パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10601: 匿名さん]

中古マンション検索で駅から5分以内で引っかからないのは痛いね。
しかも横須賀線まではさらに遠い。

[10602: 匿名さん]

中古物件同士の争いねぇ。確かにミッドの中古はなかなかはけてないもんね。

あとは天王洲とかあっち側の新築もライバル視してましたねぇ。

[10603: 住民板ユーザーさん1]

日経推しの10562さん、反応ないですね。
自らの墓穴を悔やんでるんでしょうかね。

[10604: 匿名さん]

武蔵小杉という街は、完全にデベ誘導の元作られた街ではあるけれど、交通網も強化されたここ近年でも最強の再開発。
開発途中の足りないものを攻められるのは宿命ではあるけれど、人集まれば街変わるで日経の記事も改善命令が出るまでの前戯でしか無いですよ。

駅ビル開発、NECの土地も開発余地だし、楽しみしか無いけどね。

にも関わらずここの購入者は武蔵小杉そのものを良くしようという気概を持たず、後乗り便乗なコメントばかりでただただ残念です。

[10605: 匿名さん]

>>10590 マンション検討中さん

必死ダネー。
ご苦労です。^_^

[10606: 匿名さん]

売りたい街ランキングというのが発表されましたー
それを見ると武蔵小杉、湾岸などは皆無。
おそらく売りたいより買いたい人が多いためと思われます。
売りたい街ランキング2018
https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/sumaistarri/6783

[10607: 匿名さん]

>>10600 住民板ユーザーさん1さん

どんな記事ですか？

[10608: 匿名さん]

>>10606 匿名さん
全てではないけど生産緑地法改正で影響を受けそうな街が多い気がするね

[10609: 住民板ユーザーさん1]

>10607さん
>10598を見てください。

>10606さん
売りたい街と買いたい街は10年ごとに交互にやって来ます。今は買いたい街のターンなだけ。
やり直し！

[10610: マンション検討中さん]

なんか、変なのが沸いてますね

[10611: 匿名さん]

イーストの住民版荒れてるな…
下水の臭いがキツイとか、中国人が内廊下で宴会やってるとか、ホンマかいな。

[10612: 検討板ユーザーさん]

早くフェイクニュースに罰金課して欲しいもんだ…。あそこまで執拗にフェイクネタでネガする人間には、ある意味哀れみすらわいてくる。

[10613: 住民板ユーザーさん8]

10612
ネガ情報から顔を背けたいのはわかるが、
すぐに僻み僻みと決めつけ、消し去ろうとするのは良くないね。

[10614: 匿名さん]

>>10604 匿名さん
高値で売り逃げするタイミングを待ってる人がいるから仕方ない。

[10615: マンション検討中さん]

>>10613 住民板ユーザーさん8さん
僻みってどこに書いてある?

[10616: マンション検討中さん]

中古や新築含めて自分の物件を少しでも高く売りたいので他を攻撃して価値を下げる人の工作にまともに相手しても時間の無駄ですよね。

[10617: 匿名さん]

>>10613 住民板ユーザーさん8さん
これ！
駅からの距離が遠いなどの情報は紛れも無い事実。中古検討者さん達にはキチンと伝えないといけません。検討者にとっては物件の利点よりも欠点の情報の方が大事ですからね。買った後で欠点に気づいたのでは遅いですから。

[10618: 検討板ユーザーさん]

>>10617 匿名さん
駅の距離なんて検討開始した時点でまず触れる情報だろうさ。検討者各位をバカにしてる？ま、勝手にやれば良いけど、いちいちスレに同意求めないでね、キモいから。

[10619: 匿名さん]

ですが、北口の落ち着いた住宅街、マンション周囲の広大なガーデン、2階のデッキを歩く気持ちよさ、。下にはおしゃれなお店。
解放感のある噴水のついたセンターガーデンも。
ここに住むものは幸せですね。

南口のタワマン乱立による囲まれ感、閉塞感、人ごみ、落ち着きのなさ。

でも、でも駅に近いから・・
駅には近いから・・
駅と商業施設に近いことだけは負けないから・・

さぁみなさん、南口、最高ですかぁ？　・・・・・・最高でーす！　

ザガーデン支持者の皆様、これを駅近宗教と名づけましょう(笑)

[10620: 匿名さん]

>>10618 検討板ユーザーさん
相変わらずの言葉遣いだね。
まあ確かにここを見てると購入者さんたちの質や言葉遣いなどもなんとなく分かるからいいんじゃない？w
そういうのはsumoなどでは分からないから。

[10621: 匿名さん]

>>10619 匿名さん
知性を感じません

まあ、わざわざ検討外だと思ってる物件のスレッドでネガを批判を展開する人は暇なんでしょ
または当該物件で何か嫌な思いをしたかですね
予算が足りなかったとか、マンションに建って欲しくなかったとかね

[10622: 住民板ユーザーさん8]

10619さん

他の物件を貶すのは良くないです。
同じ住民として恥ずかしいので撤回してください。

[10623: 匿名さん]

>>10617 匿名さん
事実は｢6分｣であって、｢遠い｣は感想。
情報は正確に。

[10624: 匿名さん]

>>10623 匿名さん
確かにそうですね。6分を近いと感じるか遠いと感じるかは人それぞれ。
ただ、サイトの駅から徒歩5分以内の検索にヒットしないのは事実。

[10625: 検討板ユーザーさん]

>>10620 匿名さん

ここ検討板だよ。購入者との決めつけは何か恣意的なものですか？あと言葉遣いといえば、ご自身「だね」「じゃない？」など人様をどうこう言えるもんじゃ、ないんじゃない？

[10626: マンション検討中さん]

>>10624 匿名さん

水を差すようですが、実は徒歩5分の検索にヒットします。南武線までは徒歩5分なので。

東横線まで徒歩6分だとしても、普通一番近い改札までの距離で検索エンジンは判断します。

[10627: 匿名さん]

イーストが5分でひっかかるとウエストも必然的に検討視野に入るでしょう。同じ建物、同じ仕様。同じ管理組合。ウエストは立地1分劣る部分を専用部で補い間取りも良い。
東横5分の大規模タワーはフラッグシップも嘘ではない。

[10628: 匿名さん]

嘘でしょ。

[10629: 匿名さん]

東横5分以内のタワー
エクラス
グランドウイング
ミッド
ステーション
シティタワー
クラッシィ
イースト

[10630: 通りがかりさん]

販売していた頃より増えている書き込み
→残念な人にマトモな人がとりあい、その人たちが呆れて掲示板から離れ、しかしどうしても一言言いたい人がやめろと言われているのについ書き込んでしまい、残念な人が大喜びしている流れ。自作自演、成りすまし、連投がウジャウジャ。

3年前のランキングが高いだとか古いだとかいう人
→アホ。お前の評価すら他人から見れば同じだろ、と思われていることに気づいていない

言葉が悪い書き込みがあると怖い、購入者の質が分かると反応する人
→本気で書いていようがネタだろうが考え方が幼稚。閲覧者に失笑されているのに気づいていない。反論する人はクソ真面目すぎる

イーストはここの上位互換とか、ここは三井でナンバーワンとか言い合う人
→イーストはここの上位互換でもないし、ここは三井でナンバーワン物件でもないことを皆んな知っているのに、それに気づかず自説を披露してご満悦な人々。

既存の武蔵小杉タワマンの方が優位だと言いたがる人
→そっち行けっての。さぞかし向こうの掲示板で歓迎されるでしょう。

駅から遠い遠い、武蔵小杉は住みたくないと騒ぐ人
→どうして有益だと思って書いているのにウザがられるのか考えましょう。気づけないうちは書き込まないほうがいいでしょう。

業者が売主が書き込んでいると騒ぐ人
→それはお前の力を持ってしても確認できないだろ。ここに書き込むこと自体が逆効果だから騒ぎたくてもスルーせよ

丁寧な文調でなだめたりする人
→今はやめておきましょう。何も書き込まないことがあなたの望む結果への最短ルートです。

この書き込みに反応する人
→あなたのやっていることと私のやっていることは同じだよ

[10631: 匿名さん]

>>10629 匿名さん
三角
三菱2棟
三井
あと4棟増えます

[10632: 通りがかりさん]

論点がちがうんだなぁ、、。

駅距離で武蔵小杉は争うわけではないんですよ。

これだけたくさん五分以内タワマンがあるわけ。

他と違う特徴があるのか、でしょ。

[10633: 匿名さん]

通りがかりさん
貴方はえらいの？
なぜ上から目線？！

[10634: 匿名さん]

>>10633 匿名さん
この人は前からいるただのカマってちゃんだからそっとしておいてあげましょう。

[10635: 住民板ユーザーさん1]

心配しなくてもここはムサコナンバーワンですよ！駅からちょっと離れてるくらいがちょうどいいです。

[10636: 匿名さん]

>>10635 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり駅からは離れてるんすね…

[10637: 匿名さん]

武蔵小杉ナンバーワンはエクラスタワーです！！

[10638: 匿名さん]

>>10630 通りがかりさん
赤い、通りががりさん

[10639: 匿名さん]

>>10629 匿名さん

プラウドタワーが抜けてます

[10640: 住民板ユーザーさん1]

今日も北口名物、
朝6時から酒盛りホームレスさん上機嫌でしたね。あのお酒はどこから調達してるんでしょうかね。

[10641: 匿名さん]

>>10630 通りがかりさん
で何が言いたいのかわかりません。
ポイント絞ってわかりやすく簡潔に

[10642: 匿名さん]

駅に近いとそれだけ電車の音がうるさかったり、
酔っ払いやたむろするガラの悪い連中がいたりと、
デメリットもある。特に川崎市はそう。
静かで穏やかな環境が良ければ、たまプラーザあたりかな。

[10643: 匿名さん]

>>10627
管理組合ってイーストと一緒なの？
1000世帯超をまとめるなんて不可能に近そう。

[10644: 匿名さん]

>>10642 匿名さん
駅から近い遠いじゃなくて北口がそうだって話だよ！

[10645: 評判気になるさん]

数年前から駅の混雑があり得ない状態になっているのですが、これから武蔵小杉への居住を考えておられる皆さんは、そのあたりあまり気にされないのでしょうか？

このタワーができるとまた混雑度が増すのか。。

[10646: 匿名さん]

>>10645 評判気になるさん

あり得ないくらいホームが混雑するのは通勤時間帯の横須賀線ホームとそこに向かう南武線下りホームくらいでしょ？ピーク外せる人や東急線ユーザーは気にしないどころか、利便性享受しまくりでしょう。

[10647: 住民板ユーザーさん1]

10646さん

混んでいるから敢えてピークを外さないといけないのでは本末転倒では？交通の便がよいと言えるのでしょうかね？

[10648: 匿名さん]

>>10647 住民板ユーザーさん1さん
これ！

[10649: 匿名さん]

通勤は東横線なので
横須賀線は土日くらいしか使わない。
土日も、ここから横須賀線ホームまで結構歩くので、乗り継ぎしても東横線使う方が早いと思う。

[10650: 匿名さん]

>>10647 住民板ユーザーさん1さん

交通の利便性なんて、結局は利用者の状況次第なんですよ。
東横利用で、ピーク時間に通勤じゃなければ、
ほんと快適ですよ。
そして、その条件に合うユーザーは少なからずいますし、
ニーズもありますから、ご心配は無用ですね。