パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13401: 匿名さん]

>>13387 口コミ知りたいさん

デッキのエレベーターの維持費、メンテナンス費用は住民持ちだろ。

[13402: 匿名さん]

>>13397 住民板ユーザーさん8さん

マッサージ。。。やっぱりジジイか。

[13403: 住民板ユーザーさん8]

>>13402 匿名さん
はい、、アラフォーです

[13404: 匿名さん]

ベースボールクリニックが出来れば
モノマネイチロー選手とか来そうだな。

[13405: 匿名さん]

>>13403 住民板ユーザーさん8さん

ああ、オバちゃんね。
尿酸値気をつけてね。笑。

[13406: マンション検討中さん]

>>13399 匿名さん
帽子、マスク、サングラスでやろうと思ってたんですがマズイですかね？
当方大学生で、親が住むはずだった所を譲ってもらったんですよ！当然親名義で。友人とのパーティとか飲み専用の部屋にする予定です。会員とか募って相席屋みたいなの考えてるんですが、なんか届出とか必要なんすかね？

[13407: 評判気になるさん]

大丈夫でしょう！どんどんやってください！

13406、相手してやっただけありがたく思え　

[13408: 匿名さん]

>>13406 マンション検討中さん
問題ないでしょう。駅近タワマンをオフィス利用したりイベントスペースとして使うのはよくあることなんで。

[13409: マンション検討中さん]

>>13406 マンション検討中さん

頼むからもう少し上手に嘘を書いてもらえませんか？
あなたのことが、可哀想に思ってしまうのは私だけではないでしょう。

[13410: 匿名さん]

専用部分の用途は「専ら住宅として使用すること」

[13411: 匿名さん]

>>13410 匿名さん
もちろんそれは分かった上でね！
実際にオフィス利用や違法民泊が発覚したところで退去させるのは困難。泣き寝入りするしかないね。
ここは武蔵小杉No.1マンションらしいからそういう目的で購入した人も多いだろうね。

[13412: 名無しさん]

>>13411 匿名さん
またお前か！
不良入居者を装って、
あちこちの新築に書き込んでるのは。

[13413: 13406です]

>>13409 マンション検討中さん
嘘じゃないです。マンションのルールがよくわからないので聞かせてもらいました。
ちなみに住居としてもちろん住みます。
相席屋ってのも商売では無くあくまで友達を募って男性が女性に奢ってあげる形なんで、よく考えたら申請も何もいらないかもっすね！
ちなみに廊下には出ないよう言いますんで、ご迷惑はお掛けしないと思います。
お騒がせしました。今後ともよろしくお願いします！

[13414: 入居待ちさん]

>13413
「かもっすね」ってバカな若者を装っていると思うのですが、バカな若者でも文字面でそんな言葉使いませんよ。下手ですねー。下手すぎます。もう逆に面白い。

[13415: 匿名]

>>13414 入居待ちさん
購入者の品格が問われるので、人をバカ呼ばわりするような書き込みは控えられた方がよろしいかと思います。

[13416: 匿名さん]

学生がマンション掲示板で使い方のルール確認するなんて偉いと思いました。

[13417: マンション検討中さん]

>>13416さん
私もそう思いました。自分なら黙ってやっちゃうかな。
ここの入居者さんは学生をバカ呼ばわりしたり嘘つき扱いされたり、
正直に相談したい気持ちを踏み躙るようなコメントされていて逆に恥ずかしいです。

[13418: 匿名さん]

恥ずかしい芝居が続くなあ。
誰がこんな芝居に騙されるのか？
程度が低い。

[13419: 匿名さん]

>>13418 匿名さん
芝居かどうかはわからないけど、とりあえずあんたがめんどくさいタイプの人間てことはよく分かるよ。毎回名前を変えてまでの連続投稿には恐れ入ります。
その行為がこの掲示板におけるこのマンションの品位を下げていることに早く気づきましょうね。

[13420: 匿名さん]

>>13419 匿名さん

めんどくさい奴だなあ。w
こんな品位の無い掲示板で品位を下げる?　妄想が激し過ぎるわ。

[13421: マンション検討中さん]

大丈夫です。

このマンションは将来

駅までデッキで繋がる

これがポイント

ほかはなんでもよいでしょう！

[13422: 匿名]

>>13421 マンション検討中さん
駅から遠いのは変わらないんだから資産価値はたいして変わらんでしょう。
武蔵小杉で駅距離ワーストのタワマンという事実は変わらないです。
遠い駅まで歩くのに夏は暑いし冬は寒い。
雨をしのげるなんてのも月に何回あるかの話。しかも屋根があってもビル風で傘が必要な可能性もあるという。地下道で繋がるとかなら別の話ですが。

[13423: マンション検討中]

久しぶりに覗いてみたら、ここはもうネガが９割を占めてるね。
入居が始まればここも閉鎖かな。
閉鎖されるまで、ネガさん頑張って！

[13424: 通りがかりさん]

13422さん、そうでしょうか？

デッキで駅まで繋がれば資産価値にプラスとなるのは明白だと思いますが？

デッキでおせば、ネガは必至に頑張るので面白いです（笑）

このマンションは、将来的に

屋根付きデッキで駅まで繋がる
＝商業施設まで屋根付きデッキで繋がる

屋根があるので駅まで傘不要


これがこのマンションの強みです。
資産価値の下支えになるでしょう。

このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。

駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける

風があるから雨でも基本傘がいるとか、嘘はやめたほうが（笑）

[13425: 匿名さん]

>>13424 通りがかりさん

デッキごときを大絶賛してますが、
使ってる人を見たことがない。

[13426: マンション検討中さん]

>>13425 匿名さん

おっしゃる通りです。
ただ、今は！と追加してください。
１０年後はどうかな？

[13427: 通りがかりさん]

>>13425 匿名さん

デッキごときとは？（笑）
とても大きいと思われますが？

[13428: 匿名さん]

>>13427 通りがかりさん

お前ごときに=お前のものはとても小さい。

[13429: 匿名さん]

>>13422 匿名さん

六分も歩くのなんて夏暑いし、冬寒くてやだぁ。

どこの軟弱女子だよw。大丈夫？君、この先生きていける？

[13430: 評判気になるさん]

>>13429 匿名さん

大丈夫！
彼等は、誰ひとりとして、
ここの住民にはならないんだから。
安心して楽しく暮らしたたらいい。

[13431: 口コミ知りたいさん]

>>13429 匿名さん
だから、駅で生活しているのでは？

[13432: 通りがかりさん]

どうかな？

[13433: 匿名さん]

横須賀線利用者のなんと多いことよ。
駅ができる前はどうしてたんだろうね。
新川崎乗換か？

[13434: 検討板ユーザーさん]

>>13425 匿名さん
コンベンションホールへは使いますよ。

[13435: 匿名さん]

>>13434 検討板ユーザーさん

年1回程度なら勿体ない。

[13436: マンコミュファンさん]

>>13423 マンション検討中さん
LOVEがある
だから、私は三井に住んでいます

[13437: 匿名さん]

デッキができれば便利になるのは小学生でもわかること。
そんなことを延々と議論するのは、ネガのネタがつきたのかな。
契約者の方々も、もういい加減にネガの相手をするのをやめたらいいのではないかな。

[13438: マンション掲示板さん]

デッキネタでネガを叩くのやめましょうよ。

これはいじめですよ、必死になって抵抗してもネガは負けるに決まっているし。このマンション最大の強みをアピールしたいのはわかりますけれども。

釣るのもかわいそう。

[13439: 通りがかりさん]

>>13438 マンション掲示板さん

煽りはやめなさい。まともな議論よりも荒らすのがあなたの目的ですか？

[13440: マンション検討中さん]

デッキにすがる購入者たちw

駅から近ければデッキがあろうがなかろうがこんなに騒がないよねw

[13441: マンション掲示板さん]

>>13439 通りがかりさん

煽ぬているのはあなたですよね。

デッキができることはこのマンションにとって大きなメリットです。それを無理矢理否定して、掲示板を混乱させているのではないでしょうか？

将来駅とつながるデッキができることでこのマンションは資産価値が下支えされる、駅北口の再開発がさらに進むことでも、大きな恩恵をうける。

その事実を、しっかり受け止めて議論すべきです。

[13442: マンション掲示板さん]

もうデッキネタは飽きました。

北口再開発計画のプランを三井が受注した件、あれから何か進展はありませんか？

何か情報をお持ちの方、いませんでしょうか？

[13443: マンション検討中さん]

もうこのマンションの欠点ばかり言うのはやめましょうよ。

これはいじめですよ、必死になって火消ししてもこのマンションは武蔵小杉の中では厳しめなのは明らかで、他と比べると負けるに決まってるし。大多数がそれを踏まえて購入しているんですよ。

釣るのもかわいそう。

[13444: eマンションさん]

やばい。これ以上このマンションのええとこ言えへんやん。せや、とりあえずデッキの話題だしとこ。

の精神。

[13445: 通りすがり]

まだ色々と書き込みがあるんだ。完売して随分経つのにすごいなぁ。
このマンションの事が気になって仕方ない人がいるんですね。

新築販売物件はたくさんあるのにね。

[13446: 通りがかりさん]

久しぶりにここを見たけど相変わらず荒れてますね。そりゃそうか、過去スレ見ると分かるように新築販売時から色々と問題があった物件ですものね。火のないところに煙はたたないといいますからね。中古検討の際も注意が必要ですかね。

[13447: 通りがかりさん]

>>13446 通りがかりさん

久しぶりだな。10分ぶりくらいか。笑。

[13448: 匿名さん]

>>13447 通りがかりさん

えぇ……

[13449: 匿名]

>>13446 通りがかりさん
粘着お疲れ様。

[13450: マンション掲示板さん]

>>13446 通りがかりさん
これ。
要注意ですね。

[13451: マンション掲示板さん]

デッキで駅まで繋がれば資産価値にプラスとなるのは明白

このマンションは、将来的に

屋根付きデッキで駅まで繋がる
＝商業施設まで屋根付きデッキで繋がる

屋根があるので駅まで傘不要


これがこのマンションの強みです。
資産価値の下支えになるでしょう。

このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。

駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける

というわけですね。ネガさん、このような発言の機会を与えていただき、ありがとうございます。

[13452: マンション掲示板さん]

>>13451 マンション掲示板さん
デッキ利用で横須賀線湘南新宿ラインのホームまでは何分かかりますか？

[13453: 匿名さん]

>>13452 マンション掲示板さん

Ggks

[13454: マンション掲示板さん]

>>13453 匿名さん

ggrksと言いたかったのでしょうか？やはりこちらの購入者さんは品があまりよろしくないみたいですね。

デッキ完成後の徒歩時間はサイトに記載がありませんのでこちらで聞きたいだけなのですが…。
やはり横須賀線湘南新宿ラインまでの話題はタブーなのですかね。

[13455: 匿名さん]

完売してるのに今更なぜ知りたいの？中古で買いたいの？

[13456: 匿名さん]

>>13454 マンション掲示板さん

タブーも何も横須賀線までの時間が重用じゃない人であればどうでもいいことでは？
デッキであろうとなかろうと、
15分もあれば着くんじゃないですか？
ちなみに80m=1分定義は変わってないですよね？

[13457: マンション掲示板さん]

>>13453 匿名さん
Ggks（ドヤっ！）

[13458: マンション掲示板さん]

ポジはデッキネタでネガ潰し。

ネガは横須賀線までの駅距離で対抗。

小さいなぁ

[13459: マンション検討中さん]

>>13458 マンション掲示板さん
このマンションにはそれくらいがお似合いですねw

[13460: マンション検討中さん]

ここは他よりも安いから、住人もそれなりって事でしょう。
公の掲示板に、契約者しか知り得ない偽装についての対応や機密情報を晒すなんて普通じゃ考えられない。どうせ買うならそれなりのレベルの方達と同じ住民になりたいです。

[13461: 匿名さん]

>>13460 マンション検討中さん

だからもう煽るのはやめろって。

[13462: 匿名さん]

まぁ上二人は何目線だよ。
ご自身はどれだけ素晴らしいところに住んで、
優雅な生活をされてるんでしょうかね。
後学のため、お聞かせ願えますか？

[13463: 口コミ知りたいさん]

>>13462 匿名さん
Ggks

[13464: マンション掲示板さん]

>>13460 マンション検討中さん

他の新築よりは高かったはずですよ。、

武蔵小杉ではもっとも年収の高い人たちの集団になるのでは？

[13465: マンション検討中さん]

>>13464 マンション掲示板さん
いやいや、ここはかなり安かったでしょ。
サードとかシティの方が数割高いし利便性も良いですね。
なぜここが最も年収の高い集団になるのか 笑
安い物件にはそれなりの理由があるし、それなりの住人しか集まらない。イーストでは早速住人トラブル頻発してるようですよ。

[13466: マンション掲示板さん]

安くはないと思いますが、、。

武蔵小杉のマンションは、時代とともに値段があがってきています。

現状もっとも新しく、もっとも高いマンションですよ。坪単価は330程度でした。年収層も高いと想定されますね。

サードはまだ竣工してないでしょう？
シティは住友ですので別枠かと思いますがね、よくご存知ないようで（笑）

[13467: マンション検討中さん]

>>13466 マンション掲示板さん
なぜ住友だったら別枠なんでしょうか？
具体的に説明願います。
ここが現状最も新しいのは正しいですが、高いのは根拠がないのでよく分かりませんね。
ちなみに駅から一番遠いのは根拠がありますよ笑

[13468: 匿名さん]

まあここに限らず武蔵小杉は価格帯が微妙だから、どうしても住民の質にもバラツキが出てしまうのはしょうがない。それが嫌ならそれなりの金を払って都内の高級物件を選べば良い。

[13469: 匿名さん]

販売終了しているのならもう閉鎖してもいいでしょう。

[13470: マンション掲示板さん]

>>13469 匿名さん

臭いものには蓋を
ですね！

[13471: マンション掲示板さん]

>>13467 マンション検討中さん

ほうほう、シティがもっとも高いでいいですよ。年収層も高いでしょう。たしかにここは二番目に高いマンションです。

ちなみにシティまだ売れ残ってますか？
最近ようやく売れたんでしたっけ？（笑）
武蔵小杉で竣工前に完売しなかったタワーマンションは私はシティしか知りません。価値を超えて高すぎるからでは？逆を返せばその値段の価値がないということかもしれませんね（笑）住●さんには申し訳ありませんが、私はそう思っており、別枠といたしました。高いけど売れなかったマンションを比較対象としてもねぇ。

駅からもっとも遠い？駅まで五分です（笑）嘘をついてマンションを貶めるのはやめたほうがいい。ここより遠いマンションなどむさこにいくらでもある。あなた、醜いね。嘘をついて資産価値を貶めようとする輩は掲示板から消えた方がいい。まずあなたの書いた嘘の文面を消して、謝りなさい。

それと、知らなかったのですが（笑）、このマンション、屋根付きデッキで駅と繋がるのでしょうか？これ、ほんとですか？（笑）
これは資産価値にプラスに働きそうですね！いかが思われますか？

[13472: マンション掲示板さん]

>>13471 マンション掲示板さん
駅からの距離は徒歩6分では？いくらマンションの価値を上げたいからといって嘘はよくないですよ。しかもここより駅からの距離が遠いタワマンはやはりいくら調べても出てこないのですがどこかありますか？

[13473: マンション検討中さん]

>>13471 マンション掲示板さん
こちらは徒歩6分ですよ。
ここより駅遠のタワマンはどこですか？
具体的に書いてください。
なんか書き込みを見るたびに、購入者の品格を疑ってしまうのは私だけでしょうか。
価値を上げたい気持ちは分かりますが、住人の質も資産価値の一部と言うことを忘れてはいけないと思います。
購入検討者があなたのような書き込みを見て、
果たして同じ住民になりたいと思うでしょうか。
検討者にとって、住民間のトラブルは避けたいと言う心理も働きます。これ以上荒らさないほうがいいと思いますよ。

[13474: 匿名さん]

>>13473 マンション検討中さん
私だけでしょ。

みんな指摘しないけど、あなたの品格の方が、

これ以上書くのはやめときます

[13475: 匿名さん]

>>13473 マンション検討中さん

たしかに嘘はよくないですねー。火消しに必死になる気持ちはわかりますが…。

[13476: 匿名さん]

マンマニさんが買ってるっぽいね

[13477: マンション検討中さん]

>>13474 匿名さん
で、此処より駅遠のタワマンは何処なんですか？気になるのでご説明願います。
それも嘘ならデッキで繋がることも含め、あなたの発言の全てに信憑性が無く、
購入者が嘘をついたと言うことになりますが如何ですか？

[13478: 匿名さん]

>>13477 マンション検討中さん
まあ、そんなムキにならなくてもいいかと
タワマンとは書いてませんしね

[13479: マンション検討中さん]

>>13478 匿名さん
シティは別枠と誤魔化す、駅距離は誤魔化す、
駅から遠いタワマンは幾らでもあると誤魔化す、ガーデンの購入者さんのコメントはやはり信憑性が無く信用できませんね。
免震偽装対象外、コンクリ偽装基準内というのも恐らく誤魔化しで嘘なのでしょう。
他の検討者が突っ込まなければそれが事実になっていたのですから怖いことです。
中古検討の際は注意した方がいいと言うことがよく分かりました。

[13480: 匿名さん]

>>13479 マンション検討中さん
同じ武蔵小杉のタワマンの住人同士仲良くしなさいよ笑
両方とも見苦しいですよ

[13481: マンション掲示板さん]

ネガも必死ですね。

武蔵小杉のマンションでここがもっとも駅から遠いわけがない。

ここより近いところと比べたらそうなるだろ。アホもほどほどに。

南武線駅五分、これも正しい。6分ではない。

ネガはあほしかおらんのか？

[13482: マンション掲示板さん]

駅までの距離も嘘をつく、

ネガ、まず謝れよ（笑）

[13483: 匿名さん]

やっぱりネガってそれなり。

[13484: 匿名さん]

>>13473 マンション検討中さん
購入者一同、あなたが同じ住民でなくて良かったと思っています。
本当にありがとうございます。

[13485: 検討板ユーザーさん]

ここに張り付いてるネガ、アホ過ぎて笑える。

[13486: eマンションさん]

>>13485 検討板ユーザーさん
どうしてこんなにムキになるのだろう。面白く無くなった。

[13487: 通りがかりさん]

粘着ネガさんがラストスパートかけてますね。
何年張り付いてたか知らないけど、すごい執念。

[13488: 匿名さん]

>>13481 マンション掲示板さん
>>13482 マンション掲示板さん
>>13483 匿名さん
>>13484 匿名さん
>>13485 検討板ユーザーさん

名前を変えてまでの連投お疲れ様です。
必死ですね！

[13489: 匿名さん]

>>13485 検討板ユーザーさん
>>13486 eマンションさん
>>13487 通りがかりさん

まだ続いてましたw
自演連投お疲れ様です。
連投すればするほど…ね。

[13490: 通りがかりさん]

>>13489 匿名さん

連投としておきたい気持ちはわかるが、13487しか書いてないけどね。
粘着監視お疲れ様です

[13491: 匿名さん]

武蔵小杉は相変わらず民度がひどいね。

[13492: 匿名さん]

>>13490 通りがかりさん
はいはいそうですかw

[13493: 通りがかりさん]

ネガのパターンは、以下を繰り返すだけですねー

過去の話題
民度が低いといった指摘
地域一帯に関する特定の話題

言い換えれば、粘着質にとりつかざるを得ないところまで落ちてしまった哀れな人ですね。

[13494: 匿名さん]

ネガだからネガやるしか無いわけで。
発想がネガティブ、なのに上昇志向が強い。
なのに上昇できないタイプ。
ネガと言われると自分で自覚し、はしゃいで反論書き込み。
ネガの粘着連投の方が明らかに目立ってるね。

[13495: 住民板ユーザーさん1]

ネガは日中に活動してるみたいですね。
夕方以降は出没せず。

日中仕事せずに暇なのか？

または、掲示板に悪口を書き込むことが仕事なのか（笑）

[13496: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいる層は、やっぱりかなり微妙な感じですね。

[13497: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板覗いてんの、ただのマンションオタクの集まりちゃうの？

ムサコには住んでないという気がするけどね

[13498: マンション検討中さん]

このマンションは、将来的に

屋根付きデッキで駅まで繋がる
＝商業施設まで屋根付きデッキで繋がる

屋根があるので駅まで傘不要


これがこのマンションの強み
資産価値の下支えになるでしょう。

このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。

駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける

いいなあ

[13499: 名無しさん]

>>13498 マンション検討中さん

またポジ煽りか…。いいなぁ、楽しそうで。

[13500: マンション検討中さん]

なんかもう困ったらデッキネタの流れは飽きたなぁ。
それに縋るしかないのかな？

[13501: マンション検討中さん]

>>13499 名無しさん

でしょ。
ネガは日中活動するから、仕事与えないと！

そういえば、2月1日にテナントが発表されるとか。クリニック、インターナショナルスクール以外に何が来るかでマンションの価値が変わりそうですね。

[13502: 匿名さん]

マンマニさんは幕張のクロスタワーではなく、こちらのマンションでしたか。資産価値は鉄板ですね。

[13503: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
アンカーいっぱい付けて、あんたが一番必死やん

[13504: 通りすがり]

>>13490 通りがかりさん

私も以前13317の書き込みで連投扱いされました。

もちろん前後の書き込みは私ではないのに。

参考になる！を6個頂いたのがその証と言いたいですが、こんなことを書くと、捨て垢増産お疲れ様とか言われるんですかね…

本当にここの"検討者"の目的が分かりません。

[13505: 匿名さん]

>>13504 通りすがりさん

概ね都内の業者によるネガキャンステマでしょうね。
武蔵小杉人気につけこんで、ことあるごとに都内を引き合いに出して武蔵小杉を貶める書き込みを続けているようです。
あとは、マージン目当てで売り物が出ないと困る方々とか。

[13506: 通りがかりさん]

>>13504 通りすがりさん
他の板含めて張り付いてあれこれ書いて楽しんでる輩でしょうね。
印象操作してるつもりなんでしょうが徒労ですねー。

[13507: 匿名]

>>13502 匿名さん
ネガ涙目ですねー。

[13508: 匿名]

>>13502 匿名さん
内覧会に同行しただけでは？
キッチンや洗面のシンクとか、ここのオプションにはないものをを選んだり、トイレのリモコンもここでは標準なのにオプションで付けてたから別のマンションかと思う。

[13509: 評判気になるさん]

>>13508 匿名さん

その発想は無かったわー。

[13510: 評判気になるさん]

>>13508 匿名さん

既存のリモコンよりもオシャレになるって事じゃない？（グレードアップ）

同行しただけであそこまでテンション上げられたらマジで尊敬する（あの方なら有り得そうだけど（笑））

[13511: マンション検討中さん]

>>13507 匿名さん
彼が買った根拠って何処かにあります？
あと、マンマニさんは必ず価値が上がる物件を買うのですか？彼と同じ物件を買い続けたら果たして利益を出し続けられるんでしょうか？ 不動産投資家が大損するのはよくある話。
専門家の言うことは当てにならないですよ。

[13512: 検討板ユーザーさん]

>>13511 マンション検討中さん
ネガさんはクソだと思いますが、この件に関しては同意します。

[13513: 匿名さん]

>>13511 マンション検討中さん

彼が買った根拠って何処かにあります？

→sns見れば分かるでしょ？ご本人はモザイクかけてるが、この物件を検討した人ならピンとくるショットがいくつかある。

で、そのあと勝手にお顔真っ赤にしてるけど誰も何も言ってないだろ。

勝手に自分の思い込みで熱くなるなよ。
彼のプライベートもあるんだから、そっとしておこうよ。

[13514: マンション検討中さん]

>>13513 匿名さん
わかりました。彼が買ったのは此処だとしましょう。
で、彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか？これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか？
それが重要です。
あなたの理論が正しければ、有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね？そんな事ってありえます？

[13515: 匿名さん]

マンマニさんが一戸だけ買われたかはわからんですけどね、他のマンションも買ってそうですが。ただネガがなんと喚こうと、＋かーかといったら当然私達からしたらポジティブに感じますよね。
まーあんまりプライベートに関わることは話題にしないほうがいいですよね、この話題は終わりにした方がいいですね。

[13516: 匿名さん]

>>13514 マンション検討中さん

ネガさん、残念ですが、
どう見てもここを購入していますよ。
そして、含み益とかの苦い逃げは流石になしでしょ。
マンマニさんほど、多くのマンションを見てきて、
一定以上の人から評価され、認知度もある方が
自ら購入してるという事実だけで、
イメージは大きくプラスです。

[13517: 匿名さん]

ここ以外の三井のマンションも買ってるのかもですね。
ラクセスキーとか書いてあるし。

[13518: 評判気になるさん]

>>13514 マンション検討中さん

彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか？

→必ず上がるとは誰も言ってませんけど、必ず上がる事は無いと思います。そもそも自己居住なので、プライオリティとしては、住んだときの満足度、幸福感が優先されると思います。その上で、ライフプランが変わったときに損をしなくても良いようなマンションの買い方をしましょうというのが、マンマニさんの意図される所かと。

これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか？

→分かりません。ただ、今まで6回買い替えを行ってるとのこと。売却価格がローンの残債から大きく乖離していたら、そんなに買い替えは出来ません。ここ10年以上、都心部のマンションに限って言えば波はあるにせよ、トレンドは右肩上がりです。
以上から、トータルではいくばくかの利益を得られてると推察致します。

あなたの理論が正しければ
→何も申し上げておりません。

有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね？

→うーん、どうでしょう？投資家により、取れる時間軸、リスク、投下資金が異なりますからね。

ポートフォリオ単位であれば、超過収益は得られる可能性は高いと思います。

ただ銘柄選定の前に、その有名な投資家様の能力が本物かどうかを見極める能力が必要ですね^^;。

そんな事ってありえます？
→必ずは有りませんが、正しいやり方で、長期の時間軸でマーケットにとどまり続け、少しの幸運があれば可能性はあると思います。

以上になります。

[13519: マンコミュファンさん]

マンマニさん、でもどうせ1、2年でまた買い替えて別のマンションに移ってしまうんでしょうね。そういう意味では資産価値は長期で保証されたわけでもないと、、、

[13520: 匿名さん]

マンマニさんが買ったとか…
だから資産価値が上がるとか…
あまり関係ないように思います。
確かに、あの画像や購入までの日程を見ると、ここのマンションでしょうけど。
永住の住民ではないだろうし、
どうでもいい人と思ってます。

[13521: マンション検討中さん]

確かに1年、2年であれば、価値は落ちにくいだろうね。みなさん言われるようにマンマニさんは数年で出て行くでしょう。
タワマンは10年過ぎてからが問題。
ましてや此処は武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから10年経過後、売却は苦労すると思います。ライバルは全て徒歩5分以内ですからね。管理費が始めからべらぼうに高い上に修復費も膨れ上がってるでしょう。

[13522: マンション検討中さん]

>>13518 評判気になるさん

ごめん、頑張って否定すぎだよ。

数え切れないくらいのマンションをみてきたマンションマニアさんの眼鏡に叶った物件ということに間違いはない。

[13523: 通りがかりさん]

マンマニさんが買ったのはイーストじゃないでしょうか。

[13524: 評判気になるさん]

>>13521 マンション検討中さん

はいはい。それがあなたにどんな関係があるの（笑）？

[13525: マンション検討中さん]

>>13521 マンション検討中さん

>>13521 マンション検討中さん

私の予想は違いますねえ。

10年後はこのマンションと駅を結ぶ屋根付きデッキが完成している、または完成予定が決まっている状況でしょう。

それが売却に有利に働くでしょう。駅距離が数分遠くても、上品なガーデンラウンジから屋根付きデッキで信号なく駅まで行ける方を選ぶ方も多いはずです。

もう少しいろんな情報を加味して考える癖をつけると良いですよ。

管理費、修繕費はこれからの組合の取り組み次第であり、現状では10年後のことはわかりませんよ（笑）

[13526: 匿名さん]

マンション価値云々はさておき、マンマニにすごく興味あります。HPのアクセスだけで買えちゃったのかなとか。最近になってやけに顔出ししてるのは営業活動なのかなとか。せっかくなんでもう腰落ち着かせて、サラリーマンにまた戻って、マンション管理とかの勉強してマンションに貢献してほしいですね。

[13527: マンション検討中さん]

>>13525 マンション検討中さん
そう言うあなたはいつもデッキの情報しか加味してませんよね笑
自分で書いてて矛盾してると気づかないのが痛いです。これ以上、購入者の品格を下げるコメントはやめたほうがいいと思います。
あと、デッキができる前提で話されてますが、そもそも確定情報なのですか？
仮に根拠がなく単なる貴方の予想であれば、貴方の言う価値云々も単なる妄想に過ぎないと思いますが如何ですか？

[13528: 匿名さん]

>>13527 マンション検討中さん
お互い検討者同士でしょ。喧嘩してどうする。

確定してからじゃ遅いんだよ。なんでデッキできると思う人が多いか、自分の頭で考えてみ。わからなきゃ、駅から歩いてみ。

[13529: 検討板ユーザーさん]

>>13527 マンション検討中さん

100%確定ではありませんよ。だけど、そこがミソなんですよね~(^^)。

もし、デッキがいつまでに完成します。駅前はこう再開発されますって完全に分かってたら、あの単価では売らないんだよなぁ。再開発前はどこもそうなのよ
。
逆にあなたみたいに、完全に安心してからしか動けない人がいるから先行者利益があるのでマジありがとうと言うしかない(^^)

[13530: 匿名]

>>13527 マンション検討中さん
品格ですか。あなたは品格の備わった立派な方なんですね！





自己評価が高くて生きやすそうで羨ましい限りです。

[13531: 匿名さん]

結局のモールは薬局でした。
投稿ばっかしてる人の為には
心の薬局もあればよかったのにね。

[13532: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1849-1851/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1856-1858/
住民板より。
期待していたテナントもどうやら期待ハズレだったみたいです。それどころかまさかの医療モール。テナント群も結局イーストに完敗みたいです。購入者の方々の心中お察しします。

[13533: 匿名さん]

>>13532 マンション検討中さん
文体がお前と似てるが。

[13534: マンコミュファンさん]

>>13533 匿名さん

そういう確かめようのないことは、
軽くスルーが、よごザンスよ。

[13535: 匿名]

>>13532 マンション検討中さん
完敗とか意味不明。

ま、あと少しで閉鎖だから精々頑張って。頑張れば頑張るほど哀しく見えてくるけどね

[13536: マンション検討中さん]

>>13525 マンション検討中さん
それが正しければ、素人の貴方が目をつける前に不動産投資家は全員此処を買い占めていると思います。

[13537: 匿名]

>>13532 マンション検討中さん
専門外来なのでさべつかされてていいんじゃないですかね？
そうやって物事の悪い面ばかり見るのはよくない癖だと思いますよ。

どんな職場にもいる批判家気取りの勘違いさんに多い傾向ですww

[13538: 評判気になるさん]

>>13536 マンション検討中さん

不動産投資家は基本的に新築マンションの区分は買いません。利回り出ないんで。キャピタル狙いでも多分買わないかなぁ。与信圧迫して規模拡大出来ないから。半住半投、趣味層ぐらいがやる感じ。あるいは、湾岸ぐらいの再開発なら業者が買うってのはあるかも！

[13539: マンション掲示板さん]

よりによって足元テナントは医療モールですか…。期待ハズレもいいとこですね。
病人や怪我人がマンション敷地内に集まって来ると思うとあまりいい気分ではないですね。

[13540: マンション検討中さん]

住人板にも書かれてますが、常時エントランス前をあらゆる病気怪我の人がかなりの数、行き来しますから蔓延やトラブルが心配ですね。
病人が多い地域は華やかな雰囲気も損なわれ、暗く重い空気が流れます。
兼ねてから薄暗い北口の雰囲気は当分変わらなさそうです。残念。

[13541: ユーザー]

>>13540 マンション検討中さん
>あらゆる病気怪我の人がかなりの数
総合病院じゃないんだから、、、

[13542: マンション検討中さん]

7区画中5区画が病院関連、残りは保育園とスクールですか。。。これは残念過ぎる。
一階のロビーが病人の待合にならないよう気をつけないとね。見分けが付かないから難しいかな？
サードの足元の店舗にはトレンドに沿った良いのが入るだろうから此処の負けは確定でしょう。
安いにはやはり理由があったのですね。

[13543: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13544: 匿名さん]

偽の契約者によるガッカリ演技が続きますね
武蔵小杉は人口に対して病院が少なく、病院が出来ることはプラスですよ
病院はどこも混んでいて武蔵小杉のマイナス要素のひとつです

[13545: 匿名さん]

全くの期待外れ。これは決定的だな。

[13546: マンション掲示板さん]

>>13544 匿名さん
確かに病院が出来ること自体は悪いことではない。だか問題はそこではない。敷地内に出来るということが問題。

[13547: 検討板ユーザーさん]

足元が医療モールですか…

[13548: 匿名さん]

ご自慢のデッキで病院に行けるなんて資産価値キープですね。

[13549: 匿名さん]

ここの問題は周りのマンションを所有している一部の方々が、他のマンションが褒められると自己所有のマンションを貶されていると感じてしまうところでしょうね
他のエリアも似たような人はいますが、このエリアは特に多いですね

[13550: 匿名さん]

湾岸か、武蔵小杉しかタワマン群はありませんからね
あっち買えばよかったとか、色々思うでしょうね

[13551: マンション検討中さん]

>>13550 匿名さん
豊洲はいいよねー
ららぽーとのテナントの充実度が半端ない。
有名ドメブラメインどころ多数、カリモク、キッザニア、ロンハーマンカフェ、広く遊具が充実した公園多数。しかも都心まで徒歩圏内。
対して此処は。。。
数年前はそんなに違いを感じなかったが、なぜ此処まで差がついてしまったのか。

[13552: 匿名さん]

>>13548 匿名さん
何もわかってないね、君。

[13553: 匿名さん]

>>13551 マンション検討中さん
わざわざ出張ご苦労様

豊洲は次のブランズが売れずに叩かれる順番だから待っときな笑

[13554: 住民板ユーザーさん8]

>>13551 マンション検討中さん

豊洲何もないですけど
ららぽーとに飽きました
有楽町線ではどこにも行きづらい

[13555: 匿名さん]

クソ物件オブ・ザ・イヤーで「武蔵小杉のマンション群」というタイトルで
ノミネートされたのが、売れ行きに悪影響していると思うよ

通勤で改札に入るまで10分並ぶのはゴメンだなと思った
改札くぐってから電車に乗るまで、もう10分とか無理でしょ

ホーム拡張されても、ここの住人が増加するでしょ

[13556: ユーザー]

>>13555 匿名さん
武蔵小杉のこと知らない人だろうけど、ここの住人は横須賀線ユーザーはあまりいないと思うよ。

[13557: 匿名さん]

東京方面の通勤は、毎朝並ばなくて良いのですか？
毎日こんなのことは、ありえないと思っていた

[13558: 匿名さん]

それにしても、よりによって医療モールは有り得ないだろ。病人や老人が集まる環境に暮らすことになるとは。。

[13559: 匿名さん]

>>13558 匿名さん

いやスポーツ選手や子供だから。

[13560: 匿名さん]

>>13555 匿名さん
情報脆弱とは、このようなこと。

[13561: マンション検討中さん]

ブラタモリはいつ来たのでしょうかね。

[13562: マンション検討中さん]

>>13559 匿名さん
クリニックは内科、呼吸器内科、脳神経外科
です。
スポーツ選手と子供だけじゃ無いかと。
インフルエンザの患者も、エントランス前を通過して大量に押し寄せるでしょうね。呼吸器なので結核の患者も来院します。
認識相違してたらご指摘ください。

[13563: 匿名さん]

>>13562 マンション検討中さん
あなた様の言う通り！

[13564: 匿名さん]

駅から近いから沢山いらっしゃるでしょうね。

[13565: 匿名さん]

>>13562 マンション検討中さん

自分もお世話になるんだからいいじゃないの。

[13566: マンション検討中さん]

>>13562 マンション検討中さん

はい、1日60人来たとして、八時間労働とするも、一時間あたり7-8人の患者がきますね

うちインフルエンザ、何人ですか？（笑）
あまり、大した数でもないかな。

[13567: マンション検討中さん]

>>13566 マンション検討中さん
1日60人もの病人が通るのですね。
小児科もありますから単純計算で、120人くらいでしょうか？ただでさえ人通りの少ない地域ですから、マスクをかけた具合の悪い人の比率が圧倒的に増えることになります。
どんより暗い雰囲気になりそうですね。
蔦屋家電や、ライズのある二子玉川とは雲泥の差となってしまいました。

[13568: マンション検討中さん]

>>13567 マンション検討中さん

いや、二子玉との比較は別として、クリニックがあるのはここを検討する上でプラスだと思いますが、。

はっきりいいますが、内科のクリニックがひとつ小児科がひとつできたから、それでマスクの人が圧倒的に増えるとか、どんより暗くなるとか、バカな発想甚だしい（笑）

他にもクリニックつきのタワーマンションは山ほどあるが、いざという時に助かるというよい話しか聞かない。

繰り返すが、バカなことを言うのもほどほどに（笑）

[13569: マンション検討中さん]

>>13568 マンション検討中さん
でも実際は、蔦屋家電とかスーパーとか入った方がよかったでしょう？
自分は病院なんて年に1回行くか行かないかで行っても職場近くの方が効率良いので全く恩恵を受けられないです。
スーパーとかなら、年中毎日使えますし非常に便利だったでしょうね。まいばすけっとすら出来ないという。。。

[13570: ユーザー]

>>13569 マンション検討中さん
蔦谷家電が一番いらないよ。

[13571: 匿名さん]

>>13569 マンション検討中さん

そりゃあ、蔦屋家電とスタバが来てくれれば最強だけど、武蔵小杉には無理に決まってるだろ。分かってて言ってるのか。

[13572: 名無しさん]

なんだかここぞとばかりに視野の狭い議論を展開する輩が増えましたね。

そんなことだから、、と言いたいけど伝わらないのでしょうね。

病人が増えるから雰囲気が暗くなるとか大人が声を上げて言うことなのかと、、良識を疑いますね。蔦屋家電なんてどの程度使うのかと、、

地域貢献できる施設の方がわたしは価値があると思いますけどね。

[13573: 通りがかりさん]

子供と高齢者を支える施設が大切な理由がわからないなら、華々しい所にでも住めばいいじゃない？

人口の流動性を支えるには医療施設が必要だとわたしは思いますけどねぇ。

[13574: 通りがかりさん]

>>13567 マンション検討中さん
二子玉の人もここを気にかけてるんだ。武蔵小杉の注目度はなかなか高いんですね。

[13575: 匿名さん]

>>13571 匿名さん

蔦屋家電は無理にしても、何故よりによって病院モールなのか。インフルエンザのシーズンにマスクをした人が集まってくることを想像すると憂鬱になってしまう。

[13576: eマンションさん]

イースト民「オレんちの下には猿田彦やしゃれたイタリアンとか入ってるんだー」

ウエスト民「お、オレ、病院の上に住んでるんだ…」

えぇ…

[13577: マンション検討中さん]

>>13574 通りがかりさん
一定数気にかけている人はいると思いますが、
今回のテナントのレベルを見てると、一生追いつけないのは明白になったでしょうね。
いよいよ郊外のベッドタウンと同レベルになってしまいました。
病院は確かに便利かもしれないが、こんなにたくさん要らないし、下に作る必要は無かったと思う。
三井にとって、近隣の建設反対住民への配慮なのかな？

[13578: 匿名さん]

コンビニやラーメン屋だと夜中に変なのがたむろしてゴミを散らかしたりして雰囲気悪くなる。
その点では病院は深夜にやる事はないし、ヤンキーが集まる事もない。

[13579: 住人]

>>13573 通りがかりさん
必要な理由はわかりますが、近隣にこんなに たくさん要らないです。
青山の児童相談所問題を思い出しました。
「何故この物件の下でないといけないのですか？」

[13580: 匿名さん]

まだ、街になにもないのね？
10年すれば、発展するかもしれないけど、反対口の発展後の価格で買ってしまって
納得できない、といったところか

[13581: 匿名さん]

このマンションのどこに家電施設が入るスペースがあるので？
また二子玉川推しの人が現れましたね。
定期巡回でもしてるのかな？

[13582: 匿名さん]

>>13575 匿名さん

確かにインフルとか病気 の人たちがマスクとかして集まってくることを思うと、子どもたちへの影響も含め心配になりますね。

[13583: 名無しさん]

例えば大型ショッピングセンターの一角に医療モールが入っている所などを見てみるとわかるけど、同じモール内でもショッピングやカフェゾーンとメディカルゾーンとでは全然雰囲気が違うんだよね。やはりメディカルゾーンは暗いし重い雰囲気。
ウエストとイーストもそのような雰囲気の違いが出てきそうだね。

[13584: 匿名さん]

人口が増えているのだから、保育園以上に医療施設も増えて当然。
近くに医療施設があると本当に助かりますよ。
北口はそもそも少ないですからね。

[13585: 検討板ユーザーさん]

バカばっか

[13586: 匿名さん]

蔦屋家電ネタでいつも煽ってる人は若い方か独身の方なのでしょうかね？
望むものの違いを感じてしまう。

[13587: 名無しさん]

>>13584 匿名さん
だからって自分のマンションの敷地内にある必要はないんだよなぁ

[13588: 匿名さん]

>>13587 名無しさん

住民ならここが医療モールあたりにしかならないことくらい想像がつく。
むしろ駅からの距離を考えればイーストとウェストでバランスの取れた配置だと思う。
エルシィ跡地もあるしね。

[13589: 住人]

>>13586 匿名さん
元々、住民板で蔦屋家電ができてほしいと言ってたのは、住人の方の書込みでしたよ。
負け惜しみが見え見えですよ。
ー住民板よりー
700：住民板ユーザーさん1
2018/07/08 19:31:15
蔦屋家電、武蔵小杉にもできないかなあ、無理だろうなあ。。。

[13590: 非住人]

>>13589 住人さん
お前は額面通りになんでも受け入れるんだな。詐欺に気をつけろよ。

[13591: 匿名さん]

>>13589 住人さん

いつもの人の自演煽りですよ。
それぐらい気付こうよ。

[13592: 匿名さん 悲しい]

売り文句は、ショッピング アベニューだったと思うけど、全然違ったね。
ここまで偏るんだったら、育児&医療モールって前提で売るべきだった。それであれば買った方も納得。

自分だったら、本当にガッカリ。

[13593: 匿名さん]

>>13592 匿名さん 悲しいさん

最初から医療モールと説明していたら売れるわけ無いと三井の営業も分かっていたはず。誰もインフルの時期にマスクした人たちが集まってくるような環境に住もうと思わない。デベの確信犯だと思わざるを得ない。

[13594: 匿名さん]

>>13589 住人さん

いまどき蔦屋家電なんてキーワード出してくるのは二子玉川関係者かccc社員くらいでしょう。

[13595: 匿名さん]

>>13594 匿名さん

負け惜しみ、ドンマイ！！

[13596: 匿名さん]

>>13593 匿名さん

結果的にシティータワーもゲタはそれなりでも完売したな。
確信犯だが間違えでもない。

[13597: 匿名さん]

>>13595 匿名さん

負けたのはccc

[13598: 匿名さん]

>>13589 住人さん

武蔵小杉に蔦屋家電が来るなんて無理に決まってるだろ。誰もそんなことは元々期待していなかったよ。ちょっと考えれば分かるだろ。ただ、病院モールが残念なのは確かに事実。

[13599: 匿名さん]

>>13598 匿名さん

そういうイメージにしたいだけだな。
医療施設の方が住む人にとってはありがたい。
ましてやここに蔦屋家電ができるなんて誰も思ってないことなのに、煽りが稚拙。

[13600: 匿名さん]

>>13598 匿名さん

蔦屋家電は無理としても、せめてスタバとかコンビニとかに入って欲しかったですね。もうスペースは無いのでしょうか。