パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13145: マンション検討中さん]

武蔵小杉って何故か良いイメージがない。
なんか都内の品のいいエリアと比べ、未だに歩きタバコも多いし、ひったくりなどの軽犯罪が多い。
歩いてる人もなんか人相悪いし、ホームレスも多いのは何故でしょうね？
都内で言えば、錦糸町とか北千住の飲み屋街と同じようなイメージです。

[13146: 匿名さん]

>>13145 マンション検討中さん

引ったくりの軽犯罪が多いというデータを見た上での発言かと思いますが、よろしければ元データを教えて下さいませんか？

[13147: 口コミ知りたいさん]

>>13146 匿名さん
突っ込まなくてもよろしいのては？
武蔵小杉のイメージが、この方にとって良くないので、検討からこの物件を外しました。と言ってるだけなので。

[13148: 匿名さん]

>>13144 匿名さん

確かに武蔵小杉は残念ながらイメージが悪いですね。

[13149: 匿名さん]

そりゃ都内の品のいいエリアと比べたら武蔵小杉のひったくりは多いでしょ
川崎なんだからしょうがない、割り切って考えましょう

[13150: マンション検討中さん]

川崎駅も再開発で商業施設の拡充がされてますが、ラゾーナ川崎はいいね。
ロンハーマンなどの各種人気ドメブラが盛り沢山、ビックカメラ、飲食、近々アップルストアも進出予定で大盛況の様子。
一方で武蔵小杉はアリオに毛が生えたようなグランツリーのみ。
百貨店は2年弱で撤退するし入居しているブランドもチープなセカンドブランドのみ
ここは一生郊外のベッドタウンから抜け出せないのだろうなあ

[13151: 匿名さん]

>>13150 マンション検討中さん
川崎住んだことあるが良いとこだよ。良い選択かと思います。

[13152: 匿名さん]

>>13150 マンション検討中さん

確かに武蔵小杉はいつまでたっても垢抜けないですね。何もかもがチープな街です。

[13153: マンション検討中さん]

しかもここは他のタワマンと比べてダントツで駅から遠いからなぁ。

[13154: マンコミュファンさん]

>>13152 匿名さん
だから、良いんじゃないの？期待持ちすぎ！
二子玉、新宿、銀座、横浜などに均等に行けるのがいいなと、川崎フロンターレが応援したいのが良いなと。

[13155: マンション検討中さん]

今の武蔵小杉だけを見るのではなくて人口動態もちゃんと見ると、また違った捉え方ができると思いますよ。

[13156: 匿名さん]

>>13153 マンション検討中さん

南武線、東急までならダントツ遠いとは言えないでしょ。ちゃんとしましょうよ。

正しくは、横須賀線まではダントツ遠いです。

[13157: 匿名さん]

>>13152 匿名さん
そうそう。垢抜けない。

[13158: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉を悪くいうのは無理があるんだよ。

全員とはいわないが、概して

7000万ものタワーマンションを購入できるような優秀な人たちが選ぶ街に変わってきているのだから。このマンションは年収1000万以上が約半数います。

優秀な人たちが、総合的に武蔵小杉に魅力があると考えている、または武蔵小杉の将来性を買っている、ということなのです。

稼ぎの乏しい＊＊＊の方々も自由に発言することは構いませんが、説得力はありません。＊＊＊の遠吠えです。

ここのマンションの批判も然りです。

[13159: 匿名さん]

>>13145 マンション検討中さん
世田谷区の犯罪の多さに比べたら中原区は随分と犯罪率が低いのですけど、
いまだに適当なこと言う人も多いのですね。
ちなみにお隣の横浜市港北区よりも犯罪率は低いのですよ。
正しい知識を持ちましょうね。

[13160: マンション検討中さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
武蔵小杉には昨今、DINKSが相当増えていると聞きます。子供も作らない年収500万×2の夫婦が生物学的にも年収で見ても優秀とは思えませんがね。
子育ても経験せず、自分達だけが今楽しければいい、将来は周りの次世代に助けてもらおうという考えが個人的に気にくわないです。

[13161: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
一馬力1000超えも多いですよ。専業主婦の数で分かっちゃいますが。

[13162: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん

武蔵小杉はDINKSよりも圧倒的に子育て中の若いファミリーが多い印象ですよ。

[13163: マンション検討中さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
まあ所詮その程度でマウント取ろうとしている時点でお察しです。
年収1000万くらいで買えるタワマン買って他を見下すレベルの住人が多いんだろうね。

[13164: 匿名さん]

>>13163 マンション検討中さん
そういう風に捕らえてることが残念だと思いますよ。
時代が変わり固定概念が変わりつつあることに気付けるかどうかかと思います。
マウントなんて死語を使ってる点でもね。

[13165: 匿名さん]

>>13137 匿名さん
結構多いのですね。数年後にはさらに増えると言うことですね。

[13166: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
今までの中で一番人を傷つけた書き込みですね。

[13167: 匿名さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
ま、ホントのお金持ちはこんな掲示板に必死になって年収のことなんて書かないよねw
さすが武蔵小杉！

[13168: マンション検討中さん]

専業主婦は少ないでしょ
専業主婦だらけだったら保育園の問題は発生しない
最近武蔵小杉でDINKSが増えているのは納得。
子供作らず、将来どうするんだろね。
日本全体もそうだけど、
武蔵小杉の人口も減る一方じゃん。

[13169: 匿名さん]

>>13167 匿名さん
まあまあ、一般論へむきにならなくても。
物件の価格は事実なのですから。
都内の戸建ても買えてしまうくらいの価格であることは間違いありません。

[13170: 匿名さん]

>>13168 マンション検討中さん
人工増えてますけど。出生率も比較的高い。
はい。

[13171: 匿名さん]

あ、変換ミス。人口ね。

[13172: 匿名さん]

>>13169 匿名さん
>>13170 匿名さん
>>13171 匿名さん
必死の連投お疲れ様です。

[13173: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
視野が狭い印象。DINKSだって今のリタイア組を支えているし、
次世代に助けてもらわなくて良いように今から自ら貯えることを選択している人もいる。
気にくわないのは勝手だけど、もう少し思慮を深めて言葉を選んでは?

[13174: マンション検討中さん]

>>13173 匿名さん
今のリタイア組を支えるのはDINKSで無くても出来るでしょ。
助けてもらわなくて良いような蓄えをしても、
自分達のことしか考えてなくて、
次世代には何も残さないよね？
貴方こそ思慮を深めるべきです。

[13175: 通りがかりさん]

>>13173 匿名さん

いやいや、13160は事実。
子供一人が生涯納める税金は2億5千万。
つまり、子なしDINXは、子2人いるファミリーより、4億はプラスの税金を納めないと同等にはならない。

[13176: 匿名さん]

>>13158 口コミ知りたいさん

武蔵小杉はレベルの低い層も頑張れば買えてしまう価格帯なのでどうしても住民の質にバラツキが出てしまう。従いこの人のような勘違いした層も紛れ込んでしまう。レベルの高い層にしか買えない価格帯の物件を選べばこのような問題は無いのだが、やはり武蔵小杉は住民の質に問題があると言わざるを得ないことがこの投稿からも感じてしまう。

[13177: 匿名さん]

>>13176 匿名さん

買えた人は問題なく、こうしてあたかも問題があるように貶めてくる人がいることに問題を感じる。

[13178: 匿名さん]

少数の人がたくさん書き込みしてるね。

[13179: 評判気になるさん]

>>13176 匿名さん

確かにレベルの高い層の人は、「稼ぎの乏しい◯◯◯」のような勘違いしたコメントはしないですよね。このような人とは同じ住民にはなりたくないです。

[13180: 評判気になるさん]

＊＊＊の遠吠え、確かにその通り。
武蔵小杉は選ばれている町である、それは事実であり否定してもしょうがない。

[13181: 匿名さん]

>>13180 評判気になるさん

武蔵小杉はこういう低レベル層に選ばれてしまう街である、それは残念であるが否定してもしょうがない。

[13182: 匿名さん]

>>13180 評判気になるさん

確かにこういう勘違いの手が届かないような都内の高級物件であれば、こういう輩は紛れ込まないのでしょうがね。

[13183: マンション検討中さん]

販売中の3rdの検討板が数日書き込みがないのに、販売完了してもうすぐ入居が始まるこの物件にあれこれ書き込みがあるのってすごい事ですな。

人目をひくというのはこういう弊害もあるという事ですな。

[13184: マンション検討中さん]

なんつったって、川崎市
こればかりは川崎国の一員であり、民度が高くなっても所詮川崎レベルから脱することは難しい。南武線が走ってますから。川崎市で綺麗なのは新百合ヶ丘くらいかな。

[13185: マンション検討中さん]

>>13183 マンション検討中さん
自惚れすぎ。
どうしてまた敢えてネガを増やす書き込みするかな。反対住民含め、多くの人から恨まれてるいうこともお忘れなく。

[13186: マンション検討中さん]

>>13185 マンション検討中さん
反対住民以外にどんな人が恨んでるの？

[13187: 匿名さん]

>>13186 マンション検討中さん
買えなかった人とか、昔買ったけど値上がり前に早売りしすぎて儲け損なった人とか、単純に川崎市の発展が気にくわない人とか、色々でしょうね。

[13188: 匿名さん]

>>13175 通りがかりさん
同等にし続けなければいけない理由はなに?

[13189: マンション検討中さん]

>>13188 匿名さん
将来の年金、社会基盤は自分の子供世代が払ってくれるわけだから、それに見合う税金年金は納めて頂きたいね。
ちなみにDINKSは後世に何を残してくれるの？
例えばこの物件を売るに売れなくなった際に、誰が処理するの？
老人ホームに入るにも保証人や何かあった際の連絡取れる親族が居ないと入れないし、将来どうするつもりなんだろうね。
子育ては大変だが、子供がいないのはやっぱり不幸だと思う。自分の生きた証が自分で途絶えるのは悲しくないか？

[13190: マンション検討中さん]

>>13187 匿名さん
「昔買ったけど値上がり前に早売りしすぎて儲け損なった人」は居ないだろ。寧ろ免震偽装、コンクリート偽装で値段は下がってる。

[13191: マンション検討中さん]

>>13190 マンション検討中さん

また文脈も読めない変なのがきたな。

[13192: 匿名さん]

>>13189 マンション検討中さん
子どもを病気で亡くされた方や、子どもできなかった人がみたら、なんとも言えないだろね。
その意見、胸にしまっておいた方がいい。

[13193: 匿名さん]

>>13189 マンション検討中さん

相変わらず武蔵小杉には、レベルの低い勘違いが紛れ込んでいるな。

[13194: 通りがかりさん]

↓#125 武蔵小杉
https://www.nhk.or.jp/buratamori/yokoku.html

[13195: 匿名さん]

とにかくゲタの部分にいい法人が入居するといいですね。

武蔵小杉民の関心はそこしかありません。
なにしろ、北側っていう僻地で、さらにイーストよりも不便な場所にあるので、相当便利なのがゲタ部分にないと通わないと思うので。

[13196: 匿名さん]

>>13194 通りがかりさん

武蔵小杉民は見ない方がマシ。
元は沼地でその次は工場。今はタワマンだと全国区で知る事になる。

[13197: マンション検討中さん]

>>13195 匿名さん
一人暮らしで検討しているが、普段使いできる大衆居酒屋とか入ればなあ。
風俗街が近くにあるって聞いたのですが本当ですかね？

[13198: サンドウィッチマン・富澤]

>>13196 匿名さん
ちょっと何言ってるか良くわからないんですけど。

[13199: マンション購入者]

>>13189 マンション検討中さん

こんなこと書けるなんて不愉快すぎて驚きです。
何かに対する不満を書いてるのかわからないですが、かなりセンシティブな内容だと思いますよ。

[13200: 匿名さん]

>>13197 マンション検討中さん
近いがどのくらいかにもよるが、風俗は横須賀線武蔵小杉駅ホームまでの距離より短いとこには無いよ。昔はあったかもしれないが。
大衆居酒屋は東口のロードのとこかな。

[13201: 通りがかりさん]

>>13196 匿名さん

昔は沼地だったんですか。
では、地盤はゆるいのかな。

[13202: 匿名さん]

>>13197 マンション検討中さん

武蔵小杉は元々工場労働者やギャンブル好きの人たちの街なので、今でも大衆風俗や安い居酒屋が残っています。その意味では家族持ちからは環境が悪いと言われてしまうかも知れませんが、独身男性には居心地の良い街だと思います。

[13203: 口コミ知りたいさん]

>>13202 匿名さん

残念ながら、特に南口ではその面影すらありませんね。

またこのマンションのある北口は住宅街であり、そういうお店は一切ありません。

家族持ちにも良好な住環境が整っています。

新丸子まで歩いていくと、多少そういうお店が残っていますけどね。、

[13204: マンション検討中さん]

風俗街は新丸子に向かう方面にありますよ。
武蔵小杉駅北口からも徒歩圏内なので、子供には近づかないように言い聞かせておく必要あるかと思います。

[13205: 口コミ知りたいさん]

徒歩圏内だが、決して近くはない。

子供がそちらにいく必要もないし、わざわざいかないだろう。

[13206: マンション検討中さん]

>>13205 口コミ知りたいさん
呑気なこと言ってるなあ。。。
中高同じ校区だったら友達の家に遊びに行ったりする時に通ったりするでしょ。
また、中学生男子なんかだと徒歩圏内に風俗あったら興味本位で覗きに行ったりする子も間違えなくいる。覗いただけで金銭要求されたりトラブルに巻き込まれる可能性あるから気をつけるべき。
徒歩圏内に風俗があるのは、かなりマイナスポイントと考えてます。

[13207: マンション検討中さん]

そのような議論は意味がない。

そのような場所は都内の高級住宅地の中にもあるわけだから。

[13208: 匿名さん]

>>13207 マンション検討中さん

大衆風俗街が徒歩圏にあるのは必ずしもマイナスだけではないと思いますよ。武蔵小杉は別に高級感とかお洒落感を売りにしているわけではなく、庶民的で実用的な便利さが売りだと思います。

[13209: 匿名さん]

風俗の議論だが、武蔵小杉の風俗は質が悪く、レベルが低い。仮に中学生が行ったとしても、通い詰めることはない。
心配している親御さんは1度体験してご覧なさい。

電車使って、川崎駅とか黄金町行きだしたら、さりげなく注意してあげてください。

[13210: マンション検討中さん]

>>13207 マンション検討中さん
都内の高級住宅街の代表、世田谷区は
風俗営業が条例で禁止されてるので
一切ありません。
川崎市は流石に条例で禁止する訳にいかないと思いますが。

[13211: マンション検討中さん]

>>13209 匿名さん
武蔵小杉の風俗は質が悪いだけに、トラブルに巻き込まれる可能性も高いと思います。
興味本位で覗いただけで親にバラすなど因縁をつけて金銭を要求される事件は良く聞きますね。

[13212: 匿名さん]

なんかアホらしい主張されてる方多いですね。

風俗が近くにあってどうのこうの言ってる方は、スマホはお子さんに持たせないって事ですよね？

[13213: マンコミュファンさん]

>>13212 匿名さん
？？

[13214: マンション検討中さん]

有害サイトへ子供がアクセス？？

[13215: マンション検討中さん]

北口粘着ネガさん、連休初日から飛ばしてるな

[13216: マンション検討中さん]

結局のところ北口は遠くもなく近くもない場所に風俗があるみたいですね…。
早くなくなってくれればいいけどね。

[13217: 評判気になるさん]

>>13215 マンション検討中さん
なんでもネガのせいにするんじゃなくてちゃんと対案出さなきゃだよ！そんなんじゃ今の野党と同じでだよ！！

[13218: 匿名さん]

>>13215 マンション検討中さん

都合の悪い事実が出ると何でもネガのせいにするとデベの営業の火消しと思われますよ。別に風俗があることはネガではなく便利だとも言えます。家族の住む環境としてどうしても風俗が嫌であれば世田谷区に住めば良いのでは。

[13219: 匿名さん]

>>13217 評判気になるさん
何と戦ってるんだ？

[13220: マンション検討中さん]

新丸子にそういうお店が少しあると武蔵小杉は家族向けでないと騒ぎだす。

ここは小杉小学校にも近く、デッキで駅まで直結、公園もマンション横にある、武蔵小杉にしては珍しい住環境の整ったマンションです。

[13221: マンション検討中さん]

>>13220 マンション検討中さん
酔っ払い、ホームレス多い。風俗も徒歩圏内にあり。
小杉小学校はマンション反対派保護者との確執有り。有名私立も近隣に無し。
ビル風の影響でデッキができても傘が必要、突風により凡ゆるものが飛交い、倒木により命に関わる事案、近隣公園は人が多すぎて遊具に行列ができる。
ボール遊びは不可。子供は凡ゆるストレスにより、高層階から卵や皿を落下させて発散させる。

子供、家族にとって本当に住環境が整った街なんだろうか？大人にとっては交通の便など一定のメリットはあるかも知れないが。

[13222: 匿名さん]

>>13220 マンション検討中さん
そう、徒歩圏て何分のことか分からないけど、自転車乗るようになったら子供は結構遠くまで行くし、何があるから有害と言っていたら、利便性高いところはどこも住めない。

わざわざネガ書き込みに来る人は、どこに住んでいるのでしょうね。

[13223: 匿名さん]

>>13221 マンション検討中さん
妄想すごいな。

[13224: マンション検討中さん]

>>13221 マンション検討中さん
確かに子供があらゆるものを落下させる事件って武蔵小杉だけ複数発生してるよね。他の地域では聞かないのに。
子供も相当ストレス溜まってるんだろうね。可哀想に。

[13225: 匿名さん]

>>13218 匿名さん

火消しもなにも、どこに風俗があるの？

[13226: マンション検討中さん]

>>13225 匿名さん
google に聞いてみたらいくらでも出てくるよ。
新丸子 風俗
武蔵小杉 風俗
で検索してみな。
リテラシーの無い購入者さんはこれ以上墓穴を掘らないようにね。免震偽装の時に痛い目にあったでしょ？
風俗街が嫌なら世田谷あたりで検討すれば良いのでは？

[13227: 匿名さん]

>>13226 マンション検討中さん
まあでも、普通に駅からマンションまで歩いて帰り、駅周辺で買い物する位では、目にすることないよ。

[13228: 匿名さん]

>>13226 マンション検討中さん
そんな検索履歴残したくない

[13229: 匿名さん]

>>13226 マンション検討中さん

本当ですね。武蔵小杉の周辺には結構色々あるんですね。やはり武蔵小杉は元々労働者向けの大衆風俗街であるという名残りなんですね。確かに年頃の子供がいる家庭にとっては環境としてさすがにちょっと微妙だと思います。

[13230: 匿名さん]

>>13226 マンション検討中さん

武蔵小杉は小学校の通学路にラブホがある。

[13231: マンション検討中さん]

>>13226 マンション検討中さん
武蔵小杉の風俗、エクセルって店まだ営業してるんですね。武蔵小杉住んでる時、何度かお世話になりました笑
周辺には検索しても出てこない闇系のいかがわしい店がいくつかありました。今はどうなんだろなあ。

[13232: 口コミ知りたいさん]

>>13231 マンション検討中さん
調べてみたところ、この物件から新丸子のエクセルという風俗店までは徒歩8分でした。
まさかの横須賀線ホームまでの距離より近いという…。

[13233: マンション検討中さん]

あまりネガさんが頑張っもしょうがない

武蔵小杉はすでに年収1000万クラスが選ぶ街になっており、ネガさんたちとは住む世界が違うのだから。

風俗店が存在できるのはネガさんのおかげかもしれませんね

[13234: 匿名さん]

>>13226 マンション検討中さん

ぜんぜん検索に引っ掛からないけど、どこのこと言ってるの？

[13235: 匿名さん]

まあ必至でネガキャンしたところで無駄な印象はあるなあ。
実際には進学塾も豊富で、風俗があろうとなかろうと、
学力高い子供にはどうでも良いことだし。

[13236: マンコミュファンさん]

>>13232 口コミ知りたいさん
駅よりも風俗店が近いマンション！
またキャッチコピーが増えましたね。

[13237: 匿名さん]

>>13236 マンコミュファンさん

暇だね、君。

[13238: 匿名さん]

>>13210 マンション検討中さん

世田谷区が高級住宅地ねー。
田舎者ぐらいしかそうは思ってないだろうけど。
待機児童問題や犯罪率は都内トップクラス。
場所によっては超絶生活不便、世田谷ダンジョンと言われるいりくんだ道並み。

[13239: 匿名さん]

>>13237 匿名さん
>>13238 匿名さん
暇だね、君。
連投ご苦労様です。

[13240: 匿名さん]

>>13239 匿名さん

君のネガ連投に比べたらかわいいものでしょ。

[13241: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13242: 匿名さん]

>>13236 マンコミュファンさん
駅より近くのどこにある？本当にネガは適当だな。

[13243: マンション検討中さん]

突然風俗の話になりましたね。

他のサイト、たとえばマンションノートにも同時に同じ内容の書き込みがあります。

風俗が好きな方がいるのですね（笑）

ただ、このマンションを購入検討の方々は無視しています。子供がいくことなど、少し注意すればありえない話ですからね。

ただただ不快。
風俗の話したけりゃ他に行け、ゲス野郎。

[13244: マンション検討中さん]

>>13242 匿名さん
新丸子 エクセルで検索してみな。
晒すのは控えてくれてるのにわざわざ聞くとは、ここの購入者さんは本当リテラシー低い。
また自分のマンションの価値下げるの？