすぐやってくれるとの事で極力倍率は付けない様にするそうです。

[4750: 匿名さん]

他がどうかしらないけどここは順調だねぇ

[4751: 匿名さん]

3次は全戸登録が入り、すぐ4次。
イーストほどの勢いはないけど、ウエストは堅実に着実に売ってる印象ですね。

[4752: 匿名さん]

それで完売はいつなんだろうね。

[4753: 住民板ユーザーz]

要望の入った部屋を売ってるから売れるの当然じゃない。住友と同じだよ☆〜（ゝ。∂）

[4754: 匿名さん]

第一期の時は多少多めに出したらしいけど結果として倍率がついて一期二次をすぐに売る。
一期三次に倍率が付きそうになったら一週間でも追加で一期四次。
完売自体は完全に出来レースって話。
まあまあ順調そうだけど、完売って事自体は必然で完売してるから順調というのはミスリードだと思いますよ。

[4755: 匿名さん]

要望出した人が全員登録するとは限らないからね。

それに抽選落ちを対象に追加販売してるのにまた抽選になってしまうのは都度新しい購入希望者が増えてるからでしょう。
というわけでやっぱり順調そうに見えるけどもね。

[4756: マンション掲示板さん]

>>4754 匿名さん

売出し戸数を要望数にほぼ合わせて
販売してくのは、一般的な売り方じゃないですか？
1期3次で全体の55%が販売済みって、
昨今のマンション市況なら順調だと思うけどな。
全部で613戸ですからね。
どんな売れ行きを期待してるんだか。

[4757: 匿名さん]

順調だと困る連中がいるってことね

ショセンカワサキさんとか、バブル崩壊さんとか

[4758: 匿名さん]

3次 瞬間蒸発！！

[4759: 匿名さん]

買えない僻みをネットに書き込むざんねんちゃんね。

[4760: 匿名さん]

かわいそうに

[4761: 匿名さん]

今日見てきたけど、あれだけ人がわんさかいてバラだらけの中不調って話は無理があるよ。
明日までに結論出せば一期四次にのれると言われたけど、一日で踏み切るのは辛いな。。

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん

なんで今まで検討しなかったの？

[4763: マンション検討中さん]

タワーマンションの住環境御存知でしょうか？普通にお隣、廊下での話し声が聞こえますし、南向きなんて日を遮るものが全くないので真冬意外はめっちゃ熱いです。全く日あ当たらない北向は住みづらく、朝から晩まで照明をつけなければならない生活は想像しただけで買う気にはなれません。