パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11539: マンション検討中さん]

>>11533 匿名さん

シガーバー、キッズルーム、DIYなんていらんでしょ、と？

では別のマンションをお探しください

[11540: 匿名さん]

http://news4wide.livedoor.biz/archives/2186611.html
参考までに

[11541: 匿名さん]

SPA!（笑）

投稿者の知性のほどがしれますね。

[11542: 匿名さん]

周辺中古も、ピークから1千万ほど値下がりしてきましたね。もはや希少性もありませんから今後もマンション数に反比例してどんどん下がってくるでしょう。

[11543: 匿名さん]

2年前くらいに売り抜けた人が勝ちでしたね。
コスギタワー、2年前は70平米7000万強で成約してましたが、今は6000万でも売れ残ってます。
数が増えれば増えるほど値下がりするでしょうからもう少し待ってみましょうかね。

[11544: 匿名さん]

>>11499 匿名さん
先日の悪質な投稿は本人の依頼で削除されてますね。ビビって削除するくらいなら最初から書き込むなよといいたいです。
ま、表面上削除したとしてもデータは残っていますし業者の人達も確認してるだろうから情報開示請求くらいは来るかもですね。後悔しても遅いです。

[11545: 通りがかりさん]

>>11532 マンション検討中さん
どうやって同一人物とわかるの？
管理者？

[11546: 匿名さん]

>>11544 匿名さん

さすがに投稿者の上司に怒られたんですかね。

[11547: 匿名さん]

>>11542

あなたを信じて待ってていいですか？

[11548: 匿名さん]

>>11544 匿名さん

南口をディスろうと必死になるあまり悪質な投稿をしちゃったんだよね。ビビって削除したということはやっぱり嘘情報だったみたいだねw
嘘ついてまで南口を貶めるのはやめようね。

[11549: マンション検討中さん]

確かに下がってきてる。
中古も当時よりたくさん出てきてるね。
2年で1千万価値が下がるとか、武蔵小杉の不動産はビットコインよりリスク商品かよ 笑

[11550: 匿名さん]

下がってるとは思えないんですが、何を根拠に言われてますか？

[11551: 匿名さん]

中古を狙っていますが、シティタワー武蔵小杉と比べて、どっちがいい選択でしょうか。
昨日相談してみましたが同じような条件（70平米）でシティタワーのほうが少し高めでしたけど、特に大きい差はない気がします。

シティタワー：JRが近い、いい眺め（西）、グランツリーとかスーパーとかが近い、エレベーターの数が大い、電車の音は気になるレベル、比較的広い廊下

パークシティ：長期保証、比較的いい免震構造、シティタワーよりは比較的に静か（電車の音）、エレベーターは比較的少ない（6台）、狭い廊下、現在はシティタワーより低めの価格（５００万）、ウェストとデッキの完成に期待できる、角部屋（少し広め、しかし三角構造でソファーとか置けにくい感じ）

普段使うのは東横線で、長期保証であり少し手頃の値段のパークシティにしようかと思っていますが、狭い廊下とロビー、そして高層/低層各3つしかないエレベータはちょっと不安ですね。あと角部屋のリビングの変な構造もどうにかしたいですな。

[11552: マンション検討中さん]

誰かも書いてましたが、今後子供が増えて、エレベータ利用者が増えれば確実に待ち時間は倍とかになるからエレベーター数の少ないここは注意が必要。

[11553: 匿名さん]

>>11551 匿名さん

シティタワーの方が少し高い　

いや、それはないでしょ(シティの方がかなり高い)？そもそもウェストの中古なんて業者の転売で高い値つけしか出てないでしょうし。普通だったら、先に売り出されてるイーストを検討するでしょ。

そもそも、この掲示板で相談してるのがどうかしてるしネガとしか思えんw

[11554: 通りがかりさん]

猿田彦は毎日行列ですね！
あそこのアイスクリームは美味しいですか？

[11555: 匿名さん]

ウエストのほうも同じく低層と高層各３台でしょうかね。
４台くらいにはしてほしいですな。

[11556: 通りがかりさん]

>>11552 マンション検討中さん
待ち時間が確実に倍になるなんて、なんで言い切れるの？？

[11557: 匿名さん]

実際小学生が多いタワマンは大変だよ。やつら登校時間にマンションロビーとかで待ち合わせするから邪魔くさいし、友達を待つために平気でエレベーター止めたままとかにするからエレベーター数が少ないと地獄だよ。

[11558: 匿名さん]

何故この規模でこの戸数でこのエレベーター数にしたのだろうか？明らかに少ないです。
単純に何故だろうという疑問。

[11559: 匿名さん]

>>11548 匿名さん

あなたも嘘は良くないね。印象操作に必死なようですが。

[11560: 通りがかりさん]

完売すると、急に欲しくなるのでしょうかね。
買えなかった人があれこれ書き込んで荒れるのは、まぁ良くあることですね。

不人気物件では見られない現象ですね。

[11561: 通りがかりさん]

>>11558 匿名さん
いくつあれば十分なのでしょう

[11562: 通りがかりさん]

>>11557 匿名さん
管理組合にクレーム入れるならして改善を促しましょう！

[11563: 匿名さん]

>>11555 匿名さん

残念ながら、設計担当者に聞いたらイースト販売時点でウエストの設計もほぼ終わっているとのことでしたよ。

[11564: 匿名さん]

>>11563 匿名さん
あらら。
身体障害者用やペット用も考えると低層高層4台づつは欲しかったなぁ。

[11565: 匿名さん]

>>11561 通りがかりさん

カゴの大きさにもよるけど、タワーマンションは100戸/1台が一般的。ここからどれだけ収容戸数が低くなるかは住み心地を図るポイントの一つ。でも低過ぎると管理費や修繕積立金に跳ね返るから悩ましいね。

[11566: 匿名さん]

13人乗りじゃなかったっけ
速度はどんなもんだったかな、、、
一基あたり100戸以上なの？

[11567: マンション掲示板さん]

イースト住居者ならわかることを、あーだこーだ議論しても仕方ないよ。
イーストは入居開始日等でも書き込みほぼなかったし、見てる人あまりいないようです。

[11568: 匿名さん]

シティタワーは低中高各3台でしたっけ？
今のところは大丈夫けど、引っ越し全部終わったら朝はキツイかも。
2台くらい増設することはできないでしょうかね。

[11569: 匿名さん]

>>11568 匿名さん
後から増設なんて無理でしょ…
まあどうせ駅遠なのでエレベーター待ちの数分なんて気にならないんじゃないかな。

[11570: マンション検討中さん]

今後家族が増える世帯も増えるだろうからエレベーター待ちは益々酷くなるだろうね。数が少なければ待ち時間は単純計算では無く倍に倍に長くなるのをお忘れなく。

[11571: 匿名さん]

シティタワーのエレベーターは一個あたり小さくてベビーカー一台でほぼ埋まるね。あのへんに金をかけないのが住友。

[11572: 匿名さん]

>>11571 匿名さん
それが事実なら相当な狭さですね。

[11573: マンション掲示板さん]

>>11570 マンション検討中さん
毎日ありがとう。

[11574: 匿名さん]

https://youtu.be/p6SNMweKC0A

古いけど

[11575: 匿名さん]

何回同じの貼るんだよ。
そういうのやめろって。

[11576: 通りがかりさん]

>>11570 マンション検討中さん
ネガしつこい。

[11577: 匿名さん]

>>11574 匿名さん
初めてみた！
参考になります！

[11578: マンション検討中さん]

>11574さん
初めて見た。地元民から怨まれながら住むのはちょっと嫌だな。ビル風で地元民の自宅のガラスが割れたとか損害賠償ものだろ。自分たちだけが便利に住めればいいと言う奴らが集結してこんな事態になってるんだから、住民含め共同責任だよ。ネガと言う一言で済ませようとしてるが、申し訳ないと思ってるのかな？

[11579: 匿名さん]

>>11578 マンション検討中さん

地元民のことなんて知ったこっちゃないでしょ。

[11580: 通りがかりさん]

特に北口はビル風半端ないからな。
タワープレイス前の大木が倒れたこともある。
子供も増えてるからその内大事故が起きる気がしてならない。

[11581: 匿名さん]

>>11576 通りがかりさん

ネガさんは今後の中古検討者に対する印象操作が主な目的ですから、なんどでも同じ記事晒しますよ。
業者以外は妬み僻みの類ですから、それぞれ眺めて楽しみましょう。

[11582: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
でも言っていることは真実だから別に問題ないでしょ。ビル風も実際ある訳だし。
それよりも前回の北口擁護してる人による悪質な嘘情報の方が問題だよ。削除して逃げたけどね。

[11583: 通りがかりさん]

>>11582 匿名さん
何の話？

[11584: 通りがかりさん]

>>11582 匿名さん

真実だけならまだしも、距離や時間を多めに書いて見たりと、よりネガティブに映るように書き込んでいるから問題あり。

[11585: 匿名さん]

>>11583 通りがかりさん
いつものように北口に都合の悪い情報が出る
↓
北口顔真っ赤にして反撃開始
↓
エスカレートしていく。何故か南口が矛先に。
↓
南口は排気ガスがひどいから子供の喘息が悪化するなどの悪質な嘘投稿が出る。
↓
さすがに悪質なので訴訟などになるんじゃないかなどのクレーム投稿が出る。
↓
ビビってレス削除し逃走←今ここ

[11586: マンション検討中さん]

>>11578 マンション検討中さん
まぁ、偽善者ぶっても、開発されたところで遊び、道路を走り、仕事をしているんでしょうね。線路が高架のところを走るときは、毎日、周りの住民のこと考えて、、、、。
開発はメリットも受けている。鉄道の高架の周りの方々の方が大変だよね。羽田空港の新進入路の方々も大変。
限界＊＊になるか、発展するかの苦渋の選択ではないかと。

[11587: 匿名さん]

ここのネガみてると辻元清美を思い出すわ。あるいみここに対する執着心が凄い。

[11588: 通りがかりさん]

>>11585 匿名さん
なるほど！
ネガもポジも大概やねw