パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12251: マンション検討中さん]

>>12250 マンション検討中さん
ガーデンの真隣で、台風でもなんでもない日に、ビル風で木がなぎ倒された事象ですね。
こんな事故が突然起こるのですから、北口は恐ろしいです。

[12252: 匿名さん]

>>12250 マンション検討中さん

これマジですか？
事実ならヤバいですね。

[12253: マンション検討中さん]

>>12252 匿名さん

ガーデンができる前でこの破壊力ですからね。
今はさらに強くて危険な状態ですよ。
風の強い日は子ども一人で遊ばせることも出来ません。

[12254: 匿名さん]

武蔵小杉はもはや家族で暮らすところでは無いですね。

[12255: 匿名さん]

武蔵小杉の駅前で

もはや武蔵小杉はもはや家族で暮らすところではない

と叫んでから此処に書き込んでください。

[12256: 匿名さん]

>>12255 匿名さん

うん。流石にそれは意味不明だよね。
ネガに対抗するにしてもちょっとね。

[12257: 匿名さん]

ネガって自分で認識しているんだ。何が楽しいの？

[12258: 匿名さん]

>>12255 匿名さん

確かに意味不明すぎてちょっとキツイw

[12259: マンション検討中さん]

>>12255 匿名さん
住民の方ですよね。
品がないですよ。

[12260: 匿名さん]

住民ではありません。都内住みです。

[12261: マンション検討中さん]

>>12260 匿名さん
では何故、武蔵小杉を擁護するのですかね。
何か理由があるからここにかきこんでるんでしょう？それでは、今は都内住みの購入者さんですか？

[12262: 匿名さん]

擁護してないよ。

[12263: 匿名さん]

>>12257 匿名さん

確かに笑

[12264: 匿名さん]

>>12261 マンション検討中さん

確かにーw
何も関係ない都内住みの方が何故擁護するのかな？不自然ですねーww

[12265: 匿名さん]

どっちもどっちだな。
住んでもなく、検討もしてないのに書き散らしてるから。ゴキブリだわ。
まぁ俺も君たちと同類だが 笑

[12266: マンション検討中さん]

近隣住民だが、今日もビル風激しくて、日傘が吹き飛ばされた。購入した所の日傘なのに非常に残念です。迷惑すぎるので早く何とかして欲しいです。

[12267: 匿名さん]

>>12266 マンション検討中さん

近隣住民さんには申し訳ないですがここは武蔵小杉NO.1マンションです！オシャレな物件オシャレなテナント。地元住民も急にこの地域がオシャレになってありがたいと思ってくださいね！だからビル風くらい目を瞑りましょう！

[12268: マンション検討中さん]

>>12246 匿名さん
急にだんまりですね。

[12269: 匿名さん]

ビル風強いから信号待ちのない駅直結デッキができるのですかね。

[12270: マンション検討中さん]

>>12269 匿名さん
デッキ上も風が凄いです。
雨の日は雨が横なぶりなので、傘は必須です。
また、風の向きが読めないので、傘が折れて大変ですよ。傘が壊れてずぶ濡れになって帰ることも多いです。

[12271: 匿名さん]

前からそうだけどここの購入者ってやたらデッキが出来ることをドヤるよねw
駅から遠いけどデッキが繋がるからいいや的な？
実際はデッキがなくても駅から近いほうがいいんだけどねw

[12272: マンション検討中さん]

デッキは雨ざらしだから意味ないよ

[12273: 匿名さん]

>>12270 マンション検討中さん
台風の時はね。普段はあまり濡れたことないなー。玄関出てから、東急のホームまで５分だからねー。意外とNECからガード下の方焼き鳥屋まで濡れないし、横断歩道渡ったらマンションの脇を通るとあっと言う前に着く。
ビニール傘は買わせる為、折れやすく作っています。

[12274: 匿名さん]

近隣住民ですが、風は大したことありません。
皆さん、騙されないように。

[12275: 匿名さん]

近隣住民ですが、確かにビル風は凄まじいです。

[12276: 匿名さん]

相変わらずのクソスレ

[12277: 匿名さん]

確かに凄い風が吹くときがあるのは事実だけど、別にしょっちゅう吹くわけじゃない。どこでも春や秋に突風みたいな風が吹く時期にビル風で勢いが助長されることがあるだけ。武蔵小杉の利便性と天秤にかけるような問題ではないね。

[12278: 匿名さん]

何年か住んだ後売ること前提で購入しましたが
最近交通面のネガキャンニュースばかり取り上げられるので心配になってきました。
ホーム増築されるしおもしろおかしく皮肉られてるだけの面もあると思うんですが、
ただでさえ都内ではないのでこんなネガキャンされて中古市場大丈夫かなと思ってしまいます。
皆さんは不安になることありませんか。
永住目的の方が多いのかな。

[12279: 匿名さん]

>>12276 匿名さん
と、言いつつ気になって見てるんだよなぁw

[12280: 匿名さん]

中古市場は大丈夫か？
交通利便性の高いから大丈夫だろう。

[12281: 通りがかりさん]

武蔵小杉良いですよね〜。

[12282: マンション検討中さん]

>>12280
今年某タワー売りました。
湾岸も同様でしょうがバカ高値で売り出す人いますね。自分はそこまでしなかったので1か月ほどで捌けました。まあ早ければ早いで安すぎたかなと思ったり。。
あと試しに仲介料の安いところに頼みました。念のため値引き分確保という意味もありましたが。

[12283: 匿名さん]

>>12282 マンション検討中さん

やっぱり武蔵小杉はもはや売りですかね。

[12284: 匿名さん]

まあここは時間経つとダメでしょ。築浅のうちなら勝負出来るけど。結局は何だかんだで駅からの距離がモノを言うからね。
新築でオシャレなテナント。話題性がある今はいいけど5年後10年後となると…。

[12285: マンション検討中さん]

住宅ローン引き上げ来ましたね。
日銀が容認したわけですから、これからどんどん金利は上がります。
武蔵小杉には、無理して購入するサラリーマン層が多いと言われますから、支払いができなくなった物件がどんどん中古に売り出される。
この周辺はタワマンだらけでもはや希少価値が有りませんから、結果値下げ合戦になり、熾烈な売り抜けラリーになると見てます。

[12286: マンション検討中さん]

投資に縁の無い普通のサラリーマンが、
入れ知恵でなんの根拠も無く
「タワマン は価値が上がる」
と買い出した辺りが売り時だよね。
ここがまさしくその対象。
高値掴みには注意しましょうね。

[12287: 匿名さん]

>>12284
北仲の方を買えばよかったかな。あちらを買える金額でこちらを買ってしまった。
まぁこちらの方がファミリー環境整ってるけど。

[12288: 匿名さん]

>>12287 匿名さん
簡単には判断出来ないでしょ。駅にデッキで繋がる、小杉ビルの開発[アトレor ルミネ]
、NECホーム増設側の開発等、今後の楽しみには広がります。

[12289: 匿名さん]

投資に縁がない知り合いのサラリーマンが5年前にタワマン買って最近売却して儲けたらしい。いつが頂上か見定めるのは難しいな。

[12290: 匿名さん]

ここのケーキ屋もビックリする程高いよな。
武蔵小杉でこの価格だと、そのうちグランツリーみたいになるな。

[12291: 通りがかりさん]

>>12290 匿名さん
　
美味しいケーキで、値段相当と思いました。

[12292: 匿名さん]

>>12288 匿名さん
そうですね
いよいよ来春で楽しみ半分ブルーになってましたが前向きになれました。ありがとう

[12293: 匿名さん]

>>12292 匿名さん
永住するなら環境もいいし問題ないと思いますよ！
ただ今後の中古市場を考えると駅までの立地が他のタワマンと比べて1番悪いので厳しそう。

[12294: 匿名さん]

マリッジブルーか？

[12295: マンション検討中さん]

>>12283 匿名さん
とりあえず利益確定です。
マンション3件所有してましたが今年前半に2件売却しました。
1件は古い物件なので損益通算ねらいです。
武蔵小杉では地所タワーがエアロテック採用なら検討するかなという感じですね。

[12296: 検討板ユーザーさん]

>>12295 マンション検討中さん
友達いないのかな。

[12297: 匿名さん]

ヒロ・ワキサカのケーキ楽しみです。
早く帰って食べよう。

[12298: 匿名さん]

住民板の方を見てみるとなんだか可哀想になってきますね…

[12299: 匿名さん]

>>12298 匿名さん

ほんと住民じゃない方によるネガティブな情報ばかりで、見てると気分が悪くなりますね

[12300: 匿名さん]

可愛そうじゃないよ

[12302: 匿名さん]

>>12299 匿名さん

ホントにこれらが購入者以外のなりすまし投稿であってほしいですけどね…
今までの流れを見ているとやはりなりすましではなく本当に購入者の意見なんだなと感じてしまいます。

[12303: 匿名さん]

感じてしまいません。

[12304: 匿名さん]

ネガティブな内容を全て成りすましとかネガとか言って、頭ごなしに全て切り捨てようとする人が多いのは武蔵小杉が残念な理由の一つですね。

[12305: マンション検討中さん]

住民板の方から抜粋させていただきます。

資産価値が下がるので、ネガティブな意見は排除すべき。
良い情報は少しぐらい誇張して記載してもいいと思います。
資産価値10倍を目指してガンバロー

どうやらここの住民さんはこういった考えのようです。都合の悪い投稿があればネガのせいにして排除しようとするみたいですね。

[12306: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉今買うのは単なるミーハーってイメージ。
10年前に買って最近売却、その間の貯金と売却額で都内に購入した人知ってるけど、さすがだと思う。

[12307: 匿名さん]

いま都内も高いからさすがとは思わない

[12311: 匿名さん]

ガーデンより安いマンションはもう出ない。
新しく建築されるマンションは武蔵小杉を牽引していく。再開発を小出しにして。

安く武蔵小杉買いたい検討者なら中古で我慢。

[12312: マンション検討中さん]

>>12311 匿名さん
安かろう悪かろう。
駅からの距離が全てを物語ってる。

[12318: 名無しさん]

上品で高年収の方が多いマンションですから目の上のたんこぶなんでしょう。だから駅距離でたたこうする(笑)

東は安かったからねぇ、。ローンも低年収でくめたわけだから、、。貧乏暇なしってね、お疲れ様。

[12320: 匿名さん]

東西南北のママ友グループをまとめるのはエクラスのママ友しかいない
ママ友もマンション経過年数に比例し南口熟年ママ友と北口若輩ママ友との亀裂が生じてしまう
仕方あるまい

[12321: マンション検討中さん]

ここ多少離れてるけどプレミアム住戸に住んでたらほとんどの人より上よね？（駅周辺限定の話ね）
カーストとかを気にする方も気にする要素があるケースがほとんどだし、無理して後発のタワマン買って・・・とか自分で思ってたなら苦しいわね
とにかくタワーマンションは自意識過剰な方が多いので大変

[12322: マンション検討中さん]

あ・・つまりプレミアム以外などに住んでいたら大変そうね、ってことね

[12327: マンション検討中さん]

まあ、なんやかんや言うとりますけどここを見ている人は分かってます。
この物件に関しては今の時点では大失敗みたいですね。
でもあくまで今の時点での話。この先一発逆転ホームランの可能性も微レ存。
今後の展開を期待しましょう！

[12328: マンション検討中さん]

ここのコンクリートが偽装されてた問題は、
結局その後どうなったのかね？
三井お得意のうやむや作戦か？

[12332: マンション検討中さん]

[No.12301～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[12333: 匿名さん]

あらら…
また購入者による過剰な投稿が削除されてますね。懲りないですね。
残っているのはネガ投稿ばかり。購入者による無理矢理この物件を持ち上げようとする投稿は信憑性がないと判断されたのでしょう。

[12334: 匿名さん]

NEC跡地に新幹線できないかな。

[12335: 通りがかりさん]

ここのところ購入者を装った変な書き込みが多かったのでまた削除してされて当然だね。

[12336: 匿名さん]

住民板を見てもそうだけどここの購入者の書き込みはちょっと酷かったからね。
ま、削除されて当然かな。

[12337: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
12335と同じフリした完全なネガ。
あんたみたいなのが一番酷い。
ま、白眼視されて当然かな。

[12338: 匿名さん]

>>12337 匿名さん
ま、見ている人には分かりますし、今回の削除も運営の判断ですから。
あまりネガネガと否定してもねぇ。この掲示板の意味がなくなりますよ。
結局は購入者の過剰な投稿のほうがタチが悪いと判断された結果ですから。

[12339: 匿名さん]

>>12338 匿名さん
はぁ。あなたは管理人ですか？掲示板の意味を歪めておいて何を言ってるんだか。

[12340: 通りがかりさん]

>>12338 匿名さん
購入者の投稿と断定する根拠は？

[12341: 匿名さん]

>>12340 通りがかりさん
匿名の掲示板なので根拠なんてあるわけないけど、なんとなく見てればわかるよね。

[12342: マンション検討中さん]

台風が来ますね。
さらに強烈になるビル風で、
木が倒れたり飛んで来たりする可能性ありますので十分に気をつけましょう。
ガーデンの木が周りの道路にはみ出したりしないよう、対策とかされるのでしょうかね？

[12343: 匿名さん]

>>12342 マンション検討中さん
もちろん対策はされるでしょう。倒木などでケガ人が出てからでは遅いですからね。
武蔵小杉No.1マンションですからまさか何も対策がなされないということはないと思います。

[12344: 通りがかりさん]

>>12341 匿名さん

購入者を装った書き込みであることを否定できる根拠は？

[12345: 匿名さん]

>>12343 匿名さん
No1とは自虐的ですね。

[12346: 匿名さん]

>>12345 匿名さん

えw？

[12347: eマンションさん]

>>12344 通りがかりさん
購入者を装った書き込みでないことを否定できる根拠は？

[12348: 匿名さん]

>>12346 匿名さん
そのままの意味です。
例えば、日大の学生が俺日本一の大学行ってるからと言っているようなものです。

[12349: 匿名さん]

金利、長期金利の上昇を見ると変動の方がいいでしょうか…

[12350: 匿名さん]

現金組は別として、金利分イーストより高値を掴む羽目になるという悲劇。
イーストより駅遠にもかかわらず…