パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3751: 匿名さん]

どなたか抽選の状況を教えて下さい。。

[3752: 匿名さん]

当たりました。ご落選された方の失意の表情を拝見したので冷静にご報告いたします。
2倍は1、3倍は2だったと思います。
最高は7倍。4階の北向3LDKです。5倍は最上階の南西角。１倍が圧倒的に多そうでした。

[3753: 購入検討中さん]

>>3752 匿名さん
抽選になったのは２０戸弱ぐらいでしたかね。

[3754: 匿名さん]

2倍でしたが、残念ながら落ちました。。(TT)

第2期でもう一度チャレンジしようと思います！！

[3755: 匿名さん]

１倍が270戸と司会が言ってたので30戸強が抽選でした。

[3756: 匿名さん]

落ちました。
2倍の2番は自業自得ですし仕方ないですね。
でもショックです。

[3757: 購入検討中さん]

>>3755 匿名さん

[3758: マンション検討中さん]

無抽選でした！

[3759: 匿名さん]

落選してる方がいる中では、喜びにくいですね。

[3760: 検討中さん]

1倍で通りましたが、別スレ立てないといけないですね、、、

[3761: 匿名さん]

契約が終わっても無いのに住民板も気恥ずかしいですね。
ゆっくりやりましょう。

[3762: 匿名さん]

北向4階にチャレンジしたうつけものです。次点、次次点にもかすらない。
当たりなら絶対欲しかったです。残念。。

[3763: 匿名さん]

北向き4階そんなによかったんだ…

[3764: 匿名さん]

当選した方、おめでとうございましたー。
3年後に向けてワクワクした気持ちですよねー。
裏山Cー。

[3765: 匿名さん]

北向の４階は５０メートル位庭が望めるからね。
むしろ低い方が楽しめる。あそこは値段を間違えてると思うよ。
良いと思いましたが倍率聞いて回避しました。

[3766: 匿名さん]

実は当選してからが正念場。重要事項説明に手付金の振り込み、契約。契約してしまうと後には引けなくなる。

それから三井っていちいち本社に呼びつけなんだよね。しかも平日に。

[3767: 匿名さん]

事前に言われていたので調整できましたよ。数が多いでしょうから、ある程度仕方ない対応だと思いますし１倍で終えられたので良しとします。

[3768: 匿名さん]

平日の重要事項説明は踏み絵でしょ。
そこまでしたらキャンセルしないし、ギリギリの方はスケジュール調整できないから倍率重ねないし、来週土日で次点に連絡できるし。
そんな事情じゃない？

[3769: 匿名さん]

内覧会、引き渡しも平日。それからアフターサービスの定期点検、火災報知器とかの点検も平日。共働きだとどちらかが会社を休んで対応しなければならない。

[3770: 匿名さん]

慌てて契約に持ち込む必要はないんだけど、キャンセルが出たときに落選者に打診するために時間をかけたくない。時間をかけたら他の物件に流れちゃうかもしれないわけだから。すべて売る側の都合。

[3771: 匿名さん]

野村が一部の物件でやってるように重要事項説明って登録前にやるべき。それならじっくり内容を確認することもできる。重要事項説明って内容も多岐にわたって、内容も専門的。契約の直前にやるのっていかがなものか。

[3772: 匿名さん]

落選された方は気の毒ですけど本当に嬉しい。２倍と聞いた時の絶望感とこの掲示板で速報を見た時の感動で深酒になりそうです。

[3773: 匿名さん]

イーストもそうだったけど、倍率付かないね。小杉人気も終焉か。

[3774: マンション検討中さん]

>>3773 匿名さん
昔に比べると値が上がっているので、登録までこぎつけられる層が限られてきたのも考えられます。

[3775: 匿名さん]

>3774
完全に釣りなので無視が吉。
でも落選された方に限ってはムカつくだろうなぁ。

[3776: 匿名さん]

しかし、三井に平均＠３３０以下で売られちゃうと、シティタワーはつらいね。
このあとどうするんだろう。きっと三角や三菱が終了しても売り続けてんだろうな。

[3777: 匿名さん]

今の所 南側と北側は今の所
利便性、坪単価ともにある程度 違うと思います。
再開発後にどうなっているか、って所でしょうかね〜。

[3778: 匿名さん]

重要事項説明のデメリット項目は登録の時に説明受けてるよ。全部が望ましいんだろうけど落ちるリスクがある時にみっちり聞かされてもって事なのかな？
まあそれなりの対応だと思います。

[3779: 匿名さん]

シムシティの様に変わり往く武蔵小杉を楽しもうと思います。
過度な期待はしませんが、駅直結が実現して欲しいです。

[3780: マンション検討中さん]

1倍で確定しました。
気が早いですがよろしくお願いします！

[3781: 匿名さん]

>3776

すみふが後発物件に抜かれるのはいつものこと。それでもあの売り方してるんだからいいんじゃない。まあ、知らずに購入して完成在庫になるのはちと厳しいけど。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。ネットが発達した今、それを知らないのは情弱ってことかな。

[3782: 匿名さん]

>3779

期待しないほうがいいよ、川崎市は新川崎の前例がある。

[3783: 匿名さん]

まぁ、北口は三井・三菱さんが一杯 土地をわざわざ買ったので、
川崎市というよりは三井さんが頑張ってくれるでしょう。
どちらにしても当選した方はうらやましいことです。

[3784: 匿名さん]

公道に民間業者は手を出せない。

[3785: 匿名さん]

昨年イーストを買いました。すごい人気でしたし何より室内のグレードが高いという印象があり今住んでるマンションは16年前に買ったのですが全然比べものにはなりません、引っ越してきた16年まえと武蔵小杉は見事に変身したし買い物も便利どこに行くにも便利、これからも人気度は変わらないと思います。

[3786: 匿名さん]

三菱と三井との連携に期待

全く違うジャンルでも面白い
計画通りでも物足りない

三菱のデザインや企画に期待したい

[3787: 匿名さん]

大部分の住戸で倍率が付かなかったという結果が出た翌日に、この煽り投稿。痛いな。

[3788: 匿名さん]

三井は煽りが多いね。新川崎もそうだし。

[3789: 匿名さん]

>>3788 匿名さん

あなたが買うつもりがないか、
買う余力がないから煽りって感じるんじゃない？
誰も煽ってないよ(笑)

[3790: 匿名さん]

>>3786 匿名さん

住友が絡むと連携はありえないだろうけど、
三井と三菱ならありかもね！

[3791: 匿名さん]

うん、住友は後から乗っかるだけだしね。
でも相場を釣り上げてくれるという大事な役割がある。
街づくりに無駄なポジションは無いのです。

[3792: マンション掲示板さん]

>>3787 匿名さん

どこが煽りなのか理解に苦しむ。
倍率が高ければいいの？
デベさんには上手く捌きながら、
気持ち良く買える方が多くなるよう、
着実に完売までもっていっていただきたいですね。

[3793: 匿名さん]

>3785

ミニバブル前の物件の方が仕様は高かったけどね。

[3794: 匿名さん]

本当に人気の物件は営業うまく捌こうとしたところで倍率が付いちゃうもの。ただそれだけのことなんだけど何向きになってるんだろう。

[3795: 匿名さん]

オール電化じゃないのに床暖房が電気式。コストダウンでしょ。

[3796: 匿名さん]

中圧ガス管ってイーストまでなんだね。イーストからウェスト間は低圧ガス管。地震で普通に壊れちゃうかも。

[3797: 匿名さん]

>>3796 匿名さん

それはウエスト不利ですよ
聞いてないよ

[3798: 契約済みさん]

>>3795
どっちにしろ基本うちはコタツ派です。

[3799: 匿名さん]

電気式の床暖房は電気代ばっかかかってパワーもない。ホットカーペット敷いたほうがいいかもしれません。

[3800: 購入検討中さん]

床暖房よりホットカーペットの方が電気代安く済みますからね。