パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12963: マンコミュファンさん]

12959 さんのコメント、極めて重要なポイントですね。

公式文書で免震とコンクリートの安全性が示された

サードよりこっちかな。

[12964: 匿名さん]

>>12958 マンション検討中さん

じゃあ何故東京に住んでるのw?(沖縄から投稿してたらすみません。あ、オスプレイ怖くて沖縄には住めないか)

もっと南に逃げた方が良いんじゃない？
結局自分に都合の良いように事実を自分の中でねじ曲げ、それを拡散してるだけじゃないですか？

[12965: eマンションさん]

>>12962 マンション検討中さん
わからないのは平和だなぁ

[12966: 購入者]

>>12958 マンション検討中さん
その結論が出てるなら検討から外れてるんですよね。
他の掲示板で検討をどうぞ。

[12967: 購入者]

>>12960 eマンションさん
そうやって回答に対して、鸚鵡返ししたり、揚げ足をとるのがネガの特徴。

掲示板が無駄なコメントで埋まるのは検討者の迷惑なのでお引き取りくださいませ。

[12968: マンション検討中さん]

こちらの住人さんって揉め事起こしそうなタイプが多い気がします。
中途半端な小金持ちで、器が小さいというか。住人さんのコメントの質が良くないのはガーデン特有です。
サードのスレは反論ももう少し建設的です。

[12969: 住民板ユーザーさん5]

>>12968 マンション検討中さん
イチャモンみたいな意見に建設的な話などできない。
サードの場合は立地に構造、レイアウトなどあの物件を検討する最初の段階から考えないといけないことが多いんだよね。建設的というか本当にそれで良いのか腹落ちしないといけないポイントが幾つもある。

[12970: 検討板ユーザーさん]

>>12968 マンション検討中さん

中途半端な小金持ちって、コスギに住んでて
小金持ちと思ってる住人はいませんよ。
コスギは貧乏人が住むタワマン団地の街だと
思ってます。

[12971: マンション検討中さん]

免震やコンクリがどうであれ地震さえ来なければ大丈夫！

[12972: 通りすがり]

>>12971 マンション検討中さん
こすりすぎ

[12973: 通りがかりさん]

今日も北口にはホームレスが座ってますね。寒そうでなんだか可哀想。
はやくお家（デッキ）を作ってあげてほしいな。

[12974: eマンションさん]

>>12973 通りがかりさん
東急のタリーズの前にも、新宿にも、どこにもいますね、明日の我が身です

[12975: 匿名さん]

インテリジェンスホームレスじゃなくて、精神に疾患あるんだよ。

[12976: 通りがかりさん]

>>12974 eマンションさん
ん？
武蔵小杉北口ホームレスは有名ですよ！

[12977: 匿名]

近隣住民です。
武蔵小杉北口ら多摩川の河川敷が近く、残念ながらホームレスは多いです。
また、工業地帯時代からの立ち飲み居酒屋、風俗もあるので治安は良くないですね。

[12978: マンション検討中さん]

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

[12979: 匿名さん]

というか、弱いものイジメの心理。都内在住の人たちが川向こうの川崎住民をいじめて楽しんでいるようにしか見えない。川崎住民もよせばいいのに、すぐにムキになるから面白がってますますいじめっ子が集まってくる。

[12980: マンション検討中さん]

まあ、ネガ情報というのは購入者、入居予定者にとっては目の上のたんこぶであることは確かでしょう。しかし事実であれば検討者にとっては参考になる情報です。
それよりも購入者が資産価値低下を恐れて誇張した表現や事実とは違う情報を流しているケースの方が気をつけなければなりません。

[12981: 通りすがり]

>>12980 マンション検討中さん
「誇張した表現や事実とは違う情報」とは？具体的に教えて下さい。

[12982: マンション検討中さん]

>>12981 通りすがりさん

過去レスみて自分で調べましょう！

[12983: 匿名さん]

購入者の方はこんな掲示板に書き込んでないで引っ越しの準備でもしましょう。
なぜいちいちネガの相手をしちゃうのかな？…あっ（察し）

[12984: 通りすがり]

>>12982 マンション検討中さん
逃げないで教えてよ

[12985: 近隣住民]

>>12978 マンション検討中さん
そうかな？少し自惚れすぎでは？
ちなみにわたしは昔から武蔵小杉在住でこの辺の開発に迷惑被ってる立場です。
再開発によるデメリットや被害を皆にもっと知って欲しいという気持ちで正直に周辺の現状を正直に書き込んでます。
買いたいとか欲しい気持ちは全く無いですね。

[12986: 住民板ユーザーさん5]

>>12985 近隣住民さん
嫌がらせのために書いていることを自ら暴露w
それじゃこの掲示板にいること自体がアウトじゃん。何書いてるのw

[12987: 匿名さん]

相手は単なるいじめっ子の愉快犯だから反応しないのが一番ですよ。都内在住者が川崎住みに対して優越感に浸りたいだけ。色々とネガティブな材料を言われると思うけど、都内と川崎では構造的にやむを得ないこと。我慢して反応しなければ、その内飽きられて収まるはず。

[12988: 通りがかりさん]

プアなネガが多いですねえ。、
ここは駅とエルシー跡地と小杉ビルディングが再開発され、駅とデッキで繋がるときに真価を発揮するマンションなんです。

その潜在力、将来性はどうにも否定できません。

[12989: 通りがかり]

ぶっちゃけ、武蔵小杉関連スレで変な書き込みしているのは、武蔵小杉をよくする会とかいう怪しい団体メンバーかなと疑っている。それと違っていたとしても似たりよったりな小杉での既得権（広義の）を守りたい、一部の偏屈モノの書き込みって事なのね…。そんな偏向したネガティブ情報、検討者には何の役にも立たないよ。

[12990: マンション検討中さん]

>>12987 匿名さん
たしかに反応しなければいいのにねぇ。
でもここの購入さん達は物件に不安があるのかそれともただ単に煽られ耐性が低いだけなのかいちいち反応しちゃうんだよね。釣られすぎw

[12991: マンション検討中さん]

久々にのぞいたらまたアレコレネガが湧いてるんですな。
年末の忙しい折にご苦労様なことですな

[12992: 通りすがり]

>>12980 マンション検討中さん
>>12982 マンション検討中さん

ネガとかポジとか関係なく純粋に知りたいから教えてよ。

購入者が書き込んだ「事実とは違う情報」ってどれ？

[12993: 匿名さん]

年の瀬なのにしつこいネガとしつこいポジが入り混じって盛り上がってますねぇ。
いろんな意味で注目されているのかな笑

[12994: マンション検討中さん]

ネガ意見は都内住まいからのマウントでしょ。
誰かが言ってる通り、弱い者いじめでしょう。
どれだけ頑張ろうと、都内人気エリアには敵いません。
川崎市民になることはそういう意味で覚悟はしてます。

[12995: 匿名さん]

>>12994 マンション検討中さん

弱いものイジメは無視しましょう。ムキになってネガとか言ってるとまた面白がって都内からイジメられてしまうだけ。

[12996: 匿名さん]

>>12994 マンション検討中さん

貴方の言う人気エリアに敵う、敵わないの定義ってなんすか？

[12997: 匿名さん]

>>12996 匿名さん
また釣られとるやん

[12998: 匿名さん]

>>12996 匿名さん

ムキにならない。またイジメられるだけだよ。

[12999: 住民板ユーザーさん1]

>>12992 通りすがりさん
直近までの話の流れが全く分かってないね。
君みたいなのを相手にしないって話だよ。

[13000: 通りすがり]

>>12999 住民板ユーザーさん1さん
何ではぐらかすの？答えられないの？

[13001: マンション検討中さん]

>>12999 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
あまりしつこいとネガ認定されますよ。

[13002: 通りすがり]

>>13001 マンション検討中さん
ちゃんと読んでよ。
12980(恐らくネガ)が、購入者が資産価値を守るために嘘を書き込んでるなんて言うから、それはどれ？って問うてるのに、何でネガ認定されるの？
そんなのあったっけ？って気持ちで聞いてるんだけど。

[13003: 匿名さん]

痛いネガが暇を持て余しています

都内からマウントという設定にしないとプライドを保てないから

で、完売したマンションの検討板で検討しても間に合わないのに粘着する理由は？

[13004: マンション検討中さん]

武蔵小杉で検討していて、今日妻と一緒に周辺を散策してみたが、治安良く無いね。
酔っ払いが多いし、道端で喧嘩してるし、ホームレスが平気で歩道の真ん中で寝てるし。
妻の一声で一発で候補から外れてしまいました。
やっぱ少し高くても、都内の田園都市線とかの方が品が良くていいね。

[13005: 匿名さん]

ここを擁護している人たちのコメントを見るたびになんだか切ない気持ちになります。
何でだろう？

[13006: 匿名さん]

>>13004 マンション検討中さん

小杉に住んでいますが、どこでの出来事ですか？喧嘩見たこと有りませんよ。いい加減な情報操作止めた方がいいですよ。真に受ける人は少ないでしょうが。

[13007: 匿名さん]

>>13003 匿名さん

マウントじゃなくてイジメね。まさにこのレスのようにすぐムキになるのが美味なんじゃない。

[13008: 匿名さん]

>>13005 匿名さん
そんなあなたのような人がこの板から離れられずコメントするのを見るたびになんだか不憫な気持ちになります。
何てだろう？

[13009: 13004]

>>13006 匿名さん
普通に喧嘩してましたよ。
ちなみにヨーカドーの前の飲み屋街？の前です。
他にも酔っ払いが多くて千鳥足の中年が肩を抱えられて今にも子供にぶつかりそうでヒヤヒヤしました。年末の季節柄、しょうがないかも知れませんが、子育てするには不安が残りました。

[13010: 匿名さん]

>>13009 13004さん

武蔵小杉の環境劣悪ですね。

[13011: マンション検討中さん]

>>13004
この周辺、昨今は再開発でアッパー層が増えてますが、10年くらい前までは川崎の工場地帯でした。
昔からの貧困層やホームレスが意外と多いです。
そもそも、田園都市線のように昔から品格が保たれてきた地域とは比較にならないと思います。

[13012: 匿名さん]

>>13008 匿名さん

何てだろう？笑

[13013: 匿名さん]

>>13012 匿名さん
予想通りの反応乙。誤記あげつらって笑うとか、妬み嫉みでこの板に寄生してる人らしいわ。

[13014: マンション検討中さん]

武蔵小杉の不動産会社に行って話を聞いてきた。地元で長い不動産会社です。

近年どの駅にも近い南口が開発され、そちらの人気が出てきたが、

武蔵小杉では昔から北を上の手と考える慣習があり、古参のお金持ちの方は北に住んでいるそうです。

武蔵小杉への新規流入層は南を選ぶが、住宅街として成熟しているのは北らしく、北口のお金持ちが割と多く選んでいるマンションだとのことでした。



ここを

[13015: 匿名さん]

>>13013 匿名さん
予想通りの反応…笑

[13016: マンション検討中さん]

>>13014 マンション検討中さん
でも北口はホームレス多いですよ。

[13017: 通りがかり]

>>13016 マンション検討中さん
困っている特定の人を論って、街を貶す材料に使うって性根、なんとかならないの？スゲー不快です。専門の施設がある街など違い、ここのホームレスの問題は、個人の問題であって街と紐付けるべき類のものでは無い。

[13018: 匿名さん]

>>13017 通りがかりさん
でもそういった人たちがたくさんいるという情報は検討するうえで重要ですね！
不快に思うならここを見なければいいのでは？

[13019: マンション検討中さん]

北口は悪名高い多摩川河川敷から歩いてすぐですから、ホームレスが多いのは納得です。
リンチ事件なども多く発生してます。
南口といい、北口といい子供に近づかせてはいけないエリアが多いのは武蔵小杉の特徴でもあります。
誰かも言ってましたが、大人にとっては交通の便が良い割に格安というメリットはありますが、子供にとっては一概に良い環境とは言えないと思います。

[13020: 匿名さん]

ホームレスの問題は川崎市議会議員に陳情請願だすわ。他人事と思っちゃいかんな。

[13021: 匿名さん]

武蔵小杉はやっぱり環境劣悪で家族持ちにはちょっと心配ですね。

[13022: 匿名さん]

>>13015 匿名さん
ほんまに不憫やなあ。これも笑か？

[13023: マンション検討中さん]

>>13019 マンション検討中さん
リンチ事件が多いとか根拠のないデマを流すのは犯罪ですよ、わかってますか？

はやく謝って自主削除した方がよいのでは？

[13024: 匿名さん]

>>13023 マンション検討中さん
どういう罪名の犯罪なのでしょうか？詳しく教えて下さい。

[13025: マンション検討中さん]

同じ多摩川沿いでリンチが有ったのは事実。
地元民でも川沿いには近づかないよ。
あと、ここの物件は北口の昔からの住人からそうとう批難浴びてるから、小学校のPTAとかで溝が深くて色々苦労しそう。

[13026: 匿名さん]

確かにあれは凄惨なリンチだった。武蔵小杉の住民としては現実から目を逸らしてはならない。

[13027: 匿名さん]

武蔵小杉はデータ上犯罪件数は少ないね。
治安も昔と違って良くなりました。

[13028: 匿名]

ホームレスとかリンチ事件とか
今時の組合左翼でさえ使わないワードで
武蔵小杉を煽ってますが
残念ですが売れておりますよ(笑)

[13029: 匿名さん]

>>13023 マンション検討中さん
はやくどういう罪名の犯罪か教えてください。

[13030: マンション検討中さん]

リンチ事件が多いとか、嘘を並べて街を非難するのは下劣ですね。
そういう事件は他でも起きているし、武蔵小杉はむしろファミリーが増えて治安が良い街とされ、犯罪件数は少ないです。

そろそろ店舗の発表がありますかね。
イーストは年明けにあった気がしますが。

武蔵小杉ブログによれば、上はプレスクール、保育園、診療所、集会所。集会所ってのは何かわかりません。一階は飲食店舗とか。

ただ、一階は貸本屋、理容室、美容室、クリーニング屋というのもどこかでみました。

[13031: マンション検討中さん]

若葉マークの粘着がいますね。
一年間お疲れ様。

地元の人ですっていってる若葉マークがいたけど、地元民がわざわざ地元のネガティブな情報を不特定多数が見る掲示板に書くわけがない。
書くとしたら、街を愛してはいないだろう。
愛してるなら、少しでも住みやすくしたいなら、改善活動にその時間を当てた方が良い。

そんなわけで、来年は生産活動に時間を割いてくださいな。

[13032: マンション検討中さん]

リンチの話は、川崎区xx。調べれば出てきますね。

ここから離れてるのに、このマンションから近い、などと誇張しその件を引っ張り出すのは悪意すら感じるね。

河川敷に近いので、のくだりを書いてる人は二子玉川や、その他の所でも同じように悪意のある書き込みを続けてるのでしょうか。いや書いてないでしょう。
この物件をネガしたいだけだから。
本当に残念な人です。

[13033: 匿名さん]

なんだか火消しに必死過ぎて、却って不安が増してしまう。リンチ事件自体は川崎国が起こしたもので武蔵小杉の住民では無いと思うが、問題は武蔵小杉のエリアも川崎国とは無縁では無いということ。

[13034: 通りがかりさん]

うーん、賑わい施設ではないとのことでした。

確かドラッグストアかコンビニが入るといわれてたので、診療所が入るとなると一階東角はドラッグストアかなと思っています。

または薬局つきのナチュラルローソン、だと個人的には嬉しいのですが。。

[13035: 通りがかりさん]

>>13033 匿名さん

火消しというか、あなたリンチ事件好きですねー。

武蔵小杉は近年ファミリーが好む安全な街に生まれ変わっており、街に来たらその雰囲気もわかります。

町外れは治安が良くないのはどこも一緒。

私学進学率も上がっており教育熱が高い、優秀なお子様が多い。

人口が増え街の活力があり、再開発も続く。

そういう環境を求めている方におすすめの、マンションです。

[13036: マンション検討中さん]

>>13035 通りがかりさん
ここは検討者板ですよ！
購入者による宣伝はお断りです。

あと、教育水準そんなに高いですか？
有名私立は遠く都内まで出ないと全く有りません。共働きで私立に入れたい場合は送り迎えが不可能、公立は未だ町工場出身のやんちゃな子が多く色々大変と聞きます。
本当に教育に力を入れている家庭はそこまで考えて少し高くても都内に住みますよ。

[13037: 匿名さん]

>>13036 マンション検討中さん

そこは川崎なので、どうしてもレベルが出てしまうところですね。

[13038: マンション検討中さん]

>>13035 通りがかりさん
私学ってこの周辺でいい所ありましたっけ？

[13039: 匿名さん]

>>13036 マンション検討中さん
教育に熱心なそんなあなたは検討者ではなさそうですね。

教育熱心な方はどの辺りに住まわれるんでしょうか？？

[13040: 匿名さん]

ホームレスだ河川敷だと騒いでる輩は、現在販売中の3rd の掲示板には書き込まないのですねぇ。

これが示すところは、このマンションを敵視してる粘着さんということですねぇ。

つまり、川崎だから、都内じゃないから、ではなく、北口のこのマンションが気に入らない人ですね。きっと。

検討者のふりして同じ話題を偏った形で繰り返すのは検討者に対して有意義ではなくただの迷惑行為ですな。

[13041: 通りがかりさん]

まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

[13042: 匿名さん]

>>13041 通りがかりさん

ちなみにこの文章はいろんなスレでその物件を擁護する人たちが貼るコピペね。

[13043: 匿名さん]

>>13042 匿名さん
その物件に都合の悪い情報が出て来ると貼られるよね！

[13044: 住民板ユーザーさん2]

楽しい？

[13045: 匿名さん]

>>13044 住民板ユーザーさん2さん

ドンマイ！

[13046: 購入経験者さん]

>>13042
>>13043
いろんなマンションでネガってるのでしょうか？？？？？？

残念ですね。

[13047: 評判気になるさん]

>>13046 購入経験者さん
例のコピペを貼った人こそ色々な掲示板で発言なさってるのですね。

[13048: マンション検討中さん]

中古で検討しているものです。
北口ってまともなスーパーが1件もないイメージなんだけど、どこで買い物するの？
仕事帰りに買い物することが多いんだけど、まさか西口から遠回りしてヨーカドーとかマルエツ？
それだと正直お話にならないのですが。。。

[13049: 住民板ユーザーさん1]

以前も書き込みましたが、住民板に「住人のマナーとか民度」という話題が出たのでリマインド兼ねて。
※私は購入者では無いので、検討者板に書きますね。
近隣に仕事でよく来るものですが、イーストの前で大はしゃぎする子供を放置してお喋りしている
ママ友がいました。子供がいきなり私に突進してきてぶつかって倒れてしまいました。
「大丈夫？」って手を取って起こそうとすると、しばらくして気づいた親が駆け寄ってきて、
「うちの子に何ぶつかってるんですか？救急車呼んでください！」だと。
モンスターペアレンツの象徴みたいなのが住んでます。
この周辺近づくとあなたも被害者になる可能性があるので気をつけて！

[13050: 匿名さん]

>>13049 住民板ユーザーさん1さん

あー、こんな書き込みあったなー(笑)

相当粘着質な方ですね。貴女もモンスターの素質十分ですので、お気をつけ下さいね(^^)

[13051: 評判気になるさん]

武蔵小杉は近年ファミリーが好む安全な街に生まれ変わっており、街に来たらその雰囲気もわかります。

町外れは治安が良くないのはどこも一緒。

私学進学率も上がっており教育熱が高い、優秀なお子様が多い。

人口が増え街の活力があり、再開発も続く。

そういう環境を求めている方におすすめの、マンションです。

[13052: 匿名さん]

>>13040 匿名さん

>これが示すところは、このマンションを敵視してる粘着さんということですねぇ。

マンション建設反対の"のぼり"を立ててる北口近隣住民？

[13053: 匿名さん]

なんだか、武蔵小杉に住むのってかなりハードシップが高そうですね。

[13054: マンション検討中さん]

過去スレ含め見させてもらいましたよ。
予算オーバー、抽選落ちで買えなかった人、
日照権を求めて建設反対する既存住民、
トラブルに巻き込まれて恨みを買ってる人、
都内人気エリアからの弱い者いじめ、
これだけ色んな方面から批判を受けるのも珍しいですね。
ここまで色々書かれちゃうとトラブルに巻き込まれるのが怖いので自分は検討から外しましたが。。。

[13055: 匿名さん]

未だに未練を捨てられない人が粘着するくらい超絶人気のマンションなんですね

[13056: 匿名さん]

>>13055 匿名さん
お、おう。

[13057: 匿名さん]

>>13055 匿名さん

ドンマイ！

[13058: 匿名さん]

>>13054 マンション検討中さん

逆にネガを受けてない人気物件があれば教えてくださいよ

[13059: 匿名さん]

>>13058 匿名さん

いじめっ子の心理を考えると都内の高級物件には近寄り難いだろうな。武蔵小杉は川向うの川崎物件なので、いじめて優越感を感じやすいのだろう。

[13060: 評判気になるさん]

ちゃうちゃう。

武蔵小杉はマンション多いから、他のマンションを貶めないといけない理由があるわけ。

た立地はエクラス、グランドウイングが一位だけど、総合的にはここが将来のナンバーワン候補、みんなそれがわかってるから必死で陥れようとするわけ。

[13061: マンション検討中さん]

>>13060 評判気になるさん
将来的にNO.1？
駅遠でスーパーすらない北口に、要素が見えないのだが。考えられるのは他より安いと言うくらいかな。

[13062: 匿名さん]

>>13060 評判気になるさん

都内からみると、どこも川向うの川崎物件で同じですよ。同じエリア同士仲良くね。