パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2716: 匿名さん]

そんなことだからイギリスは脱退派に負けるんだな。
誰が何を思っているかに配慮することだ。

[2717: 匿名さん]

交通に関しては今後の開発は小杉にとってデメリットなだけ。混雑がひどくなるし、相互直通が増えて事故の時の混乱も増える。

[2718: 匿名さん]

ラジラルについてのご指摘。。。。
ごもっともです！本質的、根源的なって意味で言いたかっただけです。いや違います。格好つけました。ごめんなさい！

[2719: 匿名さん]

柔軟じゃないですか2714、2718さん。
良い性格ですね。全然気にしません。

[2720: 匿名さん]

混雑の話は飽きた。
前述参照。

[2721: 匿名さん]

相互直通はメリットよりも、デメリットの方が最近はクルーズアップされている。埼玉の事故で影響受けるわけだし。

[2722: 匿名さん]

ここから登録→抽選→契約会までこんな流れが続きます。

[2723: 匿名さん]

倍率はつかないってのが大方の読みだから、倍率下げ狙いのネガではないように思うが。

[2724: 匿名さん]

>2720

相鉄線までつながったらもっとひどくなるって話。

[2725: 匿名さん]

他エリアに対して特別に有利状況がなくなったわけだから、全体の相場が下がれば合わせて下がるようになるって至極当然だと思うが。それをラジカルなんて的外れ。

[2726: 匿名さん]

読みであって確定じゃないから確度あげるためにやる輩はいるでしょ。

[2727: 匿名さん]

倍率付かないかもしれないのに、倍率付かないように必死って滑稽だね。

[2728: 匿名さん]

>2727

滑稽どころか入居してお隣さんだったらかなり痛いかも。

[2729: マンション検討中さん]

どれがネガ?お金に余裕がないなら買うなというネガ?

[2730: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

クルーズアップ…
おいくつ？

[2731: 匿名さん]

倍率下げは今回いないかな。

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん

むしろちょっと心配になってきた

[2733: 匿名さん]

倍率なんて登録開始してからつくものだよ。
今が一倍だからと言って安心するのは早計。
既に要望出ているところに重ねて要望出しても意味ないからね。

[2734: 匿名さん]

要望って言ってることからしてここの検討者じゃないみたい。

[2735: マンション検討中さん]

要望書の時点で倍率って、気が早すぎ。登録締め切りまで身が持ちませんよ。

[2736: 匿名さん]

倍率嫌だな～
イギリスの件で減って欲しいね。

[2737: 匿名さん]

確かに身が持たない。
早く締めて欲しいね。。

[2738: 匿名さん]

先着順にしないのはなんでなんだろうね。

[2739: 匿名さん]

売る側が登録抽選方式を採用するのは、倍率をつくように販売戸数を調整して、当選者がキャンセルがしたら落選者にキャンセルが出たのでどうですかってやるため。そうでないと１から客を探す羽目になる。

[2740: 匿名さん]

なるほど。アコギだ。嫌な話。

[2741: 匿名さん]

バラ、ざっと数えたところ、昨日時点で270から280くらいでした。

[2742: 匿名さん]

>2740

そういう裏があるのに、要望受け付けるときには重ならないように努力しますなんて言いのける。あこぎどころか詐欺に近い。

[2743: 匿名さん]

倍率つくのは、坪単価の安めの低層階の一部の部屋だけだよ。
北向きはつくだろね。

[2744: 匿名さん]

大体半分位の売り出しになりそうな感じか。
シティタワーが400戸？、イーストが600戸、ウエスト300戸がたった2年位で捌けるって武蔵小杉に踊らされてないかい？

[2745: 匿名さん]

買うって言ってるし、ローンも通った。
これで買えない事があるって理不尽なシステムだね本当。

[2746: 匿名さん]

公庫融資があったころは登録抽選方式が条件だったんだけど、今はその縛りはない。だけど、売る側は自分たちの都合で続けている。

[2747: 匿名さん]

売る側の都合の最たるものは青田売り。それが施工ミスがなくならない、一つの要因になっているともいわれているのに。

[2748: 匿名さん]

>>2743 匿名さん

北西角は、北向以上に埋まってました。
角住戸にしては単価が安いかと。
抽選でしょう。

[2749: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

年に一回だけ花火大会見れるからね

[2750: 匿名さん]

花火は共用部でも見られそう。でも混んでて駄目かも。

[2751: 匿名さん]

先着順なんかで売ったら惨劇になるだろ。
前述あり。

[2752: 匿名さん]

瞬間蒸発ではなさそうだな
ミディアムくらいか

[2753: 匿名さん]

瞬間蒸発エリアはありそうだけどね。
北西、北、南西は早そう

[2754: 匿名さん]

ここには武蔵小杉の20年後とかを想像する人っていないのかな？

[2755: 匿名さん]

ここにはデベロッパー以外の人っていないのかな？

[2756: 匿名さん]

北、西は前建不安要素大丈夫なんでしょうか、

[2757: 匿名さん]

北も西も住居系地域で20メートルの高さ規制付き。さすがにタワーは無い気がする。

[2758: 匿名さん]

>>2755
営業らしきコメントが多いですよね。

[2759: 名無しさん]

>>2754 匿名さん
そのときはもう死んでいます(笑)

[2760: 匿名さん]

私は生きて無いと(笑)情報が正確なら営業でも何でもいいけどね。

[2761: 匿名さん]

>>2759
死んでローン帳消しを狙ってますか？

[2762: 匿名さん]

物件のマイナス情報を書き込めば、ネガだ、と指摘し、
物件のプラス情報を書き込めば、営業だ、と指摘する。

[2763: 匿名さん]

ネガの書き込みもポジの書き込みも誰であろうがどうでも良い。気にした所で真相も不明。
尚、ネガティブな書き込みが競合の営業とは思わないし、ポジティブな意見を営業が書き込みしてるとも思えない。

[2764: 匿名さん]

株価は戻しましたね。多少ですが。
いちいち一喜一憂したくも無いからあんまり株に凝るのは良くないですね。まあ損したけど。
個人年金かなんかを買ってた方が気楽かな。

[2765: 名無しさん]

>>2761 匿名さん

80過ぎてしまうので、孤独死かも知れません