パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13125: マンション掲示板さん]

確かに住民板を見てみるとここの購入者さんたちはなんだかなぁ。

[13126: 匿名]

>>13125 マンション掲示板さん
匿名掲示板に、購入者自ら免震偽装対象だの、コンクリート偽装対象と書き込んでいる時点でお察しですよね。
入居後も問題が発生したら個人情報含めて発信されるリスクがあります。
中古で購入の際はそれを含めて検討する余地ありかと思います。

[13127: 匿名さん]

物件ディスりを諦めて次は住民ディスりですか。さすがにあんたらやりすぎじゃない(^^)？

[13128: マンション検討中さん]

>>13127 匿名さん

住民の質は物件の資産価値に繋がり、中古を検討している方達にとっては重要な情報です。決してディスっているわけではないのであしからず。

[13129: 匿名さん]

価格帯がそこそこなので、住民の質やレベルもそこそこであるのは当然のこと。それが嫌なら、もっと高級な物件をそれなりのお金を払って選べば良い。

[13130: マンション検討中さん]

屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、

広大なガーデンに囲まれている


この二点は覆せない事実です。

全体としては上品な人が多く、満足できるマンションという話もありますね。

[13131: 匿名さん]

えっ？ここはデッキで駅の改札までつながるんですか？？
だとしたら凄いですね。
駅直結。

[13132: 口コミ知りたいさん]

直結というかはわからないが、マンションの二階からデッキで空中散歩しながら駅まで到達できるのはいいよね。

[13133: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13134: 匿名さん]

>>13129 匿名さん

物件の価格帯や川崎であることはある程度織り込み済みですが、ここのやり取りを見ていると武蔵小杉は予想以上に民度が低いと感じてしまいます。

[13135: 坪単価比較中さん]

ここのやり取りで民度はかっちゃう人のが民度低いと思う 笑

[13136: 匿名さん]

>>13134 匿名さん

決して武蔵小杉の全ての住民の民度が低いわけでは無い。ただ物件の相場からして一定の歩留りの問題があるのはやむを得ない。

[13137: 匿名さん]

中原区で武蔵小杉タワマン住民が人口に占める割合は8%
川崎市で武蔵小杉タワマン住民が人口に占める割合は1%

[13138: 匿名さん]

>>13137 匿名さん

武蔵小杉タワマンの相場は微妙な水準なのでタワマン住民の中でも歩留りの問題あり。それ以外の旧住民まで対象を広げると格差の問題はさらに大きくなってしまう。

[13139: 通りがかりさん]

屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、

広大なガーデンに囲まれている

この二点は武蔵小杉のどのマンションにも無い強みですね。駅から少し離れますが、武蔵小杉にファミリーで住むなら、たしかにここの住環境の良さをとつったほうがいいかもしれません。

[13140: 匿名さん]

>>13138 匿名さん

確かに実際の生活の中でお付き合いをすることになるのはむしろ旧住民の方々がほとんどですよね。学校とかであまりにも格差が大きすぎるとどうしても難しい問題が出てきそうで心配もあります。まあ、子どもたちはそんなことはあまり意識せずにうまくやってくれるとは思いますが。

[13141: マンション検討中さん]

他のスレより引用

川崎、民度、北口だから、などなど色々と書き込んでいる人はこのまさにこのタイプ。
どこの物件にでもいる人です。

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地盤の件を投稿しているのは、以前から粘着して投稿している方ですね。あまりこういうことは言いたくないですが、必死にここのことを色々と調べて、最終的に買えなかったのでしょう。買えなかった自分を正当化するために、ネガを繰り返す人になってしまうわけですね。粘着ネガはほとんど、そのパターンだと思います。
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[13142: 匿名さん]

>>13140 匿名さん

そうですね。子どもたちにだけはそういう思いをして欲しくないですね。

[13143: 入居前さん]

久しぶりに見たら盛り上がってますね（笑）
この掲示板に悪いことを書く人は誰でしょうか？
買えなかった人の妬みじゃないかという意見もありますが、貴重な時間を割いて、そんな無駄なことをするのか疑問です。
私の予想では、同業他社か、日照権などこのマンションのせいで不利益を被っている人ではないでしょうか？
確かに自分の家がいきなり日が当たらない状態になったら、嫌ですもんね。
だからと言ってこんな書き込みをしようという気にはなりませんが。

もし武蔵小杉に在住のマンション建設反対派の方が書いていて、自分たちの住んでいた、そしてこれからも住んでいく街を、民度が低いなどと悪く言うのは悲しいことですね。
マンション住民も以前からの住民も、協力してより良い街にしていき、街の価値を上げていきたいものですね。

[13144: 匿名さん]

>>13143 入居前さん

全く同感です。確かに武蔵小杉は川崎アドレスでもありイメージは決して良くないですし、駅の過密の問題や商業施設が貧弱なのは認めざるを得ません。それをこのスレで書いても何の解決にもなりませんし、自分の街が惨めになるだけだと思います。旧住民と新住民が互いを尊重し合い、一緒になって少しでも改善されるよう考えていくべきだと思います。

[13145: マンション検討中さん]

武蔵小杉って何故か良いイメージがない。
なんか都内の品のいいエリアと比べ、未だに歩きタバコも多いし、ひったくりなどの軽犯罪が多い。
歩いてる人もなんか人相悪いし、ホームレスも多いのは何故でしょうね？
都内で言えば、錦糸町とか北千住の飲み屋街と同じようなイメージです。

[13146: 匿名さん]

>>13145 マンション検討中さん

引ったくりの軽犯罪が多いというデータを見た上での発言かと思いますが、よろしければ元データを教えて下さいませんか？

[13147: 口コミ知りたいさん]

>>13146 匿名さん
突っ込まなくてもよろしいのては？
武蔵小杉のイメージが、この方にとって良くないので、検討からこの物件を外しました。と言ってるだけなので。

[13148: 匿名さん]

>>13144 匿名さん

確かに武蔵小杉は残念ながらイメージが悪いですね。

[13149: 匿名さん]

そりゃ都内の品のいいエリアと比べたら武蔵小杉のひったくりは多いでしょ
川崎なんだからしょうがない、割り切って考えましょう

[13150: マンション検討中さん]

川崎駅も再開発で商業施設の拡充がされてますが、ラゾーナ川崎はいいね。
ロンハーマンなどの各種人気ドメブラが盛り沢山、ビックカメラ、飲食、近々アップルストアも進出予定で大盛況の様子。
一方で武蔵小杉はアリオに毛が生えたようなグランツリーのみ。
百貨店は2年弱で撤退するし入居しているブランドもチープなセカンドブランドのみ
ここは一生郊外のベッドタウンから抜け出せないのだろうなあ

[13151: 匿名さん]

>>13150 マンション検討中さん
川崎住んだことあるが良いとこだよ。良い選択かと思います。

[13152: 匿名さん]

>>13150 マンション検討中さん

確かに武蔵小杉はいつまでたっても垢抜けないですね。何もかもがチープな街です。

[13153: マンション検討中さん]

しかもここは他のタワマンと比べてダントツで駅から遠いからなぁ。

[13154: マンコミュファンさん]

>>13152 匿名さん
だから、良いんじゃないの？期待持ちすぎ！
二子玉、新宿、銀座、横浜などに均等に行けるのがいいなと、川崎フロンターレが応援したいのが良いなと。

[13155: マンション検討中さん]

今の武蔵小杉だけを見るのではなくて人口動態もちゃんと見ると、また違った捉え方ができると思いますよ。

[13156: 匿名さん]

>>13153 マンション検討中さん

南武線、東急までならダントツ遠いとは言えないでしょ。ちゃんとしましょうよ。

正しくは、横須賀線まではダントツ遠いです。

[13157: 匿名さん]

>>13152 匿名さん
そうそう。垢抜けない。

[13158: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉を悪くいうのは無理があるんだよ。

全員とはいわないが、概して

7000万ものタワーマンションを購入できるような優秀な人たちが選ぶ街に変わってきているのだから。このマンションは年収1000万以上が約半数います。

優秀な人たちが、総合的に武蔵小杉に魅力があると考えている、または武蔵小杉の将来性を買っている、ということなのです。

稼ぎの乏しい＊＊＊の方々も自由に発言することは構いませんが、説得力はありません。＊＊＊の遠吠えです。

ここのマンションの批判も然りです。

[13159: 匿名さん]

>>13145 マンション検討中さん
世田谷区の犯罪の多さに比べたら中原区は随分と犯罪率が低いのですけど、
いまだに適当なこと言う人も多いのですね。
ちなみにお隣の横浜市港北区よりも犯罪率は低いのですよ。
正しい知識を持ちましょうね。

[13160: マンション検討中さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
武蔵小杉には昨今、DINKSが相当増えていると聞きます。子供も作らない年収500万×2の夫婦が生物学的にも年収で見ても優秀とは思えませんがね。
子育ても経験せず、自分達だけが今楽しければいい、将来は周りの次世代に助けてもらおうという考えが個人的に気にくわないです。

[13161: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
一馬力1000超えも多いですよ。専業主婦の数で分かっちゃいますが。

[13162: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん

武蔵小杉はDINKSよりも圧倒的に子育て中の若いファミリーが多い印象ですよ。

[13163: マンション検討中さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
まあ所詮その程度でマウント取ろうとしている時点でお察しです。
年収1000万くらいで買えるタワマン買って他を見下すレベルの住人が多いんだろうね。

[13164: 匿名さん]

>>13163 マンション検討中さん
そういう風に捕らえてることが残念だと思いますよ。
時代が変わり固定概念が変わりつつあることに気付けるかどうかかと思います。
マウントなんて死語を使ってる点でもね。

[13165: 匿名さん]

>>13137 匿名さん
結構多いのですね。数年後にはさらに増えると言うことですね。

[13166: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
今までの中で一番人を傷つけた書き込みですね。

[13167: 匿名さん]

>>13158 口コミ知りたいさん
ま、ホントのお金持ちはこんな掲示板に必死になって年収のことなんて書かないよねw
さすが武蔵小杉！

[13168: マンション検討中さん]

専業主婦は少ないでしょ
専業主婦だらけだったら保育園の問題は発生しない
最近武蔵小杉でDINKSが増えているのは納得。
子供作らず、将来どうするんだろね。
日本全体もそうだけど、
武蔵小杉の人口も減る一方じゃん。

[13169: 匿名さん]

>>13167 匿名さん
まあまあ、一般論へむきにならなくても。
物件の価格は事実なのですから。
都内の戸建ても買えてしまうくらいの価格であることは間違いありません。

[13170: 匿名さん]

>>13168 マンション検討中さん
人工増えてますけど。出生率も比較的高い。
はい。

[13171: 匿名さん]

あ、変換ミス。人口ね。

[13172: 匿名さん]

>>13169 匿名さん
>>13170 匿名さん
>>13171 匿名さん
必死の連投お疲れ様です。

[13173: 匿名さん]

>>13160 マンション検討中さん
視野が狭い印象。DINKSだって今のリタイア組を支えているし、
次世代に助けてもらわなくて良いように今から自ら貯えることを選択している人もいる。
気にくわないのは勝手だけど、もう少し思慮を深めて言葉を選んでは?

[13174: マンション検討中さん]

>>13173 匿名さん
今のリタイア組を支えるのはDINKSで無くても出来るでしょ。
助けてもらわなくて良いような蓄えをしても、
自分達のことしか考えてなくて、
次世代には何も残さないよね？
貴方こそ思慮を深めるべきです。