パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12207: マンション掲示板さん]

まあどちらにしろ匿名掲示板なのでここで言っても水掛け論ですよ！ネガ投稿は無視しましょう！誰が何と言おうとここは武蔵小杉No.1マンションですから！嫉妬による投稿も納得！入居が楽しみです！

[12208: マンション検討中さん]

駅から近すぎるのはちょっと・・・
今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。
管理費も管理組合が値下げ交渉を行ってくれると思うので、7割くらいにはなるかと。
今後、既存北口の住宅街にも立ち退き指示がでて、さらなる開発が進めばうれしいなあと個人的には思ってます。

[12209: 住民板ユーザーさん]

>>12208 マンション検討中さん
確かに！北口の発展のためにも周りの住民には早く立ち退いてもらいたいものです。せっかくオシャレな店があるのだから景観的にも古い建物は早くなくなってほしい！

[12211: 匿名さん]

>>12208 マンション検討中さん
>>今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。

流石にそれは苦しいね。10年後には団地みたいになっているでしょう。

[12212: 匿名さん]

>>12211 匿名さん

団地みたいって　どういう状態を指すんですかね？

[12213: 匿名さん]

確かに！って口癖なんですかね。前からネガでおいでですけど。ネガは良いですが流石に地域住民対立を煽るのはやめましょう。

[12214: 住民板ユーザーさん1]

正直、古めかしい昔からの住宅街は早く立ち退いて消えてほしいな
川沿いに向けてどんどんタワマンができていけば、ここは北口では一番近いタワマンになり得るわけだし。
資産価値も2倍、いや、5倍は狙えるのでは！？

[12217: 匿名さん]

>>12214 住民板ユーザーさん1さん

流石に5倍は厳しいよねw
確かに昔からの住民は立ち退いて欲しいけどこれ以上タワマン増やす前にまずはインフラ整備でしょ！駅のキャパを増やさないとね！

[12218: 匿名さん]

武蔵小杉の昔からの住民（特に北口側）って大半は日本人では無いわけで
治安の面からも早々にご退場願いたいですね

[12219: 匿名]

[NO．12195～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[12220: 匿名さん]

また購入者による悪質な投稿が削除されてますね…
何回目だろ。

[12221: 通りがかりさん]

>>12220 匿名さん

購入者を装ったネガの書き込みが削除されただけです。

[12222: マンション検討中さん]

購入者を装ったネガの書き込みは残ってますね。
やはり購入者の度を超えた投稿が削除されたみたいです。色々言われて悔しいのは分かりますが熱くなってはダメですね。今後は気をつけましょう。

[12223: 匿名さん]

管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね。12218の書き込みなんでヘイトだよ。普通はこういう根拠のない人権問題にかかわる書き込みから削除するよね
人権問題にさして興味のない自分だけど、普通にそう思う。

[12224: マンション検討中さん]

>>12223 匿名さん

確かに、なんだってこんな差別的な書き込みが残るんですかね…。

[12225: マンション検討中さん]

>>12224 マンション検討中さん

答え
事実だから。

[12226: 匿名さん]

>>12222 マンション検討中さん
その書込み一番イラっとさせます。頑張ってください。

[12227: 匿名さん]

シティタワーまだ売ってんのかな

[12228: マンション検討中さん]

>>12223 匿名さん
>>管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね

それならばここを見なければよいのでは？

[12229: 匿名さん]

>>12228 マンション検討中さん
ああ、一番ダメな人の発想だ…

[12230: マンション検討中さん]

>>12229 匿名さん
何故？
詳しく説明よろしくお願いします。

[12231: 匿名さん]

>>12227 匿名さん

あと３戸です。

[12232: 匿名さん]

>>12231 匿名さん
シティの間取りは良いよね

[12233: 匿名さん]

ここの運営が大陸系だからでしょう。

[12234: 匿名]

金利大丈夫かしら…

[12235: 匿名さん]

>>12230 マンション検討中さん

もともこもないということでしょ
それくらい分からないかな

[12236: マンション検討中さん]

>>12235 匿名さん

うん。ちょっと何言ってるか分からない。

普通に考えて 運営＝このサイト に納得いかなけれは見なければいいだけなのに文句ばっかいいながらこのサイトに依存しているのは何かねぇ。

[12237: 匿名さん]

>>12236 マンション検討中さん
依存なんてあなたが思っているだけでしょ。思い込みの激しい意見を投稿してご満悦なのかもしれないけれど。

あ、君がこのスレに依存しているのか。

[12238: マンション掲示板さん]

>>12237 匿名さん
また見事に釣られてますよw無視すればいいものを…。

[12239: 匿名さん]

>>12238 マンション掲示板さん
照れ隠しやめな。

[12240: 匿名さん]

なんだか武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなってきた。

[12241: 匿名さん]

>>12240 匿名さん

何故ですか？どこなら誇らしいのですか？

[12242: 検討板ユーザーさん]

>>12240 匿名さん

やっぱり日陰の一戸建ては辛いですか？

[12243: 匿名さん]

>>12240 匿名さん

引っ越して。それで解決。

[12244: マンション検討中さん]

何かこの掲示板も殺伐としてきたなぁ。
武蔵小杉北口みたいやね。

[12245: マンション検討中さん]

昨日は一段とビル風凄かったですね。
風の強い日は外に出るの躊躇するレベル
大きな看板が吹き飛ばされて、通行人に当たりそうになってました。
既存住民と思われるお婆さんが前に進めず、必死にポールにしがみ付いておられました。

既存住民から怨みを買うのも分からんでもないと思いました。

[12246: 匿名さん]

>>12245 匿名さん

あの、すみません、
「台風」っていう言葉ご存知じゃないですか？

[12247: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
榊さんの分析から学んで下さいね。
台風は関係なく風は強いです。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15076892/

[12248: 匿名さん]

榊さんってマンションバブルは崩壊するって何年も前からずっと週刊誌で主張しているひとだよね。
いつかはマンションの価格は下がるかもね。

[12249: 匿名さん]

>>12247 匿名さん

確かにこれを見たらもはや武蔵小杉には住めないな。

[12250: マンション検討中さん]

>>12246 匿名さん
ご存知ないようなので再周知しますね。
http://blog-imgs-57.fc2.com/s/h/i/shirai/DCIM0886.jpg

[12251: マンション検討中さん]

>>12250 マンション検討中さん
ガーデンの真隣で、台風でもなんでもない日に、ビル風で木がなぎ倒された事象ですね。
こんな事故が突然起こるのですから、北口は恐ろしいです。

[12252: 匿名さん]

>>12250 マンション検討中さん

これマジですか？
事実ならヤバいですね。

[12253: マンション検討中さん]

>>12252 匿名さん

ガーデンができる前でこの破壊力ですからね。
今はさらに強くて危険な状態ですよ。
風の強い日は子ども一人で遊ばせることも出来ません。

[12254: 匿名さん]

武蔵小杉はもはや家族で暮らすところでは無いですね。

[12255: 匿名さん]

武蔵小杉の駅前で

もはや武蔵小杉はもはや家族で暮らすところではない

と叫んでから此処に書き込んでください。

[12256: 匿名さん]

>>12255 匿名さん

うん。流石にそれは意味不明だよね。
ネガに対抗するにしてもちょっとね。

[12257: 匿名さん]

ネガって自分で認識しているんだ。何が楽しいの？

[12258: 匿名さん]

>>12255 匿名さん

確かに意味不明すぎてちょっとキツイw

[12259: マンション検討中さん]

>>12255 匿名さん
住民の方ですよね。
品がないですよ。

[12260: 匿名さん]

住民ではありません。都内住みです。

[12261: マンション検討中さん]

>>12260 匿名さん
では何故、武蔵小杉を擁護するのですかね。
何か理由があるからここにかきこんでるんでしょう？それでは、今は都内住みの購入者さんですか？

[12262: 匿名さん]

擁護してないよ。

[12263: 匿名さん]

>>12257 匿名さん

確かに笑

[12264: 匿名さん]

>>12261 マンション検討中さん

確かにーw
何も関係ない都内住みの方が何故擁護するのかな？不自然ですねーww

[12265: 匿名さん]

どっちもどっちだな。
住んでもなく、検討もしてないのに書き散らしてるから。ゴキブリだわ。
まぁ俺も君たちと同類だが 笑

[12266: マンション検討中さん]

近隣住民だが、今日もビル風激しくて、日傘が吹き飛ばされた。購入した所の日傘なのに非常に残念です。迷惑すぎるので早く何とかして欲しいです。

[12267: 匿名さん]

>>12266 マンション検討中さん

近隣住民さんには申し訳ないですがここは武蔵小杉NO.1マンションです！オシャレな物件オシャレなテナント。地元住民も急にこの地域がオシャレになってありがたいと思ってくださいね！だからビル風くらい目を瞑りましょう！

[12268: マンション検討中さん]

>>12246 匿名さん
急にだんまりですね。

[12269: 匿名さん]

ビル風強いから信号待ちのない駅直結デッキができるのですかね。

[12270: マンション検討中さん]

>>12269 匿名さん
デッキ上も風が凄いです。
雨の日は雨が横なぶりなので、傘は必須です。
また、風の向きが読めないので、傘が折れて大変ですよ。傘が壊れてずぶ濡れになって帰ることも多いです。

[12271: 匿名さん]

前からそうだけどここの購入者ってやたらデッキが出来ることをドヤるよねw
駅から遠いけどデッキが繋がるからいいや的な？
実際はデッキがなくても駅から近いほうがいいんだけどねw

[12272: マンション検討中さん]

デッキは雨ざらしだから意味ないよ

[12273: 匿名さん]

>>12270 マンション検討中さん
台風の時はね。普段はあまり濡れたことないなー。玄関出てから、東急のホームまで５分だからねー。意外とNECからガード下の方焼き鳥屋まで濡れないし、横断歩道渡ったらマンションの脇を通るとあっと言う前に着く。
ビニール傘は買わせる為、折れやすく作っています。

[12274: 匿名さん]

近隣住民ですが、風は大したことありません。
皆さん、騙されないように。

[12275: 匿名さん]

近隣住民ですが、確かにビル風は凄まじいです。

[12276: 匿名さん]

相変わらずのクソスレ

[12277: 匿名さん]

確かに凄い風が吹くときがあるのは事実だけど、別にしょっちゅう吹くわけじゃない。どこでも春や秋に突風みたいな風が吹く時期にビル風で勢いが助長されることがあるだけ。武蔵小杉の利便性と天秤にかけるような問題ではないね。

[12278: 匿名さん]

何年か住んだ後売ること前提で購入しましたが
最近交通面のネガキャンニュースばかり取り上げられるので心配になってきました。
ホーム増築されるしおもしろおかしく皮肉られてるだけの面もあると思うんですが、
ただでさえ都内ではないのでこんなネガキャンされて中古市場大丈夫かなと思ってしまいます。
皆さんは不安になることありませんか。
永住目的の方が多いのかな。

[12279: 匿名さん]

>>12276 匿名さん
と、言いつつ気になって見てるんだよなぁw

[12280: 匿名さん]

中古市場は大丈夫か？
交通利便性の高いから大丈夫だろう。

[12281: 通りがかりさん]

武蔵小杉良いですよね〜。

[12282: マンション検討中さん]

>>12280
今年某タワー売りました。
湾岸も同様でしょうがバカ高値で売り出す人いますね。自分はそこまでしなかったので1か月ほどで捌けました。まあ早ければ早いで安すぎたかなと思ったり。。
あと試しに仲介料の安いところに頼みました。念のため値引き分確保という意味もありましたが。

[12283: 匿名さん]

>>12282 マンション検討中さん

やっぱり武蔵小杉はもはや売りですかね。

[12284: 匿名さん]

まあここは時間経つとダメでしょ。築浅のうちなら勝負出来るけど。結局は何だかんだで駅からの距離がモノを言うからね。
新築でオシャレなテナント。話題性がある今はいいけど5年後10年後となると…。

[12285: マンション検討中さん]

住宅ローン引き上げ来ましたね。
日銀が容認したわけですから、これからどんどん金利は上がります。
武蔵小杉には、無理して購入するサラリーマン層が多いと言われますから、支払いができなくなった物件がどんどん中古に売り出される。
この周辺はタワマンだらけでもはや希少価値が有りませんから、結果値下げ合戦になり、熾烈な売り抜けラリーになると見てます。

[12286: マンション検討中さん]

投資に縁の無い普通のサラリーマンが、
入れ知恵でなんの根拠も無く
「タワマン は価値が上がる」
と買い出した辺りが売り時だよね。
ここがまさしくその対象。
高値掴みには注意しましょうね。

[12287: 匿名さん]

>>12284
北仲の方を買えばよかったかな。あちらを買える金額でこちらを買ってしまった。
まぁこちらの方がファミリー環境整ってるけど。

[12288: 匿名さん]

>>12287 匿名さん
簡単には判断出来ないでしょ。駅にデッキで繋がる、小杉ビルの開発[アトレor ルミネ]
、NECホーム増設側の開発等、今後の楽しみには広がります。

[12289: 匿名さん]

投資に縁がない知り合いのサラリーマンが5年前にタワマン買って最近売却して儲けたらしい。いつが頂上か見定めるのは難しいな。

[12290: 匿名さん]

ここのケーキ屋もビックリする程高いよな。
武蔵小杉でこの価格だと、そのうちグランツリーみたいになるな。

[12291: 通りがかりさん]

>>12290 匿名さん
　
美味しいケーキで、値段相当と思いました。

[12292: 匿名さん]

>>12288 匿名さん
そうですね
いよいよ来春で楽しみ半分ブルーになってましたが前向きになれました。ありがとう

[12293: 匿名さん]

>>12292 匿名さん
永住するなら環境もいいし問題ないと思いますよ！
ただ今後の中古市場を考えると駅までの立地が他のタワマンと比べて1番悪いので厳しそう。

[12294: 匿名さん]

マリッジブルーか？

[12295: マンション検討中さん]

>>12283 匿名さん
とりあえず利益確定です。
マンション3件所有してましたが今年前半に2件売却しました。
1件は古い物件なので損益通算ねらいです。
武蔵小杉では地所タワーがエアロテック採用なら検討するかなという感じですね。

[12296: 検討板ユーザーさん]

>>12295 マンション検討中さん
友達いないのかな。

[12297: 匿名さん]

ヒロ・ワキサカのケーキ楽しみです。
早く帰って食べよう。

[12298: 匿名さん]

住民板の方を見てみるとなんだか可哀想になってきますね…

[12299: 匿名さん]

>>12298 匿名さん

ほんと住民じゃない方によるネガティブな情報ばかりで、見てると気分が悪くなりますね

[12300: 匿名さん]

可愛そうじゃないよ

[12302: 匿名さん]

>>12299 匿名さん

ホントにこれらが購入者以外のなりすまし投稿であってほしいですけどね…
今までの流れを見ているとやはりなりすましではなく本当に購入者の意見なんだなと感じてしまいます。

[12303: 匿名さん]

感じてしまいません。

[12304: 匿名さん]

ネガティブな内容を全て成りすましとかネガとか言って、頭ごなしに全て切り捨てようとする人が多いのは武蔵小杉が残念な理由の一つですね。

[12305: マンション検討中さん]

住民板の方から抜粋させていただきます。

資産価値が下がるので、ネガティブな意見は排除すべき。
良い情報は少しぐらい誇張して記載してもいいと思います。
資産価値10倍を目指してガンバロー

どうやらここの住民さんはこういった考えのようです。都合の悪い投稿があればネガのせいにして排除しようとするみたいですね。

[12306: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小杉今買うのは単なるミーハーってイメージ。
10年前に買って最近売却、その間の貯金と売却額で都内に購入した人知ってるけど、さすがだと思う。