パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11579: 匿名さん]

>>11578 マンション検討中さん

地元民のことなんて知ったこっちゃないでしょ。

[11580: 通りがかりさん]

特に北口はビル風半端ないからな。
タワープレイス前の大木が倒れたこともある。
子供も増えてるからその内大事故が起きる気がしてならない。

[11581: 匿名さん]

>>11576 通りがかりさん

ネガさんは今後の中古検討者に対する印象操作が主な目的ですから、なんどでも同じ記事晒しますよ。
業者以外は妬み僻みの類ですから、それぞれ眺めて楽しみましょう。

[11582: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
でも言っていることは真実だから別に問題ないでしょ。ビル風も実際ある訳だし。
それよりも前回の北口擁護してる人による悪質な嘘情報の方が問題だよ。削除して逃げたけどね。

[11583: 通りがかりさん]

>>11582 匿名さん
何の話？

[11584: 通りがかりさん]

>>11582 匿名さん

真実だけならまだしも、距離や時間を多めに書いて見たりと、よりネガティブに映るように書き込んでいるから問題あり。

[11585: 匿名さん]

>>11583 通りがかりさん
いつものように北口に都合の悪い情報が出る
↓
北口顔真っ赤にして反撃開始
↓
エスカレートしていく。何故か南口が矛先に。
↓
南口は排気ガスがひどいから子供の喘息が悪化するなどの悪質な嘘投稿が出る。
↓
さすがに悪質なので訴訟などになるんじゃないかなどのクレーム投稿が出る。
↓
ビビってレス削除し逃走←今ここ

[11586: マンション検討中さん]

>>11578 マンション検討中さん
まぁ、偽善者ぶっても、開発されたところで遊び、道路を走り、仕事をしているんでしょうね。線路が高架のところを走るときは、毎日、周りの住民のこと考えて、、、、。
開発はメリットも受けている。鉄道の高架の周りの方々の方が大変だよね。羽田空港の新進入路の方々も大変。
限界＊＊になるか、発展するかの苦渋の選択ではないかと。

[11587: 匿名さん]

ここのネガみてると辻元清美を思い出すわ。あるいみここに対する執着心が凄い。

[11588: 通りがかりさん]

>>11585 匿名さん
なるほど！
ネガもポジも大概やねw

[11589: 匿名さん]

全国ニュースで武蔵小杉がまたまた叩かれました。
鉄道混雑、ビル風、待機児童、日照時間問題。
川崎市は相変わらず後手後手でダメだなぁ。

[11590: 通りがかりさん]

>>11589 匿名さん
完売したマンションの掲示板に書くんじゃなくて、販売中の物件か、武蔵小杉に関するスレの方がみんなが見てくれるんじゃないですかね。

[11591: 匿名さん]

シティタワーの掲示板が無風であることから、いろいろ察しますね。完売物件にも関わらずなぜネガが群がるのか。

結論、業者の印象操作と僻みと妬みしかないわけで、ほっておけないんでしょうね。少数の自作自演ばかりですが、いつまで執着するんでしょう。

[11592: 匿名さん]

>>11591 匿名さん
シティタワー関係なくない？

[11593: 通りがかりさん]

>>11592 匿名さん
まだ販売中のマンションの方が検討者が多いでしょう。
そういうスレにかからなくて、ここにだけ投稿される事に違和感を感じるのが普通と思いますけどね。

[11594: 匿名さん]

>>11593 通りがかりさん

そういうあなたは何故ここにいるのかな？

[11595: 匿名さん]

点け火したいだけでしょ。たまプラvs武蔵小杉のスレが数年ぶりに上がってきてから、小杉関連のスレが異常な荒れ方してる。その前には北口と南口の対立煽ってさ。目的はよく分からないけど、何か流れは見えてきた。

[11596: 通りがかりさん]

>>11594 匿名さん

うん？議論のすり替えは良くないね。

[11597: 匿名さん]

>>11591 匿名さん
北口は完全なる冷やかし物件だからねぇ。

[11598: 匿名さん]

>>11597 匿名さん

北口はお洒落物件でしょう。

[11599: 匿名さん]

>>11598 匿名さん

その通りやね。
例え立地が悪くてもお洒落だからいいんだよ！

[11600: 匿名さん]

デッキがつながるまではその通り、ただのお洒落物件。
でも、つながったら文字通り最強だね。

[11601: 匿名さん]

>>11600 匿名さん
どこがどう最強なのか詳しく教えてください！

[11602: 匿名さん]

>>11601 匿名さん

600じゃないけど

長期優良によるローン減税の優遇、免震、他のタワマンには無いガーデン、静けさ、とかですかねー。最強かどうかは分かりませんが、駅から離れる分単価は安いですし、ガーデンと冠するだけあってシンボル性が強くて他に比べて特徴的かなと思います。

[11603: 匿名さん]

>>11602 匿名さん
>>駅から離れる分単価は安いですし、

やはり駅からは離れているんですね…。
やはり立地は重要ですよね。後々ガーデンの木々は茂り、お洒落なテナントもどんどん入れ替わっていくでしょう。
しかしマンションの位置と駅の位置は変わることはないでしょう。これが立地なんですね。

[11604: 匿名さん]

>>11603 匿名さん

でも完売ですし、中古も成約事例ありますから。僻む気持ちもわからなくはないですが。

[11605: 匿名さん]

>>11604 匿名さん
中古成約したんですか！？
詳しく教えてください！
まさかとは思いますが！高値掴みしちゃった人がいるんですか！？！？

[11606: 匿名さん]

>>11605 匿名さん

不動産屋行けよ

[11607: 匿名さん]

>>11606 匿名さん
やっぱり嘘ですか！？
本当に中古成約したのであればここで詳しく教えてください！！！

[11608: 匿名さん]

>>11605 匿名さん

恥ずかしい。。。

[11609: 匿名さん]

ガーデンは二位の新丸子に近くて、高架下の開発も楽しみ。三菱のタワマンが出来れば、新丸子の商店街も発展するだろうから、そういった将来のバリューアップを楽しみに暮らして行けるというのはメリットかなと。まー、そうなるかどうかは別にしてw。

[11610: 匿名さん]

どうして立地が問題になるのかわかりませんね。
少なくともイーストの場合、東急はシティタワーとかとあまり差もないし、JRもデッキつながれば10分ちょっとで快適に行けるはずでしょうね。ウエストは＋１分くらいでしょうかね。
そもそも駅１１分っていうのも遠いっていう気は全然しませんね。

[11611: 匿名さん]

>>11610 匿名さん
それは個人的な感覚で市場の評価では武蔵小杉で11分は遠いという判断になると思いますよ。

[11612: 匿名さん]

>>11607 匿名さん

別の者ですけど、三井のリハウスにから聞きましたよ。50階らしいです。

[11613: 匿名さん]

少なくとも三井のリハウスの中古の５０階の部屋が７８５０万での契約が唯一だと聞いています。
確か６９．７９平米３ＬＤＫの北向きでしたね。

[11614: 匿名さん]

11609まるごと記事転載は違法だよ。
自主削除しな

[11615: 匿名]

＞＞11613

約1000万の上乗せですかぁ　
すごいですね

[11616: 匿名さん]

不動産屋の高笑いが聞こえてくるよ

[11617: 匿名さん]

>>11611 匿名さん

市場の評価という意味では駅距離は最寄り駅最寄路線でなされるのが一般的なので、あなたの意見も個人の意見の一つに過ぎません。複数駅、複数路線が選択できる物件で、わざわざ最も遠い路線で比較することはありませんね。

[11618: 匿名さん]

そのような成約事例があるなら、それは確かに業者もムキになってこの物件のネガティブな印象操作に執着するわけだ。納得。

[11619: マンション検討中さん]

中古はあれだけ売りに出ていて成約1件のみ？
1000万上乗せは本当に成約価格ですか？
でも各種手数料（仲介、ローン、修繕一時金、その他諸々）や売り買いの膨大な手間が掛かりますから考えるとそんなにプラスとは言えませんね。

[11620: 匿名さん]

>>11619 マンション検討中さん

でた、論点ずらし。

[11621: 通りがかりさん]

>>11619 マンション検討中さん
で、何が言いたいの？

[11622: 匿名さん]

高値で売れた嬉しいなーという投稿が出れば出るほど買った側は高値掴みしたと損した気分になるよね…
今後も中古売りたいなら愼むべきでは？

[11623: マンション検討中さん]

>11622さん
所感を伝えたまでです。
貴方はその所感に対して何が言いたいのですか？

[11625: 名無しさん]

>>11623 マンション検討中さん

えーと、つまりは転売屋としては買値より売値が上回って利益が出たって言いたいわけです。

[11628: 名無しさん]

[No.11624～本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]