パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13886: 匿名さん]

>>13885 マンション検討中さん

それで何の不都合があるのか分からない。

[13887: 匿名さん]

>>13886 匿名さん
不都合? めっちゃ便利で不便やろ
いちいち電車乗らなきゃいけないだろ
車のアクセス悪いし
グランツリーが北側にあって百貨店があればよかったがね

[13888: 匿名さん]

川崎品質だから仕方ない

[13889: 匿名さん]

>>13887 匿名さん

大概の街は電車乗るでしょ？
百貨店住んでる近くにいる？

[13890: 匿名さん]

>>13887 匿名さん

最初っから百貨店が無い街で、近くに百貨店がないって騒いでる人は何なの？

[13891: マンション検討中さん]

うん、もうみんな気づいてるよね。
世間が抱く住みたい街（過去系？）武蔵小杉はやっぱり南口のことなんだよね。南武線、東急、横須賀線、湘南新宿ライン全て良アクセス。グランツリー。
北口は後乗り感が強いのは否めないなよ。「これからの発展に期待できる」物は言いようだね。

[13892: 匿名さん]

>>13883 匿名さん
まぁ、ムサコと言うのは田舎ものかなぁ。

[13893: マンション検討中さん]

資産価値なんてそんなものです。

南はたしかに横須賀線へのアクセスがよいがそれだけです。グランツリーなどたまに行くだけですしね。再開発も終了してしまった。これからだんだん古い町にと変わっていく。

これからは再開発が進む北側にやはり勢いがあるでしょう。まだその勢いは感じられませんが、これから徐々に情報が解禁されていくにつれ、期待感が醸成され高まっていく。そう思いますよ。

[13894: 匿名さん]

北口に二本もタワーが竣工したのに
住みたい街 4位から9位になってしまった
残念ながら

[13895: マンション検討中さん]

武蔵小杉が人気の理由は何だと思う？
街並み？歴史？違うよね？
結局は鉄道路線の便利さだよね。
それを考えるとこの物件（駅から徒歩5分overなおかつ横須賀線湘南新宿ラインに至っては徒歩15分over）はなんかね。

[13896: 住民板ユーザーさん8]

>>13895 マンション検討中さん
横須賀線しか無いのなら便利とは言えない

[13897: 住民板ユーザーさん8]

>>13885 マンション検討中さん

どこにいくのも近い。
鉄道は横須賀線も東急もある。
新幹線もスレスレ走ってる。
これは簡単に変えられない。

[13898: 評判気になるさん]

>>13895 マンション検討中さん

でもブロガーさんが購入してるんだよなぁ

[13899: 住民板ユーザーさん8]

相鉄線きました
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[13900: マンション検討中さん]

>>13898 評判気になるさん
ブロガーが勝った物件が間違えなければ
誰でも同じ物件に投資するでしょ。
中古が余りまくってますね。
そんなに甘く無いよ。
しかもブロガーさんは数年で買い替えを繰り返してます。デッキや今後の発展云々の頃にはとっくに武蔵小杉からは引っ越してるでしょうな。

[13901: 匿名さん]

プロガーさんが買った物件は間違いないよ。

[13902: 評判気になるさん]

>>13900 マンション検討中さん

同じ投資すれば良いんじゃないですか（笑）？

ただ家族構成、通勤、引っ越しの手間があるのでハードルが高く、やる人少ないでしょうが。

じゃあ、引っ越さずに投資用でとなるかも知れませんが金利考えるとリスクは上がるかなと。

あと、中古余りまくってるという文言がいきなり出てきたのは意味が良くわかりません。

ブロガーさんもすぐ引っ越されるそうですが、年に数棟は検討のテーブルに乗るであろう中から当物件が選ばれたのですからそれだけでも名誉な事だと思います。

[13903: マンション検討中さん]

なんでそんな必死なん？

[13904: 評判気になるさん]

>>13903 マンション検討中さん

ネガの人達にも言うて下さいよw

[13905: マンション検討中さん]

>>13902 評判気になるさん
さすがのマンマニさんでも階下が病院だらけになるのは想定外だったでしょうね。

[13906: 匿名さん]

>>13905 マンション検討中さん
そんなプロというなら知ってんとちゃう？

[13907: 匿名さん]

クリニックモールマンションには驚きを隠せないだろうね

[13908: マンション検討中さん]

やはりサードは一流だね。
他地域含めたランドマークタワマンはやはり駅距離と階下のテナント質双方を備えている。
どれだけ贔屓目に見てもここは残念に思えて仕方がない。

[13909: 評判気になるさん]

>>13908 マンション検討中さん

サードのテナント良いのありました？
良ければ教えて下さい。

[13910: 評判気になるさん]

>>13909 評判気になるさん

医療モールか？

[13911: 匿名さん]

クリニックモールマンションでも資産価値高いからマンマ二さんは驚かないたろう。

[13912: 通りがかりさん]

>>13909 評判気になるさん

ツタヤじゃないですか？レンタルの方の。
漢字の蔦屋は無理だと思います。

[13913: 匿名さん]

ALC説明会にイーストの足元が使われましたね、

[13914: 匿名さん]

>>13913 匿名さん

地元とはあえて遠いところで開催したということでしょうか？

[13915: 検討板ユーザーさん]

>>13895 マンション検討中さん
鉄道路線の便利さは、駅への距離に関わらず同じだが。

[13916: 評判気になるさん]

>>13915 検討板ユーザーさん
ちょっとなに言ってるかわからない

[13917: 匿名さん]

>>13910 評判気になるさん

医療モールだけは、お願いだからもう勘弁して欲しい。

[13918: 通りがかりさん]

>>13917 匿名さん
工事のために周りに散らばった医院派戻ると思います。

[13919: 匿名さん]

小杉は資産価値下がるの？
心配

[13920: マンション検討中さん]

>>13919 匿名さん
逆に上がる要素がどこにあるかを素直に教えてほしい。

[13921: 評判気になるさん]

>>13920 マンション検討中さん

北口再開発、横浜にカジノ？、相鉄線、横浜へダイレクト、品川にリニア、横須賀線ホームの混雑緩和。

[13922: マンション検討中さん]

>>13908
メガネのオーサカ、川崎信金、中華一番など地元が誇る超一流事業者が入るとは、
さすが小杉のフラッグシップ物件のサードは違いますね。

[13923: マンション検討中さん]

>>13922 マンション検討中さん

ウエストの掲示板で他のマンションディスるのはやめましょう（笑）

[13924: 評判気になるさん]

>>13923 マンション検討中さん
まあ、それがここの民度ですw

[13925: マンション検討中さん]

ここというか、悪口言ってる人間はムサコには住んでないだろう。

まあ南口のマンション住民が妬んでる可能性はあるけどな

[13926: マンション検討中さん]

中古たくさん出てるけど売れないね。
フラッグシップなのに何故こんなにも売れないのか。

[13927: 匿名さん]

3月末なのに全然売れませんね。
在庫が、増えるばかり。

[13928: 匿名さん]

フラッグシップじゃないし

[13929: マンション検討中さん]

>>13927 匿名さん
満室になることあるのかな...

[13930: 評判気になるさん]

>>13928 匿名さん

フラッグシップじゃないですよ！武蔵小杉のランドマーク的マンションらしいです笑

[13931: 匿名さん]

笑 を使う輩…
そろそろ「武蔵小杉の今後…」に帰ろうぜ！俺と一緒に（笑）

[13932: マンション検討中さん]

まあでも8-10年程度でこのマンションは駅とデッキでつながるからなあ。

その数年前からは期待感で資産価値が底堅くなってくると予想してる。

安くなったら買うのだけどなあ、まあみんななかなかの強気で下がらないね。

[13933: 匿名さん]

小杉ビルディングの学習塾が南側にうつるの？もし事実なら、やっと北口の再開発がはじまるのかな

[13934: 匿名さん]

月曜から夜ふかしで実は住みにくい街1位「武蔵小杉」でマツコが全て言ってくれた?本当に武蔵小杉駅は混みすぎて大変。南武線のホームなんて狭いからかなり辛い。夏は人の多さで地獄の暑さになる。#月曜から夜ふかし #武蔵小杉 #マツコデラックス

本当ですかね？

[13935: 匿名さん]

武蔵小杉の南に住んでいる者からすると、北に住む選択肢はないですから。
お隣の兄弟タワー含めて。
高い金払って住んで南に比べて条件が劣るの中で、どう再販できるのか疑問。