パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11219: 匿名さん]

>>11218 匿名さん

駅に近すぎても猥雑過ぎますので難しいところですよね。
駅徒歩5分から7分がファミリー向け住宅としてはベストでしょう。

[11220: 評判気になるさん]

>>11219 匿名さん

ファミリー物件となると、駅近は考えられないです。
駅近を選ぶのは、D I NＫＳの方々かと思います。
やはり電車の音は、窓を開ければけっこうしますし、アナウンスの声、ひっきりなしですし。
ここの中古については、角部屋がいいなと思ったりしています。
買い替えではないので焦らず、ここの中古を見つつ、西口3丁目タワーで間取り向きを選び、ゆっくり考えてみたいです。

[11221: 通りがかりさん]

いずれにしてもここの中古をかなり意識したコメントが目立ちますね。

[11222: 匿名さん]

>>11221 通りがかりさん

確かに！
売主か仲介業者でしょう。

[11223: 匿名さん]

やはり角狙いですか。

[11224: 匿名さん]

>>11211 マンション検討中さん

その不動産業界の方が2018年に中国人がタワマン投げ売って暴落するって言ってたんですが(笑)秋ぐらいに暴落するんですかね？

[11225: 匿名さん]

設備やグレード的に住むならここに勝るとこないと思うよ。
資産性を気にするなら、駅遠でも設備低でも都心物件に敵わないよ。

[11226: 住民板ユーザーさん1]

所詮、神奈川の郊外物件。
都心には敵わないよ

[11227: 匿名さん]

一般論を言っても意味ないわ。
ここは、とにかく社宅跡地利用で割安に販売されたことが決定的に大きいよ。割高の都心物件より遥かに資産性が高い。
逆に中古を狙ってももう安くは買えないから意味ないね。他を当たった方がいい。

[11228: 匿名さん]

キッチンのメーカーわかりますか？
食器棚を三井経由で見積りしたのですが、メーカー直で見積りとりたいと思いまして。

[11229: 匿名さん]

>>11228 匿名さん
住民板でお願いします。住民は住民板で！

しかし相変わらずここの住民はルール違反者が多いですね。
入居後のトラブルが懸念されます。間取りや階層による価格差が結構あるみたいだから貧富の差もある程度はありそう。
あ、でも逆に考えると高層住民は低層住民に対してマウント取りやすそうだね！

[11230: 匿名さん]

＞11229　匿名さん
トラブルがどうの、貧富の差がどうの、マウントがどうの、、、自分の言動自体が、すでに完売済みのどうしようもない板を荒らしてること、分からないの？

この荒らしめ！

人の事言う前に自分の言動を正せよ。

[11231: 通りがかりさん]

それだけ業者にとっては目の上のたんこぶなんでしょう。

[11232: マンション掲示板さん]

>>11230 匿名さん
その通りですね。何言いたいのか分からないし。本当の荒らしですよ。検討していない人は検討版に来ないで欲しい、ルールを守って欲しい、なーんてね。

[11233: 匿名さん]

今日久しぶりに現地に行きました。やはり駅からの距離は感じますね。遠くはないのだけど決して近いとは言えないですね。
そして駅北口の雰囲気は相変わらず。ホームレスはいるし喫煙所からの大量の副流煙。明らかに他の駅出口とは違う雰囲気です。

[11234: 通りがかりさん]

>>11233 匿名さん
北口周辺は雰囲気よろしくないですが、ザ・ガーデンあたりは本当に良くて購入を見送ったことを少し後悔しています。

[11235: 匿名さん]

>>11234 通りがかりさん

やっぱり北口周辺は雰囲気よろしく無いのですね…
これからの改善に期待しましょう。

しかし、横須賀線湘南新宿ラインまではすごい距離ですね。

[11236: 匿名さん]

お疲れ。自作自演。

[11237: 匿名さん]

>>11236 匿名さん

ご自身に都合が悪い投稿が続いたからと言ってこういった投稿をするのはどうかと…
決して自演ではないですよ。もし自演を疑っているのであれば削除依頼をしてはどうですか？本当に自演であれば削除されますよ！

[11238: マンション掲示板さん]

>>11233 匿名さん
ホームレスなんかどこの駅にもいますよ。ガーデンは既存のマンションと違って高級感あり下の店舗も人が沢山入ってます。横須賀線から遠いとか北口が良くないとか貴方の観点でしょ、ガーデン買って住んでいる人は気に入って買ってるのだから何を言っても妬みに聞こえますよ。

[11239: マンション掲示板さん]

>>11237 匿名さん
完売してる物件に何で入ってくるんですか？違う物件の書き込みにどうぞ。

[11240: 匿名さん]

>>11238 マンション掲示板さん
>ガーデン買って住んでいる人は気に入って買ってるのだから

購入者、入居予定者は住民板へお願いします。ルールは守りましょう。ここは中古を含めて検討者のための板です。

[11241: 通りがかりさん]

販売終了から１０００レス超えました〜

今のところキャセル募集も無いようです。。

[11242: 匿名さん]

うーん。
駅からの距離（特に横須賀線）や北口の雰囲気治安の話題になると火消しのごとく投稿が集中しますね。やはりこの物件のアキレス腱といったとこなんでしょうね。
今後駅北口の雰囲気は改善される可能性はあります。
しかし駅からの距離は駅が移動しない限りは改善されませんね。当たり前ですがw

[11243: 匿名さん]

ルールは守りましょう。

それいったらこのスレは検討できないマンションのスレだから閉鎖では？

[11244: 匿名さん]

中古は含めないのがルールでは？

[11245: マンション検討中さん]

ここ、いいね。
ツインとしてみると既存のタワーとは違って圧倒的なスケール感を感じる。
敷地面積も広大だし、北側はとても静かでおちつく。

下には品のよい店が集まっている感じだね、。
まあ小杉ロッジは早々に危なそうだけど

[11246: 匿名さん]

>>11245 マンション検討中さん
サードアヴェニューはどうですか？
商業施設も出来るみたいだし駅にも近い。

[11247: 匿名さん]

中古板がない限り中古検討者はここを見るしかないよね。
確かにここはスケール感はあるしオシャレなテナントもあるね！
しかし駅から遠い（特に横須賀線）のは事実。

[11248: 匿名さん]

>>11247 匿名さん
トップページから、一般知識版→中古
↑こちらでスレッド作成お願いします。
中古マンション、キャンセル住戸、個別のマンションについてもOKです。

[11249: 匿名さん]

>>11248 匿名さん

ここが閉鎖されたら作成しましょう。

[11250: 匿名さん]

だったら購入者も書き込んでもいいのでは？

[11251: 匿名さん]

ルール守れくん、何処行った？

[11252: 匿名さん]

遠い近いは個人の所感。事実ではない。
どこから何メートルとか何分とかが事実。

[11253: 匿名さん]

横須賀線まで徒歩10分を超えるという事実。
遠いか近いかは別にして。

[11254: 匿名さん]

>>11253 匿名さん

仕方ないさ実質向河原駅だからな。

[11255: 匿名さん]

どうしても向河原にしたい奴が貼り付いてるね。
気色悪い。

[11256: 通りがかりさん]

横須賀線の駅をきっかけに武蔵小杉の定義が拡大した。

[11257: 通りがかりさん]

向原というより新丸子の方が近いのでは？

[11258: 匿名さん]

>>11257 通りがかりさん

向河原に近いですね。新丸子は北口方面ですから逆かと。

[11259: 匿名さん]

やはり立地の話題になるとレス伸びるなぁ。
みんなここの立地には敏感なんだね！

[11260: 匿名さん]

イーストのテナントは武蔵小杉とは思えないほどお洒落
南口には生活の質の向上を感じさせるものは一つもない。
資産価値だの駅の距離だの守銭奴の考えに他ならない。

[11261: 購入者]

>>11253 匿名さん
は？

[11262: 匿名さん]

>>11260 匿名さん

なんでいきなり南口と比べるんですかねぇ…あっ（察し）

[11263: 匿名さん]

南口の中古を売りたい？

[11264: 匿名さん]

>>11263 匿名さん
レスの流れからして逆でしょうね。
南口に対して優位に立ちたいんでしょう？

[11265: 匿名さん]

南口はモノが落ちてきた事故物件では？

[11266: 匿名さん]

北口の中古を売りたい？

[11267: 匿名さん]

>>11266 匿名さん

ガーデンが好きなだけでございます。

[11268: 匿名さん]

>>11260 匿名さん
その通り！
購入者が納得して住むには良い物件だよ。
しかし資産価値として見るとやはり立地の差は他と比べて不利だね。
資産価値を気にする守銭奴以外にはオススメ！