パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 匿名さん]

「“衣食住”究極の家事支援サービスが武蔵小杉に誕生する。」だそうです。いいですねぇ。

人気エリアに究極の“女性活躍”マンションとは
http://news.mynavi.jp/articles/2016/06/08/women/

[2002: 匿名さん]

日曜日の夕方時点ですけど、バラバラに入っててどこかのゾーンが埋まっているみたいな状況ではありませんでしたよ。

[2003: 匿名さん]

>>2001 匿名さん

主婦はプライベートにストレスを感じている
問題だね。旦那は何やってんだか

弁当作りは川崎市の公立ならばやらないでしょ
私立行かせる資金あるなら学校に確認しないと
35年共働きローンだと厳しすぎる

お風呂自動洗浄いいよね
オプションだけど
一体いくらするのでしょう？

[2004: 匿名さん]

30万円目安と営業担当が言ってたけど、まだ未定だって。

[2005: 匿名さん]

オプションの価格未定も笑えるなあ。
そろそろ決めてね。

[2006: 匿名さん]

中古を見たけど確かに安普請だった。

[2007: 匿名さん]

ここを知ってしまった後、中古の判断は無いですね。

[2008: 匿名さん]

聞き忘れた。。オプションの代金て先払いでしたっけ？

[2009: 匿名さん]

>>2005 匿名さん

イーストと違うのでしょうか？

[2010: 匿名さん]

イーストと比べて根拠無く上げるなんて事はしないだろうきっと。
グランドウイングの時はオプション代金は入居の時に払ったから多分入居時でオッケーだと思います。

[2011: 匿名さん]

今週が勝負でしょう。一倍でいい所が欲しいなら。
登録最終日の低倍率狙いもありだけど、イーストの最終日は倍率の集計が追い付かなくて、グチャグチャになっていました。
海外出張で見学が出遅れたものの、最終日に北向きに入れて２倍で当選しましたが、２倍の確定連絡をもらったのが２０時とか２１時とかそんな状況で、もっと早く要望を入れていれば、北向きも大多数が１倍でした。
投資用で買ったので当たらなければ当たらないで考えよう程度で、最初に入れた方には心苦しくも割と当選確率５０％を受け入れていましたけど、本宅で買いたいならもうちょっと倍率が回避できる様に工夫した方がいいと思いますよ。
三井さんの言う事を鵜呑みにするのは癪だという意見もわかりますが、それで良い条件の部屋がノーリスクで買いやすいという事だったら、耳を傾けるのが正解で早めに見学に行くのが吉。

[2012: 匿名さん]

イーストの最初の抽選会は2倍が2番だから、後から来た人が全員勝利。
ただその話は堂々話すネタじゃないよ。
1番が泣いてる。分かるだろ。

[2013: マンション検討中さん]

>>2012 匿名さん
意味がわからないので、詳しく教えてください。

[2014: 匿名さん]

運も実力のうち

投資家には運もあるのですね
投資マンション何戸あるのですかね

[2015: 匿名さん]

>>2012 匿名さん

私もよく分かりません
詳しく仰ってください

[2016: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
10年後はそんな安普請のマンションより安くしか売れないでしょう。
その時マンションは立地が最重要ということが実感できるんじゃないかな。

[2017: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地なんですね
いかに駅に近いか

[2018: 購入検討中さん]

連投やめなよ、安普請の旧パークシティ住民さん。売り抜け失敗したからといって。
10年後に非免震のタワーなんて誰も買ってくれないわな。

[2019: 匿名さん]

連投自演に失笑ｗ

中古売りたいならさっさとガーデンに売り切れて貰ったほうがいいんじゃない？

[2021: マンション検討中さん]

キッチンがタカラスタンダードだったり、
フローリング木目を印刷したシートだったり、
あまり高級感がないような…
他はもっと安普請なんですか？

[2022: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん

同感
設備にお金かけていない

[2023: 購入検討中さん]

>>2020
本性出ちゃってるね。
図星だったってわけだ。

[2024: 匿名さん]

刺激的なコメントをなさるのはいただけませんよ。匿名の中にも礼節を。

[2025: 匿名さん]

最近は余程高級なマンションか、他のデメリットを床材で挽回したいマンション以外はシートフローリングが主流ではないですか。

[2026: 匿名さん]

突板は弱いからね。
子育て中の人だったらシートフローリングの方が楽。

[2027: 匿名さん]

自動洗浄の風呂なんて初めて知りました。。。すごい時代ですね。いいなぁ

[2028: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん

ここ数年のマンションはシートフローリングが主流なのは疑いようのない事実。マンション検討中の割に勉強が足りないですね。もう少し頑張りましょう。

[2029: マンション掲示板さん]

>>2028 匿名さん

いや、価格帯によるよ

[2030: 匿名さん]

>>2029 マンション掲示板さん

価格帯による仕様の違いの話じゃないよ。

[2031: 匿名さん]

どうやら、ららテラスのリハウスの話だと武蔵小杉で一番人気はグランドウイングタワーのようだね。
やはり駅直結は強い。
ま、少々化粧を盛っても買ってしまえば皆中古なんで、そこんとこは冷徹に考えとかんと。
ついでに言っておくと三井のパークシティ第１号はパークシティ溝の口だが、築30数年で買った時と同じ値段で取引されてるので有名だ。
ブランド価値を日々築く努力も大切やね。
http://toyokeizai.net/articles/-/98222

[2032: 匿名さん]

パークシティを買って値下がりする方が圧倒的にレア。短期販売を常に目論むから割安のケースが多い。

[2033: 購入検討中さん]

>>2031
底値タイミングで売りだされた物件が、高騰期に高値を維持しているのは当たり前の話。
別にパークシティに限ったことではない。
パークシティを揶揄しているわけではないが。

[2034: 匿名さん]

ここも価格は割安って感じがしますよね。
ただ前述にもあるけど相場で割安と買う人にとって割安は別の話。

[2035: 匿名さん]

ここのほうがイーストより平均価格帯が数百万安いね。

[2036: 匿名さん]

やっぱりそうですよね。
安いと思いました。

[2037: 匿名さん]

価格の妥当性は疑わないけど、倍率の話は本当に大丈夫かと不安になるね。

[2038: 匿名さん]

ワックス不要ってことだよね？
生の木でないなら。

[2039: 匿名さん]

一番人気はエクラスじゃん。バカでも分かる

[2040: 匿名さん]

イーストの時は、最悪ダメでもウエストがあると思えたけど、ここを逃すと同じ価格帯では望みにくいね。
三菱のはコンセプトからして違いそうだし。

[2041: 匿名さん]

>>2039 匿名さん

エクラスは共用部が弱い。
ツインタワーは共用部が幅広いのがいいね。

[2042: 匿名さん]

>>2039 匿名さん
いや、グランドウィングでしょ。
グランツリー、ララに囲まれ駅も濡れずに行けるし。
パチンコ屋を下駄にしたエクラスは落ちるよ。

[2043: 匿名さん]

パチンコ屋は元々の地権者だから仕方ないけど、敷地内にあるのは嫌だな確かに。

[2044: 匿名さん]

ここで中古同士の比較してどーする？？

[2045: 匿名さん]

中古と比較してるなら分かりますが、そんな感じでは無いですね。
ただ皆様本当にお詳しいですね。

[2046: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

で、ここは？

[2047: 匿名さん]

皆様非常にお詳しくて大変参考になるご意見ばかりですが、批判は止めませんか？
合理的で説得力のあるご意見がもったいないです。

[2048: 匿名さん]

どういうスタンスの人か分からない人が散見されますからね。
私見ですが、批判もＯＫだと思いますよ。匿名掲示板ですから。
全てが自由であるべき。そしてネガティブな意見は明らかに貴重で、冷静な判断を促す上で重要。

[2049: 匿名さん]

というより、買いで決めてる意見なぞ検討者にとって無価値。

[2050: 匿名さん]

買うなんて意見検討者じゃないわ。
購入予定者だろ。
悩む人こそここにふさわしい。