パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2051: 匿名さん]

街がつまらない

[2052: 匿名さん]

確かに、街がつまらない
タワーばっかりお見合いばっかり

[2053: 匿名さん]

つまらんなあ。
色んな意見があっていい。いいも悪いも受け入れる。自分の判断は大切にする。人の助言は有り難く頂く。
そこまでいったら買おうが買うまいがどうでもいい。
見ない聞かないは勿体ない。

[2054: 匿名さん]

何度も出たけど、神奈川県の川崎だよ。同じ値段で都内の中古を買った方が精神衛生上いい。

[2055: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
都内？
大島や三宅島も都内だが。

[2056: 匿名さん]

モデルルームに行けば何をいただけるか教えてもらえますか？

[2057: 匿名さん]

全て何でも聞けます。優しいよ。何でも。
貶されるのはかわいそう。
でも不動産て恨まれるよね。それも分かる。
自分がたまたま恵まれてると思う。
でもここだと下の方。
凄い複雑だけど、やっぱり色んな事と仲良くやりたいと思う。それはエゴだと思うけど。

[2058: 匿名さん]

確かにエゴな感じはあるけど、家を買うなんて最高に恵まれてると思うから買わなければいいって方がよほどエゴ。
結局お金は巡るべき。蓄える罪悪感を持つとありがたい。

[2059: 匿名さん]

それって本質的じゃないと思いますよ。
買わないと買えないの線引きを持った上でその意見言えますか？社会の構図をつかまずに自分に酔っていませんか？だからここは荒れてると思います。

[2060: 匿名さん]

蓄える罪悪感ですか
斬新ですね

ただ私もお金は巡ると思ってます。

[2061: 匿名さん]

経済観念がしっかりしている方もいるんですね。
どちらも正解と思いますが、私もお金は巡るべきと思う側。

[2062: 匿名さん]

日本の６０歳以上の方が必要以上に貯めているお金を消費に回したら、バブル以上の好景気が来るらしいですよ。
それは行き過ぎとしても、多少はわきまえて欲しいですね。

[2063: 匿名さん]

年収1300万で6000万のマンション買うのと4000万のマンション買うのと、どちらが余裕ある生活を送れる？

[2064: 匿名さん]

アドレス的な話って先人達が差別的に線引きした悪しき慣習でしょう。
その手の話は絶対に自分の子供にはリレーしません。
様々な意味で実力が認められる世界を残したい。

[2065: 匿名さん]

>>2063
安い方が余裕ですが。。。

[2066: 匿名さん]

時々ですが、急にまともな話がスタートしますね。結局ここはどうなんだ？

[2067: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

6000というかもう少し出して交通の便が良いところに買ったほうが余裕ある生活がおくれますね。
安くても、駅から遠いとか郊外過ぎると結局余裕のない生活になります。まさに時は金なり。
今時東京周辺で4000なんて狭いかバスかよっぽど郊外しか買えません。

[2068: 匿名さん]

いいとは思うけど、即日全戸完売はあり得ない。
自分にとっていいと思えば買うべき。
住戸によって投資向きの部屋はある。
無理して買うのはリスクあり。って所？
なんかいい方の意見を言ってる気がして気持ち悪い。ネガティブな意見が必要。

[2069: 匿名さん]

平均解で決めるべき。
面白いのが好き

[2070: 匿名さん]

価格表ちゃんと見たいです。
どこにもあがってないですよね？

[2071: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
狭いけど品川区で3700万とかもあるよね。同じ金額なら横浜方面で住めばもっと広い部屋買える。
通勤時間は不利になるけど交通費なんて会社がだすわけだしね。

知り合いで小田原に住んで会社負担で新幹線通勤の人いるけど、3000万で90㎡あるし、その分クルマや趣味に金かけられたり、その会社は新幹線通勤者が実に多い。エンジニアだから本社と開発拠点の行き来があるからではあるが、キャッシュフローにかなり余裕あるから良い生活してるよ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 匿名さん

何に豊かさや余裕を感じるかなんて人それぞれなんですね。ちょっと違うかもしれませんが独身でも既婚でも幸せという人がいますしね。それにしても小田原-東京は定期代で年間83万円25年で2075万円。良い会社で羨ましい。

[2073: 匿名さん]

新幹線通勤とかお金もらっても嫌だけどね。
だからこその武蔵小杉。

[2074: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

東側はつまらないけど、ここから新丸子、緑地、そこから自由が丘くらいまで結構奥深く面白いよ。

[2075: 匿名さん]

>>2070
マンションマニアさんが予定価格表をアップされています。
それを見れば大体の価格はわかります。
１０万円単位はモデルルームに行けば見られます。

[2076: 匿名さん]

>>2072 匿名さん
新幹線通勤者は結構多いよ。早朝のこだまの上りなんか出張族だけじゃなくて、そう言う人。
遠距離通勤はけっこういるよ。
某社の役員は軽井沢から汐留まで通ってるし。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

単純に、移動距離が長いことがストレスになるなと。

[2078: 匿名さん]

新歓瀬通勤の是非の話はここ以外でお願いします。

[2079: 匿名さん]

今日ちょっと寄らせていただきましたが、バラがかなり増えてました。
不安です。。

[2080: 匿名さん]

どの辺りが多そうでした？

[2081: 匿名さん]

北向きが多いかな？位。かなりまんべんなくバラが入っていました。

[2082: 匿名さん]

後１ヶ月か。長いですね。もう締切して欲しいね。

[2083: 匿名さん]

今日電話で確認しましたが、無事１倍でした。
倍率が付いたら連絡もらえる様に依頼しておきました。私も不安です。

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん

因みに、どちら向きのどの階層ですか？

[2085: 匿名さん]

西向き
49階でございます

[2086: 匿名さん]

>>2083 匿名さん
倍率ついたら連絡もらえるんですね
４９階なんて良いですね～

倍率ついたら登録部屋変えるんですか？

[2087: 匿名さん]

>>2085 匿名さん

部屋が特定できるような書き込みは、ご自身のためにも避けた方が宜しいかと。
折角買えても、あのときああいう書き込みしてた人だって見られるかも。

[2088: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

下層しか買えないというか、下層でも買えない人のひがみは要りません。

[2089: 匿名さん]

匿名だし同一人物か本人かわからない。
例え本人だとしても書込はその本人の自由。
変な書き込みしてる訳じゃないし
正直、実際暮らし初めて奇跡的に49階の住人が特定できたとしても何とも思わない。

このスレで擁護派だったのは私だと声をかける勇気もないな(笑)

[2090: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

西向き49階の片方は既に2倍。
もう一つの方も高倍率必至なはず。

[2091: 匿名さん]

バラでは倍率が分からないから、たまたま同じ部屋を検討されたって事でしょうか。
６００戸もある中、凄い偶然ですね。

[2092: 匿名さん]

>>2088 匿名さん

うわ～決め付けww
自分が低層も買えない人なんじゃないのw

[2093: 匿名さん]

>>2091 匿名さん

高層階の40平米代、50平米代は49階西側の1戸ずつしかないんですよ。
50平米代の方は他の2LDKより間取りが良い。
よって高倍率必至なんです。

[2094: 匿名さん]

長期優良住宅でローン控除額も固定資産税も登記費用もメリットが出るので自宅用で買う人は資産が目減りするリスクはかなり抑えられる。
その中で特に買いと思える住宅を選べば、買い替える時の差益は期待できる。
ただ、世の中そんなに甘くは無く倍率は不可避。
運も必要な物件。

[2095: 匿名さん]

>>2093 匿名さん

西向きで高層だと夏が暑そう。

[2096: 匿名さん]

LOWEプラス全熱交換機だから、暑い寒いはあまり気にしなくても大丈夫じゃない？
まあ良くわからないかな。住んでみてびっくりすると思いますよ。

[2097: 匿名さん]

まぁ、西向きはお買い得だから
暑くないならラッキーだね。

[2098: 匿名さん]

住宅購入は年収の5〜6倍の物件購入者が多いと言われてるから、6000万の物件なら頭金約1000万入れてるとしたら、年収平均900万くらいの人が多いのだろう。まあ普通のひとだわな。

[2099: 匿名さん]

一億超の物件だとどんな層が買うのか。
この金額だとローン組まないだろうから
資産家層だろう。
個人経営の医者とか経営者、パチンコ屋や風俗産業のオーナー、不動産金融ブローカー、など金がガンガン入る連中。

[2100: 匿名さん]

イーストは来場客の45％が年収1000万円以上だった。