パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2314: 匿名さん]

ちなみに1200戸が瞬間的に売れた事例ってありますか？

[2315: 匿名さん]

誰もバラの写真は撮れてないのかな？

[2316: 匿名さん]

シティタワー品川は800戸が、平均倍率20倍以上で売れたよ。

[2317: 匿名さん]

>>2316 匿名さん

定借、割安物件ね。

[2318: マンション検討中さん]

>2316

７００戸ちょっとだったと思うけど。

[2319: マンション検討中さん]

バラはさくらなんてのもあるともいわれている。あてにはならないよ。新川崎も人気って言われてたけど、ふたを開けたら売れ残りが出た。

[2320: 検討板ユーザーさん]

>>2319 マンション検討中さん
バラのさくらなんてないよ。
ここも、新川崎も最終期になれば、完売すると思いますよ。

[2321: 匿名さん]

真相はわからないけど、今時バラのさくらなんて、万が一バレたら企業の信用問題になるよね。三井ほどの大手がそんな危ない橋は渡らないでしょ。

[2322: 匿名さん]

バレようがないからやるんですよ。

[2323: 匿名さん]

メジャー7の元営業が言ってたよ。
平気で嘘つくって。迷ってるお客の横で○○さん決めましたーとか嘘言って焦らせたりね。
上司からは、営業の使命は迷ってるお客さんに決めさせてあげることだって、教育されていたって。だからバラ含めた嘘の演出なんて何の罪悪感もないでしょう。

[2324: 匿名さん]

イーストの時はかなり正確にやってた様な書き込みがあったけど、こちらで調べる手段が無いから多少割り引いて考えていた方がいいのかもね。

[2325: 匿名さん]

他はわかりませんがウエストのバラかなり正確だと思います。
日曜日に見て1/4位しか付いていませんでした。申込んだのを先程付けましたと教えてくれたくらいですから信用出来るかと。
これでも希望通りになるか私はドキドキしてます。

[2326: 匿名さん]

>>2325 匿名さん

当たるといいですね！

[2327: 匿名さん]

イーストの掲示板読み込みましたが、正確だった模様ですよ。
最後登録の際に辻褄が合わなくなるから、そんな見え見えの嘘はつかないと思います。
一倍で凌げるといいな。

[2328: マンション検討中さん]

一期の販売住戸決めるためのアンケートで、そのバラなのに、嘘つく意味がわからない。
登録時はアンケートと違う住戸にする人もいるし、アンケート出しても登録しない人もいるので、倍率の心配はそれからが本番。

[2329: 匿名さん]

明日モデルルーム行く予定ですが何をいただけるか教えていただけますか。
といいますのもたくさんいろいろもらえるならリュックやキャリーバックで行こうと思いまして。
既に行かれた！よろしくお願いします

[2330: 購入検討中さん]

>>2329
リュックが良いと思います。
うちもリュックで行きました。

[2331: 購入検討中さん]

>>2314
ＴＴＴ

[2332: 購入検討中さん]

>>2314
WCTも

[2333: 匿名さん]

なんだか必死！というか悲愴感出ちゃってます。ここは千葉の千葉ニュータウン、埼玉の武蔵浦和と同じくデベロッパーの悲哀が滲み出しているんだねー

[2334: 匿名さん]

タワマン購入者は最大の破産予備軍ってあったよ。
どんな仕事の人が多いの？

[2335: 匿名さん]

バラをいっぱいつけて人気があると見せかけて、早くしないとって思わせるのが手口。

[2336: マンション検討中さん]

バラいっぱいついてて人気だから早く買わなきゃ、なんて動機で買う人いないよ。

[2337: 匿名さん]

迷ってる人の背中をバラの数で押す。

[2338: 匿名さん]

イーストがバラの数に見合うくらいは一期で売れたという事実は議論を収束させるに足ると思いますがね。

[2339: 匿名さん]

オプションで結構お金掛かりそうです。
お風呂の入り口前のハンガー、キッチンに合わせた食器棚などが欲しいです。その他良いものがあれば興味があります。
聞いたのですが明確な回答は後日になってしまいました。
予算に入れて部屋を検討したいので情報持っている方いますか。

[2340: 匿名さん]

>>2339 匿名さん
イーストの詳細ならできるが、風呂前のハンガーはなかったよ。
明日モデルルーム行くなら直にお見せしますよ。、

[2341: 匿名さん]

WCTはワールドシティタワーズ？
あれは１０年位売ってたよ。

[2342: 匿名さん]

掲示板にデベが書き込み入れるとか、バラを大量に盛って入れるとか本当にあると思っていらっしゃるのでしょうか？？
良く考えればわかるかと。

[2343: 匿名さん]

>>2342
実際にあるんですよ。

[2344: 匿名さん]

>>2338 匿名さん

確かに。少なくとも本物件に関しては水増しする必要は無さそうですし、間も無くそれも証明されるでしょう。

[2345: 匿名さん]

まあ鵜呑みは止めようって所かな。

[2346: 匿名さん]

>>2343：匿名さん
ひと昔前の話ならわかりますが、杭のデータ偽装があれだけ大問題になった後なのに、懲りずにバラの数を偽装するんでしょうか？いまいち合点がいかないのですが。
三井がこの物件についてバラの数を偽装しているという確証があるんでしょうか？
あるいは、三井にお勤めの知り合いから聞いたとかでしょうか？

[2347: 匿名さん]

人気不人気を判断材料で重視する事はしないからどちらでもいい。

[2348: 匿名さん]

先日南武線の改札から横須賀線のホームまでの時間を、朝の通勤ラッシュ時と思われる８時ごろに計測しました。改札から立川行の南武線のホームを辿り、動く歩道を歩き、一番近い階段を登りました。エスカレーターは並んでいたので避けました。
結果は６分４６秒でした。ご検討のご参考までに紹介させて頂きました。

[2349: 匿名さん]

>>2348 匿名さん

なるほどですね
参考になります

階段で約7分
エントランスから改札まで約8分
玄関からエントランスまで約5分
電車待ち約5分

合計25分前に玄関出れば乗れるのですね

ありがとうございます

[2350: マンション検討中さん]

「東横線アプリ」（アプリ名）を使えば、武蔵小杉のホームの混雑状況が一目で映像で見られるので便利ですよー。特に朝のラッシュ時間はすごい人みたいですよ。あいにくリアルタイム映像でしか、ホームの混雑状況は見られないので、今度の平日朝の時間帯（7～9時の間）に見てみるのお奨めします。

[2351: 匿名さん]

エレベーター２分、エントランスから南武線５分、駅の中６分、電車待ち２～４分で合計１５～１７分て所では？

[2352: 匿名さん]

4月とか遅延でた日とかの横須賀線は積み残すので早く出たほうが安心

[2353: 匿名さん]

>>2349
エクラスタワーに住んでいても18分くらいかかるずら。

[2354: 匿名さん]

エクラスで？

25分は最短時間ですね。
全然駅前って気がしない。
仕方ないか。最北西の住宅地だし。
我慢我慢。

[2355: 匿名さん]

>>2352 匿名さん

気合いと強引に中に入る脚力と腕力があれば積み残されないよ。

[2356: 匿名さん]

随分必死な人が一名いるようですねー。笑

[2357: 匿名さん]

みなさんがお望みなら今度私が予定地の前の歩道から通勤ラッシュ時に計測して差し上げましょうか？

[2358: マンション検討中さん]

>>2357 匿名さん
ぜひお願い致します！
東横も推測できますし！

[2359: 匿名さん]

男性30代、非通勤時にて予定地から
南武線改札まで4分
東横改札まで5分
横須賀線ホームまで11分
でした。ご参考までに。

[2360: 匿名さん]

横須賀線20分以内なら許容範囲。
ちゃんと行けるか私も確認してみます。

[2361: 匿名さん]

いまさら、当たり前のことを書いて、恥ずかしいですが、成約ボードのバラは嘘が多いそうです。
今時、騙される人はいないと思いますが。

モデルルームの契約の花は嘘？
http://www.m-douyo.jp/question/syo...

販売開始前から成約ボードにバラの花のウソ
http://asyura.net/mansyonnouso.htm

新築マンションモデルルームの演出過剰な販売方法
http://suma-saga.com/how_to/

[2362: 匿名さん]

うーん。
一般論はそうなのかもしれないけど、ここの注目度でやったらリスキーでは？
最後辻褄合わなくなりそう。
イーストの時に第一期完売御礼も言わなかった位だよ。

[2363: 匿名さん]

抽選で1番を出すって記述について、イーストは残念ながら2倍で2が出てしまってるよ。