パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10929: 匿名さん]

JRとか使わないし。東急あれば十分でしょ。

[10930: マンション検討中さん]

>>10915 マンコミュファンさん
全くその通りだと思います。

本気で検討される人は自分で歩くから問題ないと思いますけど、ちょっと興味本位で覗いた人は鵜呑みにしそうですからね。

[10931: 匿名さん]

>>10915 マンコミュファンさん
ラッシュ時に歩いてみ。
1.5倍くらい時間かかるから。

[10932: マンション検討中さん]

>>10918 マンション検討中さん
他のマンションで、部屋からのエレベータ待ち時間を加味して、時間算出してるところありますか？？
マンション検討中であちこちみてますが、他ではエントランスからの距離で話が展開してるかと。

わざわざ部屋からの時間を書きたがるあたり、悪意のある印象操作に感じますね。

[10933: マンション検討中さん]

>>10931 匿名さん
毎朝北口からラッシュの時間帯に歩いてますが、1.5倍もかかりませんよ。

[10934: マンション検討中さん]

>>10928 マンション検討中さん
同感です。

どうしても、このマンションは横須賀線まで遠い、との印象を植え付けたがってるように見えますね。

[10935: 匿名さん]

まあ遠いかどうかなんて個人の主観だから答えはないけどこの物件から横須賀線湘南新宿ラインのホームまで近いと感じてる人はいないと思う。

[10936: 匿名さん]

いろんな内容どーでもいいが現地のラッシュ時間帯のサラリーマンOL達は早歩きやら走ってる人すらいますよー
南口とは正反対 静と動

イライラして整列するか
息切らして小走りか

あなたならどっち？

[10937: マンション検討中さん]

スーパーはどこを使うことになるんだろ。
やっぱマルエツとか？駅から帰りに遠回りになるから帰りに立ち寄れるスーパーができれば便利なんだけど、今のところ計画ありませんよね？

[10938: 匿名さん]

完売物件にも関わらず、ネガが執拗なのは、いずれにしてもこのマンションの印象を悪くしたい人たちの印象操作に過ぎず、特に今後の等物件の中古の取引時を想定してのことでしょう。東口中古も物件自体はは悪くないですが、長く残ってしまっているのもありますし。

まぁ、シティタワーの掲示板が静かなのを見るとなんだか、いろいろと推して知るべしというか。

[10939: 匿名さん]

>>10936 匿名さん

南口が売れなくて

イライラして北をディスるか
それとも売値を下げるか

あなたならどっち？

[10940: 匿名さん]

>>10939 匿名さん

北口の売値を上げる

[10941: 匿名さん]

>>10927 マンション検討中さん
何レベルって、
そんな格付けしてる時点で、
あなたの品性の方を疑うよ。

[10942: 匿名さん]

>>10935 匿名さん
みんな近いなんて行っていないでしょ。あなたの脳内変換おかしいよ。

[10943: 匿名さん]

>>10926 匿名さん
何この人気持ち悪い

[10944: 匿名さん]

>>10900 匿名さん
お前が普段使いできないだけだろ。俺は十分検討できる距離だと思うがな。しかも横須賀線使いたくてここをファーストチョイスする人なんて余り居ないぞ。みんなの方がドヤ顔して語るお前よりきちんとわかって検討しているぞ。もっと勉強してから書き込めよ。

[10945: 匿名さん]

>>10941 匿名さん
>>10942 匿名さん
>>10943 匿名さん
>>10944 匿名さん
連投すごいっすね笑！
必死さが伝わってきます！

[10946: 匿名さん]

スミフの営業も横須賀線推しに必死だけどなw

[10947: マンション検討中さん]

住民さん、消化活動お疲れ様です。
ただ貴方が書けば書くほど、必死さがじわりじわり伝わってきます。
三井に乗せられ、勢いで購入した事を正当化されたいのでしょうね、文面からよーく分かります。
5年〜10年の大暴落の前には売り抜けましょうね。

[10948: 匿名さん]

>>10946 匿名さん

投稿時間見るとウケるw
確かに同一人物による連投ですね！本当に火消しに必死なんだw

[10949: 匿名さん]

ここの管理人さんはPVのために
このスレを終了させないんですかね？

[10950: マンション検討中さん]

これだけ不安要素がたくさん出れば、中古の際に検討しづらいよな。他と比較していてこのスレ見たら、自分なら一瞬で萎える。

[10951: マンション検討中さん]

ここのスレはもう閉鎖すべきでは？マンション事態は完売してるので意味ないですよ。

[10952: 匿名さん]

中古のことを考えると、なんとしてでもこの物件の印象を悪くしておきたい人たちがいますから。そういう人たちには、デマだろうが言いがかりだろうが、ここにログを残しておくことは大事なんですよね。そこまで中古検討者も安易ではないとおもいますが。

よっぽどネガさんにはこの物件が目の上のたんこぶなんでしょうね。まぁ、わかりますが、ネガらざるを得ない状況には同情します。

[10953: 匿名さん]

管理人もネガの片棒かついでいるよね(笑)

[10954: マンション検討中さん]

イースト、ウエスト以外の自分たちが出してる中古がなかなか売れなくて、高値で出てるイーストなりが売れて行くのをみたら、ネガを書き込みたくなる気持ちも分からないでもない。笑

そして、その行為がミエミエなのがなんとも痛い。

[10955: 匿名さん]

南口は大変だね

[10956: マンション検討中さん]

>10954
イーストの中古、売れてませんよね。
あの転売ヤーぼったくり価格では今後も売れませんよ。

[10957: eマンションさん]

>>10956 マンション検討中さん

イーストが売れなければ南側のタワーはますます売れませんよ。貴方はイーストを買い逃して後悔してるのでしょうね。イーストは最高のマンションでグレードもかなり既存のマンションより高いらしいですね。

[10958: 匿名さん]

>>10957 eマンションさん
確かにイーストはウエストよりも駅近でウエストの完全上位互換だからね！

[10959: 匿名さん]

>>10958 匿名さん

また馬鹿が出てきた

[10960: 匿名さん]

>>10959 匿名さん
でも正解だよね？ウエストの方が駅から遠いはずだが。

[10961: 匿名さん]

>>10906 マンション検討中さん

つーかもう完売してるんだから、そもそも買いたくても買えないんだよな～。完全に検討者(？)を装ったネガでしかない。

[10962: 匿名さん]

駅徒歩による価格差は1分毎に坪1.5万円のマイナスだそうです。そうすると70㎡でウエストイーストの差は30万円程度？
このぐらいだと全戸平均では眺望差による逆転の可能性の方が高そうですね。イーストは現状に加え南に三井エルシィ、北に三菱は結構邪魔そう。
まあでも東口の密集よりはましかな。

[10963: 匿名さん]

>>10962 匿名さん
眺望でフォローですか。ということは高層階以外はやはりイーストということですね。

[10964: 匿名さん]

>>10961 匿名さん

彼らには完売物件であってもネガり続けないといけない理由があるんです。業者のミッションなので、かわいそうではあるんですが。

[10965: 匿名さん]

>>10964 匿名さん
と、いうこの人こそここの中古を高く売りたい業者なんだよなぁ

[10966: 匿名さん]

>>10965 匿名さん

売ってあげようか？

[10967: 匿名さん]

>>10963 匿名さん

テナントに懸けてますwコンビニ入れ～。

[10968: マンション検討中さん]

>>10963 匿名さん
南向き、西向きは中高層階から抜けますね。

[10969: 匿名さん]

>>10968 マンション検討中さん

それ言っちゃうと低層階の人は救いようがなくなっちゃうからやめてあげてください。

[10970: マンション検討中さん]

>>10969 匿名さん
北向きは低層から抜けますよ！

[10971: 匿名さん]

>>10969 匿名さん

低層選んだ人は高いのが苦手、震災の時を考えて、税金、価格差など考慮して選んでると思いますから、別になんとも思ってないと思いますよ。

[10972: 匿名さん]

>>10971 匿名さん

じゃあなんで低層の方が安いんだろ？

[10973: 検討板ユーザーさん]

イーストの中古全然動かないですね。
この前の金曜にもNHKでもネガティヴな内容で放送されてましたし、結構厳しいですね。
イーストの下位互換になるウエストは正直きついですね。。

[10974: 匿名さん]

>>10972 匿名さん

中古になると新築時ほど価格差出ませんからねー。人間の非合理的判断なんじゃないっすか？

[10975: 匿名さん]

>>10973 検討板ユーザーさん

何が厳しいんですか(笑)？

[10976: 匿名さん]

>>10973 検討板ユーザーさん

まともな値段のやつは売れましたよ。
まともじゃないのが残ってる。

[10977: 匿名さん]

>>10973 検討板ユーザーさん

転売活動お疲れ様です。

[10978: 得意さん]

>>10976 匿名さん
まともな値段っていどれくらい？
１割高ぐらい？