パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11902: 匿名さん]

>>11900 マンション検討中さん
じゃあ、買わなければいいでしょ
ちなみに他のデベロッパーも使ってるのに発表が遅いですね

[11903: マンション検討中さん]

なんだかんだで3rdアベニューが最強な気がするのは私だけかな？
どの路線からも駅近、商業施設併設、実用的な店舗多。

ガーデン良いんだけど、なんか中途半端なんだよな
誰か言ってた通り、将来の資産価値を気にするなら
少なくともここは買いでは無いと思う。

今ですら競争相手が多く、新古物件がなかなか売れていない。
１０年後とかとんでもない数が出回っているだろう。
その時、あえてどの路線からも駅遠のここを選ぶ人がいるとは思えない。
特に武蔵小杉においては、徒歩5分以上は現状でもお話にならないですね。

[11904: 匿名さん]

>>11903 マンション検討中さん
ぼくがおもうさいきょーのまんしょん論は別スレでどうぞ

[11905: 匿名さん]

>>11903 マンション検討中さん
お、おしゃれだから駅から遠くてもいいんだもん！

[11906: 名無しさん]

>>11903 マンション検討中さん

10年後は初期物件は非免震の築20年超。いったいどこの○ホが買うのかね。
南は、安全に金を投資できない低価格中古しか買えない層の＊＊になり、北から見下ろされるわけ？
まあ、近々大地震はありそうだから、せいぜいお大事に。

[11907: 匿名さん]

>>11901 匿名さん
他のマンションそんなに酷いのか。

[11908: マンション検討中さん]

ほんとここの購入者は下品なコメントが多いですね。ご近所でも絶対お付き合いしたくないです。

[11909: 匿名さん]

>>11908 マンション検討中さん
まだそんなこと言っているんですか？
購入者はもうこのスレにはいませんよ。みんな消えました。ここにいるのは寂しい人ばかり。

[11910: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
そんなあなたは購入者。
ここを擁護してるのは全て購入者だよ。
普通に考えて購入者以外の第三者が擁護するわけないよね。みんなわかってますよ！

[11911: 匿名さん]

確かにそうだね。ここにはネガと購入者しかいないね。逆にそれ以外がいるとしたらどういう立場か気になる。

[11912: 口コミ知りたいさん]

>>11906 名無しさん
ぶっちゃけ非免震も、免震も大地震時はさほど差がないよ。てか何故こここんなに細いのに戸数は多いの？狭い部屋が多いのかな？

[11913: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
すまん。俺は購入してないが無関係なマンションをけなし続けているカスが嫌いなだけ

[11918: 匿名さん]

>>11912 口コミ知りたいさん

答え：廊下狭いしエレベーターも少ないから。

[11920: 通りがかりさん]

[No.11914～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[11921: 匿名さん]

>>11919 通りがかりさん
第三者的視点でネガッてる自分の姿を見ることが出来たらやばいと理解できると思うんだけどね

[11922: マンション検討中さん]

結局、横須賀線ホームまでは何分かかるんでしたっけ？15分という人もいれば30分と言ってる人も。どっちが正しいの？当方子供（5歳）づれで駅まで出ることが多いので、子供の足でどれくらいか知りたいな。

[11923: 匿名さん]

>>11922 マンション検討中さん
自分で歩いてみりゃいいでしょ
大体、15分くらいかと

[11924: 匿名さん]

>>11876 マンション検討中さん

小杉じゃなくても店からは食料なくなるだろ。だから個人で一週間程度の食料の備蓄が求められてるでしょ？

[11925: 匿名さん]

>>11912 口コミ知りたいさん

まじで言ってるのw?

[11926: 匿名さん]

>>11920 通りがかりさん
また過激な発言が削除されてますね…
最近購入者や入居予定者による過激な発言が多い気がします。気持ちは分かりますがそういった発言は控えた方がいいでしょう。

[11927: 通りがかりさん]

>>11926 匿名さん
よく読んだ方がいいですよ。

前向きな投稿および、それに対する返答が削除されています。

[11928: 通りがかりさん]

>>11926 匿名さん

間違えました。。

よく読んだ方がいいですよ。

前向きな検討を阻害する投稿
それに対する返答

が削除されています。
ネガさんのコメントが発端、ですな。

[11929: 匿名さん]

いくらネガに対する投稿とはいえ度がすぎる投稿が目立っていましたからね。そりゃ削除もされますよ。
ネガ投稿に対して熱くなるのはわかりますが住民の質も資産価値に繋がります。気をつけたいものです。

[11930: 匿名さん]

度が過ぎるのはネガの書き込みで、それに対するレスも巻き添え的に削除されただけでしょ。ネガをたしなめるのをさらに否定するって、どういう心理なの？

[11931: マンコミュファンさん]

「これ！」や「〜気をつけたいものです。」という言葉使いの書き込みは粘着荒らしですのでお気をつけください。目的は全くもって謎であります

[11932: 匿名さん]

>>11931 マンコミュファンさん
うん、だから何でも荒らしのせいにするのもどうかと思うよ！
ここ見てると購入者は困るとすぐに荒らしのせいにする傾向があるから気をつけて！見てる人は気づいてるよ！

[11933: 匿名さん]

ネガ投稿に「その根拠は何だ」等とムキにレスするからいけないんです。先方の思うツボです。ネガ投稿は無視すれば自然となくなります。

[11934: 匿名さん]

>>11933 匿名さん
それはみんな分かってるんだよなぁ。でもここの住民達は煽られるとすぐに反論しちゃうんだよね。反射的に。無視すればいいのにね。まあ、自分の買った物件に不安があることの表れなんだと思うけど。

[11935: マンション検討中さん]

>11922さん
横須賀線だと、大人の足で15分、未就学の子供づれで25分〜30分ですね。
子供と一緒だと突然立ち止まったり、関係ないところにふらっと行ったりで
目が離せないから大変ですよね

[11936: マンション検討中さん]

ここは中古購入するとしたら適正な坪単価いくらくらいだと思いますか？検討者の方いらっしゃらないですかね

[11937: 匿名さん]

>>11935 マンション検討中さん

25分とか…もはや武蔵小杉に住む意味ないね。

[11938: 匿名さん]

東横ユーザーには関係ない話だね。たまに使えれば便利な駅でしょうか。
横須賀線側は何もないし東横中心生活。数年後北口駅ビルできるからバランスのよい街になりそうですね。

[11939: 匿名さん]

せっかくの複数路線乗り入れのターミナル駅なのにそのうちJRの2路線が使えないのは痛いね。

[11940: マンション検討中さん]

>11938さん
今は横須賀線使わなくても、将来子供の通学や通院、レジャー等で必要になる可能性はありませんか？
中古で売り出す際は、どの路線からも満遍なく近い物件が利便性高と見られがちです。
都心主要駅直通の路線を使わない客層は極めて稀かと思います。都心直通の駅まで徒歩15分〜25分とか、ちょっと残念すぎると思います。

[11941: 匿名さん]

>>11940 マンション検討中さん

武蔵小杉で通院に電車使うケースはかなり稀だけどねw通学はあり得るけど。

[11942: 匿名さん]

>>11940 マンション検討中さん

レジャーで使うのも横須賀線が空く土日祝日が殆どだから、たまに使う分には15分くらい掛かるのは気にならないんじゃない？
逆に今の混み具合で横須賀線をメインで使わなければいけないとか、ちょっと残念すぎると思います。

[11943: マンション検討中さん]

>11942さん
このクソ暑い中、駅まで15分も20分も歩くのは有り得ないよ。デッキがあってもキツイ。自転車も置き場ないし、微妙な距離。たまの用事でも出不精になりそう。
あと、少なくとも武蔵小杉検討中で新宿、渋谷、池袋勤務者はここを選ぶメリットは全く無いね。

[11944: 匿名さん]

>>11940 マンション検討中さん

けっこう電車の音がうるさいです。

[11945: 匿名さん]

>>11943 マンション検討中さん

それは個人の主観でしょ。東横線まで徒歩6分なら、駅距離的にはコスギタワーやクラッシー辺りと比較する検討者は多いと思うよ。

[11946: 匿名さん]

いいんじゃない？
横須賀のおしくらまんじゅうで汗かくのも
横須賀が近くて便利 賃貸仕様のマンションでも
人それぞれですよ

[11947: 匿名さん]

ふつうに考えてまあ横須賀線湘南新宿ライン使わないにしろ使えるに越したことはないよね…。
それが資産価値。

[11948: 匿名さん]

ど、どうせ横須賀線なんて使わないし！
使えないんじゃないよ！使わないんだよ！
使えたとしても敢えて使わないよ！

[11949: マンション検討中さん]

>>11948 匿名さん
これ！文章の書き方面白いですねw

[11950: マンション検討中さん]

ここの住民の中では、横須賀線湘南新宿ライン使わないのが当たり前かもしれんが、押し競饅頭になるのは利用者・需要が極めて多い証拠だよね。
その線が使えない事に対して、好みとかで片付けられる話でしょうかね？
昨今の都心回帰が叫ばれる中、資産価値的に非常にまずいと思いますが。。。、

[11951: 匿名さん]

>>11950 マンション検討中さん

なるほど、わざわざ教えにきてるのね？親切だこと。でも駅のキャパが極めて足りてないから、需要が多そうに思ってるだけじゃないの？