パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3401: 匿名さん]

初日だけあって人がわんさかいましたね。300戸売ろうとしてるから当たり前かな。
ちなみに登録前から、バラは貼られているので今一倍で登録するだけなら早めに行ってもあまり意味が無いと思う。
実際どうかは良く分からないけど。

[3402: 匿名さん]

そのまま１倍なら日本橋で！
あードキドキする。。身が持たないから落ちるのを考えるのは止めよ。

[3403: 匿名さん]

今日見ましたが、北より北西角が人気がありそうな感じがしました。
空いてる部屋で条件が合うのがありましたが、一件目で即決できず。
明日取り敢えず一気に見に行って来週には決めようと思っていますが、そこで全部バラが付いて落選したら徒労に終わるのが痺れますね。
２ヶ月も待たれた方の心労お察しいたします。

[3404: 匿名さん]

契約手続きが登録締め切り以降タイトで、そこに合わせないと当選資格は失効するルールが設定されているので、来週初めて見る人が即日で結論を出せるとは思えない。
実質この３連休に見た人が来週登録するか否かが勝負って事かな。
となるとあのバラの状況は良い感じなのかもしれない。
だから倍率が付かないと信じたい。
いよいよでモヤモヤしますね。

[3405: 匿名さん]

今日登録しましたが、最終日でも良かったかな。。
同じ間取りならあまり階数に拘り無かったし。まあ悔やんでも仕方ないか。締め切りが待ち遠しい。

[3406: 匿名さん]

確かに落ち着かないですね。５月から検討して決断にもたつき買うと決めるまでかなり時間がかかったので、もう同じプロセスをやり直したく無い心持ちです。ただ最早どうしようもなく祈るしか無い。

[3407: 匿名さん]

２４日の吉報を待つしかないでしょう。
もう賽は投げられています。

[3408: 匿名さん]

イーストでは最終日に悲鳴があがってましたよ。最終的に100組落選。
そこと価格は同等で倍率付かないなんて甘いよきっと。

[3409: 匿名さん]

１００万円払ったら倍率が絶対付かないドリームチケットがあったら買ってしまいそうだ。
最後は運とは恐れ入る。
もっとたくさん売ればいいだけなのに。不動産のこのシステムは理解できないし、それに付き合ってる私も良く分からん。
欲しいと思ってしまった瞬間負けてる気がするよ。

[3410: 匿名さん]

正直私の担当営業よりここの書き込みの方が情報量が多いよ。
外れ引いたかな。
まあ勝手に買う判断したけど。

[3411: 匿名さん]

ここの情報量は異常。他の板を読めばわかる。大手会社員中心で情報をお持ちの方が多いのでは？
売りやすそうだから、営業マンはショボいのかもね。私の担当も見た目はベテランだけど知識はイマイチかな。

[3412: 匿名さん]

私は大変営業の方にお世話になりました。
営業の方はたくさんいらっしゃる雰囲気でしたのでバラツキがあるのだと思います。
私の担当は当たりだと思っていて外れなのは気の毒です。

[3413: 匿名さん]

さぁ、↑の書き込みのうち、本当に登録したのは、誰でしょう？

[3414: 匿名さん]

半分位かな(笑)
正解は？

[3415: 匿名さん]

半分位。。
ファイナルアンサー？

[3416: 匿名さん]

古いよ(笑)匿名掲示板で詮索は無意味。全部三井って事でいいじゃん。

[3417: 匿名さん]

いい考え方ですね。最悪想定をしておけばいいと思う。
まあこの掲示板を鵜呑みにして買ったり買わなかったりする人はいないと思うのでステマだったら徒労でしょきっと。

明日は休みだからのんびりでそろそろ寝るかなと思うけど三井が三連休の登録受付初日にコツコツとこんな時間までステマを入れてたら、その努力はかってあげるよ(笑)

[3418: 匿名さん]

昨日、登録の帰りに現地を見に行きましたが、北側の駐車場に何か建つようです。北側を検討されている方は、現地と営業さんに確認された方が良さそうです。

[3419: 匿名さん]

20メートルなら関係なさそうだけど、どうなのか。ちょっと見に行ってみます。

[3420: 匿名さん]

高さ２０メートルで建ってしまった方がむしろ安心。階数によるか。

[3421: 匿名さん]

20mなら6階以上は影響ないですね。

[3422: 匿名さん]

駐車場をついでに見てきた。何かやってるね。でもここの現地みたいに何が建つとかは貼って無いな。変な施設だったらやだな。

[3423: 匿名さん]

住居地域で作れるものはたかがしれてますよ。

[3424: 購入検討中さん]

くら寿司とかならベストですね。

[3425: 匿名さん]

>>3424 購入検討中さん

くら寿司イマイチだと思います

人によって味覚違うからなんとも言えませんが

[3426: 購入検討中さん]

>>3425
くら寿司うまいですよ。
うちの子供もくら寿司に行きたいといつも言ってます。

[3427: 検討中さん]

>>3424 購入検討中さん

ネタ的に、くら寿司ネタはお腹いっぱい。駐車場後は気になりますが、くら寿司どうのこうはいりませんwww
アンケート希望の住戸から変えて、別の住戸に登録してきたけど、倍率気になる。あー早く締め切ってほしい。

[3428: 購入検討中さん]

>>3427
どういう意味ですか？

[3429: 匿名さん]

貧民が紛れ込んでる。

[3430: 匿名さん]

一緒に住みたくないね。

[3431: 匿名さん]

>>3429-3430
あなた達武蔵小杉に向かない。

[3432: 匿名さん]

ここの住人の世帯主年収はどれくらいと想定されますか？なかなか普通のサラリーマンが親の援助など無しで買うのは大変だなと思いまして。

[3433: 検討中さん]

>>3428 購入検討中さん

くら寿司ネタはどうでもいいので書かなくていいです。

>>3329、3330さん

貧民とか、一緒に住みたくないとか、もしかしたら一緒のマンションに住むかもしれないので、仲良くやりましょうよ。

購入額的にそれなりのマンションなんですから(年収低い人は買えないマンション)、それなりの人が集まってるでしょうし、それなりの品格持っていてほしいですね。ということで、寿司ネタとディスるのはお終い！

登録2日目、みんな希望住戸でいけますように！

[3434: 匿名さん]

是非仲良くやりましょう！
倍率は大丈夫！きっと(笑)

[3435: 匿名さん]

>>3432 匿名さん

超低金利、35年ローンという借入額が最も緩い時代に不動産はいい具合に値段設定する。
うまくローンが組めるように。
売れるように。

たくさんローン組んでしまわないよう余裕がある生活ができるといいですね

アベノミクス成功で消費税、物価、金利あがる可能性があります
お給料がその分上がれがよいけれど

くら寿司レベルならやめといた方が無難かも、しれません

[3436: 匿名さん]

くら寿司は品川の駅直結マンションのVタワーの隣にもある。くら寿司レベルとかの表現自体が気分悪いので止めよう。

[3437: 匿名さん]

食にこだわるも人それぞれ。人は人。自分は自分でしょ。

[3438: 匿名さん]

>>3435
王将や丸亀製麺あるのに行ったことないの？

[3439: 匿名さん]

くら寿司と言っただけで、貧民、一緒に住みたくない、くら寿司レベルならやめろ等々
回転寿しに行かない主義なのは勝手ですが、回転寿しに行く人に対しての発言がいちいち攻撃的過ぎるかと。

たとえある程度裕福な家庭でも、気楽にさくっと寿司が食べたい時や、小さいお子さんがいたりすれば回転寿しに行くこともあると思いますよ。
ほんと、仲良くやりましょ。

[3440: 匿名さん]

くら寿司の流れ、新川崎のスレでもスシローや日高屋をネタに似たようなやりとりがありました。

＞3356
＞長周期の新耐震基準で新築なのに旧基準マンションになっちゃうね。
このコメントも新川崎のスレに全く同じ内容で見かけました。

向こうは完売間近でネガも減ってきているので、ここに紛れ込んでいる可能性が高いので相手にしない方がいいかもしれませんね

運営さんはどちらかというとネガをいさめたり揶揄する投稿を削除するように見受けられますが、こういった冷やかし目的の投稿が、真面目に検討する投稿者の閲覧と書き込みを減らしてしまうことを認識してほしいです。

[3441: 匿名さん]

>>3440
あなたはくら寿司=ネガなんですか？

[3442: 匿名さん]

当マンション登録した者です。


ガード下、新丸子の雑多な食べ物屋、立ち飲み屋。
そんな界隈が自宅付近にあり、
休日は、サンダル履きで飲み屋に行きたい派です。


駅近マンション群＋ショッピングモールという
新興住宅地にありがちな景色の武蔵小杉ですが、
北口は、雑多な新丸子駅があるということで、
当マンション購入希望の最後の一押しになりました。

[3443: 匿名さん]

新丸子いいですよね。
センターロードの雰囲気も好きです。
グランツリーみたいな綺麗な商業施設だけじゃなく雑味のある飲食店も魅力の一つだと思っています。

[3444: 匿名さん]

ウエストから新丸子駅までは歩いて何分くらいですか？
元住吉の商店街みたいな感じでしょうか？

[3445: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

くら寿司などは東口のチェーン店エリアに出たほうが良いと思っています。
客層にも適いますし。
武蔵小杉と一言で言っても、こちら側は地元や沿線の方々が自営でやっているお店も多く、良心的な価格でおいしいお店が多いです。
もちろんくら寿司も大衆ウケするお店ですが、このマンションのすぐ近くに出来るなら、三浦や逗子でとれる魚を売りにしたそこそこおいしい寿司屋さんであって欲しいです。

[3446: 匿名さん]

＞3441

＞3439
＞くら寿司と言っただけで、貧民、一緒に住みたくない、くら寿司レベルならやめろ等々
＞回転寿しに行かない主義なのは勝手ですが、回転寿しに行く人に対しての発言がいちいち攻撃的過ぎるかと。

この攻撃的なやり取りで掲示板を荒らす流れがネガだと言っているのでは？

[3447: 匿名さん]

家にお金をかけて食を節約する人、
家にお金をかけずに食にこだわる人、
家にも食にもこだわる人の3パターンがこのマンションに住むとして、
それぞれ当分の比率ならくら寿司は支持されないだろうね。
安いからではなく、まずいから。
大衆向けでも王将も丸亀製麺も、いわゆる王道をいってるけど、くら寿司のメニューは邪道。
だからくら寿司は否定されるのだと思います。

[3448: 匿名さん]

>>3444 匿名さん

5分から10分くらい？
駅まで行かなくても新丸子のお店エリアは感覚的に近いと思う。

[3449: 匿名さん]

>>3447 匿名さん

家にお金をかけてないでこのマンションを買ってる層にしてみれば、このマンションは安いマンションだから、その生活レベルはもっと高いということなんだよね。

[3450: 匿名さん]

>>3445 匿名さん

大資本によるチェーン展開の店は地元の店や産業を潰すから、やめて欲しいというのはとても理にかなってる。
東口が出来た頃は、街の成長が見えにくく、デベロッパー手動でないと出店が見込めなかったけど、今は大資本ではない店が出せるマーケットが育っているから、あえてくら寿司ではなくても良いね。

[3451: 匿名さん]

>>3444 7分。全然違う。

[3452: 匿名さん]

背伸びして買ってる人が多いのかなぁ？

[3453: 匿名さん]

登録してきました。
イースト1番登録で落ちたので、今日にしました。
緊張しています。

[3454: 匿名さん]

くら寿司を擁護する人たちは大資本の回し者なの？

[3455: 検討中さん]

くら寿司ネタ、もういいよ。つまらん。私はくら寿司自体にポジもネガもないし、シカトでしょ。

登録の話しましょう〜。皆さんどこの住戸にされました？
私は元々アンケートで北向き希望でしたが、予算増やして、別の向きに変更しました。

[3456: 匿名さん]

何故ここでくら寿司の話題で盛り上がる(笑)

[3457: 匿名さん]

西向きが全然アンケート入ってないようですが、あまり人気ないのでしょうか。

[3458: 匿名さん]

>>3457 匿名さん

西日がもろに当たるからじゃない？

[3459: 匿名さん]

>>3457 匿名さん
2戸あるうち1戸は1LDKだからかな？
眺望は抜けてて良さそうだけど。

[3460: 匿名さん]

昨日写真撮りました。正面からだと模型が邪魔だったので横からいきました。西は左から2番目。低層はほとんど一期で売れちゃう感じだと思います。

[3461: 匿名さん]

>>3447
はなまるうどんは？

[3462: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
まばらに売ってるね。
ファミリー向けのいいとこはバラついてるね。
単身やdinksなら西の1LDK、東の2LDKにまだ穴場があるね。

[3463: 匿名さん]

コメント見ているとアンケートと違うところに登録している方も多そうですね。
抽選無しを期待してましたが結果が出るまで不安です。

[3464: 匿名さん]

>>3461 匿名さん

店で製麺してないからダメじゃない？

[3465: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

そこの2LDKは間取りいいよね。
倍率高いけど。

[3466: 購入検討中さん]

>>3464
かけうどんに天かすを大量にかけてる。
コスパ最高じゃん。

[3467: 匿名さん]

出来レースという表現に納得。ほとんど隙間が無いね。

[3468: 匿名さん]

来週締め切りだし、そりゃ無理して供給しないでしょ。
1年位は売ってるんじゃない？

[3469: 匿名さん]

まだ飲食店の話続くの(笑)

[3470: 匿名さん]

スマホで見てるけど写真貼られると小さくなるんだね。

[3471: 匿名さん]

>>3470 匿名さん
ん？何が小さくなったの？

[3472: 匿名さん]

>>3466 購入検討中さん

味を気にしないくら寿司が好きそうな人の発言だねw

[3473: 購入検討中さん]

>>3472
グランツリーのフードコートのはなまるうどん客並んでるよ？

[3474: 匿名さん]

>>3473 購入検討中さん

それはグランツリーだからでしょう。
東口なら良いのでは？

[3475: 匿名さん]

グランツリーとか言ってもアリオだしね。

[3476: 匿名さん]

そういえば、二俣川の人どうしたかな？

[3477: 匿名さん]

>>3474
安いからですよ。

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん

安くてまずいものが好きだからですよね。

[3479: 匿名さん]

くら寿司はどうでもいいけど、物の価値を値段でしか量れない器の小さい人間にはなりたくないものです。

[3480: 購入検討中さん]

>>3478
はなまるうどんおいしいよ。

[3481: 匿名さん]

明らかに他に板を立てて、うどんVS寿司バトルをしていただいた方が良いかと思います。
ここは今まさに佳境ですよ。

[3482: 匿名さん]

うわーっバラ増えてますね(>_<)
来週登録だけど大丈夫かな。。

[3483: 匿名さん]

申し込み。2番渡された人ってもういるの？

[3484: 匿名さん]

くら寿司は増えてきている
出来る可能性は否定できない
味はどうかと。

[3485: 匿名さん]

>>3479 匿名さん

値段ではなく美味しさ、品質のことを言っているんだと思いますよ。

[3486: 匿名さん]

>>3483 匿名さん

既に三番です。
高層階西側。

[3487: 匿名さん]

最近の書き込み見てても、やっぱり武蔵小杉に住もうと検討してるような人は多少お金あるけど、それ以上に見栄っ張りで、プライド高そうな人多いですね。

[3488: 匿名さん]

武蔵小杉で見栄張ってもねえ。

[3489: 匿名さん]

色々比較して一番いいと思った家を買うだけですよ。
青山のタワーに住んでますなら自慢すると思いますが、武蔵小杉に住んでますと威張れるとは思えない(笑)

[3490: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでますは威張れるよ。威張るかどうかは本人の人間の大きさ次第だが。

[3491: 匿名さん]

眺望は多分自慢しちゃいそうw後、共用部も。１倍か当たればだけどね。

[3492: 匿名さん]

落ちた時にショックを受けない為にあまりイメージを膨らませない様、気を付けて生活してる。
今週はあまり仕事に集中できないと思う。
まあそういう物件を選んだから仕方ない。

[3493: 匿名さん]

くら寿司がまずいとか花丸うどんがダメだといったレベルでプライドとか見えとか言われてもねぇ。
どういう生活してるか知りませんが、普通だと思いますよ。

[3494: 匿名さん]

販売戸数が少ないからそわそわするんだよな～やっぱり完売させたいんかな。

[3495: 匿名さん]

2期にも良さそうな部屋がありそうですがどうでしょうか。

[3496: 匿名さん]

そりゃいい部屋を残す様に売らないと後で苦戦しちゃうでしょう。
できれば次期販売で検討して下さいm(__)m

[3497: 匿名さん]

一般論として値段と品質は必ずしも比例しない。
そこんとこわかってない人間はすぐブランド物とかに目が眩む。
商売してる方からしたらいいカモだけどね。

[3498: 匿名さん]

>>3491 匿名さん

眺望ですか！50Fくらいですか？
東以外の、そして角

[3499: 匿名さん]

>>3497 匿名さん

ただ実際、くら寿司も花丸うどんもまずいからなぁ。

[3500: 評判気になるさん]

>>3497 匿名さん

ブランドって認知されるには、
クオリティーは必須ですよ。
分かってないのはあなたですね。
本当にブランドって言われるものを
所有したことないでしょ。