パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1308: 匿名さん]

>>1305
新川崎駅からは楽々乗れたそうです。
小憎らしいですね。

[1309: 匿名さん]

>>1308
まぁでも不便なところなのでそのくらいのメリットないと可哀想ですよ

[1310: 匿名さん]

>>1309
今日だけではなく、毎朝楽ちんで乗れますよ。毎朝積み残しはありえません。かなりメリットです。

[1311: 匿名さん]

>>1307
南武線は市からJRへ増発要望が上がってなかったっけ？

[1312: 購入検討中さん]

オリンピック以降は、マンションが売り辛くなるという話です。

マンション売却は今後10年以内にしておかなければならない理由
http://マンション売却の秘訣.com/?p=18

[1313: 匿名さん]

>>1312
2極化だよ。
郊外は空き家、安くなるが一等地はますます高くなる。

[1314: 購入検討中さん]

武蔵小杉は、一等地じゃないと思うけど。

[1315: 購入検討中さん]

今、70m3ぐらいの、狭いマンションを買っちゃってる人は、子供が大きくなったら、買い替えたくなるんだから、売り遅れると大変だね。

[1316: 匿名さん]

抽選が近づくと相変わらず、ネガが増える。
70平米、北向きは今回も抽選確実だよ。

[1317: 購入検討中さん]

抽選になったから、高値掴みしないとは限らない。

[1318: 匿名さん]

>>1314
一等地ではないが、この記事にあるようなことが起こる地域ではない。

[1319: 匿名さん]

>>1317
無抽選の部屋よりは高値掴みの可能性は低い

[1320: 購入検討中さん]

ピークで買えば、抽選の部屋も無抽選の部屋も高値掴みになる。

[1321: 購入検討中さん]

この先、値下がり始めたときに、我先にと、一斉に逃げ出せば、値崩れが起きる。
中国の不動産バブル崩壊がきっかけになるかもしれない。

まあ、そのとき、このマンションはまだ完成してないかもしれないが。

[1322: 匿名さん]

>>1303
超絶いりませんよ（笑）

[1323: 匿名さん]

>>837
>>838
>>839
>>840
>>843
>>856
>>1290
>>1312
>>1314
>>1315
>>1317
抽出してみました。
ミスリードすることにご執心の様子ですね。

[1324: 匿名さん]

抽選、いつですか？

[1325: 匿名さん]

70㎡、子供一人なら行けそう？

[1326: 匿名さん]

単身だけど80㎡にした。
リビングを20㎡にする。

[1327: 匿名さん]

>>1325
問題なし！

[1328: 購入検討中さん]

私も子供1人なら問題ないと思います。
ただ2人以上は厳しいでしょうね。

もう1人子供が欲しくなったら、どうするの？
この先、欲しくなると思うよ。

[1329: 匿名さん]

>>1324
７月の下旬位だったと思います。

[1330: 匿名さん]

手狭になったら買い替えればいいじゃん。
ここなら売りやすいよ。

[1331: 匿名さん]

明日からいよいよ検討住戸アンケート受付スタートだね。
さてどうしたものか。

[1332: 匿名さん]

タワマン林立
同じように考えてる人がたくさんいるから
売り物件豊富になり安くしないと売れにくいよ

[1333: 匿名さん]

前述にもあったけど、中古の成約事例調べれば？

[1334: 匿名さん]

家族で70㎡に住むって武蔵小杉の住民らしいですね。

[1335: 匿名さん]

７０平米で充分。
共用部に無線LANが付いてる書斎も子供が遊ぶスペースも眺望がいいラウンジもあるし。
茶室もあるよ(笑)

[1336: 匿名さん]

>>1334
田舎と違うからね。

[1337: 匿名さん]

間取りがチョット
考えるなあ

[1338: 匿名さん]

>>1336
どこ出身なんですか？

[1339: 匿名さん]

>>1331
早めが吉と踏んで明日には部屋を決めてしまおうと考えています。

[1340: 購入検討中さん]

まあすごく我慢すれば、
70平米で、子供2人はいけると思います。
私は嫌だけど。

[1341: 購入検討中さん]

消費税はおそらく2019年に延期でしょ。
そしたら、このマンションができるころに、消費税増税で、消費が冷え込んで、そのまま2020年に突入。
売り逃げる機会なんて、ないよ。

[1342: 匿名さん]

そもそも2019年だと、あと１年でオリンピック。
その後は下がることが分かってるんだから、その時期にマンションを買おうとする人は少ないんじゃないかな。

[1343: 購入検討中さん]

>>1340
お金持ちじゃないからそんなこと言ってられませんよ。
70平米でも家族で住みます。

[1344: 匿名さん]

オリンピックでそこまで景気は浮き沈みしませんよ。きっと(笑)

[1345: 購入検討中さん]

過去、オリンピックを境に大き値が動いた事例はないらしいですよ。オリンピック期待が好不況にどう働き掛けるか次第といったところ。その意味では、ピークはずっと手前で来ます。
いずれにしても、下がりきるには少なくともピークから３～４年はかかりますから、空中族でもない限りは、生活を優先させつつ考える時間はあるとおもいます。

[1346: 匿名さん]

>>1339
明日、あらかた各部屋の予定価格出るんでしょうか。

[1347: 匿名さん]

多分出るかと！
上がらない事を祈ります。

[1348: 匿名さん]

シティタワー武蔵小杉の売れ行きを見て、上がるわけがないですよ。

[1349: 匿名さん]

何れにしてもここを買える人は中の上以上

[1350: 購入検討中さん]

普通の会社員なんですが、私って中の上なんでしょうか？

[1351: 匿名さん]

明日には10万円単位で価格出ますよ。担当の営業からその旨連絡もらっています。
楽しみ半分、不安半分です。

[1352: 匿名さん]

>>1350
ローンが適正の範囲(年収の4倍以内)であれば、中の上以上。
ローンがそれ以上なら、中の中以下の人が無理して買ってるだけ。

[1353: 匿名さん]

年収の4倍？
年収1000万円で4000万円しか借りないって事？
管理費込み月々１３万位だよ。

[1354: 匿名さん]

まあいいじゃん。
適正なんて本人が判断すりゃいい、

[1355: 匿名さん]

どう判断するかは確かに各家庭次第ですよね。
ローン控除は使いきりたい。

[1356: 匿名さん]

>>1353
これは一般的な、常識の話でしょ。
本人が責任持てば、いくらでも借りていいんじゃない。

[1357: 匿名さん]

破綻スレスレローンは気をつけな