パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2016-05-01 19:42:16]

治安よくないイメージが昔からあるけどタワマンの落下物みると民度は昔のまま？

[No.152 by 匿名さん 2016-05-01 19:54:15]

>>144
6800万円くらい？
なんとなくもっと高騰するかと思ったけどそのくらいではないかと。

それより、三菱がどう売ってくるのかそっちが気になる。
目玉なさすぎだし。

[No.153 by 匿名さん 2016-05-01 19:55:33]

>>151
生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街・武蔵小杉を悩ます悪質ないたずらは一体誰が？
http://www.sankei.com/smp/premium/news/160501/prm1605010024-s1.html

[No.154 by 匿名さん 2016-05-01 19:55:39]

>>151
東の賤民タワマンは仕方ないでしょ。

[No.155 by 匿名さん 2016-05-01 19:57:03]

>>151
武蔵小杉の落下物事件について、今ヤフーニュースに載ってますね。

[No.156 by 匿名さん 2016-05-01 19:57:22]

イースト契約者ですが、あまりに想定より価格差がないのでウエストを待てばよかった。。。

[No.157 by 匿名さん 2016-05-01 20:00:48]

>>156
ウエストの方が良い理由は？
駅距離、入居時期考えればイーストの方が良さげですが。

[No.158 by 匿名さん 2016-05-01 20:01:43]

>>157
自己資金を貯められるからでは？

[No.159 by 匿名さん 2016-05-01 20:22:03]

パンフ見たけど、仕様はほとんど同じですね。
工事費高騰の折、販売価格に転嫁できない分、むしろ仕様が落ちても仕方ないですけど。

[No.160 by 匿名さん 2016-05-01 20:27:24]

ウエストのが良い設備でもあるんでしょうか
共用部は共用だし

眺望はウエストのが日当たりとともに良いかも

[No.161 by 匿名さん 2016-05-01 20:30:12]

小杉で銃殺事件があったらしいね。

[No.162 by 匿名さん 2016-05-01 20:31:28]

>>161
無理心中ね。
しかも小杉御殿町だから、いわゆるタワマン街ではないよ。

[No.163 by 匿名さん 2016-05-01 20:32:26]

>>160
保育園、茶室があります。

[No.164 by 匿名さん 2016-05-01 20:33:35]

>>163
イーストにはコンベンションセンターとフィットネス、シガールームが入るね。

[No.165 by 匿名さん 2016-05-01 20:39:27]

イーストウエスト合わせて28箇所共用部があるって動画で言ってたから書くのは面倒ではないかい？

[No.166 by 匿名さん 2016-05-01 20:45:54]

>>165
ゲストルーム、ビューバス、展望台、図書室などのオーソドックスな共用施設まで入れたらそれくらいありそうだね。

[No.167 by 匿名さん 2016-05-01 21:04:58]

結局、普段の買い物は電車から降りてから遠回りして
マルエツとかヨーカドー駅前店あたりに行くしかないのですね。

[No.168 by 匿名さん 2016-05-01 21:15:44]

マルエツとかヨーカドーみたいな庶民的なスーパーより高めのスーパーがどこかに入るでしょ、きっと。
常識的に考えて、東口より高価格のマンションが5棟建つ、その高価格購買層を野放しにするとも思えないし。

[No.169 by 匿名さん 2016-05-01 21:16:23]

>>158
もっと条件が合ってる部屋があったのでは？間取り、眺望、駅からの分数等の条件差は、人によって感じ方が違うから。
まあ同時に検討できない訳で後から悔やんでも仕方ないと思いますよ。

[No.170 by 匿名さん 2016-05-01 21:21:07]

>>169
なるほど。
確かにイーストは間取りによってはかなり高倍率でしたしね。

[No.171 by 匿名さん 2016-05-01 21:30:04]

イーストで高倍率だったのは、北向き70〜75平米、5000万円台から6500万円未満。金額予算に限りがあり、かつ武蔵小杉に住みたいファミリー層が多くいた。
抽選外した方はウエストに再度申込すると思う。

[No.172 by 匿名さん 2016-05-01 21:30:13]

今の家は手狭なので買い替えしようと見に行きましたが、マンションも税金も金利も凄い良くなってますね。
少なくとも借り換えしないと、、放っといて大損してました(泣)

[No.173 by 匿名さん 2016-05-01 21:42:28]

>>164
イーストは大人向け、ウエストは子供あり向け？

[No.174 by 匿名さん 2016-05-01 22:15:22]

三菱の一階にはいかにもスーパーが入りそうな区画が予定されてますね。

[No.175 by 匿名さん 2016-05-01 22:18:09]

高級スーパーはないと思うが。

[No.176 by 購入検討中さん 2016-05-01 22:22:45]

高級スーパーなんて不要です。
絶対行かないので。

[No.177 by 匿名さん 2016-05-01 22:25:05]

>>172
ここは長期優良住宅だから、税金は普通のマンションより有利なので、更にそう思ったでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2016-05-01 22:30:44]

スーパーは近いに限る

5分以内がベスト

[No.179 by 匿名さん 2016-05-01 23:14:47]

スーパーが５分以内にはなく、１０分以内しかない場合ってどれくらいマンションの価値って下がるのだろうか。

[No.180 by 匿名さん 2016-05-01 23:32:37]

昔はダイソーの場所がマルエツだったので、そのままならスーパー近かったのに。あの辺の再開発でスーパー出来ないかな。
でもまあ、ネットスーパー使って、後は会社帰りに買い物して帰れば、そんなに困らないとは思っています。

[No.181 by 匿名さん 2016-05-01 23:59:18]

マンションの一階にマルエツとかヨーカドーが入ったら目もあてられない。

[No.182 by 匿名さん 2016-05-02 00:31:25]

エルシー跡地にスーパー出来たら便利。

[No.183 by 匿名さん 2016-05-02 00:49:06]

ちなみに新丸子側にもスーパーいっぱいありますよ。
まいばすけっとなんて信号なしで行けますし3分くらいじゃないですかね。
あとこの物件の店舗区画は小さいのでスーパーは無理ではないかと。

[No.184 by 匿名さん 2016-05-02 00:50:57]

東京の、とある高台から武蔵小杉のタワー群が見えたので何枚か撮ってみました〜
タワー群、一番右側下部のクレーンがたぶんザ ガーデン イースト。

[No.185 by 匿名さん 2016-05-02 01:32:29]

都内を10、横浜を8としたら武蔵小杉は1か2、新川崎は0ぐらいでしょ

つまり川崎市内の底辺同士で争ってるのが実態

[No.186 by 匿名さん 2016-05-02 02:22:35]

>>185
その数字は一体何の数字なのですか？

[No.187 by 匿名さん 2016-05-02 05:15:57]

プライドの高さじゃないですか。

[No.188 by 匿名さん 2016-05-02 06:18:45]

まぁ、よく現れる
僻み、妬みの類でしょう。
都内で人気のないところにでも住んでるんだね。
バカにする川崎タワマンスレをわざわざ覗いてるぐらいだから。
あ〜、どこどこ住んでます的なレスはいりませんから！！

[No.189 by 匿名さん 2016-05-02 08:36:26]

ビューバスって、サウナないですよね？
1日1日貸切なんでしょうかね

[No.190 by 匿名さん 2016-05-02 09:02:44]

>>184
いい写真ですね。
これだけタワーが林立している中で眺望が良く且つ将来不安が無い部屋は希少。

[No.191 by 匿名さん 2016-05-02 09:12:37]

>>189
サウナは無さそうですね。家にミストサウナがあるからそっちを使えばいいじゃないですか。
時間貸しじゃないと勿体ないですね。一日貸しは多分無いのでは？次回行った際に聞いて見ます。行くのは来月末なので、気になるならお電話(笑)

[No.192 by 匿名さん 2016-05-02 09:23:10]

>>183
マイバスケット位なら入りそうな気がしますが、あんまりスーパーにこだわりが無く、絶対欲しいのはカフェ。

[No.193 by 匿名さん 2016-05-02 09:50:19]

この掲示板必ずシティタワー武蔵小杉の広告が挟まって出るのが面白いですね(笑)

[No.194 by 匿名さん 2016-05-02 09:55:09]

私だとパークタワー新川崎。シティタワー武蔵小杉のホームページをご覧になる等されましたね？Cookie等で広告に追いかけられてるだけですよ。

[No.195 by 匿名さん 2016-05-02 09:56:37]

193さん（笑）

[No.196 by 匿名さん 2016-05-02 10:05:20]

シティタワー武蔵小杉は72平米で最高1億付けてたからな～相対的にこの物件は割安ですね。

[No.197 by 匿名さん 2016-05-02 10:48:42]

駅前まですぐなのに下にはコンビニくらいありゃいいでしょ
どうせ安いスーパー周りするんだし

[No.198 by 匿名さん 2016-05-02 12:39:32]

ウエスト売れたらMR跡地何になるんだろう

[No.199 by 匿名さん 2016-05-02 12:46:08]

>>198
北側のエルシィ跡地と合わせてタワーです。

[No.200 by 匿名さん 2016-05-02 14:29:44]

いいのは分かるが、図面が間に合わないから抽選が二ヶ月後って何とかならんの？
もし落ちたら凄い機会損失を被るのだが。