パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13485: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いてるネガ、アホ過ぎて笑える。

[13486: eマンションさん]

>>13485 検討板ユーザーさん
どうしてこんなにムキになるのだろう。面白く無くなった。

[13487: 通りがかりさん]

粘着ネガさんがラストスパートかけてますね。
何年張り付いてたか知らないけど、すごい執念。

[13488: 匿名さん]

>>13481 マンション掲示板さん
>>13482 マンション掲示板さん
>>13483 匿名さん
>>13484 匿名さん
>>13485 検討板ユーザーさん

名前を変えてまでの連投お疲れ様です。
必死ですね！

[13489: 匿名さん]

>>13485 検討板ユーザーさん
>>13486 eマンションさん
>>13487 通りがかりさん

まだ続いてましたw
自演連投お疲れ様です。
連投すればするほど…ね。

[13490: 通りがかりさん]

>>13489 匿名さん

連投としておきたい気持ちはわかるが、13487しか書いてないけどね。
粘着監視お疲れ様です

[13491: 匿名さん]

武蔵小杉は相変わらず民度がひどいね。

[13492: 匿名さん]

>>13490 通りがかりさん
はいはいそうですかw

[13493: 通りがかりさん]

ネガのパターンは、以下を繰り返すだけですねー

過去の話題
民度が低いといった指摘
地域一帯に関する特定の話題

言い換えれば、粘着質にとりつかざるを得ないところまで落ちてしまった哀れな人ですね。

[13494: 匿名さん]

ネガだからネガやるしか無いわけで。
発想がネガティブ、なのに上昇志向が強い。
なのに上昇できないタイプ。
ネガと言われると自分で自覚し、はしゃいで反論書き込み。
ネガの粘着連投の方が明らかに目立ってるね。

[13495: 住民板ユーザーさん1]

ネガは日中に活動してるみたいですね。
夕方以降は出没せず。

日中仕事せずに暇なのか？

または、掲示板に悪口を書き込むことが仕事なのか（笑）

[13496: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいる層は、やっぱりかなり微妙な感じですね。

[13497: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板覗いてんの、ただのマンションオタクの集まりちゃうの？

ムサコには住んでないという気がするけどね

[13498: マンション検討中さん]

このマンションは、将来的に

屋根付きデッキで駅まで繋がる
＝商業施設まで屋根付きデッキで繋がる

屋根があるので駅まで傘不要


これがこのマンションの強み
資産価値の下支えになるでしょう。

このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。

駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける

いいなあ

[13499: 名無しさん]

>>13498 マンション検討中さん

またポジ煽りか…。いいなぁ、楽しそうで。

[13500: マンション検討中さん]

なんかもう困ったらデッキネタの流れは飽きたなぁ。
それに縋るしかないのかな？

[13501: マンション検討中さん]

>>13499 名無しさん

でしょ。
ネガは日中活動するから、仕事与えないと！

そういえば、2月1日にテナントが発表されるとか。クリニック、インターナショナルスクール以外に何が来るかでマンションの価値が変わりそうですね。

[13502: 匿名さん]

マンマニさんは幕張のクロスタワーではなく、こちらのマンションでしたか。資産価値は鉄板ですね。

[13503: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
アンカーいっぱい付けて、あんたが一番必死やん

[13504: 通りすがり]

>>13490 通りがかりさん

私も以前13317の書き込みで連投扱いされました。

もちろん前後の書き込みは私ではないのに。

参考になる！を6個頂いたのがその証と言いたいですが、こんなことを書くと、捨て垢増産お疲れ様とか言われるんですかね…

本当にここの"検討者"の目的が分かりません。

[13505: 匿名さん]

>>13504 通りすがりさん

概ね都内の業者によるネガキャンステマでしょうね。
武蔵小杉人気につけこんで、ことあるごとに都内を引き合いに出して武蔵小杉を貶める書き込みを続けているようです。
あとは、マージン目当てで売り物が出ないと困る方々とか。

[13506: 通りがかりさん]

>>13504 通りすがりさん
他の板含めて張り付いてあれこれ書いて楽しんでる輩でしょうね。
印象操作してるつもりなんでしょうが徒労ですねー。

[13507: 匿名]

>>13502 匿名さん
ネガ涙目ですねー。

[13508: 匿名]

>>13502 匿名さん
内覧会に同行しただけでは？
キッチンや洗面のシンクとか、ここのオプションにはないものをを選んだり、トイレのリモコンもここでは標準なのにオプションで付けてたから別のマンションかと思う。

[13509: 評判気になるさん]

>>13508 匿名さん

その発想は無かったわー。

[13510: 評判気になるさん]

>>13508 匿名さん

既存のリモコンよりもオシャレになるって事じゃない？（グレードアップ）

同行しただけであそこまでテンション上げられたらマジで尊敬する（あの方なら有り得そうだけど（笑））

[13511: マンション検討中さん]

>>13507 匿名さん
彼が買った根拠って何処かにあります？
あと、マンマニさんは必ず価値が上がる物件を買うのですか？彼と同じ物件を買い続けたら果たして利益を出し続けられるんでしょうか？ 不動産投資家が大損するのはよくある話。
専門家の言うことは当てにならないですよ。

[13512: 検討板ユーザーさん]

>>13511 マンション検討中さん
ネガさんはクソだと思いますが、この件に関しては同意します。

[13513: 匿名さん]

>>13511 マンション検討中さん

彼が買った根拠って何処かにあります？

→sns見れば分かるでしょ？ご本人はモザイクかけてるが、この物件を検討した人ならピンとくるショットがいくつかある。

で、そのあと勝手にお顔真っ赤にしてるけど誰も何も言ってないだろ。

勝手に自分の思い込みで熱くなるなよ。
彼のプライベートもあるんだから、そっとしておこうよ。

[13514: マンション検討中さん]

>>13513 匿名さん
わかりました。彼が買ったのは此処だとしましょう。
で、彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか？これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか？
それが重要です。
あなたの理論が正しければ、有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね？そんな事ってありえます？

[13515: 匿名さん]

マンマニさんが一戸だけ買われたかはわからんですけどね、他のマンションも買ってそうですが。ただネガがなんと喚こうと、＋かーかといったら当然私達からしたらポジティブに感じますよね。
まーあんまりプライベートに関わることは話題にしないほうがいいですよね、この話題は終わりにした方がいいですね。

[13516: 匿名さん]

>>13514 マンション検討中さん

ネガさん、残念ですが、
どう見てもここを購入していますよ。
そして、含み益とかの苦い逃げは流石になしでしょ。
マンマニさんほど、多くのマンションを見てきて、
一定以上の人から評価され、認知度もある方が
自ら購入してるという事実だけで、
イメージは大きくプラスです。

[13517: 匿名さん]

ここ以外の三井のマンションも買ってるのかもですね。
ラクセスキーとか書いてあるし。

[13518: 評判気になるさん]

>>13514 マンション検討中さん

彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか？

→必ず上がるとは誰も言ってませんけど、必ず上がる事は無いと思います。そもそも自己居住なので、プライオリティとしては、住んだときの満足度、幸福感が優先されると思います。その上で、ライフプランが変わったときに損をしなくても良いようなマンションの買い方をしましょうというのが、マンマニさんの意図される所かと。

これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか？

→分かりません。ただ、今まで6回買い替えを行ってるとのこと。売却価格がローンの残債から大きく乖離していたら、そんなに買い替えは出来ません。ここ10年以上、都心部のマンションに限って言えば波はあるにせよ、トレンドは右肩上がりです。
以上から、トータルではいくばくかの利益を得られてると推察致します。

あなたの理論が正しければ
→何も申し上げておりません。

有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね？

→うーん、どうでしょう？投資家により、取れる時間軸、リスク、投下資金が異なりますからね。

ポートフォリオ単位であれば、超過収益は得られる可能性は高いと思います。

ただ銘柄選定の前に、その有名な投資家様の能力が本物かどうかを見極める能力が必要ですね^^;。

そんな事ってありえます？
→必ずは有りませんが、正しいやり方で、長期の時間軸でマーケットにとどまり続け、少しの幸運があれば可能性はあると思います。

以上になります。

[13519: マンコミュファンさん]

マンマニさん、でもどうせ1、2年でまた買い替えて別のマンションに移ってしまうんでしょうね。そういう意味では資産価値は長期で保証されたわけでもないと、、、

[13520: 匿名さん]

マンマニさんが買ったとか…
だから資産価値が上がるとか…
あまり関係ないように思います。
確かに、あの画像や購入までの日程を見ると、ここのマンションでしょうけど。
永住の住民ではないだろうし、
どうでもいい人と思ってます。

[13521: マンション検討中さん]

確かに1年、2年であれば、価値は落ちにくいだろうね。みなさん言われるようにマンマニさんは数年で出て行くでしょう。
タワマンは10年過ぎてからが問題。
ましてや此処は武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから10年経過後、売却は苦労すると思います。ライバルは全て徒歩5分以内ですからね。管理費が始めからべらぼうに高い上に修復費も膨れ上がってるでしょう。

[13522: マンション検討中さん]

>>13518 評判気になるさん

ごめん、頑張って否定すぎだよ。

数え切れないくらいのマンションをみてきたマンションマニアさんの眼鏡に叶った物件ということに間違いはない。

[13523: 通りがかりさん]

マンマニさんが買ったのはイーストじゃないでしょうか。

[13524: 評判気になるさん]

>>13521 マンション検討中さん

はいはい。それがあなたにどんな関係があるの（笑）？

[13525: マンション検討中さん]

>>13521 マンション検討中さん

>>13521 マンション検討中さん

私の予想は違いますねえ。

10年後はこのマンションと駅を結ぶ屋根付きデッキが完成している、または完成予定が決まっている状況でしょう。

それが売却に有利に働くでしょう。駅距離が数分遠くても、上品なガーデンラウンジから屋根付きデッキで信号なく駅まで行ける方を選ぶ方も多いはずです。

もう少しいろんな情報を加味して考える癖をつけると良いですよ。

管理費、修繕費はこれからの組合の取り組み次第であり、現状では10年後のことはわかりませんよ（笑）

[13526: 匿名さん]

マンション価値云々はさておき、マンマニにすごく興味あります。HPのアクセスだけで買えちゃったのかなとか。最近になってやけに顔出ししてるのは営業活動なのかなとか。せっかくなんでもう腰落ち着かせて、サラリーマンにまた戻って、マンション管理とかの勉強してマンションに貢献してほしいですね。

[13527: マンション検討中さん]

>>13525 マンション検討中さん
そう言うあなたはいつもデッキの情報しか加味してませんよね笑
自分で書いてて矛盾してると気づかないのが痛いです。これ以上、購入者の品格を下げるコメントはやめたほうがいいと思います。
あと、デッキができる前提で話されてますが、そもそも確定情報なのですか？
仮に根拠がなく単なる貴方の予想であれば、貴方の言う価値云々も単なる妄想に過ぎないと思いますが如何ですか？

[13528: 匿名さん]

>>13527 マンション検討中さん
お互い検討者同士でしょ。喧嘩してどうする。

確定してからじゃ遅いんだよ。なんでデッキできると思う人が多いか、自分の頭で考えてみ。わからなきゃ、駅から歩いてみ。

[13529: 検討板ユーザーさん]

>>13527 マンション検討中さん

100%確定ではありませんよ。だけど、そこがミソなんですよね~(^^)。

もし、デッキがいつまでに完成します。駅前はこう再開発されますって完全に分かってたら、あの単価では売らないんだよなぁ。再開発前はどこもそうなのよ
。
逆にあなたみたいに、完全に安心してからしか動けない人がいるから先行者利益があるのでマジありがとうと言うしかない(^^)

[13530: 匿名]

>>13527 マンション検討中さん
品格ですか。あなたは品格の備わった立派な方なんですね！





自己評価が高くて生きやすそうで羨ましい限りです。

[13531: 匿名さん]

結局のモールは薬局でした。
投稿ばっかしてる人の為には
心の薬局もあればよかったのにね。

[13532: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1849-1851/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1856-1858/
住民板より。
期待していたテナントもどうやら期待ハズレだったみたいです。それどころかまさかの医療モール。テナント群も結局イーストに完敗みたいです。購入者の方々の心中お察しします。

[13533: 匿名さん]

>>13532 マンション検討中さん
文体がお前と似てるが。

[13534: マンコミュファンさん]

>>13533 匿名さん

そういう確かめようのないことは、
軽くスルーが、よごザンスよ。