パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4151: 名無しさん]

>>4150 匿名さん

>>4150 匿名さん
それは同感。
そんなこんなから、暮らしやすさを優先しここに引っ越すことにした港区住民です。
ただ、多少見栄もあって、今の家と住民票も残しますけどね。
小さい人間です。笑ってください。

[4152: 通りがかりさん]

>>4151 名無しさん

たまに港区にも帰るのですか？
港区と武蔵小杉、マンション二軒のローン払ってるのですか？

[4153: 名無しさん]

>>4152 通りがかりさん
港区は小さい部屋ですので。
荷物も多いため、倉庫代わりと東京湾花火が復活したとき用です。
いずれにしても３年後ですし。

[4154: 通りがかりさん]

そうなんですか。見栄のために2つも住居を確保しておくのはなんだかもったいない気がしました。でも人それぞれですよね。

[4155: 匿名さん]

足してトントンなら、まあ有りなんじゃないでしょうか。

[4156: 匿名さん]

見栄を張るなら都落ちせずに、山手線外の都内物件でも買えばいいのに。

[4157: 匿名さん]

港区におうちがあるのなら通勤手当でないよね。

[4158: 匿名さん]

足してトントンなら、まあ有りなんじゃないでしょうか。

[4159: 匿名さん]

今どき、近くにスーパーなかったらネットスーパーでしょ。

[4160: 匿名さん]

ネットスーパーや生協の宅配の荷物を玄関前において問題によくなるんだけど、対策されてないよね。

[4161: マンション検討中さん]

足してトントン？
なんて安い港区。

[4162: 匿名さん]

ここはネットスーパー用の宅配ロッカーあるよ。

[4163: 匿名さん]

港区にウエスト並みの値段だったらなあ

[4164: 匿名さん]

期待薄いね。赤坂檜町タワーは坪1000万で異次元だったし。

[4165: 匿名さん]

港南、芝浦の中古で同じぐらいかな。
徒歩１０分、１０年落ちの耐震だけど。

[4166: 匿名さん]

それも微妙ですね。

[4167: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4168: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=mmIMMWYZfo4
これのスナック慶って北口マックのすぐ裏ですね。
ネガじゃなく周辺住民ですがちょっと嬉しかったので投稿。

[4169: ご近所さん]

＞＞4168
最近は行きませんが、４０代のころはあの辺りよく行きました。ジャズライブやる店ができると私的には最高なんですが、儲からないので出店する人もすくないかな、北仲あたりは数多あるので歴史ですかね。

[4170: 匿名さん]

４１６８です。綺麗な店が増えるのも大いに結構ですが、色々あるのが面白い街なんですよね。
無くなったり残ったりしながら更に良くなっていくことを期待しています。
岡崎体育とＪＩＮＲＯが武蔵小杉を使ってくれた事にまず感謝。
ちなみに結構いいですよね。このＣＭソング(笑)

[4171: 匿名さん]

なかなかいいですね。
新しさと古さが小杉らしいです。
吉祥寺にもいい店が山程ありますが、負けず劣らず小杉も本当に面白い。
住みたい街ランキングは再開発だけじゃなくて以前からある小杉の良さまで評価されてると思っています。
飲食も激戦区だから生き残りの老舗はユニークです。電車が便利と大きな商業施設で満足したら勿体ない街ですよ。

[4172: 匿名]

エルシィ跡地＆三井モデルルームの再開発計画が明らかになったみたいです
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[4173: 名無しさん]

>>4172 匿名さん

デッキは当分繋がらないって事が確定したのね…

[4174: 匿名さん]

小杉ビルはうかつに協力するよりはぎりぎりまで持っていたほうが確実に収益化しそうだもんね・・・。

[4175: 名無しさん]

>>4174 匿名さん

この件だけでリセールの価値はかなり落ちたね。
あらかた販売の目処が立ってから計画発表するとは三井もやるもんだ。

[4176: 匿名さん]

三菱タワーや病院もデッキを駅までつなぎたいけど、これだと難しいね。

ただ近い将来小杉ビルディングは、建て替えしてメガドンキとかできそうな気はします。

[4177: 匿名さん]

あのビルはまだ動きがあると思いますよ。
不動産関係の人なら何を言ってるか分かると思う。エルシィまでのデッキを作るには今計画が緩くとも説明しないとイーストの竣工までに橋が間に合わないからとりあえずって発想と推察。

[4178: 名無しさん]

>>4177 匿名さん

だとしてもかなり先になったことは確定。

[4179: 匿名さん]

>>4175

考え方が貧相。

[4180: 匿名さん]

エルシィがとりあえず近隣説明のステージまで行ったって話はポジティブな内容だと思うよ。
小杉ビルとの一体開発の目も消えた訳では無いし。

[4181: 匿名さん]

将来的に見ればJR駅自体古く効率も悪いのでアトレー化もあるかも知れませんね。
そのとき小杉ビルディング、東端の個人商店、ペデストリアンデッキ拡張など一体開発になるんじゃないでしょうか。

[4182: 匿名さん]

>>4179 匿名さん

現実的に階段の昇降で駅までの距離が遠くなったのは確かでしょうね。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん

健康に良い
長い信号待ちするより駅まで近いですよ

[4184: 匿名さん]

デッキ直結10年20年の話になりそうですね、残念です、

[4185: 契約済みさん]

>>4176
メガドンキができたら最高ですね。

[4186: 匿名さん]

>>4185 契約済みさん

川崎らしいですね。

[4187: 評判気になるさん]

>>4183 匿名さん

健康に良い

は苦しい。
駅遠マンションのポジのコメントでよく使われてるのを見かける。

[4188: 匿名さん]

当初ポジは駅直結を売りにしてたからねぇ。
駅降りて、階段登ってデッキ歩いてマンションって想像すると、歩道橋直結ってイメージかしら？

[4189: 匿名さん]

あの喫煙所を横切って行かなくちゃならないのは毎日やだな
もう仕方のないことですけど

[4190: 匿名さん]

駅徒歩6分で駅遠マンションはないでしょ。武蔵小杉は恵まれ過ぎ。

それよか北口はマック側の横断歩道も人の流れが大きいから、全体的にデッキ化して新丸子方面との人の流れを良くした方がいいよ。南武線ホーム内の歩道橋付近に臨時改札を設けるのもいーよね。

[4191: 匿名さん]

>>4190 匿名さん

5分の壁は大きいですよ。
スーモ見てください。
駅徒歩検索は1分、3分、5分、7分ですから。

[4192: 匿名さん]

>>4191 匿名さん

スーモとかのサイトって、路線×駅で検索しても、駅単位で検索されるんじゃない？

そうだとすると、南武線5分だから、「武蔵小杉徒歩5分以内」の条件でここヒットします。

[4193: 匿名さん]

>>4192 匿名さん

デッキの件で修正されたりして。

[4194: 匿名さん]

>>4192 匿名さん

タワーたるもの直結から3分が良い不動産

[4195: 匿名さん]

じぁ、エクラス、グランドウイング、旧パーク2のみが良いマンション？

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん

比較対象でしかないからね。
中古になってしまったら、非情。

[4197: 匿名さん]

>>4195 匿名さん



タワーとしてベストな立地

さらにグランツリーあり

文句なし

[4198: 匿名さん]

>>4195 匿名さん

4192の理屈でいくなら、横須賀線周辺のタワーも。

[4199: 匿名さん]

検討してる人が一握りになると掲示板の機能はすこぶる落ちるね。
大変だけど一通り読んだ方がいいよ。

[4200: 匿名さん]

コンベンションセンターが入るから市が駅直結のデッキを作るって、結果的にはガセ情報を吹聴した人は犯罪行為だな。