パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11359: 通りがかりさん]

>11355さん
失礼しました。川崎フロンターレのサポーター情報、ネットで勉強しました。
https://m.huffingtonpost.jp/2017/04/27/rising-sun-flag_n_16303188.html
国際問題に発展するほどのマナーの良さですね。

[11360: 通りがかりさん]

>11355さん
度々失礼します。
川崎フロンターレのサポーターさんの特性について、不勉強なもので失礼しました。このような特性という事で間違えございませんか？
https://more-news.jp/article/detail/907
北口の立ち飲み屋で毎回騒ぎを起こしているのもこの団体の一部かと思います。

[11361: マンション検討中さん]

ビル風について、実際の声を聞かせてくださいよ、住人さん。
都合悪いエビデンスが出た時点で毎回黙られますよね。

[11362: 匿名さん]

ガーデンはもう新築買えないよ。知ってる？

[11363: マンション検討中さん]

>11362さん

>11044
>11188
>11240
>11247
ご確認ください。

[11364: 匿名さん]

早く中古盤作ってくださいね。、

[11365: 匿名さん]

>>11361 マンション検討中さん

確かにw
急にだんまりw
そして話題を逸らすようにフロンターレの話題へ。
それも論破されまただんまりw

[11366: マンション検討中さん]

川崎華族・・・
なんか名前も行動も品が無く暴走族みたいですね。
武蔵小杉って上品になったイメージでしたが、
実際はそうでは無さそうです。

[11367: 通りがかりさん]

業者も必死ね。

[11368: 匿名さん]

>>11367 通りがかりさん
そりゃ業者も売主も必死だよ
いくら完売物件と言えども中古販売時には色々ボロが出てきたり悪い噂が出てくるからね。
今からいい印象与えようとネガ情報に対する火消しに必死なんだよ。

[11369: 匿名さん]

武蔵小杉の地政学リスク半端ないね。

[11370: 通りがかりさん]

中古業者にはなりたくないなー。あまりにも哀れで。

[11371: 匿名さん]

>>11370 通りがかりさん
>>11370 通りがかりさん
まあそうは言っても必死にもなりますよ。
とくに転売目的の新古の場合は築後1年以内に売れないとどんどん値が下がりますから。
ここは駅からの立地が悪い分、共用施設などが綺麗な築浅のうちに売り捌かないといけないので仲介業者も必死なんですよ！

[11372: 通りがかりさん]

そうだねぇ、がんばってね、業者同士。

[11373: 匿名さん]

>>11372 通りがかりさん
都合が悪くなるとすぐ業者のせいにするよね

[11374: 匿名さん]

立地は悪いし、同社内で別チームか知らないが南には三角タワーできるし。
頭が痛いですな。
まーそれもこれも武蔵小杉の駅周辺は高層ビル建てなきゃいけない運営なので大変ですね。

[11375: 匿名さん]

運営→運命

[11376: 匿名さん]

ただただディスって楽しんでいる、カスみたいな掲示板だなここ。

[11377: 匿名さん]

北口の喫煙所何とかならない？
煙りなすごいよね。

[11378: 匿名さん]

>>11377 匿名さん
中古検討者にはどうすることもできないね。市にでも相談すれば？

[11379: 匿名さん]

>>11378 匿名さん

市が認めてるの！？
市も北口はあんな感じでいいと思ってるのかな。

[11380: マンション検討中さん]

中古検討者がいるようだが、普通に駅近の三角タワーの方が買いだと思う。
何だかんだ、タワーについては駅近に勝るものは無い。買い物するにも遠回りせずに帰れるし便利だし。

[11381: 通りがかりさん]

あはは。とにかくここはひたすらディスらなきゃならないほど目の上のたんこぶなんですねぇ。

[11382: 匿名さん]

>>11381 通りがかりさん
確かにここの人から見たら三角タワーや他の駅近タワマンは目の上のたんこぶでしょうね。

[11383: 匿名さん]

それにしても完売物件に群がるネガが笑える。早く自社取扱物件売れるといいですね。

[11384: 通りがかりさん]

>>11383 匿名さん
いちいち反応してここに書き込んでいる時点で笑えてないんだよなあ…
ここ見なきゃいいのに。何故ほっとけないのかな。

[11385: 匿名さん]

>>11384 通りがかりさん

わらえるからみちゃうの、つい。

[11386: マンション検討中さん]

三角タワー、概要出てますね。
やっぱ駅近いいな。
買い物とかもここよりずっと利便性良さそう。
ビル風問題もマシっぽいし。

それと比較してここは将来中古戦争で苦労しそうですね。メリットがあまりにも少なすぎる。
スペックの高さは10年、20年後は追いぬかされ、メリットにはなりえないでしょうし。
それも含めての値付けなのでしょう。

[11387: 匿名さん]

部屋によっては厳しいでしょうね。

眺望が抜けていることが、ガーデンでは大前提ですよ。

[11388: 匿名さん]

>>11387 匿名さん
確かに低層は厳しそうだね。

[11389: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[11390: 匿名さん]

>>11386 マンション検討中さん

免震、長期優良、緑、静かさ、スケール、価格、支払いの開始時期、金利リスク。

[11391: 匿名さん]

>>11390 匿名さん

免震、長期優良、緑、静かさ、スケール〈〈〈〈〈超えられない壁〈〈〈立地

[11392: eマンションさん]

>>11391 匿名さん
条件によるんじゃない？
お前みたいな厨房
じゃなかった
眺望(^o^)

[11393: eマンションさん]

>>11391 匿名さん
ついでに教えてやる
近すぎるとかなりうるさい
5年以上古いのマンションは
みついじゅん
先生の作品ですが
三井のcmみたいにならないよ
コレ団地ですか
外国とゆうより。

[11394: 匿名さん]

掲示板で長々とグチャグチャ言われるのは、販売時期が異なるツインタワーの意外な欠点だな…

[11395: 匿名さん]

>>11392 eマンションさん
>>11393 eマンションさん

ちょっと文章が意味不明ですね。反論したいのは分かりますが熱くなりすぎて意味不明です。それとも外国の方ですかね。ここは中国人が多いという情報が以前ありましたがあながち間違ってないのかな…

[11396: マンション検討中さん]

>11390
現在の武蔵小杉の中古市場で、そのような指標で優位な物件が高く設定され売れてますか？
これだけたくさんの競合がいる中、
立地と利便性で劣ってしまっていれば問題外。

[11397: 匿名さん]

>>11395 匿名さん

仲間割れ（笑）

[11398: 匿名さん]

>>11396 マンション検討中さん
なるほど。
やっぱり立地は資産価値という意味では大きい要因ですね。

[11399: 購入者]

>>11395 匿名さん
あなた、粘着ネガですね。
何かあるとすぐ、中国人がーと書く。

陰湿ですな。

[11400: 購入者]

>>11396 マンション検討中さん
そもそも、11390が書いてる条件の物件が今までなかったのだから、過去を見ても仕方がないのでは？？

[11401: 匿名さん]

>>11400 購入者さん
うん、どうでもいいけど購入者は住民板でお願いします。

[11402: 匿名さん]

購入者を締め出す検討板なんて、他になかなか無いよ。本当に検討者なら、住んでる方には聞きたいことばかりだろうに…。

[11403: マンション検討中さん]

駅徒歩5分、6分は他の地域では駅近の部類に入りますが、武蔵小杉の様にこれだけ林立している中で、10年後競合の際には厳しいでしょうね。
1分でも駅近であるに越したことはない。
唯一の希少価値として緑が多いが、
代わりに管理費が他に比べ、べらぼうに高い。
物件価格は確かにお買い得かもしれんが、
ランニングと対抗リスクを合わせると、決してお買い得とは考えられない。

[11404: マンション検討中さん]

三井はlala横浜の件もあるから、長期優良住宅とかそもそも信じられないね。

[11405: 匿名さん]

>>11402 匿名さん

そもそもまだ住んでないでしょ。
しかも、地域No.1とか自分は横須賀線は使わないとか主観でいいことばかり言うからここの購入者や入居予定者の意見は参考にならない。

[11406: 匿名さん]

三井マンションの価格帯だと、弁護士、建築士、ゼネコン関係者も入り、手抜きもバレやすい。またマンションは共同住宅だから、建物以外のトラブルも発生する。管理費等の横領も一例。要は管理チェック体制が大切！

[11407: 匿名さん]

>>11403 マンション検討中さん

確かにね。
しかもウエストに関しては駅からの距離が1分近いイーストが隣にあるからね。スペックが同じなら1分でも近い方がいいわな。

[11408: 匿名さん]

>>11407 匿名さん
賃料も差がつくでしょうね。