パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12370: 匿名さん]

[No.12362から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[12371: 匿名さん]

住民板も購入者同士で荒れていたり、検討板も相変わらずまた削除の嵐。
ネガ投稿もありますがそれに対する過剰な投稿が目立ちますね。おそらく購入者でしょうが…。
入居後の新生活が不安ですね。

[12372: 匿名さん]

>>12371 匿名さん
同じパターンあきたw

[12373: 匿名さん]

>>12372 匿名さん
あきたとかそういう問題じゃないですよ。中古検討している人にとっては住民の質というのは重要事項です。
あなたごどういう立場でこの掲示板を見ているのかは分かりませんが（おそらくは購入者でしょうけど）飽きたなら見なければいいだけでは？

[12374: 匿名さん]

>>12373 匿名さん
そもそも住民の質を匿名掲示板ではかろうとする考えを改めた方がいいのでは？

[12375: 匿名さん]

>>12373 匿名さん
購入者かどうかも分からない人間の書き込みが溢れる掲示板で物件を本気で検討しているなんて、誰が信じる？

[12376: 匿名さん]

>>12375 匿名さん
信じるか信じないかはあなた次第。
信じられないならここを見なければいいだけ。

[12378: マンション検討中さん]

>>12374 匿名さん
正解ですね

[12384: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる削除に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[12385: 検討板ユーザーさん]

もうマンションも完売してますし閉鎖したらどうですか。

[12386: 匿名さん]

>>12385 検討板ユーザーさん
中古検討者向けに残すべきと言っているネガがいますが、それならイーストが閉鎖されているのはおかしいですよね。
中古検討者に役立つ情報は何もでてこないですし、閉鎖でいいと思います。
管理人さんご検討よろしくお願いします。

[12387: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
物件のスレッドにつきましては､物件完売後もキャンセル等 変動することがあり得るため入居開始を確認した時点で閉鎖をさせて頂いております｡
ご了承ください。

[12388: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たらどこに表記されるんだ？ホームページ復活するのか？

[12389: マンション掲示板さん]

入居まではまだ時間があるしまだまだトラブルありそうですね。

[12390: マンション検討中さん]

とくに実質的なトラブルはなし。ただマンション批判してるだけ(笑)

[12391: 匿名さん]

>>12390 マンション検討中さん

と、思いたい。

[12392: 匿名さん]

>>12388 匿名さん
グランドウイング入居直前にキャンセルなのか再販売ありましたよ。
あの時はららテラスのリハウスで抽選会してたような。。
値段も1割以上値上げしていたと思います。

[12393: 匿名さん]

まだまだこの掲示板で検討する必要がありますね！

[12394: マンション検討中さん]

やっばりタワマンは駅から近い方がいいよね。
とくに高層階の場合長いエレベーター待ちからの駅まで5分以上の徒歩でしょ？エレベーターの数も決して多いとは言えないみたしだし。
しかも湘南新宿ラインまでは15分近くかかるらしいしね。

[12395: 通りがかりさん]

粘着ネガ本当にしつこいね。
あ、だから、粘着って言うのかww
なんども繰り返された話を書き続けることになんの意味があるのか。

ちなみに完売した物件の掲示板ではこのように、ネガが繰り返し書き込むのはよく見られます。

買えるけどその時買えなかった人、そもそも買えなかった人。などなど。いろんな人がネガになるのでしょう。

こんなところでストレス発散してないで他のことに時間を使った方が人生が豊かになりますよ。

[12396: マンション掲示板さん]

事実であればいくらネガティブな情報であろうともそれは検討板にとっては有益な情報。
ネガだネガだと自分達に都合の悪い投稿そのものを否定したり隠そうとするのではなくて、例えばこの物件のいいところなどを提示すればいいのでは？

[12397: 匿名さん]

ほかのタワマンより駅から遠いが、マンションスペックや北口の落ち着いた住環境など、そこほかの点は概ね優れている、ってこと。これまでのまとめ。

[12398: 通りがかりさん]

同じことが延々繰り返されるのが本当に有益ですか？
検討する立場でここを使うことがあるが同じ話題が、繰り返し出てくるのを見ると、またか、、と言う気持ちになりますね。

[12399: マンション掲示板さん]

>>12398 通りがかりさん

じゃあ見なきゃいいんじゃない？
何でしつこくここを見てコメントまでしてるの？
ここの評判が下がったら困るの？高く売りたいのかな。

[12400: マンション検討中さん]

>>12398 通りがかりさん
大前提の話ですが、ここは【購入検討者の為の】情報提供の場です。 購入済みの貴方に有益かどうか問う資格はありません。 購入検討者の為に、メリットデメリットについて其々有益な意見が出れば良いと思いますが、如何ですか？
繰り返しますが、ここは購入者にとって優位、有益な情報が提供される場では有りません。

[12401: マンション掲示板さん]

>>12400 マンション検討中さん

たしかに！
自身が購入したマンションの自画自賛はせめて住民板でやってくださいな。

[12402: 通りがかりさん]

>>12400 マンション検討中さん
同じ話題が繰り返し出てきて、しかも建設的な話題にもならない書き込みがどう有益と言うのでしょうか？

駅から遠い件しかり、何の発展もない書き込みが有益とは到底思えません。

落とし所が同じことを何度も書き込む目的は何ですか？？ご教示頂きたいです。

[12403: 通りがかりさん]

>>12400 マンション検討中さん

で、君は検討者なの？？

[12404: 匿名さん]

>>12403 通りがかりさん

うん！

[12405: 匿名さん]

昨日横須賀線降りてここまで歩いたけど…やっぱり遠いね。実際。
まあ、足腰を鍛えるならいいかも！

[12406: 匿名さん]

徒歩6分は駅近でしょう、横須賀線は京葉線の東京駅と思えばいいです。

[12407: 匿名さん]

繰り返し出てくる話題はそれだけ重要な論点ということです。
それだけでも検討者には意味があります。

[12408: 匿名さん]

>>12406 匿名さん
わざわざ乗り換えるってことですか？
せっかくのターミナル駅武蔵小杉なのに…

[12409: マンコミュファンさん]

>>12405 匿名さん
そのとおり。その距離に見合った値付けがされておるよ。

[12410: 匿名さん]

>>12409 マンコミュファンさん
なるほど。
安かろう悪かろう遠かろう といったとこか。
まあ、でもその分オサレだからってか。

[12411: 通りがかりさん]

>>12408 匿名さん
ターミナル駅って乗り換えがあるもんでは？？

[12412: 検討板ユーザーさん]

>>12406 匿名さん

いや、ナビューレから東横線に乗る感覚に近い。

[12413: 匿名さん]

べ、別に駅から遠くてもいいじゃん！オシャレだし。

[12414: マンコミュファンさん]

>>12410 匿名さん
適正ということです。
安くも高くも無く、悪くも無く、近いとは言えないが徒歩でいける範囲です。

[12415: 匿名さん]

レインズじゃ近いか遠いかしか分からんからな

[12416: 匿名さん]

まあ決して「駅近物件」ではないことは確かだね。

[12417: 匿名さん]

三井さんが、あえてツインタワーを5分、6分を一緒にした訳が伺えますな
別のタワーの案もあったろうに
この規模感は武蔵小杉一番
デッキ直結がウエストのためみたいな設備だからね
やるな三井さん

[12418: 匿名さん]

>>12417 匿名さん
三井の社員さんですね。
長々とご説明ありがとうございます。

[12419: マンション検討中さん]

北口ってさ、毎週土曜夜は必ずと言っていいくらい酔っ払いが寝てるよね。

[12420: 匿名さん]

>>12419 マンション検討中さん


毎週土曜日夜のパトロールご苦労様です。

[12421: 匿名さん]

イーストに住んでますが、北側はカーテンいらないです。最初はつけずに生活してほしいです。寝室が北側にあるなら仕方ないけど。日中は電気もいらないです。
もし、できてから売りが出てれば、見学お勧めします。ただ横須賀線ホームから歩いてきてくださいね 笑

[12422: 匿名さん]

武蔵小杉北口から新丸子あたりまでは中国人エステが多いみたいです。どうりで外国人が多いわけだ。中には違法なものもあるみたいですね。
武蔵小杉、チャイナエステ、で検索すれば沢山出てきます。
やはり家族で住むには、特に子供がいる家庭だと治安や環境に不安が残りますね。

[12423: 匿名さん]

>>12422 匿名さん

パトロール忙しいですね。

[12424: 匿名さん]

>>12423 匿名さん
でも事実なんで。

[12425: 匿名さん]

>>12424 匿名さん
おっぱいパブなんてのも武蔵小杉にはありますよ

[12426: 匿名さん]

>>12424 匿名さん

住んでみたら分かりますが、気になりません。

[12427: 匿名さん]

>>12426 匿名さん
それは流石に嘘だわ。もしくは電車を使わない人かな。
駅を使う人なら明らかに北口の環境の悪さは感じるはず。
世間で言う住みたい街武蔵小杉のイメージはおそらく北口ではないでしょう。
まあ、行けば分かるよ。

[12428: 匿名さん]

所詮川崎市だからね
普通でしょう

[12429: 通りがかりさん]

>>12422 匿名さん
と言うことは検討から外したんですよね。
どうぞ治安の良い物件の検討板へどうぞ。

[12430: 匿名さん]

>>12428 匿名さん
川崎市と言っても最近は環境も良くなっている地域もたくさんあるよね。川崎駅西口とかは以前とは様変わりしてるし。
ただ、武蔵小杉北口はなんか昔のままって感じ。既出の違法エステとかもそうだけど。
おそらくは立ち退き拒否の地元住民とかも関係してるのかな。そうなると当分は悪環境は変わらないだろうね。

[12431: マンション検討中さん]

アナリストの年初の日経平均の予想高値は２万５０００円～２万７０００円でしたが、真逆で大ハズレの状態が続いてますが何と思ってこんな予想をしたんですか？
いったいいつになったら予想通りの２万５０００円～２万７０００万円になるんですか？

[12432: マンション検討中さん]

以前近隣に住んでました。
新丸子から武蔵小杉に掛けて、確かに風俗多いです。子供に何の店って聞かれて何回もごまかしてきたのが懐かしいです。
風俗やホームレスをが気にする方は、そもそもここを選ばないかと思います。
少しでも気になる方は、風俗全般が禁止されている世田谷の閑静な住宅街への移住をお勧めします。

[12433: 匿名さん]

と言うか、9月10月は、海外勢が夏休みを終え、売りを浴びせることが多い時期。

[12435: マンション検討中さん]

[No.12434～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12436: 匿名さん]

ま、世田谷も川崎と同じようにピンキリだからね。

[12437: 匿名]

>>12427 匿名さん
マンションの場所知らない人なのかな。
駅からマンションの導線には、オフィスや塾や普通のお店しかないですよ。

駅から新丸子方面に一部夜の町っぽい所はありますが、わざわざ行かなければ通らない所が気になるなら、北口じゃなくても武蔵小杉がダメでしょう。
そういう人は、世田谷や横浜、川崎市なら宮前区とか麻生区を選ぶのでは。

[12438: 検討板ユーザーさん]

>>12437 匿名さん
導線だけの問題じゃないでしょ？一生マンションと駅だけを往復するの？違うよね。地域の環境の問題。武蔵小杉北口は風俗やいかがわしい飲み屋があるという事実が問題。

[12439: 匿名さん]

あの辺は風俗街っていうにはあまりに規模が小さいし、そもそも位置的に武蔵小杉北口というよりは新丸子東口。
生活に関係しないんだったら無いも同然。
どうしても気になる方は、「頼むからここに住んで」なんて誰も言わないから、閑静で不便な他の物件をどうぞご検討ください。

[12440: 検討板ユーザーさん]

>>12439 匿名さん

こちらの物件は新丸子辺りは十分生活圏内。子供の足でも余裕で歩ける距離だし自転車なんて使えば目と鼻の先。子供の移動圏内に風俗などがあるというのはちょっとね。
せっかくの駅遠物件なのだからせめて生活環境くらいはね…

[12441: 匿名さん]

>>12440: 検討板ユーザーさん　

あの程度で「風俗がある！」と嫌悪感が出るような方は
そもそもターミナル駅の駅前なんかどこにも住めない気が。。

潔癖な生活環境を求めるなら、駅から離れた住宅街をあたるべきですね。

[12442: 匿名さん]

>>12441 匿名さん

ここも駅からは離れていますよ！

[12443: マンション検討中さん]

>>12441 匿名さん
世田谷の二子玉川であれば、風俗もゼロですし、 居酒屋やパチンコ等嫌悪施設の数も武蔵小杉と比較にならないくらい少ないです。 武蔵小杉駅北口は生活圏内に風俗があったり、ビル風で木が倒れたり、 ホームレスの暴動発生、小汚い居酒屋も多数、 レイプ事件のあった高架下が近く、子育て環境としてはちょっとどうかなと思います。 共働きの親世代には便利でいいかもしれませんが。

[12444: 匿名さん]

>>12443 マンション検討中さん

確かに二子玉川なら再開発事業が途中頓挫するほど地元権力者の圧力が強くて、AV撮影で有名な駅前分譲マンションしかいかがわしい建物はありませんね。

[12445: 匿名さん]

>>12444 匿名さん
購入者さんと思われますがこの投稿はどうかと。自分の購入した物件の資産価値や評価の低下を気にするのであればもっとこの物件の良いところを書くべきです。悔しくて苦し紛れに他物件や他地域の悪口を書き込んでもこの物件の評価が上がる訳ではありません。

[12446: 匿名さん]

>>12445 匿名さん

残念ですが私は購入者ではありません。
マンコミュで正論言ってる風のコメントの揚げ足取るのが面白くてやってる暇人です。あなたと同じですねw

[12447: 匿名さん]

>>12445 匿名さん
何と戦ってるんだ？

[12448: 匿名さん]

>>12446 匿名さん
と、購入者が申しております。

[12449: 通りがかりさん]

>>12446 匿名さん
うーん。
ちょっとそれは無理があるかな笑

[12450: 通りがかりさん]

>>12438 検討板ユーザーさん
南口の商店街にもまだキャバクラあるんじゃ無い？客引きいますよね。

[12451: 通りがかりさん]

>>12446 匿名さん
結局のところ、ここにはあなたみたいな輩しかいないんでしょう。
相手するだけ無駄ですな。

[12452: 通りがかりさん]

他のスレで的確な指摘があったので転記。


まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。

・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。

・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。

要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。

[12453: 匿名さん]

>>12443 マンション検討中さん
確かにここは駅から少し離れていてその分スケールメリットが売りみたいだけど、駅までと同じくらいの距離に風俗や違法エステがあるというのはかなりのマイナスポイントだよね。
今後の再開発でなくなってくれればいいけどどうなるかな？
子供が大きくなるまでには淘汰されてほしい。

[12454: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマン見ててここだけ駅から離れててワロタw

[12455: マンション検討中さん]

>>12452 通りがかりさん
まあはっきりしてるのは、ネガの火消しは購入者という事だ。ここは検討者版なのにね。

対象物件が否定された
対象物件の地域が実は想定外に悪い地域だった

としても購入者以外にデメリットはないわけですからね。
・買った事への無理矢理な自己肯定
・買った事に対する後悔

が怨念となりネガ否定投稿となる。
要するに、ネガ否定投稿する事は「私は購入者です。」
と宣言しているも同然なのである。
検討者板の為に、本来オープンにされる情報が、購入者のネガ否定により隠蔽されるのは如何なものでしょうかね。
しかも参考になるボタンの連打となると、悪意しか感じません

[12456: 匿名さん]

ま、購入者が必死にネガ投稿に対して反論するのは当然。
しかしここの人達はネガ情報自体を否定出来ないからといって嫉妬だ怨みだと投稿者を揶揄したりする節がありますね。それが度を超えて過去に何度も運営から削除されてるみたいだし。
まあ人間性と言えばそれまでだが。

[12457: 通りがかりさん]

>>12455 マンション検討中さん

残念な人であることは認めるのね。

[12458: 匿名さん]

>>12455 マンション検討中さん
お前のオススメのマンション教えてくれよ。否定は絶対しないから。私も同じく検討中。

[12459: 匿名さん]

>>12458 匿名さん

そんなものはそもそも無いんだから出せるわけないよ。ただ出てきた物件のアラを指摘するだけの評論家気取りだから、ネガ投稿は当然。そして自分の理想は並べられるけど、それに見合う解答は出せない残念な人。
まあ人間性と言えばそれまでだが。

[12460: 通りがかりさん]

>>12455 マンション検討中さん

販売中の物件ならまだあれこれネガが出るのもわかりますが、完売している物件に対してネガを続けている時点で恨み、怨念と表現されるような執着を感じますね。

ここ、完売してますから。

[12461: 匿名さん]

なんか急に購入者の投稿が続いて来たね！
自演だね！

[12462: 匿名さん]

武蔵小杉の他のタワマンに比べて、駅が遠い以外に大きなデメリットはありますか？

[12463: 匿名さん]

>>12462 匿名さん

過去スレを見れば分かるよ。
またそうやってこの物件のデメリットを炙り出そうとしてるんだろ？ネガいい加減にしろよ？
バカなの？

[12464: マンション検討中さん]

>>12460 通りがかりさん
完売してますが、キャンセル住戸が出る可能性含め、検討者板は継続するというのが、運営側の考え方です。
ここでは無く運営側に抗議すべきでは。
そんな私は中古検討してますが、みなさんの意見からやはりこちらの物件はマイナス要素が多すぎる為見送るつもりです。
検討者にとってはマイナス要素の方が有意義な意見と感じてます。デベや中古不動産屋の営業
は良いところしか言わないので。

[12465: マンション検討中さん]

>>12463 匿名さん
本当にこちらの購入者さんは品がないですね。不動産の価値が下がるので、バカとか言わない方がいいと思います。地域的には仕方がない事なのでしょうか。

[12466: 匿名さん]

>>12465 マンション検討中さん

すぐ地域に紐付けるところが短絡的ですね。ま、人間性と言えばそれまでだが。

[12467: 匿名さん]

>>12466 匿名さん
その通り。
ここの購入者に地元民は少ないだろうから地域性は関係ないと思う。
地域性と言うよりも購入者の人間性の問題。

[12468: 名無しさん]

>>12464 マンション検討中さん
武蔵小杉という街自体アウトでした？

[12469: 匿名さん]

ここの中古検討するなら、イーストの中古販売等で中に入って見学した方がいいと思います。ここの掲示板で議論されているほぼ全てが自己解決できると思います。北側の眺望がよいのと、小学生がエレベーターで挨拶しているのが気持ちよかったです。悪いとこは屋上のベット？が汚れていたところです。