パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12537: 匿名さん]

とりあえず、ここのマンション検討中さんはネットリテラシー、リスク管理、不動産に対する知識が明らかに低い事は理解できた。
マンション検討中さんの品格、価値を下げる書き込みはそろそろやめませんか？

[12538: 匿名さん]

>>12537 匿名さん
前からちょいちょいあるけど、ネガの投稿内容に反論出来ないからといってこうやって鸚鵡返しをしてドヤるのはねぇ…。
まあ正論言われて自身の言葉で言い返せないのはわかるけどね。

[12539: 検討板ユーザーさん]

>>12538 匿名さん
あたなが一番かもね
ふふ

[12540: 通りがかりさん]

釣られるな
釣られているような奴は釣ろうとしているやつの撒き餌

[12541: マンション検討中さん]

>>12537 匿名さん
ここの検討者のネットリテラシー、リスク管理、不動産に対する知識が低いと言うことは、やはりこちらの物件の価値がそれなりと言うことに繋がりませんか？
検討者は購入者になり得ますからね。
もうこれ以上、ガーデンの価値を下げるような書き込みは止めましょうよ。

[12542: 匿名さん]

>>12541 マンション検討中さん

まあ煽られ耐性の低い購入者がこのスレを盛り上げているんだけどね笑
今後もどんどん釣られてちょうだい！

[12543: 匿名さん]

もうすぐで3rd avenueの説明会開始ですね。どのくらいの価格で出してくるか。本物件の評価も3rdの価格次第って感じですかね。1割高くらいなら3rdの方が良いな。

[12544: 匿名さん]

>>12535 マンション検討中さん
人口密度が適切かどうかをどう調べるか？
役所に聞いたらいいんじゃないですか？
私は興味ありませんよ。

そもそもそんな話は最初からしてませんよ。

指摘としては、人口密度が高いかどうかを少なくとも駅の行列では測りませんねぇ、というシンプルな話。ただそれだけ。

[12545: 匿名さん]

>>12535 マンション検討中さん
人口密度って住民で測るんでしょ、、、、、、

同期で観光地の話を持ち出すのか、、、てんでずれた指摘ですよ。
もっともらしい顔して指摘せれてもね、、、です。

[12546: 通りがかりさん]

>>12538 匿名さん

鸚鵡返ししてるのはネガですね。
ネガの方がはるかに多い。

[12547: 通りがかりさん]

>>12535 マンション検討中さん

ところで、人口密度が低くて都心に近いところはどちらか教えていただけないでしょうか。

[12548: 匿名さん]

>>12546 通りがかりさん
釣られてますよ！

[12549: マンション検討中さん]

>>12547 通りがかりさん
代官山とかなら、ここよりも密度が低く、 都心に近いですね。ステータスもあります。 二子玉川もここより都心に近く密度も低いです。いくらでもありますよ。

[12550: マンション検討中さん]

◼︎タワマン上層階の子「成績は低迷」
https://president.jp/articles/-/26118

教育関係で働いてますが、確かに武蔵小杉に異動になって感じたこと其の物です。
過去、1500人くらいの生徒を見てきたけど、上層階の子ほど無気力、低層マンションや一戸建ての子の方が好奇心旺盛な傾向ある。

[12551: 通りがかりさん]

>>12549 マンション検討中さん
なるほど！
では代官山にどうぞ！

[12552: 匿名さん]

>>12551 通りがかりさん
この一言が言いたくてしつこく質問してたんだね笑
キマッてよかったね！

[12553: 匿名さん]

私はネガティブさんの書き込みは斬新で独特で楽しんでます。販売前から一所懸命いまだに書き込んでる人でしょ。無難に完売したから書き込みの勢いが加速してる 笑

[12554: 検討板ユーザーさん]

いつも楽しく拝見しています。ここはネガ投稿も多いけどそれに対する購入者さん達の反論が面白いですね。確かに釣られすぎ感はあります。完売してるならほっとけばいいのに。きっと不安の表れなんでしょうね。

[12555: 通りがかりさん]

>>12554 検討板ユーザーさん
いつものコメントお疲れ様です。

[12556: 匿名さん]

>>12550 マンション検討中さん

1500人しか見てないで、あなた大丈夫？？母数としてショボ過ぎて笑う

[12557: 匿名さん]

>>12551 通りがかりさん
さあ、代官山で坪330万の物件を紹介してもらいましょう！！

[12558: 匿名さん]

>>12549 マンション検討中さん

二子玉川って物理距離は近いかもしれないけど、時間距離だと小杉より激遠だけど平気なん？？

[12559: 匿名さん]

>>12558 匿名さん
実際武蔵小杉はすばらしいと思うよ！

この物件が駅から遠いだけだから！
武蔵小杉自体ををディスらないでほしいですよね！

[12560: マンション検討中さん]

>>12556 匿名さん
家庭教師で1,500人なら、母数としてはかなり多い。傾向を取るには充分かと思いますが、如何でしょうかね

[12561: マンション検討中さん]

>>12558 匿名さん
渋谷、新宿なら武蔵小杉からと同じくらいじゃ無いですか？ガーデンから湘南新宿ラインまで歩く事を考えたら、二子玉川駅前の方がむしろ早い。
また、物理距離は圧倒的に近いので、災害時でもまだ安心ですね。

[12562: マンション掲示板さん]

まあ分かってる人も多いと思うがこのマンションの立地は異常。
駅からダントツで遠い上近くに風俗店や違法エステ店がある。
こんな立地で住みたい街武蔵小杉を名乗らないでほしい。

[12563: 匿名さん]

港区のタワマンの非常用電源は4時間動くそうです。ちなみにこちらは72時間です。タワマンといえども、少し前だとそんなもんなんですかね？　ネガがギャーギャー言う理由がようやく分かりました(^_^;)

[12564: 匿名さん]

>>12562 マンション掲示板さん

シティタワーとかも駅まで5分ぐらいじゃないですか？お世辞にも駅までのアプローチも良い道とは言えない気が。へー、そんなお店あるんですか？お詳しいですね(よく行ってるんですね)www。

[12565: 匿名さん]

>>12564 匿名さん
なぜ急にシティタワーが出て来るのかな？

ちなみにここは最近の駅入口まで6分だからw
横須賀線と湘南新宿ラインまでは驚異の10分オーバー！

[12566: マンション掲示板さん]

>>12564 匿名さん
なるほど！
つまりここは風俗好きにはたまらない物件ということですね！
なるほど笑

[12567: 通りがかりさん]

一生検討中の方が今日も元気に活動中。
ご苦労様です。

[12568: 通りがかりさん]

>>12562 マンション掲示板さん
よくご存知ですね。
それだけご存知なら他の物件検討板はどうぞ。
完売しているここに固執する理由はないでしょうから。

[12569: 匿名さん]

どんなにネガろうと東の横綱です。諦めてください。

[12570: 匿名さん]

2015年…過去の栄光ですね！
武蔵小杉のビル風問題や駅のキャパ不足、コンクリート偽装、建築基準法違反問題などが明るみになる前のランキングですよね！現在はランキングどうなんでしょうね！
稀勢の里みたいな横綱ですね笑

[12571: 匿名さん]

ここに書き込んでる中古検討者は、他に具体的にどこ検討してるの？

[12572: マンション検討中さん]

>>12569 匿名さん
こんな個人の主観ランキングを全てとして捉えてる方がいるんですね。しかも3年も前。。
過去に取り上げられた一個人のポジ記事よりも、入居開始後の実住民の質を含めた生の声
所謂ネガ記事が事実に近いと思いますが如何ですか？

[12573: 匿名さん]

>>12572 マンション検討中さん
素人の君よりは信用に値すると思いますが如何ですか？

[12574: 検討板ユーザーさん]

あのね、分かってると思うけどこんなランキングなんてマンション売るための広告の1つだから。
そんな昔の広告を今更見せられても…

[12575: 匿名さん]

東の横綱はやっぱりみなさん気になりますよね

そうでなければ完売してるのにこんなにレス増えませんよ

いまだに執着してる方々が多い物件ですからねえ

売り時に買えなかった方や業者などたくさんの方々が気になるザ・ガーデン

横綱は最高峰ですから仕方ありません

[12576: マンション検討中さん]

>>12573 匿名さん
ただの評論家よりも実住民や近隣住民の生の声の方が、信憑性も高いですよね。ここの情報よりもモモレジ情報の方が正しいというなら別にこちらのサイトを参考にせず見なければいいだけでしょう。
また、現物も出来上がっていない時点での情報の方が正しいと言う貴方、アップデートできてなさすぎます。
20年、30年後、武蔵小杉がゴーストタウンになった後も、「ここは2015年に当時の評論家がナンバーワンといった物件だ！」と言って高値で売ろうとしてそう。

[12577: 匿名さん]

>>12576 マンション検討中さん
貴方も近隣住民もしくはイーストにお住まいなのですね。みなさんと仲良くやりましょうよ。災害時は住民間の関係も大事ですからね。

[12578: 匿名さん]

>>12575 匿名さん
まさにその通り！ここは武蔵小杉No.1マンション！武蔵小杉のランドマーク的存在！南口のカスみたいなマンションと比べないで欲しいな！
このマンションの高層住民は武蔵小杉のカーストでも最上の位置に値するだろうね！
入居が待ち遠しいです！

[12579: マンション検討中さん]

三井さん、LaLa横浜の偽装問題で、全棟建て替え決定したはいいけど、訴訟難航してるようだね。
丸投げした挙句、何かあったら全て施工会社に押し付け負担では、存在意義が問われるし、今後施工会社からも相手されなくなろうね。
ここも、偽装問題真っ只中に販売されてたから少なからず何かしら偽装はあると思ってます。

[12580: 通りがかりさん]

管理人は本当にこんな書き込みばかりで存続理由があると思っているのだろうか。
入居開始で閉じるようなことが回答されていたが、ではなぜイーストの検討板は今も閉じられていないのか。
みんなで管理人に連絡しよう。

[12581: eマンションさん]

>>12580 通りがかりさん
どういうことですか？
やはり購入者にとって都合の悪い情報は隠したいってことですか？？

[12582: マンション検討中さん]

検討者にとっては、メリットよりもデメリットの方が有益な情報です。 三井はなかなかデメリットを教えてくれませんから、中古含め検討者は、こちらの情報を非常に頼りにしてます。 どうか管理人様は検討者の為にこちらを閉鎖しないようよろしくお願い致します。

[12583: 匿名さん]

>>12578 匿名さん

煽ってるつもりなんだろうが、当たっちゃってますよ。
ザガーデンが武蔵小杉ナンバーワンはもはや揺るぎない事実。

[12584: 匿名さん]

>>12583 匿名さん
全くそうとは思えないので笑える。

[12585: 匿名さん]

タワーマンションで、
駅徒歩6分
ありえない・・・。
ナンバーワン!
んっ?

[12586: マンション検討中さん]

>>12583 匿名さん
まあ、自分の住むところを誇れることは良いことだけど、掲示板で書いてしまうのは、自分のマンションに不満があるか、世論が価値を認めてくれないからなんだろうな。