パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11822: 匿名さん]

>>11795 マンション検討中さん
懸念される具体的な不具合は何ですか？
それは今回の宇部の問題との因果関係が立証できる内容なのですか？
結局、三井に何の責任を問うのでしょう？

はやくうう～

[11823: 匿名さん]

豊洲の土壌問題と同じやね。地上部分は問題ないのに、おせんがー、もりどがーって感情的に騒ぎ立てて飽きたら次のテーマで同じことやってるだけw

[11824: 匿名さん]

なんの問題もなかったから悔しいのか、ネガのコメントがが荒れてる。。。

[11825: 匿名さん]

>>11814 匿名さん
マンションを買ったことが無い己の属性を曝け出している馬鹿コメント。恥ずかしいね。君みたいな人はこういう掲示板に書き込むことも自重しないとね。頭でっかちなんだから。

[11826: マンション検討中さん]

ここの住人さんのコメントって品がないね。
しかもなんか自信なさげというか、都合悪いネタが出たらすぐに顔真っ赤にして反論したがる。ら
都内のタワマンとは明らかに違いがありますよ。

[11827: 匿名さん]

>>11826 マンション検討中さん
まあ、比べるまでもないけど、荒らしに対して反論してる契約者よりも、検討もしてないマンションの掲示板で荒らしをしてる人の方が品性がないのは間違いないですね笑

[11828: 匿名さん]

どこのマンションのスレッドを見てても、根拠のないマンションへのネガ→根拠のある反論→反論できなくて契約者へのネガ、みたいなのが一連のパターンですね

[11829: 匿名さん]

てかみなさん完全にネガに釣られすぎでしょ笑
なぜ放っておけないのか。
いくら長々と正論述べてもネガの思うツボですよ。

[11830: 匿名さん]

宇部の話も、こんな匿名スレに問題提起してしまう住民の浅はかさから起きた事。
普通なら資産価値を意識して内々で対応を確認しようとするものだろうけど。

[11831: マンション検討中さん]

＞11830さん
同意。
自分が住人なら、こんな匿名掲示板で資産価値が落ちるかもしれないことを相談しない。
住人がネガを批判しているが、そもそも住人しか知り得ないマイナス要素を相談したことが問題。
同時に、ここの住人は危機意識・資産価値に対する考えの甘さを自ら露呈させている。
パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン、住人さんの質をお察しします。。。

[11832: 匿名さん]

>>11831 マンション検討中さん
というより煽られ耐性がなさすぎるだけじゃない？
自分らに不利な投稿があると返す刀ですぐ反論しちゃうんだよな。
ネガや荒らしの思うツボ笑

[11833: 匿名さん]

自作自演お疲れさま。

[11834: 匿名さん]

お疲れ暇人

[11835: 匿名さん]

ネガが張り付いたら、言われるままにさせておけってのもネガの策略かもしれないし、返す刀の反論もネガがそれを貶したい為の自演かもしれない。もはやここは、機能も目的も失ったカオス板なので、各々好きにすれば良いと思いまーす。

[11836: 匿名さん]

>>11833 >>11834>>11835
連続投稿お疲れ様です！
釣られてますよ笑

[11837: 匿名さん]

>>11836 匿名さん

おつかれ

[11838: 匿名さん]

手付倍返しの要件は満たしているのでしょうか？

[11839: 匿名さん]

>>11838 匿名さん

しょうもないコメントしている暇あったら寝ろ。

[11840: 匿名さん]

大阪の地震で小学生が犠牲になったブロック塀も違法建造物だったみたいですね。
怖いです。

[11841: 匿名さん]

>>11840 匿名さん
あまりにも悪質なデマなので三井に対処するように申し入れておきます。
匿名掲示板であっても裁判所からの通知が届く可能性があると認識した方が良いですよ。

[11842: 匿名さん]

>>11840 匿名さん

これはさすがに自主的に削除依頼された方がよいのではないでしょうか。

[11843: 匿名]

>>11840

悪質な投稿ですね　被災者の気持ちも考えてみてください

[11844: マンション検討中さん]

イーストの中古かなり数で始めてますが、中々売れませんね。あの価格で売り抜けられても、良くてプラスマイナスゼロくらいでしょうか？早く売りきらないと、管理、修繕費の垂れ流しでもったいないですよね。
ウエストは更に駅遠ですからもっと厳しくなるでしょう。

[11845: 匿名さん]

>>11844 マンション検討中さん

今回の件もあるしね。

[11846: 通りがかりさん]

>>11844 マンション検討中さん
シティタワー武蔵小杉の方がはるかに多くないですかねー

[11847: 匿名さん]

>>11846 通りがかりさん
ここはパークシティのスレですよ！
シティタワーは関係ないですよ！
ここの住民の悪いクセですね。

[11848: 検討板ユーザーさん]

うちに不利な投稿が出た。せや、うちより売れてない物件の話題出して相対的に有利に見せたろ！
の精神やぞ。

[11849: 匿名さん]

>>11848 検討板ユーザーさん
じゃあ、君らは、とにかく自分に無関係なマンションを貶して憂さを晴らしたろ！の精神かな
精神病かな？

[11850: マンション検討中さん]

>11849さん
無関係なマンションスレには書き込まないと思います。

[11851: 匿名さん]

>>11849 匿名さん
悔しいのは分かりますが精神病というのは差別用語だし気をつけましょうね。
しかし以前から気になってましたけどここの住民には口の悪い方が多いですね。熱くなっても言葉遣いには気をつけたいものです。

[11852: 匿名さん]

>>11851 匿名さん

住民ほとんどいないと思いますが。

[11853: 匿名さん]

ここはネガと購入者と住民しかいないよ！

[11854: マンション検討中さん]

イーストで入居早々、住民間なトラブルが起きてますね。
壁が薄いことからの騒音問題らしいです。
ここで書き込んでいる、口の悪い乱暴な住人ような方が多く住まわれているようですね。

[11855: 匿名さん]

>>11854 マンション検討中さん
ここ見てれば納得。
みんながみんなそうではないと思うけど。

[11856: 匿名さん]

>>11854 マンション検討中さん
イーストに住まれている、検討中の方だったのですね。
住みやすいですよね。私もあなたと同じです。

[11857: 匿名さん]

>>11856 匿名さん

この掲示板を見ていると住みやすいかどうかは別にして住民同士のトラブルは多そう。

[11858: マンション検討中さん]

修羅の国、川崎国ですからね、仕方ないですよ。

[11859: 匿名さん]

>>11857 匿名さん
住み初めて3ヶ月たちますが、住民の方々含め非常に快適です。ネガの悪意も極まりで非常に憤りを感じます。検討者の方々ご安心下さい。

[11860: 通りがかりさん]

粘着ネガ1名があれこれ掻き立ててるだけでしょう。

そのネガも不謹慎極まりない書き込みをして数日謹慎してましたが、またこの暴れよう。
呆れるばかりですね。

[11861: 検討者]

>>11854 マンション検討中さん
その情報は本当ですか？
壁が薄いというのは本当なのでしょうか？

[11862: 匿名さん]

てかここを擁護してる人（おそらく購入者）も、毎回毎回ネガの相手して大変だねぇ。恐れ入りますわ。放っておけばいい物を。前に誰かが言っていたように煽られ耐性がないのかなぁ。それとも購入した物件に対して何かしら不安があるのかな。

[11863: 匿名さん]

>>11862 匿名さん
こういう奴が一番嫌い。
な に さ まのつもり？

[11864: 匿名さん]

>>11863 匿名さん
嫌いでも好きでもどっちでもいいんだけど笑
とりあえず速攻で釣られてるから。

[11865: マンション検討中さん]

しかし武蔵小杉も中古物件、たくさん出てきましたねえ
通常、タワマンって駅に数本しかなくて、
ランドマークであるからこそ、資産価値が維持されると言われると思うのだが、
武蔵小杉は今後どうだろうか。
ライバルがこれだけ大量で、将来売り抜けるためには
よほどの強みがないと難しいのではないか。
ここは現状、駅から一番遠い物件ということで、将来、中古市場で競争が激化した際は、
まず最初に候補から外れるだろう。
周りにライバルがなければ間違えなく、ランドマークになり得るスペックかと思うが、
武蔵小杉内ではちょっと難しいだろうね。

[11866: 通りがかりさん]

煽られ耐性って、、
そんなネット用語を使うような方ってどんな人なんですかね。

みなさん、自分の世界が世の中の常識と思ってるような視野の狭い人の相手をするのはもうやめにしましょう！

[11867: 評判気になるさん]

>>11861 検討者さん

全く嘘です。上階の足あとも聞こえず隣なんか音がするなんて有り得ない！でっち上げですよ。

[11868: 匿名さん]

>>11867 評判気になるさん
流石に盛りすぎ！
上階のお子さんの足音などはしっかり響きます！
適当なこと言わないで。

[11869: 匿名さん]

>>11864 匿名さん
釣られてるのは、、、

[11870: マンション検討中さん]

>>11869 匿名さん
本当にそう思います。
ここの住民は釣られすぎだと思います。ネガの思うツボです。放っておけない理由があるのでしょうか。

[11871: 匿名さん]

集合住宅なんだから仕方がない。
全員集合ー！

[11872: 匿名さん]

>>11865 マンション検討中さん
そもそもタワーマンションてのは駅前の狭い好立地を最大限に生かすためのものなのにここみたいに駅から遠いところに建っているのも珍しいよね。

[11873: マンション検討中さん]

>>11872 匿名さん

確かにその通りですね。
駅からこれだけ離れていたらタワマンのメリットは少ないですね。
デメリットが目立ちます。
三井不動産は自分達の利益ばかりに目がいってますね。

[11874: 匿名さん]

>>11873 マンション検討中さん
そういう意味では希少性は高いんじゃない？（適当）

[11875: 匿名さん]

>11874

受ける。既存不適格の某物件で、営業が同じ建物は立てられない希少性の高い物件なんて価値があるかのよう説明していたのを思い出しちゃった。

[11876: マンション検討中さん]

リアルに、武蔵小杉の人口密度で大型地震とか災害が発生したらどうなるんだろね。
コンビニなどお店の食材は一瞬で消えるだろうし、避難するにも数万人が一気に動くとなると
他の地域よりも混乱が激しいだろうね。
また、都心のベッドタウンですから、交通機関が麻痺したら
とんでもない距離を歩いて帰らないといけない。
共働きで子供を預けていたりしたら…
やはり都内にした方がいいのだろうか。色々考えてしまう。

[11877: 匿名さん]

大崎とか目黒とかに買えるのならそちらにすれば？

[11878: 匿名さん]

>>11872 匿名さん
豊洲にはもっと離れたタワマンあるけど

[11879: 匿名さん]

>>11878 匿名さん

ここは豊洲じゃないですよ！武蔵小杉です。豊洲のスレへどうぞ笑

[11880: マンション検討中さん]

都心の方がいいに決まってるじゃん
そもそも都心に買えないから神奈川に流れてきてるわけだし

[11881: 匿名さん]

都心だめなら都内にしてください。武蔵小杉はやめてくださいね。うじうじうざい。

[11882: 匿名さん]

>11880

それ、禁句。都落ちなんて恥ずかしくて言えない。

[11883: 匿名さん]

>>11878 匿名さん
豊洲のことはよく知らないけどとりあえずここは武蔵小杉のタワマンの中では最も立地は悪いですよ！何度も言って申し訳ないですが笑
事実です。

[11884: マンション検討中さん]

>11883さん
しかも木をもなぎ倒すビル風が吹き荒れる北口。子供とかいたら不安で仕方ないですよね。
少し歩けば町工場で治安も良くない、工場から無料で横流しされるシンナー常習犯の溜まり場で有名な地域もあります。

[11885: 匿名さん]

>>11884 マンション検討中さん

あはは。匿名だと思って一線超えた発言書き込んでやんの。馬鹿とはこのこと。

[11886: 匿名さん]

>>11885 匿名さん
何度も投稿お疲れ様！赤文字さん！きっと顔も真っ赤でしょうねw

[11887: マンション検討中さん]

>11885さん
人を精神病というわ、バカ呼ばわりするわ、
住民の質を疑われますのでお控えになられた方が宜しいかと・・・

[11888: 匿名さん]

>>11884 マンション検討中さん
町工場は南口にしかないんですけど？
新住民は立地に疎いからデタラメ書いても分からないとでも思ってるんですかねえ。

[11889: 匿名さん]

>>11886 匿名さん
赤文字は下げですよ。
2ちゃんねるじゃないんで何度投稿しても赤くはなりません。

[11890: 匿名さん]

立地の話になるとぐうの音も出ません…

[11891: 匿名さん]

>>11884 マンション検討中さん
その地域はどこですか？ご教示願います。

[11892: 匿名さん]

なんか武蔵小杉北口って暗いよね。ロータリーの辺り。ビルが密集していて日光が当たらないんでしょうね。
その暗さが北口の雰囲気の悪さにつながっているんだろうね。それに加え喫煙所からの煙。
再開発でなんとかなるのかな。

[11893: 匿名さん]

>>11883 匿名さん
立地の定義も人それぞれです。
駅から少し離れた方がいい人もいますよね。
しかし、一般的なマンションと比べても
駅からそこまで遠くない。
静かで、いずれ駅直結で、新丸子商店街近い。
私は等々力緑地、二ヶ領用水に近いのが一番よかったですね。
武蔵小杉の中だけ、駅からの距離だけ
見てては、本当の価値は見えないのでは。

[11894: 名無しさん]

>>11893 匿名さん
仰る通りですね。
平日と週末のどちらを優先するかもあるでしょうし。
お子さんが小さいご家庭、終の住処にされた世代には魅力は十分あると思います。
2馬力DINKSにとっては少し不満が残るかもしれませんね。

[11895: 匿名さん]

まあ資産価値で考えると結局は駅からの距離だよ。とくにターミナル駅武蔵小杉に関しては。
全ての路線を使えないと武蔵小杉の意味ないよ。
永住するならいいと思う？

[11896: 匿名さん]

終の棲家のつもりの購入でも、人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと。

[11897: 匿名さん]

大阪地震で震度6強までであれば、免震は縦揺れでも安心と証明できたので、正直、この物件を買えた人は羨ましい！

[11898: 匿名さん]

>>11897 匿名さん
でもここに関しては偽装生コン事件があったしどうなんだろ。実際揺れてみないと分からなそうですね。

[11899: 匿名さん]

>>11898 匿名さん
今回の件に関係なく、三井不動産は、作ったコンクリートの強度チェックを行っています。
なので、強度に関しては全く問題ないと思いますよ。

[11900: マンション検討中さん]

>11899さん
lala横浜の件もありますから、全く信用できませんね。数年間ずっとうやむやに嘘をつき続けました。
今回の件もどうせ下請け任せで三井は立ち合いすらせず、まともな検査もしてないのでしょう。何かあっても下請けのせいにする体質も変わってませんし。

[11901: 匿名さん]

まあ偽装生コンでも大丈夫でしょ。武蔵小杉No.1マンションだから！

[11902: 匿名さん]

>>11900 マンション検討中さん
じゃあ、買わなければいいでしょ
ちなみに他のデベロッパーも使ってるのに発表が遅いですね

[11903: マンション検討中さん]

なんだかんだで3rdアベニューが最強な気がするのは私だけかな？
どの路線からも駅近、商業施設併設、実用的な店舗多。

ガーデン良いんだけど、なんか中途半端なんだよな
誰か言ってた通り、将来の資産価値を気にするなら
少なくともここは買いでは無いと思う。

今ですら競争相手が多く、新古物件がなかなか売れていない。
１０年後とかとんでもない数が出回っているだろう。
その時、あえてどの路線からも駅遠のここを選ぶ人がいるとは思えない。
特に武蔵小杉においては、徒歩5分以上は現状でもお話にならないですね。

[11904: 匿名さん]

>>11903 マンション検討中さん
ぼくがおもうさいきょーのまんしょん論は別スレでどうぞ

[11905: 匿名さん]

>>11903 マンション検討中さん
お、おしゃれだから駅から遠くてもいいんだもん！

[11906: 名無しさん]

>>11903 マンション検討中さん

10年後は初期物件は非免震の築20年超。いったいどこの○ホが買うのかね。
南は、安全に金を投資できない低価格中古しか買えない層の＊＊になり、北から見下ろされるわけ？
まあ、近々大地震はありそうだから、せいぜいお大事に。

[11907: 匿名さん]

>>11901 匿名さん
他のマンションそんなに酷いのか。

[11908: マンション検討中さん]

ほんとここの購入者は下品なコメントが多いですね。ご近所でも絶対お付き合いしたくないです。

[11909: 匿名さん]

>>11908 マンション検討中さん
まだそんなこと言っているんですか？
購入者はもうこのスレにはいませんよ。みんな消えました。ここにいるのは寂しい人ばかり。

[11910: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
そんなあなたは購入者。
ここを擁護してるのは全て購入者だよ。
普通に考えて購入者以外の第三者が擁護するわけないよね。みんなわかってますよ！

[11911: 匿名さん]

確かにそうだね。ここにはネガと購入者しかいないね。逆にそれ以外がいるとしたらどういう立場か気になる。

[11912: 口コミ知りたいさん]

>>11906 名無しさん
ぶっちゃけ非免震も、免震も大地震時はさほど差がないよ。てか何故こここんなに細いのに戸数は多いの？狭い部屋が多いのかな？

[11913: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
すまん。俺は購入してないが無関係なマンションをけなし続けているカスが嫌いなだけ

[11918: 匿名さん]

>>11912 口コミ知りたいさん

答え：廊下狭いしエレベーターも少ないから。

[11920: 通りがかりさん]

[No.11914～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[11921: 匿名さん]

>>11919 通りがかりさん
第三者的視点でネガッてる自分の姿を見ることが出来たらやばいと理解できると思うんだけどね