パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12067: 住民板ユーザーさん7]

書き込めば書き込むほど
マヌケな営業

[12068: 住民板ユーザーさん7]

>>12067 住民板ユーザーさん7さん
どのへんがまぬけなのですか？
どうぞ教えてください！
我慢力がないんで
自作自演は次に書いてある事かなあ
すっごいわかりやすいです。

[12069: 匿名さん]

>>12066 匿名さん

いやー、さすがにあんたのこの書き込みは一線越えてないかい？

[12070: 匿名さん]

>>12066 匿名さん
これ大丈夫？断言しちゃってるけども

[12071: 匿名さん]

>>12070 匿名さん

あくまで住民板の情報ね。
否定できる情報があれば示してください！

[12072: 匿名さん]

>>12071 匿名さん

住民板でも断言はされていませんよね…。そもそも住民板だって契約者以外が出入りしていて、情報の正確性なんて担保されていませんよ。

[12073: 匿名さん]

あえて否定する気にもならん。
電話１本三井にかければ分かる話だから自分で調べろ。

[12074: 匿名さん]

>>12071 匿名さん
一応、三井に対応をお願いしました

[12075: 匿名さん]

>>12074 匿名さん

どういった対応をお願いしたのですか？こんな時間に！詳しく教えてください！

[12076: 匿名さん]

警察に通報かな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/kurashi/cyber/info/internet_h...

[12077: マンション検討中さん]

契約者は何故、長期優良住宅と断言しないのでしょうね。
皆さん「三井に聞けばわかる」と敢えて濁すから余計に気になる。

[12078: 匿名さん]

>>12076 匿名さん
警視庁HPを無断転載しているのはマズイんじゃないでしょうか…
削除してもらった方がいいですよ。

[12079: 匿名さん]

>>12077 マンション検討中さん
どう答えても悪意しかない奴がかき回すだけだから真摯に答えることをやめたんでしょうね。

[12080: マンション検討中さん]

>12079さん
それはないでしょう。
都合のいいことは大げさに主張アピールし、
都合の悪いことは隠して書かないのが、購入者の心理です。

[12081: 名無しさん]

>>12063 匿名さん
問題ないでしょう。

[12082: 匿名さん]

免震でも意外とゆれるんですね。

[12083: マンション検討中さん]

3rdアベニューは徒歩2分か。
やはり1分でも駅近の方が、将来的には間違えないよな。

[12084: 評判気になるさん]

>>12080 マンション検討中さん

さすがにそれはみんな分かっています。ここでの良情報は眉唾だということは。当然ですけど。
ネガ情報のほうがリアリティあるよね。

[12085: 評判気になるさん]

>>12084 評判気になるさん
こんなこと言うとまた購入者が顔真っ赤にして反論して来るのかな笑

[12086: マンション検討中さん]

>12083さん
しかも3rdはどの路線からもバランスよく近く、普段使いのスーパーなども至近。
ガーデンは武蔵小杉内ではどこへも微妙に遠い

[12087: 匿名さん]

>>12086 マンション検討中さん

高そうですね

[12088: 住民板ユーザーさん1]

>12087さん
ここのぼったくり中古価格と同等くらいに見てます。

[12089: 匿名さん]

移民政策と言っても良い政策が決まったから、少子化でもマンション価格は下がらないよ。

[12090: 評判気になるさん]

>>12086 マンション検討中さん
やはり立地的にここは厳しいですね。
隣には駅まで1分近いイーストがあるし3rdも出来るし。
中古販売の際は苦労しそう。

[12091: ご近所さん]

へ？
三角タワーもここも目くそ鼻くその立地。
南東区画以外は大差ない。

[12092: 匿名さん]

>>12091 ご近所さん
エクラスこそ不動のナンバーワンですよね

[12093: 評判気になるさん]

とりあえずここは立地の悪さを他でカバーしてる感じだね。カバー出来てるかどうかはべつにして。オシャレなテナント、充実の共用施設。てか。

[12094: 住民板ユーザーさん1]

他の地域でこのスペックならランドマークとして資産価値も期待できますが、武蔵小杉では微妙だよね。ここよりも条件の良いライバルタワーがあまりにも多すぎる。しかもこれからもどんどん出来るという。

[12095: 名無しさん]

>>12092 匿名さん
修繕積立金がまもなく４倍近くになるとか

[12096: マンション検討中さん]

>12095さん
ガーデンは管理費が異常に高いし、金のかかる共用施設も多いですから、修繕費は将来4倍以上値上げしないと運営できないと思う。DIYルームとか要らんだろ。現状の10,000円前後の修繕費は甘すぎるよね。将来月額だけで大変なことになりそう。

[12097: 匿名さん]

先行タワマンで修繕積立金で管理組合とあれこれあったろうに、その教訓がいかせていないのか。
初回総会で30年後くらいの管理組合の口座が赤字かいなかで、会が荒れるかもね。
先行タワマンは当初数十億クラスの赤字になる想定だった。

[12098: 匿名さん]

まあここは他の化け物タワマンと比べると庶民的な感じはあるね。武蔵小杉に1つくらいはここみたいな庶民派タワマンもいいんじゃないかな？
売却は厳しいかもだけど住むにはいいんじゃないかな。駅までは遠いけど。

[12099: 匿名さん]

いいアドバイスですね。参考に改善されるでしょう。

[12100: 匿名さん]

圏外お買い得タワーマンションなのに勘違いして他と張り合おうとしてる姿はなんだか健気で泣けてきます。

[12101: 名無しさん]

>>12100 匿名さん
一生懸命に残念なコメントする姿を想像すると泣けてきます

[12102: 匿名]

>>12101 名無しさん
確かに！期待して購入してウキウキなのに実際は圏外とか言われると泣けてきますね。
しかし圏外お買い得タワーマンションとはうまくいいましたねw

[12103: 通りがかりさん]

>>12102 匿名さん
自画自賛な人かな

世の中から圏外な残念な人か

[12104: 匿名さん]

>>12103 通りがかりさん
同感。
前々からウエスト購入者達は自身が購入した物件の自画自賛が凄かったですからね。
世の中から圏外な残念な人達なのに圏外マンションと言われてかわいそう。

[12105: 通りがかりさん]

>>12104 匿名さん

12103の投稿は12102の投稿者について書いているでしょ

『うまくいいましたね』に自画自賛

[12106: 匿名さん]

将来的には駅ビル直結屋根付きデッキで信号待ちがないツインタワーだからね。エルシィ跡地タワーの商業施設を横に駅までアクセス。南東みたいに信号待ち、雨に濡れるよりマシじゃない？

[12107: 匿名さん]

>>12104 匿名さん
読解力がなさ過ぎですね

[12108: 匿名さん]

>>12096 マンション検討中さん

植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。　あと、大体どこのタワマンもそうですけど、修繕費は高くなっていくもんです。お金無い人は大人しく戸建てでも買いましょうw

[12109: 匿名さん]

>>12107 匿名さん
確かに！読解力w
ここの購入者は何でも自分達の都合の良い表現に置き換えます！
例）駅から遠い→電車の音が聞こえない閑静

[12110: 匿名さん]

>>12108 匿名さん
>>植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。

やっぱり管理費は高いのですね…
中古検討者は注意されたし！

[12111: マンコミュファンさん]

>>12110 匿名さん
その通りかもしれない

名前が
ザ・ガーデン。

武蔵小杉の中で緑の多さはズバ抜けている。
緑地の中でに住むという他に無い生活環境を求めるなら中古も注視されたし！

[12112: 匿名さん]

駅までの距離は徒歩5分以上、横須賀線に至っては驚異の15分over。武蔵小杉随一の駅遠タワマン。
それでも緑が多いほうがいいって人にはいいんじゃない？

[12113: 匿名さん]

>>12112 匿名さん
神奈川県川崎市の武蔵小杉で立地だけにこだわるとなんとかエクラスのみですかね。南東や西は遠いし横断歩道やら屋根ないやらで微妙すぎるし川崎市に求めるものが違いますかね？立地さん？

[12114: 住民板ユーザーさん1]

緑が多いのはいいですが、イーストではすでにスズメバチの巣があらゆる所に出来ていて怖いです。
子供を遊ばせるのも躊躇してしまいますね。

[12115: 匿名さん]

最近、ここの板に登場するネガキャンの人たちは、疑いたくは無いのですが…、近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々なのではないか、という気がしてきた…。メディアにも積極的にネタを売り込んでいるみたいだし、何となく活動家やリベラル気質な狂気を感じる。

[12116: 匿名さん]

>>12115 匿名さん

>>近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々

え、そんな人達がマンションの周りにいるのですか？入居後のトラブル等も懸念されますね。特にお子さんがいる家庭では学校にその近隣住民の子供も当然いるわけですよね。不安ですね…。