パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12837: 匿名さん]

不動産投資ではなく居住用に購入した者です。三井の対応の良さも購入の決め手にはなりましたが、早く引渡し日を延期するのかどうか教えてほしいです。入園準備が迫っています。切実な問題です

[12838: 匿名さん]

住む直前の1番楽しいときのはずなのに、偽装により不安ばかりが募るばかりになるなんて気の毒としか言い様がないですね…

[12839: 匿名さん]

流石に今回ばかりは厳しそうですね。
住民の意見なんてどうでもいいけど三井側の対応は気になりますね。

[12840: マンション検討中さん]

免震偽装が原因で引き渡し遅れとか一番やっちゃいけない系だよね。
そうなればまたマスコミも騒ぎ出すだろうから
内々で問題なかった事にして、入居後の定期点検という名目でしれっと直したりするつもりでしょう。53階で免震偽装とか怖すぎ。
また近隣住民との溝が出来そうですね。

[12841: 匿名さん]

>>12840 マンション検討中さん
またお前か。

[12842: マンション検討中さん]

>>12841 匿名さん
いつも思うのですが、ここの住民の方って異常にネットリテラシーが低くて、口の悪い品の無いタイプの方が多いですよね。
自分の物件をKYBであると暴露したり、あなたの様に人を「お前」呼ばわりしたり。
資産価値維持に全く興味がないのかそもそも荒らしなのか。

[12843: 匿名さん]

>>12842 マンション検討中さん
まあ入居直前に欠陥が見つかったんだしピリピリするのはわからなくもない。

[12844: 匿名さん]

>>12842 マンション検討中さん
お前だけに、またお前か。

[12845: 匿名さん]

>>12842 マンション検討中さん

大規模な物件ならどこもこんな感じだよ(^^)

[12846: 匿名さん]

すでに賃貸物件が多く出始めている

[12847: マンション検討中さん]

クソ物件オブザイヤーの季節になりましたね。
「ネットリテラシーの低い購入者が、免震偽装確定と、あえて最大手マンション情報掲示板に投稿。入居が遅れたら困ると、入居前から大炎上。掲示板上では醜い住民同士の意見のぶつかり合いや冷やかしで大騒ぎとなった。」

今年はノミネートされないことを祈ります。。。

[12848: マンション検討中さん]

中古で検討しているものです。
結局の所、此方の物件はコンクリート、免震偽装はあったのでしょうか？
過去の書き込みを色々見させてもらったのですが結論よく分からず。
偽装なら勿論検討から外すつもりです。
単純明快なコメントで結構ですので教えてください。

[12849: 匿名さん]

>>12848 マンション検討中さん

住民掲示板をご覧下さい。
晒してますから。

[12850: 匿名]

>>12849 匿名さん

結局コンクリ偽装も免震偽装も事実みたいですね…

[12851: 匿名さん]

小杉No.1と囃し立てた物件も、新築ながらも小杉ワースト物件になるとは…
恐ろしい。
これじゃあ賃借物件としても選択肢の中では最後の最後やんけ…

[12852: マンション検討中さん]

>>12851 匿名さん

家賃安けりゃ借り手はでるでしょ
家賃安けりゃね

[12853: 匿名さん]

>>12848 マンション検討中さん

普通こんな匿名掲示板じゃなくて、仲介業者に聞かない？　あ、そういう事ですね(笑)

[12854: 匿名さん]

日本のほとんどのマンションがコンクリ偽装、免震偽装があったという問題なんだが
ここの人は日本以外のマンションに住んでるの？

[12855: マンション検討中さん]

>>12854 匿名さん
ここの人達がマンウト取ろうとしてたシティタワーは偽装はなかったみたいだけどね笑

[12856: 匿名さん]

小杉No.1（ある意味）

[12857: 匿名さん]

ここが荒れてるのは武蔵小杉での内戦みたいな状況ですかね
とっても見苦しいです

[12858: 匿名さん]

>>12855 マンション検討中さん
マウント取ろうとしてるのは、わざわざ荒らしに来てるあなたの方では?
暇で残念な人がいるものですね。

[12859: マンション検討中さん]

>>12858 匿名さん

素早い返信ありがとうございます笑
暇なんですね！

[12860: 住民板ユーザーさん2]

まあ結局は、コンクリートもダンパーも使用に問題ない状況で引き渡しになるに決まってるし

ここかサード、迷うなぁ

サードもエレベーター少なすぎんだよなぁ

[12861: マンション検討中さん]

免震偽装の時点で問題外と思ってます。
少し高くても、
・免震偽装対象では無い。
・駅近、湘南新宿ラインがちょっと近い
上記だけでも将来売却の際、ガーデンよりは優位性があると思ってます。
一生住むならガーデンでもいいと思いますが、ライフスタイルに合わせて引っ越す可能性もあるのと、子供に負動産を残したく無いので。

[12862: 匿名さん]

>>12861 マンション検討中さん

記入無いけど、サードと比べて？

とりあえず完売してるから、あなた買えませんよ(笑)　中古と言うことなら、新築のサードとそれほど変わらないので、サードでも良いのでは？

ただ、ローンの支払いを早く始められるのと、金利の上昇リスク、長期優良も加味して検討されるのが宜しいかと。

[12863: 匿名さん]

>>12862 匿名さん
ほっとけばいいのに何でまた反応するかなぁ。釣られすぎだよ…。

反論すればするほど必死さが伝わって来ちゃいます。

[12864: マンション検討中さん]

>>12862 匿名さん
免震、コンクリート偽装されてますから、長期優良も偽装では？そう思われても仕方ないです。

[12865: マンション検討中さん]

>>12862 匿名さん
長期優良でもガーデンのような事故物件は嫌だな。
免震・コンクリート偽装でも長期優良住宅ってもはや優良の基準が分からないのだか。

[12866: マンション検討中さん]

ガーデンは屋根付きデッキで駅までつながるのは大きいと思うけどね。

軽い雨なら傘いらないし、、。さてさて。

[12867: 住民板ユーザーさん]

近隣タワーのものです。
今回の免震偽装事件ほんと迷惑、貰い事故食らってます。親戚や同僚、各方面から武蔵小杉、偽装でやばいんでしょって言われる始末。実際には違っても世間一般にはそんなイメージらしいです。
偽装があったのはここ、ガーデンだけなのに。

[12868: 匿名さん]

>>12867 住民板ユーザーさん

>>129 匿名さん1さん
武蔵小杉だけの問題ではないでしょ。豊洲も新宿も制震か免震が今は多い訳ですから。都内にも沢山有ります。

[12869: 匿名さん]

>>12867 住民板ユーザーさん

いや、タワマン=免震=偽装　っていう脊髄反射でしょw。　だったら、湾岸も全部偽装だよ。

[12870: 匿名さん]

>>12865 マンション検討中さん

いや、だからあんたは新築時の値段じゃもう買えないんだって。坪40万ぐらい高いサードどうぞ。

[12871: 検討板ユーザーさん]

>>12870 匿名さん
買えない×
買わない○

誰も免震偽装マンションなんて買わないよ…

[12872: 検討板ユーザーさん]

>>12871 検討板ユーザーさん
わざわざ書き込みに来るから、買えないと思われるんだよ。買うつもりのないマンションの掲示板、普通見ないでしょ。残念ながらそんなに煽っても、中古安くならないよ。

[12873: 匿名さん]

>>12872 検討板ユーザーさん

残念ながらそんなに擁護しても、中古は売れないよ。免震偽装だから。

[12874: 通りがかりさん]

免震偽装っていったって過去の話、

交換なり修理されりゃ関係ないね、

[12879: 検討板ユーザーさん]

[NO.12875～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12880: マンコミュファンさん]

>>12776 eマンションさん
第3者の調査結果がアナウンスされ、やっぱり安全でしたな。

[12881: 匿名さん]

>>12880 マンコミュファンさん
どこにありましたか？

[12882: 検討板ユーザーさん]

>>12881 匿名さん
知っている人は知ってるはずですがね

[12883: 匿名さん]

>>12882 検討板ユーザーさん

購入者サイトみたけどなかったです

[12884: マンション掲示板さん]

検査結果出ましたね。
安全であることが検査機関のお墨付きで証明されたってことは良かったですね。

[12885: マンション検討中さん]

免震偽装って、煽っていた方、
発言を訂正するか、コメの自主的削除をした方が良いかと。

[12886: 匿名さん]

>>12873 匿名さん

Kybの国内シェア知ってる？そうなると、免震、制震のマンションは中古市場で流通しなくなるんですけどw