パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4251: 匿名さん]

35階を買ったひとはラッキーだったね。いまは高く売れます。

[4252: 匿名さん]

震災のおかげで安く買えたとか武蔵小杉の住民の程度の低さが分かります。

[4253: 住まいに詳しく人]

当時、私はタワマンを買い叩くチャンスと予測していました。
特に湾岸、晴海も安かった。
今後、不動産市場は局地的にバブルになると予測します。
今は様子見という人が多いが、甘いですね。
日経平均、26000行きますよ。

[4254: 匿名さん]

>>4248 匿名さん
根拠の示せない情報を出す。
その根拠が示せないことを他人を卑下することで有耶無耶にする。

こういう最低な人っているんだね。

[4255: 匿名さん]

>>4254 匿名さん

情報の根拠云々でなく、モラルの話だと思いますけど。

[4256: 匿名さん]

>>4253 住まいに詳しく人さん

煽り、おつ。
一人でいろんなところに書き込んで、煽ってるのね。
検討者にずっと無視されてるのに笑

[4257: 匿名さん]

>>4256 匿名さん

値下がり待っても無駄だよ笑。
現在持ち家がない時点で、ダメでしょ。
見る目がなさすぎ笑。

[4258: 匿名さん]

>>4257 匿名さん

都心はど真ん中も湾岸も値下がり中だし、
神奈川も値下がり中。
これから上がることもないし、下がるのを待ってるよ。

[4259: 匿名さん]

>>4255 匿名さん
根拠を示せないこととモラルは全く無関係。話をすり替えようとする点、根拠の出せない情報を書く点は如何なものか？
他人を攻撃し始めることこそモラルがないと言えるんですけど。

[4260: 匿名さん]

>>4259 匿名さん

校舎の偏差値を、掲示板にさらして下さいって言うあなたの要求そのものにモラルがないって言ってるんだけどね。
所属している家族、子供達への侵害でしかない話題でしょう。
大丈夫？

[4261: 匿名さん]

>>4228 匿名さん

ファミリー層、特に子供乗る世帯は買わないでほしい。
権利意識強過ぎて鬱陶しいし、アホさ加減にイライラする。

[4262: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

子供のいる世帯、ね。
いらない。

[4263: 匿名さん]

>>4260 匿名さん
公開されてる情報の開示を求める事に何か問題でも？
まさかとは思うけど大人にもなって公開されてない情報を元に書き込んだなんてことないよね？
そもそもこの話題切り出したのあなたでしょう。
大丈夫？

[4264: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

むしろ、ここは子育て世帯が多いマンションだと思いますよ。
ここはキッズルームもあるし、イーストの成約者の半数以上が子育て世帯だと営業担当が言っていました。
武蔵小杉自体、共働きの子育て世帯が急増しているエリアですし。
子育て世帯が嫌ということなら、ここを含め武蔵小杉の物件は買わない方がよろしいかと思います。

[4265: 匿名さん]

ベビーカーでエレベーターがね

[4266: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

残念ながら切り出したのは別の人。

[4267: 匿名さん]

やはり武蔵小杉最悪立地の窓が小さいマンションは掲示板が荒れるなあ。

[4268: 匿名さん]

4267
手の届かない物件を貶めることで、自分の自尊心を満たし、ここぞとばかりに日頃の鬱憤を晴らすわけですね。
完売近くなると、悔しさ紛れに捨てゼリフをはきながら別のスレへ旅立ち、何年も何年も部外者の立場で喚き続けるのは虚しい限りです。
契約者や検討者は自分の幸せに邁進し、かわいそうな人はいつまでたってもかわいそうな人。。。。幸運を祈っています。

[4269: 通りがかりさん]

お盆だけあってみんなひまだなぁ。

[4270: 匿名さん]

>>4267 匿名さん

窓が小さいんでなく、カウンターが高いの。

[4271: 匿名さん]

窓ちっちぇえ

構造設計で仕方なかったの？

[4272: 匿名さん]

せっかくの休みだし、お出掛けでもいかがですか。既出ネタで頑張っても仕方ないでしょう。

[4273: 匿名さん]

>>4272 匿名さん

いやいやネガは繰り返し同じネタで攻めるのが基本ですから。
結構効くんですよ。
気になる部分は特に。

[4274: 匿名さん]

4273
ネガはいろんなところに場当たり的に投稿しているから、同じネタで投稿している自覚すらないよ。

繰り返し同じネタで攻めるなんて戦略的行動ができれば、こんな掲示板で粘着しないよ。

ワンカップ飲みながら公園でわめいているおじさんと思えば、優しい目で見守れる。

家でも会社でも居場所がない、マンションも購入できない、八方塞の彼らの憩いの場を大切にしましょう。

[4275: マンション検討中さん]

>>4273 匿名さん
残りの角部屋狙いの倍率下げ?

[4276: マンション掲示板さん]

>>4275 マンション検討中さん

いや、そんな目的ありの感じじゃないでしょ。
ただの妬みか、暇つぶしって輩ですよ。
ネガっていえるほどのもんでもないし。（笑）

[4277: 匿名さん]

結局小さいのは自身の人間の器だったという。

お後がよろしいようで。

[4278: 匿名さん]

一期二次までに大体の検討者は買う、買わないで片付いた感じでしばらく荒れるだけでしょう。板の内容は検討者の多さに比例するのが良く分かりました。

[4279: 匿名さん]

ネガですか？
住友不動産のダイレクトウインドウの１／２
ぐらいだったかと

HとMの中高層階がもったいたいかなと

[4280: 匿名さん]

だいたい、窓は大きければいいってもんじゃ無いの。
省エネ的には窓は小さい方が有利だし、
子供が高所平気症になってしまう、なんて問題も発生している。
だから三井は敢えて窓を小さくしたんじゃないのかな？

[4281: 匿名さん]

構造的にああなったんでしょ。
それほど今の時刻歴応答解析はクリアするのが難しい。既出ネタだけど更に厳格化します。
大概のスーパーゼネコンは安全率掛けるからもっと柱も梁も巨大化するんだろうね。それが本当に正解かどうかは分からないと思う。私は反対。今のレベルで十分。

[4282: 匿名さん]

>>4279
別にそんなの求めてないから 笑

[4283: 匿名さん]

ドゥトゥールの賃貸に住んでる友達が、fullfix窓が嫌になり、引っ越し検討中と言ってました。
最初はカッコイイと思うそうですが、子供は窓に寄り付かないし、丸見え過ぎて住みづらいと言ってました。

[4284: 匿名さん]

フルfix、逆にダサくないですか❓
成金感満載で、、古臭い。あと、スミフのマンションは、マンションと言うよりオフィス。仕事から帰って、またオフィスだと、疲れ取れないわ。
と、思うけど、こんなネガわざわざスミフマンション検討のスレに書かない。そーいうこと。無粋

[4285: 匿名さん]

第一期二次以降でポジはたまに来る契約者みたいな方？ネガは猛威。
結局ネガは検討者では無いって事が浮き彫りになっちゃうよ。今のタイミングに頑張ると。

[4286: 匿名さん]

今回はあまり落選した人少ないからね。
抽選会行ったけど前回の抽選(既出ネタ)と比べて今回は抽選になった部屋は最上階とか低層階とか北西角とか北の上とか一部だけ。
その落選した人も多分一期二次で買えたでしょ。最上階は難しいかもしれないけど億ション買える人が騒ぐとも思えない。

[4287: 匿名さん]

騒ぐ人は、そういう方達なんですね

[4288: 匿名さん]

>>4268 匿名さん
いやいやここより立地がよく値段も高いマンション住まいですよ。妬みなんて、自惚れてますね〜。

[4289: 通りがかりさん]

>>4249 マンション掲示板さん
これだけペンシルなタワマンで免震は逆に危ないと思いますよ。耐震等級も1相当でしょ。だから梁を大きくせざるをえず窓が小さくなった。開放感ないよねー。

[4290: 通りがかりさん]

自作自演おつかれ。

[4291: 匿名さん]

>>4289 通りがかりさん

その通りだと思います。せっかくのタワマンの眺望が台無しでしょ。低層なら目隠しにちょうど良いかもね。しかも窓小さいから光が入らず南側以外は昼でも照明つけないと厳しいよね。

[4292: 匿名さん]

ネガにお盆まで執着されるとは。商品力の割に安過ぎて色々恨みを買ってるのでしょう。
人気物件は大変だね。

[4293: マンション掲示板さん]

>>4288 匿名さん
てことは都内5区の高級マンションなんでしょうね。
でも、そんな人がここに粘着しますかね？（笑）

[4294: 匿名さん]

ダイレクトウインドウみたいに小窓とのコストの比較はくらべものにならない。タワーなのに小窓は寂しいでしょう。低層マンション外廊下側の窓みたいです。

[4295: 匿名さん]

>>4293 マンション掲示板さん

ここより高いなら都心5区でしょうが、立地も良いとなると都心5区で駅徒歩5分以内の物件なんて更に限られますね。そんな限られた人がマンコミュでわざわざちょっかい出しに来たくなる位気を引く物件ということ？

[4297: 匿名さん]

>>4296 匿名さん

まぁあくまでもマンションを語る掲示板ですからねぇ。

[4298: マンション検討中さん]

>>4294 匿名さん
外廊下側の窓とは横の広がりが違うし、明るさや開放感は相当違うでしょう。
ダイレクトウィンドウで売れないマンションの営業さんかな？ダイレクトウィンドウ怖いんだよ。

[4299: 匿名さん]

>>4295 匿名さん
川崎ですからね。

ここより高いなら都心5区って、 笑

同じ駅でシティタワーよりはるかに安価で立地も悪いのに。中古で差がでますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4301: 匿名さん]

>>4299 匿名さん

スミフと価格で比べてどーする？そんなこと言うのは素人さんかスミフ営業丸出し。

[4302: 匿名さん]

ここのモデルルームは夏休みだからしばらくこんな感じで進行しそう(笑)

[4305: 匿名さん]

カワサキで盛り上がってますね
カワサキのいいところって何ですか？
タワーズウエストの建設的な話も盛り上げてください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4306: 匿名さん]

川崎のいいところねぇ。
正直川崎も東京も大して変わりませんよ。

[4307: 匿名さん]

川崎だの東京だのってポイントは重視してないけど未だにそんな考えの２０代３０代とかいるのかな。実利の高さが重要で、アドレスの差別は世の中から消えた方がいい。

[4308: マンション検討中さん]

そんなこと言っておいて高層階低層階で差別したり、子どもが通う学校で差別したりするのがマンションに住む人たちの常なんです。

[4309: 匿名さん]

中にはいるとは思いますが偏見かと。
低層も高層も価格は大して変わらないし。

[4310: 匿名さん]

H層M層L層
低層EV高層EV
差別まではないでしょうけどボタンを押す優越感や劣等感はあるでしょうね

[4311: 通りがかりさん]

>>4310 匿名さん
全くありません。低層階の角部屋の広い部屋かもしれませんよ。高層階の中住戸55平米がそう思ってたらむしろ滑稽。
タワーマンションに住んだことがない人の発想ですね。

[4312: 匿名さん]

小杉マダムの間では、けっこうあるみたいですよ

[4313: 匿名さん]

>>4311 通りがかりさん

あなたは、ムサコをよく知らないのですね

[4314: マンション検討中さん]

>>4313 匿名さん

いえいえ。武蔵小杉住民ですから。その言葉そのままお返ししますよ。

[4315: 匿名さん]

>>4314 マンション検討中さん

売れる前にウエスト契約しました？

[4316: 契約者さん]

過去数回超高層マンションを購入しているが、ただ高層というだけの部屋には興味ない。間取り、広さ、眺望、申し込み時の倍率、エレベーションの合理性（通勤時とか）その他もろもろ考えた上で選択している。
５２階建ての４９階に住んだこともあるが、ここは、間取り、眺望、ガーデンへのアクセスのし易さのバランスで、あえて北側Ｌ層を選んだ。上に上がってもただ空が拡がるだけだったので。
ネガメンって、タワマン買えもしないか、初めて買えた古い高層にしがみついてるだけってところ？

[4317: 匿名さん]

上からの書き込み止めようぜ。揉めるもとだぞ。

[4318: 匿名さん]

荒れてるな～
まあこれはこれで新しい展開って所でしょうか。

[4320: 匿名さん]

同一人物がこまめに名前を変えてネガレスしているのが愛らしい。

[4321: eマンションさん]

>>4317 匿名さん

ホントに上から目線ですね。

こういう方達が購入層なんですね。

[4322: 匿名さん]

図星だったようでw

[4323: 匿名さん]

もしかして空中族の方が購入者？過去どの高層マンション買ったか教えてください。

[4324: 匿名さん]

1億5千万の住戸はL層だった？

[4325: 匿名さん]

2017位から地方優勢なると、都心回帰は、無理か。

[4326: 匿名さん]

>>4321 eマンションさん

契約者を装うネガですよ。

[4327: 検討板ユーザーさん]

そこそこの金額出すのに、皆さん大変ですね。お疲れ様です。

[4328: 匿名さん]

そんなに大変でもないですよ。実際にお金出している人はほんの一部ですから(笑)

[4329: マンション検討中さん]

何とも見栄っ張りが集まりそうなマンションですね。しかし、利便性は良さそうだ。

[4330: 匿名さん]

>>4329
フードコート見てても見栄っ張りの人なんていませんよ。

[4332: 匿名さん]

過去のコメント充実してますね。
次回の販売で6500万円位の3LDKがまだあるみたいですが、結構ペースダウンしてるのは二棟目のハンデという整理？

[4333: 匿名さん]

イーストから始まって１２００戸売っちゃったんだから、そりゃそうだよね。
この上まだ売ろうってんだからスゴいわ。

[4334: 匿名さん]

確かに需要は旺盛ですね。
乱立という評価も主張として理解できますが、供給ボリュームに対する需要の多さも安心感があります。
今週末にでも見に行ってみます。

[4335: 匿名さん]

>>4331 匿名さん

このマンションにもいるって事ですか？

[4338: 匿名さん]

[No.4296～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4339: 匿名]

ムサコマダムはやめて欲しい

[4340: 匿名さん]

確かにその名称はいただけないですよね。
ニコタマダムはまだマが重なってるから許せる。

[4341: 匿名さん]

ムサコおばちゃんの方がピッタシ。

[4342: 匿名さん]

新しい街だから若い人も多いよ。とりあえず総じておばちゃんは無いよね。

[4343: 匿名さん]

>>4342
どこが？
おばちゃん多いですよ。

[4344: マンション検討中さん]

マダムって柄じゃないからおばちゃんのがいいな。言われるなら。

[4345: 匿名さん]

ムサコマダムは有名だよね。ニュースでもやってたし。

[4346: 匿名さん]

南向き、１５階だと、排気ガスや騒音はどうでしょうか？
みなさんのご意見をいただきたいです。

[4347: 匿名さん]

問題無いと思いますよ。モデルルームの屋上に登らせて貰いましたが、南武線も道路も割と静かで交通量も少ないし。

[4348: 匿名さん]

ちちんぷいぷいみたいなお店が
ガーデン店舗に欲しい

[4349: 匿名さん]

>>4344
おばちゃんって柄だもんね。

[4350: 匿名さん]

>>4349 匿名さん

ネガとして「おばちゃん」での対抗は正直弱いな。
ネガならもっと武蔵小杉のダメな核心的なとこを突かないと。まぁないけど。