パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11967: 匿名さん]

>>11964 匿名さん

情弱アピールも過ぎますね。SPAと同レベルwww

[11968: 匿名さん]

昔横須賀線高架地震対策やってなかった、大阪見ると、ちょっと不安。

[11969: 匿名さん]

>>11961 匿名さん

>>11960 マンション検討中さん

2路線で5万人程度と武蔵小杉で最も利用客の少ない路線ですか。だから通勤時間以外は快適な路線なんですね（笑）

[11970: 匿名さん]

>>11960 マンション検討中さん

>>11961 匿名さん

その通り、2路線で5万人程度と武蔵小杉で最も利用客の少ない路線です。だから通勤時間以外はとても快適な路線なのに、わざわざ唯一混雑する通勤時間帯に使わざるを得ない人はかわいそーなんです（笑）

[11971: マンション検討中さん]

武蔵小杉メインターゲットの共働き子持ち夫婦に駅遠はちょっと・・・
3rd アベニュ販売時期に、ここの中古と比較検討予定。
価格次第だが、同額くらいならおそらくここを選ぶ理由はない

[11972: 匿名さん]

おいおい、こいつら今度は横須賀線をディスり始めててウケるわ笑。

[11973: 匿名さん]

>>11972 匿名さん
横須賀線使いたいけど遠いから使えない悔しい。せや、今度は横須賀線の悪口言って評判落としたろ。の精神やぞ。

[11974: 匿名さん]

>>11973 匿名さん
滑ってるよ

[11975: 匿名さん]

>>11973 匿名さん
まさにこれ！
ここの人達は反論出来なくなると他を落として相対的に自分達が上になるように努力し始める傾向があります。
そろそろまたシティタワーや南口の話題を出し始めるんじゃない？w

[11976: 名無しさん]

>>11975 匿名さん

まさにこれ！きた！w

[11977: 匿名さん]

なんかここ見てると横須賀線までが遠いだけみたいな話題だけどそれ以外の路線までも徒歩5分以上かかるからね。この物件は。

[11978: 匿名さん]

五分以上が遠いというのも不思議。

[11979: 匿名さん]

なんかここ見てると横須賀線までが遠いだけみたいな話題だけどそれ以外の路線までも徒歩5分以上かかるからね。この物件は。

[11980: 匿名さん]

>>11978 匿名さん

遠いでしょ。5分以内のマンションが多いし。

[11981: 匿名さん]

>>11972 匿名さん

事実を言われるとディスりと言う、ウケるわ笑。

[11982: 匿名さん]

>>11981 匿名さん
ほんとそう思います。
素直に横須賀線から遠くて不便ということを認めればいいのにw
必死さが伝わって来ますよね！

[11983: 通りがかりさん]

横須賀線に近いと言われるマンションは、10分並ばないと駅に入れないんじゃないの？

どっちがいいかなんて主観でしょ。

[11984: 通りがかりさん]

>>11982 匿名さん
認めたらどうなるの？？
あなた何目的でここにいるの？www

[11985: マンション検討中さん]

武蔵小杉だと5分以内がデフォ
ましてや都心アクセスの路線に徒歩15分、20分なんて問題外

自身も検討時にデベ営業に今契約しないと抽選漏れと
かなり焦らされたが、冷静に自身の出勤ルートを確認したところ、
見事湘南新宿ラインだったので、即検討から外せた。
危なかった。

[11986: 匿名さん]

>>11984 通りがかりさん
www←これをいっぱい使っているときは必死になってる証拠。
って死んだ爺ちゃんが言ってた。

[11987: 匿名さん]

>>11985 マンション検討中さん
そうなると、どのマンションになるかな？新築のこだわりはないが、同時期のシティタワーも無理だったから中古探してる。お互い頑張りましょう。

[11988: 匿名さん]

あきらめたら

[11989: 匿名さん]

10年落ちのマンション群が横須賀、湘南新宿ラインには合ってますよ。近いですよ。

新築、直接基礎免震、植栽豊かな長期優良住宅ならこちらで。マンション下に商業施設つきで良ければ。

立地ならエクラスで決まり。

[11990: 匿名さん]

>>11989 匿名さん
営業さん、ご苦労様です！

[11991: 匿名さん]

エクラスは外廊下だからいやだ。やはりグラントウイング。

[11992: 匿名さん]

中古買うならウエストよりイーストだよな！
イーストなら駅から5分以内だし。

[11993: 匿名さん]

>>11971 マンション検討中さん

転売目的の割高に設定された中古と、新築3rdが同じくらいの値段でしょうから、閑静、ガーデン、免震、長期優良、等に魅力を感じないなら3rdが良いかと。ガーデンが適正な値段で売りが出てくるのは、もう少し先ですかね。。

[11994: 通りがかりさん]

>>11991 匿名さん
ここもそうだけど、ベランダが
1.線路側に面してる
2.線路とは反対側に面してる
場合、それぞれ何階ぐらいから東横線の音が聞こえなくなるのでしょうか？？

[11995: 11994]

すいません、投稿するところを間違いました。。
3rd板で聞きたかったのでした。失礼しました。

[11996: 匿名さん]

やっぱりここは駅から遠いよ…

[11997: 匿名さん]

やっぱり遠い遠い遠い

へ

[11998: マンション検討中さん]

長期優良推しの人がいるが、不祥事・偽装続きだし信用できないよね。
免震ゴム、鉄筋も偽装じゃね？

[11999: 匿名さん]

>>11998 マンション検討中さん
三井に報告しました

[12000: マンション検討中さん]

＞11999さん
どのように報告されたのですか？

私はイースト販売時にLala横浜の不祥事に直面し、
「ここは大丈夫ですよね？不具合とか偽装とかないですよね？」
と再三確認したにもかかわらず、今回のコンクリート偽装が発覚。
しかも前回同様、当事者意識無く被害者面している点に、
企業としての姿勢を疑います。
狼少年のように嘘をつき続けた結果、
長期優良、鉄筋に問題ないか疑われても仕方ないと思いますが、
何か間違ってますかね？

[12001: 匿名さん]

はい間違えた

[12002: 通りがかりさん]

>>11994 通りがかりさん
小杉のタワーマンションの高層階に住んでます。電車の騒音は上方向に広がる様で、恐らく最上階でもかなりの音がすると思います。
クルマの音は、それ程でも無いですが、窓を開ければそれなりの音は避けられません。
サッシがペアガラスでしょうから、締めれば殆どしません。

[12003: 匿名さん]

一戸建てから、タワマンに移り住むとその機密性に驚く。ヘーベルハウス等から移り住んでも、やはり違う。手抜きがないとは言わないが、過去の地震から明らかに板マンより、被害は小さい。また手抜きより注意しなければならないのが管理。布団をベランダに干す、通路に荷物を置くなんてやっていると、あっという間に住民レベルが下がり、最悪スラム化、イギリスみたいなことも起き兼ねません。

[12004: 匿名さん]

>>12000 マンション検討中さん
被害者面なんてしてないでしょ
どのデベロッパーよりも先に事象と解決への動きを契約者に報告している
これ以上、何をするのかな。全契約を破棄して手付け金を倍返ししろってことかな。

他のマンションに出張してまでネチネチと文句を書き続けるのは見苦しいのでやめましょうね

[12005: 匿名さん]

>>12003 匿名さん
ヘーベルハウスなどは機密性よくありませんよ

[12006: 住民板ユーザーさん1]

>12004さん
解決への動きなんて報告してましたっけ？
【無認可のコンクリ使ってましたが、
品質には問題ないです。】
という有耶無耶な回答だったと思いますが。

[12007: 匿名さん]

>>12006 住民板ユーザーさん1さん
JIS取得に向けて動いていると書いてありましたが、逐一進捗状況を確認したいということですか？
ちなみに何をして欲しいの？

[12008: マンション検討中さん]

＞12007さん
動いているのは宇部であって、三井は情報の転送だけでしょ
いつもの通り、どうせチェックも何もしないでしょう

[12009: マンション掲示板さん]

>>12008 マンション検討中さん
その通りですね。
私は契約者で、三井不動産に偽装コンクリートの強度データを見せてほしいと言ったのですが、拒否されました。
三井不動産の対応には怒りがこみ上げます。

[12010: 匿名さん]

>>12008 マンション検討中さん
それも想像ですね

[12011: 匿名さん]

>>12009 マンション掲示板さん
それが本当で許せないなら裁判起こせば良いでしょう

[12012: 通りがかりさん]

>>12009 マンション掲示板さん
守秘義務があるので、そんなことしません。さすが、しっかりしています。宇部の子会社に直接言えば〜！

[12013: 匿名さん]

>>12009 マンション掲示板さん
購入者のふりをしてもバレてますよ。

[12014: 匿名さん]

まあ、すでに買っちゃった人達は今回の偽装は無かったことにしたいのでしょう。まだ住んでもいないしとりあえずは入居待ちでウキウキしてる時期だからね。ある意味三井側とはウィンウィン。
きっと入居後数年で今回みたいな偽装が発覚していたとしたらもっと騒いでいたでしょう。

[12015: 匿名さん]

普段の生活ではストレスが解消出来ない人が、唯一ストレスを解消出来るのが、この場所ですかね
または、ららぽ横浜を買った人かな？
いつまでも粘着してジメジメと生きてても良いことないですよ

ドラマや漫画などで出てくる嫌な奴って思う人いるでしょ？
それがあなたですよ
スマホの画面を見て、自分に無関係のマンションの悪口を書き続ける人生
可哀想な人ですね

[12016: マンション検討中さん]

>12014さん
同意、
三井はコスト面でも、工期面でも下請けに無理させすぎだからこういった事態になる。
なのにいつも
「三井は悪くない、寧ろ被害者だ。今回も下請けが〜」
というのは少し違うと思う。
バブルに惚けて図に乗った商売してるから、そろそろ企業存続も危ぶまれるクリティカルな不祥事が起きる気がしてならない。