パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3451: 匿名さん]

>>3444 7分。全然違う。

[3452: 匿名さん]

背伸びして買ってる人が多いのかなぁ？

[3453: 匿名さん]

登録してきました。
イースト1番登録で落ちたので、今日にしました。
緊張しています。

[3454: 匿名さん]

くら寿司を擁護する人たちは大資本の回し者なの？

[3455: 検討中さん]

くら寿司ネタ、もういいよ。つまらん。私はくら寿司自体にポジもネガもないし、シカトでしょ。

登録の話しましょう〜。皆さんどこの住戸にされました？
私は元々アンケートで北向き希望でしたが、予算増やして、別の向きに変更しました。

[3456: 匿名さん]

何故ここでくら寿司の話題で盛り上がる(笑)

[3457: 匿名さん]

西向きが全然アンケート入ってないようですが、あまり人気ないのでしょうか。

[3458: 匿名さん]

>>3457 匿名さん

西日がもろに当たるからじゃない？

[3459: 匿名さん]

>>3457 匿名さん
2戸あるうち1戸は1LDKだからかな？
眺望は抜けてて良さそうだけど。

[3460: 匿名さん]

昨日写真撮りました。正面からだと模型が邪魔だったので横からいきました。西は左から2番目。低層はほとんど一期で売れちゃう感じだと思います。

[3461: 匿名さん]

>>3447
はなまるうどんは？

[3462: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
まばらに売ってるね。
ファミリー向けのいいとこはバラついてるね。
単身やdinksなら西の1LDK、東の2LDKにまだ穴場があるね。

[3463: 匿名さん]

コメント見ているとアンケートと違うところに登録している方も多そうですね。
抽選無しを期待してましたが結果が出るまで不安です。

[3464: 匿名さん]

>>3461 匿名さん

店で製麺してないからダメじゃない？

[3465: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

そこの2LDKは間取りいいよね。
倍率高いけど。

[3466: 購入検討中さん]

>>3464
かけうどんに天かすを大量にかけてる。
コスパ最高じゃん。

[3467: 匿名さん]

出来レースという表現に納得。ほとんど隙間が無いね。

[3468: 匿名さん]

来週締め切りだし、そりゃ無理して供給しないでしょ。
1年位は売ってるんじゃない？

[3469: 匿名さん]

まだ飲食店の話続くの(笑)

[3470: 匿名さん]

スマホで見てるけど写真貼られると小さくなるんだね。

[3471: 匿名さん]

>>3470 匿名さん
ん？何が小さくなったの？

[3472: 匿名さん]

>>3466 購入検討中さん

味を気にしないくら寿司が好きそうな人の発言だねw

[3473: 購入検討中さん]

>>3472
グランツリーのフードコートのはなまるうどん客並んでるよ？

[3474: 匿名さん]

>>3473 購入検討中さん

それはグランツリーだからでしょう。
東口なら良いのでは？

[3475: 匿名さん]

グランツリーとか言ってもアリオだしね。

[3476: 匿名さん]

そういえば、二俣川の人どうしたかな？

[3477: 匿名さん]

>>3474
安いからですよ。

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん

安くてまずいものが好きだからですよね。

[3479: 匿名さん]

くら寿司はどうでもいいけど、物の価値を値段でしか量れない器の小さい人間にはなりたくないものです。

[3480: 購入検討中さん]

>>3478
はなまるうどんおいしいよ。

[3481: 匿名さん]

明らかに他に板を立てて、うどんVS寿司バトルをしていただいた方が良いかと思います。
ここは今まさに佳境ですよ。

[3482: 匿名さん]

うわーっバラ増えてますね(>_<)
来週登録だけど大丈夫かな。。

[3483: 匿名さん]

申し込み。2番渡された人ってもういるの？

[3484: 匿名さん]

くら寿司は増えてきている
出来る可能性は否定できない
味はどうかと。

[3485: 匿名さん]

>>3479 匿名さん

値段ではなく美味しさ、品質のことを言っているんだと思いますよ。

[3486: 匿名さん]

>>3483 匿名さん

既に三番です。
高層階西側。

[3487: 匿名さん]

最近の書き込み見てても、やっぱり武蔵小杉に住もうと検討してるような人は多少お金あるけど、それ以上に見栄っ張りで、プライド高そうな人多いですね。

[3488: 匿名さん]

武蔵小杉で見栄張ってもねえ。

[3489: 匿名さん]

色々比較して一番いいと思った家を買うだけですよ。
青山のタワーに住んでますなら自慢すると思いますが、武蔵小杉に住んでますと威張れるとは思えない(笑)

[3490: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでますは威張れるよ。威張るかどうかは本人の人間の大きさ次第だが。

[3491: 匿名さん]

眺望は多分自慢しちゃいそうw後、共用部も。１倍か当たればだけどね。

[3492: 匿名さん]

落ちた時にショックを受けない為にあまりイメージを膨らませない様、気を付けて生活してる。
今週はあまり仕事に集中できないと思う。
まあそういう物件を選んだから仕方ない。

[3493: 匿名さん]

くら寿司がまずいとか花丸うどんがダメだといったレベルでプライドとか見えとか言われてもねぇ。
どういう生活してるか知りませんが、普通だと思いますよ。

[3494: 匿名さん]

販売戸数が少ないからそわそわするんだよな～やっぱり完売させたいんかな。

[3495: 匿名さん]

2期にも良さそうな部屋がありそうですがどうでしょうか。

[3496: 匿名さん]

そりゃいい部屋を残す様に売らないと後で苦戦しちゃうでしょう。
できれば次期販売で検討して下さいm(__)m

[3497: 匿名さん]

一般論として値段と品質は必ずしも比例しない。
そこんとこわかってない人間はすぐブランド物とかに目が眩む。
商売してる方からしたらいいカモだけどね。

[3498: 匿名さん]

>>3491 匿名さん

眺望ですか！50Fくらいですか？
東以外の、そして角

[3499: 匿名さん]

>>3497 匿名さん

ただ実際、くら寿司も花丸うどんもまずいからなぁ。

[3500: 評判気になるさん]

>>3497 匿名さん

ブランドって認知されるには、
クオリティーは必須ですよ。
分かってないのはあなたですね。
本当にブランドって言われるものを
所有したことないでしょ。

[3501: 匿名さん]

北西角です。
昨日登録段階で１倍ですが、危ない予感がします。

[3502: 匿名さん]

北西角人気だよね、
なんでだろ
夏の西日キツイのに
花火かな？

[3503: 購入検討中さん]

>>3501 匿名さん
もし76B-LAの15～18階だとすると、かなり人気ありそうだと思われます。
MAの方は、うまく分散できそうですね。

[3504: 匿名さん]

>>3502
遮る高い建物ないから。

[3505: 匿名さん]

グランツリーの美登利の方がくら寿司よりは美味しいし値段も結構安いですよ。
土日は並ばないといけないですが・・・。

[3506: 匿名さん]

>>3497 匿名さん

ある程度値段と品質は比例しますよ。
三井というブランドマンションと名もない地場業者のマンション、後者のほうが品質がいいと思うならそちらへどうぞ。
このマンションを選ぶ時点でブランドにこだわりがない人というのは少ないと思う。

[3507: 匿名さん]

>3500
ブランド物のクオリティが低いとは言ってない。
ただ、必ずしもそのクオリティにあった値付けがされているわけではない。

あと既にブランド認知されているもののクオリティを認識するのは誰でもできるからえばらないでね。

[3508: 匿名さん]

くら寿司より美味いところはたくさんあると思うのだが
なぜ、くら寿司なのだろう

[3509: 匿名さん]

>>3504 匿名さん


南西も遮る建物ないですよ
日当たり最高
LOWE大活躍

高過ぎなのか。
ギリギリ安い部屋を望んでいるか

[3510: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

loweに対する信頼性に疑問があるからでは？

[3511: 匿名さん]

買えれば南西が1番いいけど高い‼︎
ってなると北西になっちゃうかな…

[3512: 匿名さん]

ここの検討者の多くがある程度経済的に余裕があることは十分わかったから、もう少しお互いの多様な価値観を受け入れる心の余裕を持とうよ。

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

多様な価値観を求めるなら公立学校を選ぶのが良いのでしょう。
それと同様に、多様な価値観を受け入れるべきだと考えるなら、市営住宅に住むと良いのでは？
経済観という点である程度一致するというのは同じような価格帯のマンションの利点の1つなのではないでしょうか？

[3514: 匿名さん]

少し過激な気もするけど、
くら寿司バンザイといわれるよりは納得感のある話だな。
ここは通える私立が充実していることも魅力の一つ。

[3515: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_133/pj_67715529/rooms/detail_...
コレの倍率すごそう！！！

[3516: 匿名さん]

>>3514 匿名さん

この辺り私立に通う子が多いんで通学にはいいですね。

[3517: 匿名さん]

高い買い物なのだからブランドを盲信せずに実績くらい調べないと。

三井は施工トラブル多いよ。横浜の杭不足だけでなく、新川崎の充填剤注入漏れ、市川の鉄筋不足、赤坂での建設中の人身事故。施工会社は別ってことを考えると、無理な納期、コストダウン要求とかしてるんだろうね。

[3518: 匿名さん]

三井じゃなかったら住友？三菱？もしかしたら旭化成？

[3519: 匿名さん]

施工トラブルに関してだと、ここ数年、大手財閥系は全滅。

[3520: 匿名さん]

旭化成ってデベとしては杭問題起こしてないんだよね。

[3521: 匿名さん]

＞3517
率にすると？

[3522: 匿名さん]

率でも高いでしょ。分譲物件数でトップでないのに、施工トラブルは独走。

[3523: 匿名さん]

↓これも住まいサーフィンでタミーに酷評されてる。

当社分譲マンション事業における杭施工に関する再発防止策について
http://www.31sumai.com/info/information2.html

[3524: eマンションさん]

>>3515 匿名さん
狭いし、全居室リビングイン。子供つからないと決めたディンクスか老夫婦の2人暮らしが限界。

[3525: 評判気になるさん]

>>3524 eマンションさん

そんなことないでしょ。
リビングイン、アットホームでいいよ。

[3526: 匿名さん]

こないだドラマでリビングインを医者が買ってたな(笑)

[3527: 匿名さん]

思春期の子供からはリビングインは間違いなく不評です。

[3528: 匿名さん]

子供の視点だけで選ばなくても大きくなって出て行きますし、子供部屋の様子わからないと勝手に悪友入れたり、溜まり場になりやすい、引きこもりもありえますね。

[3529: 匿名さん]

>>3526 匿名さん

お客様は、
絶対にリビングインだと主張していた

daigoの嫁は確実にお客様の心を捉えた
三井の営業マンも心を捉えた販売をしているでしょう

[3530: 匿名さん]

みんなリビングインに自信がなさそう。

[3531: 匿名さん]

今まさに家を買おうとしてるのでつい見てしまいました。
絶対見た方は多いと思ってｗ

[3532: 匿名さん]

火曜日と水曜日はお休みだから、木～日曜日の４日間を凌げれば終わりですね。ここまで来たら倍率を入れる方は少ないと信じたい。

[3533: 評判気になるさん]

>>3527 匿名さん

それは、育て方の問題ですね。

[3534: 匿名さん]

育て方は関係ないと思うよ。親がウザいと思うのは思春期では普通のことだから。

[3535: 匿名さん]

思春期、反抗期なんてあっという間。

[3536: 匿名さん]

>>3530 匿名さん

自信ありますが。

[3537: 匿名さん]

受験勉強の時には気を使いそう。

[3538: 匿名さん]

>>3537
自分の時だってしてないでしょ。

[3539: 匿名さん]

自分が子供ならリビングインは嫌です。思春期を過ぎても。

[3540: 匿名さん]

あれ？
このマンション、リビングインじゃなかった？

[3541: 匿名さん]

私は子供と仲がいいのでお互いにリビングインで良かったです。
人それぞれなんで嫌ならリビングインじゃない間取りを探したらいいんじゃないんですか？

[3542: 匿名さん]

景子さんが売ってくれる。リビングインでも。売れない家はないから。

[3543: 匿名さん]

タワーの場合角部屋以外はリビングイン当たり前ですね、低層マンションならありそうですけど。

[3544: 匿名さん]

リビングインの需要が多いと三井不動産の戦略
これで売れないわけわない

[3545: マンション検討中さん]

贈与の3000万非課税の導入延期は参りました

[3546: 匿名さん]

>>3545 マンション検討中さん

とりあえず、物上保証人になってもらうのがよいでしょうね。

[3547: 匿名さん]

契約前だからいいんじゃない？

[3548: 匿名さん]

武蔵小杉で最終的に残るのは駅直結とプラウド位。あとはどれも団栗の背比べ。ここも坪単価２５０万なら検討してもんだが。マンション評論家の榊氏の言う通り、今の武蔵小杉タワーは未来のどこかで 中古マンションとしての資産価値が暴落するはずなので、買うとしたら、リスクの低い、狭くてもいいから坪単価安い部屋を選ぶべきですね。

[3549: マンション検討中さん]

将来の中古価格気にして、安い住みづらい家に住むより、高くても快適な家に住みたいけどね。

[3550: 名無しさん]

>>3548 匿名さん

なんでプラウドが残るの？論理的に説明して。