パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[13051: 評判気になるさん]

武蔵小杉は近年ファミリーが好む安全な街に生まれ変わっており、街に来たらその雰囲気もわかります。

町外れは治安が良くないのはどこも一緒。

私学進学率も上がっており教育熱が高い、優秀なお子様が多い。

人口が増え街の活力があり、再開発も続く。

そういう環境を求めている方におすすめの、マンションです。

[13052: 匿名さん]

>>13040 匿名さん

>これが示すところは、このマンションを敵視してる粘着さんということですねぇ。

マンション建設反対の"のぼり"を立ててる北口近隣住民？

[13053: 匿名さん]

なんだか、武蔵小杉に住むのってかなりハードシップが高そうですね。

[13054: マンション検討中さん]

過去スレ含め見させてもらいましたよ。
予算オーバー、抽選落ちで買えなかった人、
日照権を求めて建設反対する既存住民、
トラブルに巻き込まれて恨みを買ってる人、
都内人気エリアからの弱い者いじめ、
これだけ色んな方面から批判を受けるのも珍しいですね。
ここまで色々書かれちゃうとトラブルに巻き込まれるのが怖いので自分は検討から外しましたが。。。

[13055: 匿名さん]

未だに未練を捨てられない人が粘着するくらい超絶人気のマンションなんですね

[13056: 匿名さん]

>>13055 匿名さん
お、おう。

[13057: 匿名さん]

>>13055 匿名さん

ドンマイ！

[13058: 匿名さん]

>>13054 マンション検討中さん

逆にネガを受けてない人気物件があれば教えてくださいよ

[13059: 匿名さん]

>>13058 匿名さん

いじめっ子の心理を考えると都内の高級物件には近寄り難いだろうな。武蔵小杉は川向うの川崎物件なので、いじめて優越感を感じやすいのだろう。

[13060: 評判気になるさん]

ちゃうちゃう。

武蔵小杉はマンション多いから、他のマンションを貶めないといけない理由があるわけ。

た立地はエクラス、グランドウイングが一位だけど、総合的にはここが将来のナンバーワン候補、みんなそれがわかってるから必死で陥れようとするわけ。

[13061: マンション検討中さん]

>>13060 評判気になるさん
将来的にNO.1？
駅遠でスーパーすらない北口に、要素が見えないのだが。考えられるのは他より安いと言うくらいかな。

[13062: 匿名さん]

>>13060 評判気になるさん

都内からみると、どこも川向うの川崎物件で同じですよ。同じエリア同士仲良くね。

[13063: マンション検討中さん]

>>13062 匿名さん
たしかに言えてる。
自分も都内住まいだが、川崎も武蔵小杉も正直同じ括り。更に神奈川に昔から住んでる人にとっては工場地帯のイメージしかなく、住人が思ってるほどブランド力無いよ。

[13064: 匿名さん]

>>13063 マンション検討中さん
都内住まいの貴方様が川崎市を検討してるだけで、もう十分ですよ。

[13065: マンション検討中さん]

>>13064 匿名さん
検討して無いでしょ？
単なる弱い者いじめの冷やかしかと思いますよ。
ちなみに以前も聞いたのですが、私学への進学率が高まってるって話、具体的に何処の学校なんですかね？
共働きが多い武蔵小杉から通わせるのは現実的でないと思うのですがどうなんでしょうか？

[13066: 匿名さん]

検討してますよー。
相変わらず自分らに都合の悪い投稿が出るといじめだなんだと論点をずらして来ますね！
ここを擁護する人達の投稿はステマに近いものばかりだから要注意ですね。

[13067: 通りがかりさん]

ははは。
何を言おうが高スペック、北口初の開発物件、ツインタワー、駅までデッキで直結、周りは抜け感あり、で将来ナンバーワンは変わらないよ。

ネガ頑張ってよん。

[13068: 通りがかりさん]

あ、スーパーもできるから。

それすら予想できないからダメなんだろうねぇ。

[13069: 匿名さん]

三菱のツインタワーも計画されてます
あちらは三菱系のライフとか誘致するかもね

[13072: 匿名さん]

[No.13070から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13073: マンション検討中さん]

この物件の購入者さん、火消しは必死にするけど
質問には答えないのが特徴ですね。
・私立進学率が高まってるというがどこまで通わせるの？
・駅から帰りにスーパーはどこに寄ればいいの？
・根拠が無いデマを流すのは犯罪というが、罪名を教えて下さい。実際にリンチは起きてますが。
・多摩川の都内側にはブルーシートが無いのに武蔵小杉側には多量にあるのはどうしてですか？

[13074: 通りがかりさん]

いや、火消しというかここのマンションを悪くいうのは無理があるよ。

有名マンションブロガーさんも、完成した時その魅力がわかると言っていたけど、その通りじゃないのかな。

さらにデッキで駅まで繋がるとき、その真価がわかるっていうことかな。

[13075: マンション検討中さん]

デッキのメリットをなんども書き込まれてますが、
そもそも駅まで繋がると具体的にどんなメリットがあるのでしょうか？
横須賀線・湘南新宿まで徒歩15分かかるのは変わらないですよね。
ビル風の件も改善しないでしょうから、横なぶりの雨で結局傘が必要ですよね。
まさか信号１個待たなくても駅に行けるようになるってことを言ってます？

[13076: 評判気になるさん]

>>13073 マンション検討中さん
自分で調べましょう！俺は興味ないもん！って言うことでは？

[13077: マンション検討中さん]

ははは。

屋根つきデッキが出来れば横から風が吹くといいうか（笑）
それすらない残念マンションの住民さん。

まあ、好きに言えばいいけと、僻みなんでしょうね。

デッキで空中散歩しながらそのまま駅に入っていく気持ち良さ、あー羨ましい！

[13078: マンション購入者]

誰がなんと言おうがここは武蔵小杉No.1物件です！買えなかった貧乏人や未だにバカみたいに反対している地元住民は無視しましょう！そんな人達はこのタワーを下から見上げながら惨めな人生を歩むことでしょう！ここを購入した人達はある意味選ばれし者です！胸を張って入居をまちましょう！

[13079: マンション検討中さん]

>>13078 マンション購入者さん

他を悪くいうような方は、ここのマンションではなく他のマンションの検討をお願いいたします。

[13080: 匿名さん]

>>13079 マンション検討中さん
確かにね。
ここは検討板だから購入者は住民板でやってほしいですね。しかしここの購入者にはタチの悪い人が一定数いるみたいですね。

[13081: マンション検討中さん]

>>13079 マンション検討中さん

もはや完売したスレで他を検討してくれってブラックジョーク

未だに粘着する人の怨念は正月も続く

[13082: 匿名さん]

>>13080 匿名さん
確かにね！
これがいわゆる民度か。まあここと住民スレ見ればなんとなくわかるが。

[13083: 匿名さん]

確かにここの民度は酷いですね。特に地元住民を卑下するコメントなんて、何様なんでしょうね。

[13084: マンション検討中さん]

住民板より抜粋。

イーストでは、賃貸出身の方が共用部にずっと駐車してる人がいたり、
引っ越しで出た粗大ゴミを平気で放置したり、
キッズルームを他のマンションの子供含めたママ友の溜まり場にしたりと
やりたい放題と聞きました。
タワマンってそれなりにマナーの良い人が集まってるイメージだったのですが、
ちょっと違うみたいです。

残念ながらこれが現実みたいですね…

[13085: マンション検討中さん]

というか、ここの悪口をいう人間の民度は醜いほど低い。

ここの購入者や検討者はむしろ品がいい。

対照的ですね。

客観的には貧乏人の僻みにみえますね。

[13086: 匿名さん]

なんだか、このマンションに住んだら毎日ギスギスしそう。。

[13087: 匿名さん]

>>13085 マンション検討中さん

その通り！ここの購入者は品が良くてそれ以外は貧乏人の僻みでしょう！周りの地元住民も貧乏人ばかりだから羨ましくてここに書き込んでいるのでしょう！そのような輩は放っておけばいいと思います。
お金持ちはお金持ち同士で仲良くやりましょう！

[13088: 匿名さん]

ここにあった社宅に住んでいたのですが、変わってしまって少し悲しいです。社宅の中央に大きな木があったんですが、それは切り倒して欲しくなかったです

[13089: 匿名さん]

>>13088 匿名さん
それは仕事始めに御宅の会社の総務に言ってください。

[13090: 名無しさん]

>>13087 匿名さん

この人は荒らしですね。武蔵小杉の住民で自分のことを金持ちだと思っているような勘違いの人はいません。都内の高級物件とは違って庶民的な価格でそこそこの利便性を選択しているのが武蔵小杉を選ぶ人です。その意味では決してセレブでもお洒落でも無いけどでも、人情味に溢れる昔ながらの武蔵小杉の街並みの良さを理解しています。

[13091: 匿名さん]

>>13090 名無しさん
また自分たちに都合の悪い投稿が出たら荒らしのせいにしてますね…。
タチの悪い住民が多そうなマンションです。

[13092: マンション検討中さん]

何を言おうが高スペック、北口初の開発物件、ツインタワー、駅までデッキで直結、周りは抜け感あり、で将来ナンバーワンは変わらないよ。

ネガ頑張ってよん。

[13093: 13073]

すみません、住人の方が結構いらっしゃると思うのですが、質問に答えてもらえますかね？
火消しとステマだけされても掲示板の活性化に繋がりません。もう一度質問しますので教えて下さい。
・私立進学率が高まってるというがどこまで通わせるの？
・駅から帰りにスーパーはどこに寄ればいいの？
・根拠が無いデマを流すのは犯罪というが、罪名を教えて下さい。実際にリンチは起きてますが。
・多摩川の都内側にはホームレスのブルーシートが無いのに武蔵小杉側には多量にあるのはどうしてですか？

[13094: 匿名さん]

>>13092 マンション検討中さん

虚しいね。ドンマイ！

[13095: 匿名さん]

誰がなんと言おうがここは武蔵小杉No.1物件ですよ！周りの貧乏人は一生このツインタワーを見上げながら虚しい人生を歩めばいいんだよ！出来れば我が子を同じ環境で育てたくないから地元の小学校は嫌だなぁ。やはり私立かな。

ネガ頑張ってよん。

[13096: 通りがかりさん]

>>13093 13073さん
だから、自分で調べて教えてくださいねー

[13097: 匿名さん]

>>13095 匿名さん

ドンマイ！

[13098: 匿名]

>>13096 通りがかりさん
やっぱり購入者さんはステマと火消ししかしないのですね。
器の小さい住人の方ばかりで非常に残念です。
他の物件のスレだと、都合の悪いところも色々教えてくれたりして意味のある掲示板として機能してるのですけどね。確かに住人さんの特性を見てると、入居後は派閥とか何やら、ややこしいトラブルに巻き込まれそうってのは分かる気がする。

[13099: 匿名さん]

>>13098 匿名さん

どこの物件のスレですか？

[13100: 匿名さん]

>>13093 13073さん

分かる範囲で順番にお答えしたいと思います。

・土地柄からか地元の公立の学校が残念ながら質が良くないため、確かに私立志望のご家庭が多いと思います。やはり第一希望は都内の学校ですが、横浜の方まで通う人もいます。
・駅からこのマンションまでの動線にスーパーはありません。ご指摘の通り立地上の弱点の一つだと思います。
・実際に起こったことを説明しているだけでは犯罪では無いと思います。しかしながら、この件は川崎国の問題を含め皆んな非常に不安に感じていますので一定の配慮をお願いできればと思います。
・武蔵小杉側は川崎側ですので都内側とは生活水準も民度も異なるのは当然のことだと思います。高いお金を払ってまで都内に住みたいと思うか、川崎側で妥協するかは個人の選択の問題だと思います。

[13101: マンション検討中さん]

住民板より抜粋。

キッズルームに住人以外を入れてはいけないのでしょうか？あと、飲酒、ケータリングは禁止ですか？
友人集めてママ友会したいのですが。

キッズルームでの飲酒を考えている住民がいるみたいですね。さすがですね。

[13102: 検討板ユーザーさん]

このマンションへの批判、すごいですね
分別のない方が必死に批判してるようには見えますが。

マンションオブザイヤーのナンバーワンに選ばれてるだけあって敵が多いのかな。イーストですけど。

実需向けではあるが、とてもスペックの高いマンションですね、羨ましい。

私は豊洲のパークシティに住んでますが、できれば全熱交換はついてて欲しかったですよ。

[13103: マンション検討中さん]

正月からあいも変わらずご苦労様なことですな。
今年はご希望のマンショが
買えるように頑張ってくださいませ。

あと、ブルーシートが何とか質問来てますが、武蔵小杉共通のことは、武蔵小杉の板があるのでそちらでどうぞ。

スーパーはマルエツに寄れますよ。
だってネガさんの意見は、ここのマンション買うなら東横線ユーザーしかありえない、わけだから。マルエツ、あと工事が終わったら東急ストアに寄ればいいじゃないですかね。

こんなの真剣に検討してる人が何度も繰り返ししつこく聞くような質問じゃないことぐらいすぐに判断がつくわけです。

そんな質問を繰り返し書く時点で、残念な方、ということになりますな。

[13104: マンション検討中さん]

>>13101 マンション検討中さん

あなたが書き込んだのでしょ。

[13105: 匿名さん]

>>13103 マンション検討中さん

やっぱり釣られちゃいましたね。川崎側で妥協するのってやっぱり悔しいですよね。ドンマイ！

[13106: 匿名さん]

>>10103さん
マルエツってエクラスの下のですか？
かなり遠回りになりますよね？ただでさえ駅から遠いのに。
湘南新宿ラインから帰りに立ち寄ると徒歩30分くらいになってしまいますね・・・

[13107: マンション検討中さん]

>>13105 匿名さん
ドンマイとかこれっ、とか、川崎側とか書いてるあなたは、典型的な揚げ足取りなネガさんですねー。

新年早々お疲れ様です。
日頃の鬱憤をこういう所で晴らすのは健全とはいえませんよー。

[13108: マンション検討中さん]

>>13106 匿名さん
どんな足やねん！
北口改札からマルエツまで往復するのに何分かかる計算なん？？
ありえん！！

かなり苦しいネガやね。

[13109: マンション検討中さん]

ネガ投稿に対してこの畳み掛けるような火消し投稿！嫌いじゃないよ笑
投稿時間を考えると同一人物かな？
中古の値段下がらなければいいね！

[13110: 検討板ユーザーさん]

中古、もっと高くなるかもね。

デッキ繋がる時、わかるさ、あなたの頭でもね

[13111: 名無しさん]

>>13110 検討板ユーザーさん
中古高くなっちゃう！？
つまりは買う人は高値掴みしてしまう可能性が出てきますね…。要注意です。

[13112: 匿名さん]

>>13105 匿名さん

川崎側で妥協するのはやっぱり残念。川崎アドレスもさることながら、川崎ナンバーがちょっと無理。。

[13113: 住民板ユーザーさん1]

確かに川崎ナンバーは嫌だな。
都内の足立ナンバーよりも格下だもんね。
ただ、黒塗りにしておけば、煽られることがないメリットは有ります。ドラレコも不要でコスパのいいナンバーです！

[13114: 匿名さん]

>>13103 マンション検討中さん

えっ、マルエツまで回らないとスーパーが無いんですか。とても帰りに寄る感じでは無いですよね。

[13115: 通りがかりさん]

年明けて久々に覗いたら中学校の教室で悪口言いあっているような書き込みが続いていて笑った。ああ笑った。

[13116: マンション検討中さん]

>>13115 通りがかりさん
そんなに笑ったんですか？笑ったことをいちいちここで報告ですか？
笑いながらポチポチ打ち込んでいる姿を想像するとなんだかね。

[13117: 匿名]

>>13115 通りがかりさん
それを真に受けて必死に反論してるのは同じレベル
という事です。

[13118: 通りがかりさん]

>>13117 匿名さん
なるほど。やはりそのレベルの住民が多いのですね。要注意ですね。

[13119: 匿名さん]

お休みで暇を持て余しているだけでしょう。

[13120: マンション検討中さん]

>>13119 匿名さん
そうですね。
暇だからと言ってここに書き込む…
やはり民度ですね。購入者さんたち…

[13121: 匿名さん]

>>13114 匿名さん
東急使ってたらマルエツは完全に帰り道でしょ。アホ？

[13122: マンション検討中さん]

>>13121 匿名さん

悔しね。ドンマイ！

[13123: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1645
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1646
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/res/1647

住民板荒れていますね…
どうやら子育て世代とそうでない人達が揉めているみたいです。子供のことを考えるとそういったトラブルは怖いですね。
中古検討の際は要注意です。

[13124: 通りがかりさん]

>>13123 マンション検討中さん
前後も読んだけど別に荒れているわけじゃないじゃん。軽々しくこういうこと書かない方が良いですよ。

[13125: マンション掲示板さん]

確かに住民板を見てみるとここの購入者さんたちはなんだかなぁ。

[13126: 匿名]

>>13125 マンション掲示板さん
匿名掲示板に、購入者自ら免震偽装対象だの、コンクリート偽装対象と書き込んでいる時点でお察しですよね。
入居後も問題が発生したら個人情報含めて発信されるリスクがあります。
中古で購入の際はそれを含めて検討する余地ありかと思います。

[13127: 匿名さん]

物件ディスりを諦めて次は住民ディスりですか。さすがにあんたらやりすぎじゃない(^^)？

[13128: マンション検討中さん]

>>13127 匿名さん

住民の質は物件の資産価値に繋がり、中古を検討している方達にとっては重要な情報です。決してディスっているわけではないのであしからず。

[13129: 匿名さん]

価格帯がそこそこなので、住民の質やレベルもそこそこであるのは当然のこと。それが嫌なら、もっと高級な物件をそれなりのお金を払って選べば良い。

[13130: マンション検討中さん]

屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、

広大なガーデンに囲まれている


この二点は覆せない事実です。

全体としては上品な人が多く、満足できるマンションという話もありますね。

[13131: 匿名さん]

えっ？ここはデッキで駅の改札までつながるんですか？？
だとしたら凄いですね。
駅直結。

[13132: 口コミ知りたいさん]

直結というかはわからないが、マンションの二階からデッキで空中散歩しながら駅まで到達できるのはいいよね。

[13133: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13134: 匿名さん]

>>13129 匿名さん

物件の価格帯や川崎であることはある程度織り込み済みですが、ここのやり取りを見ていると武蔵小杉は予想以上に民度が低いと感じてしまいます。

[13135: 坪単価比較中さん]

ここのやり取りで民度はかっちゃう人のが民度低いと思う 笑

[13136: 匿名さん]

>>13134 匿名さん

決して武蔵小杉の全ての住民の民度が低いわけでは無い。ただ物件の相場からして一定の歩留りの問題があるのはやむを得ない。

[13137: 匿名さん]

中原区で武蔵小杉タワマン住民が人口に占める割合は8%
川崎市で武蔵小杉タワマン住民が人口に占める割合は1%

[13138: 匿名さん]

>>13137 匿名さん

武蔵小杉タワマンの相場は微妙な水準なのでタワマン住民の中でも歩留りの問題あり。それ以外の旧住民まで対象を広げると格差の問題はさらに大きくなってしまう。

[13139: 通りがかりさん]

屋根つきデッキで改装予定の武蔵小杉北口駅まで繋がる予定、

広大なガーデンに囲まれている

この二点は武蔵小杉のどのマンションにも無い強みですね。駅から少し離れますが、武蔵小杉にファミリーで住むなら、たしかにここの住環境の良さをとつったほうがいいかもしれません。

[13140: 匿名さん]

>>13138 匿名さん

確かに実際の生活の中でお付き合いをすることになるのはむしろ旧住民の方々がほとんどですよね。学校とかであまりにも格差が大きすぎるとどうしても難しい問題が出てきそうで心配もあります。まあ、子どもたちはそんなことはあまり意識せずにうまくやってくれるとは思いますが。

[13141: マンション検討中さん]

他のスレより引用

川崎、民度、北口だから、などなど色々と書き込んでいる人はこのまさにこのタイプ。
どこの物件にでもいる人です。

===========================
地盤の件を投稿しているのは、以前から粘着して投稿している方ですね。あまりこういうことは言いたくないですが、必死にここのことを色々と調べて、最終的に買えなかったのでしょう。買えなかった自分を正当化するために、ネガを繰り返す人になってしまうわけですね。粘着ネガはほとんど、そのパターンだと思います。
===========================

[13142: 匿名さん]

>>13140 匿名さん

そうですね。子どもたちにだけはそういう思いをして欲しくないですね。

[13143: 入居前さん]

久しぶりに見たら盛り上がってますね（笑）
この掲示板に悪いことを書く人は誰でしょうか？
買えなかった人の妬みじゃないかという意見もありますが、貴重な時間を割いて、そんな無駄なことをするのか疑問です。
私の予想では、同業他社か、日照権などこのマンションのせいで不利益を被っている人ではないでしょうか？
確かに自分の家がいきなり日が当たらない状態になったら、嫌ですもんね。
だからと言ってこんな書き込みをしようという気にはなりませんが。

もし武蔵小杉に在住のマンション建設反対派の方が書いていて、自分たちの住んでいた、そしてこれからも住んでいく街を、民度が低いなどと悪く言うのは悲しいことですね。
マンション住民も以前からの住民も、協力してより良い街にしていき、街の価値を上げていきたいものですね。

[13144: 匿名さん]

>>13143 入居前さん

全く同感です。確かに武蔵小杉は川崎アドレスでもありイメージは決して良くないですし、駅の過密の問題や商業施設が貧弱なのは認めざるを得ません。それをこのスレで書いても何の解決にもなりませんし、自分の街が惨めになるだけだと思います。旧住民と新住民が互いを尊重し合い、一緒になって少しでも改善されるよう考えていくべきだと思います。

[13145: マンション検討中さん]

武蔵小杉って何故か良いイメージがない。
なんか都内の品のいいエリアと比べ、未だに歩きタバコも多いし、ひったくりなどの軽犯罪が多い。
歩いてる人もなんか人相悪いし、ホームレスも多いのは何故でしょうね？
都内で言えば、錦糸町とか北千住の飲み屋街と同じようなイメージです。

[13146: 匿名さん]

>>13145 マンション検討中さん

引ったくりの軽犯罪が多いというデータを見た上での発言かと思いますが、よろしければ元データを教えて下さいませんか？

[13147: 口コミ知りたいさん]

>>13146 匿名さん
突っ込まなくてもよろしいのては？
武蔵小杉のイメージが、この方にとって良くないので、検討からこの物件を外しました。と言ってるだけなので。

[13148: 匿名さん]

>>13144 匿名さん

確かに武蔵小杉は残念ながらイメージが悪いですね。

[13149: 匿名さん]

そりゃ都内の品のいいエリアと比べたら武蔵小杉のひったくりは多いでしょ
川崎なんだからしょうがない、割り切って考えましょう

[13150: マンション検討中さん]

川崎駅も再開発で商業施設の拡充がされてますが、ラゾーナ川崎はいいね。
ロンハーマンなどの各種人気ドメブラが盛り沢山、ビックカメラ、飲食、近々アップルストアも進出予定で大盛況の様子。
一方で武蔵小杉はアリオに毛が生えたようなグランツリーのみ。
百貨店は2年弱で撤退するし入居しているブランドもチープなセカンドブランドのみ
ここは一生郊外のベッドタウンから抜け出せないのだろうなあ