パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10469: 名無しさん]

多分ここを荒らしてる人が、他の掲示板で小杉の掲示板は荒れてるって書き込んで宣伝してるんすよw

[10470: 匿名さん]

ぱっと見たがそんなスレはなかった。

[10471: 匿名さん]

ここ荒らしも多いが購入者の煽られ耐性のなさもひどいねw
ネガられると顔真っ赤にしてすぐ反論w

[10472: 匿名さん]

>>10471 匿名さん

ネガのお決まりのパターン。他にレパートリーないの

[10473: 匿名さん]

>>10457 名無しさん
違いますね。上から目線で見下してるっていうことです。

[10474: 匿名さん]

詳しく見たけどそんなスレなかった。自作か。。、

[10475: 匿名さん]

>>10460 匿名さん
敷地面積17,000平米ですね。駅前の既存パークはここより広い20,000平米で地権者なしでした。近くにありましたね。

[10476: 匿名さん]

>>10471 匿名さん
同感。自分で購入したものの不安が見てとれますね。自信があるならドンと構えてネガなんて無視すればいいのに何でいちいち反応しちゃうんだろう？

[10477: 匿名さん]

>>10476 匿名さん

>>10476 匿名さん
私も同感。もし私が目黒ブリリアに住んでいたらどんなネガがあっても気にならないだろうなと想像できる。宝くじでも当たらない限り買えませんが。。

[10478: 匿名さん]

>>10475 匿名さん

回答になってないけどわざわざ調べちゃったのね(笑)。

[10479: 匿名さん]

>>10477 匿名さん

これな！
きっと購入者自信もここを買って正解だったのか不安なんだろうね。だからネガに対して速攻で火消しのごとく対応。いくらここで自己満足を得ても意味ないでしょう。
これな！

[10480: 匿名さん]

訂正
購入者自信→購入者自身

[10481: 匿名さん]

なんか民進党みたいなやつらがおおいな

[10482: 名無しさん]

>>10475 匿名さん

意味が良くわからないのでもう少し詳しく書いてください

[10483: 名無しさん]

>>10479 匿名さん

投資なら買って不安になるは分かりますけど、実需なら不安になりようが無いと思いますけど（笑）。ここは実需メインだと思いますよ。

[10484: 匿名さん]

>>10483 名無しさん
実需でも自分の選択が正しかったのか不安になるでしょう。

[10485: 匿名さん]

>>10483 名無しさん
ではどうして地域No.1だ東の横綱だのすぐにマウント取りたがるのでしょうね…あっ（察し）

[10486: 通りがかりさん]

おお、さっそくウエストも転売開始となりました〜
9280万、78平米。
申し込んでも内見できるんかな。。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_89702243/

[10487: マンション検討中さん]

10486さん

高い！またもやぼったくりですね。
みなさん騙されて買わないように！

[10488: 匿名さん]

イーストとウェストって基本的なスペックはほぼ一緒なの？
それだと駅からの距離が1分も近い分イーストはウェストの完全上位互換てことになるよね？
中古の値段にも差がでるのかな。

[10489: 名無しさん]

>>10487 マンション検討中さん

不動産の中古でぼったくりの概念なんか無いだろw。高ければ買い手がつかないだけ。高くても、購入者が買いたいと思えば需給が一致して成約でしょうよ。

[10490: 名無しさん]

>>10485 匿名さん

客観的な事実を述べる事がマウントになるんですか？あなたがマウントだと思った文章ってどれよ？

[10491: 匿名さん]

>>10486 通りがかりさん
なにこの間取り？リビングダイニングの3分の1くらいが柱で開口部狭！しかも腰高でしょ。やっぱここの設計はいまいちですね。

[10492: 匿名さん]

>>10490 名無しさん
いやいや。客観的事実じゃないだろ笑

[10493: 匿名さん]

業者だらけじゃん。

[10494: 匿名さん]

逆にネガのここまでの必死さと執着に驚くわ。。。

[10495: 名無しさん]

>>10492 匿名さん

だからそれを書いてみろって言ってんだよ。

[10496: 匿名さん]

>>10495 名無しさん
ほら！
顔真っ赤になってますよw

[10497: 匿名さん]

完売してもなおここまでやっかみひっかみ含めてスレを伸ばす物件ってある意味すごいね。どうしても気になっちゃうんだなぁ。

[10498: 名無しさん]

>>10496 匿名さん

逃げるなよ。お前が思う客観的事実じゃないマウントってどれよ？

[10499: 匿名さん]

>>10498 名無しさん
なんだか言葉遣いが悪くて怖いですね。購入者さんだと思われますがあまり熱くならないほうがよろしいかと。中古販売も始まり物件の資産価値は住民の質にも左右されます。このような沸点の低い方が住民にいるとなると今後のトラブルが連想され物件価値低下につながりますね。

[10500: 名無しさん]

>>10499 匿名さん

物件の価値が匿名掲示板の言葉遣い悪いコメントで変わるんすねー。だからこんなに荒らしが湧いてくるんですね。納得行きましたw

[10501: マンション検討中さん]

確かに居住者さんの言葉遣い悪いですね。
川崎区から移住の方も多数いらっしゃるのでしょうか。
とりあえず、愉快犯からのネガに必死すぎです。。。もうちょっと感情的にならないで余裕持ちましょうよ。

[10502: 名無しさん]

>>10501 マンション検討中さん

川崎の方を中傷するような発言はどうかと。。ご自身でそのような意識が無いとしたらかなり問題です。

[10503: 匿名さん]

愉快犯はただのカマチョですから無視するのが一番ですね。
露出狂と同じで相手の反応を見て楽しんでるだけです。

[10504: 評判気になるさん]

ちなみにマンション番付はこれな

http://mansion-madori.com/blog-entry-3838.html

[10505: 名無しさん]

>>10503 匿名さん

そう投稿してる時点で無視してない件(^o^)

[10506: 評判気になるさん]

>>10504 評判気になるさん

モモレジさん、三井から刺されたらしいからね。

[10507: 名無しさん]

>>10506 評判気になるさん

？？？

[10508: 名無しさん]

>>10501 マンション検討中さん

特定の地域の方を一括にして貶めるような発言は止めてください。人として下の下ですよ。

[10509: マンション検討中さん]

>10504さん

3年前のデータですよ！ここ3年でトレンドは大きく変わりました。時代遅れです！

[10510: 匿名さん]

>>10509 マンション検討中さん
いるよね。いつまでも過去の栄光にすがるやつ。

[10511: 匿名さん]

ネガが必死すぎて、というか、都合の悪い情報をスレを重ねて消そうとしているようだ。よっぽどこの物件、都合悪いんだな。

[10512: マンション検討中さん]

しかも、ももレジさんのランキングはウェストでは無くイーストです・・・
まだ発売もしてませんでしたよ。
しかもここはイーストよりも駅遠く、5分以内の検索にも引っかからず。
タワマンで、駅徒歩5分以上ってどうなの。。。

[10513: 匿名さん]

どっちもあわせてザ・ガーデンとしてのランキングだ。1200戸って書いてあるだろ。よく読め。

[10514: 匿名さん]

粘着しすぎ
どんなけ悔しいんだよ笑
中古出たら買いな

[10515: 匿名さん]

>>10512 マンション検討中さん

最寄り駅から徒歩10分前後かかる、東雲・辰巳・豊洲・勝どき・月島・有明・港南のタワマンたちに謝れ！！！！

[10516: 匿名さん]

>>10515 匿名さん
そういうことじゃなく、ウエストがイーストの完全下位互換てことが言いたいんじゃない？

[10517: 匿名さん]

まあ、ウエストから屋根付き武蔵小杉駅直結ですから、三井のまちづくりとザガーデンへの意気込みを感じますな。最近のトレンドを反映した武蔵小杉でも屈指のマンションでしょう。

[10518: 匿名さん]

>>10517 匿名さん
駅から離れてるのがトレンド？

[10519: 匿名さん]

北は区画整理されていてスッキリしている。ごちゃごちゃ感が無い。
駅前のシャッター商店と駅ビルが整理されれば、
スッキリ生まれ変わる。

[10520: マンション検討中さん]

>10513さん

3年前のランキングですが、その点はいかがでしょうか？この3年で素晴らしい物件がいくつも出来ましたよね。まだ過去の栄光にすがっているのですか？入居時には実質何位くらいなんでしょうね 笑

[10521: 匿名さん]

たかだかブログなのに、ネガの必死さが哀愁を誘う。

[10522: 匿名さん]

>>10521 匿名さん

ネガというか、南の中古を売りたい売主とバイヤーでしょう。

[10523: 匿名さん]

>>10521 匿名さん

たかだかブログなのにドヤ顔で貼り付ける購入者も必死さが伝わってくる。

[10524: マンション検討中さん]

>10521
エビデンスも何もないたかだか一個人のブログを貼り付け、それが正しいと主張するあたり、
住人さんの判断基準を疑いますね。
そんな人たちのコメントが正しいとは到底思えませんね。

[10525: 名無しさん]

>>10501 マンション検討中さん

特定の地域の方を一括にして貶めるような発言は止めてください。人として下の下ですよ。　大人なら非を認めてちゃんと謝罪しましょうよ。

[10526: 名無しさん]

>>10520 マンション検討中さん

その年に発売されたのが対象ですよ。あなたの認識なんか間違ってませんかね？この程度の認識だと、この3年で発売された素晴らしい物件とやらも、北仲ぐらいしか挙げられないんじゃないですかね？あなたのご存知のその素晴らしい物件とやらを教えて下さい(^^)

[10527: 匿名さん]

販売していた頃より増えている書き込み
→残念な人にマトモな人がとりあい、その人たちが呆れて掲示板から離れ、しかしどうしても一言言いたい人がやめろと言われているのについ書き込んでしまい、残念な人が大喜びしている流れ。自作自演、成りすまし、連投がウジャウジャ。

3年前のランキングが高いだとか古いだとかいう人
→アホ。お前の評価すら他人から見れば同じだろ、と思われていることに気づいていない

言葉が悪い書き込みがあると怖い、購入者の質が分かると反応する人
→本気で書いていようがネタだろうが考え方が幼稚。閲覧者に失笑されているのに気づいていない。反論する人はクソ真面目すぎる

イーストはここの上位互換とか、ここは三井でナンバーワンとか言い合う人
→イーストはここの上位互換でもないし、ここは三井でナンバーワン物件でもないことを皆んな知っているのに、それに気づかず自説を披露してご満悦な人々。

既存の武蔵小杉タワマンの方が優位だと言いたがる人
→そっち行けっての。さぞかし向こうの掲示板で歓迎されるでしょう。

駅から遠い遠い、武蔵小杉は住みたくないと騒ぐ人
→どうして有益だと思って書いているのにウザがられるのか考えましょう。気づけないうちは書き込まないほうがいいでしょう。

業者が売主が書き込んでいると騒ぐ人
→それはお前の力を持ってしても確認できないだろ。ここに書き込むこと自体が逆効果だから騒ぎたくてもスルーせよ

丁寧な文調でなだめたりする人
→今はやめておきましょう。何も書き込まないことがあなたの望む結果への最短ルートです。

この書き込みに反応する人
→あなたのやっていることと私のやっていることは同じだよ

[10528: 匿名さん]

>>10527 匿名さん
長文お疲れだが長すぎるので3行くらいにまとめてくれ！

[10529: マンション検討中さん]

近隣住民からのネガという可能性もありますね。
10519さんのように既存住民を淘汰するような考えがある限り、融合は無理、恨まれながら生活するのは私は嫌ですね。

[10530: 匿名さん]

>>10529 マンション検討中さん
こんなのやってるのは一部の住民だけでしょ。建っちゃえばこういう輩は消えてくよ。先見の目がないいわゆる老害どもでしょ。

[10531: 匿名さん]

完売してから急に増えたのも理由がある。
もう買えないと分かって急に悔しくなっての奇行だろう。

[10532: 匿名さん]

のぼり旗2本しか写っていない…。

[10533: 匿名さん]

>>10531 匿名さん

まあ、酸っぱいブドウへの捨てゼリフってとこでしょうね。
残念でしたねというしかないですな。

[10534: 名無しさん]

>>10524 マンション検討中さん

食べログで年間数百件のレビュー書いてる方が絶賛してるお店と、数件程度しか書いてない方のおすすめ店、どちらに行きたいですか？　

[10535: 匿名さん]

>>10534 名無しさん
一生懸命考えたんだろうけど例えが下手かな。

[10536: 名無しさん]

>>10535 匿名さん

回答しないあたりを見ると、下手な例えがしっかり伝わったようで何よりです。

[10537: 名無しさん]

>>10535 匿名さん

効いてる、効いてる（笑）！

[10538: 匿名さん]

>>10537 名無しさん
ですね！安易に食べログを出してくるところあたりが素直でいいですねw
効いてる、効いてる！w

[10539: 匿名さん]

マンション建てられるのが嫌なら駅前の土地買えば良かったのにね

[10540: 入居前さん]

湘南新宿ラインで新宿に通勤している方に質問です。
駅やホームまでどのくらいかかりますか？
また、駅に入るのに渋滞すると聞きますが、実際はどうですか？

[10541: 匿名さん]

>>10540 入居前さん

>>10540 入居前さん
その質問はタブーだよ。ここの購入者達が一番気にしている弱点だからきっと難癖つけるだけで答えてくれないと思うよ。

[10542: 匿名さん]

>>10541 匿名さん

え、何この人気持ち悪い

[10543: 名無しさん]

とガーデン買えなかった人が叫んでおります（笑）

[10544: 匿名さん]

今のとこやはりだれも答えずw

[10545: 名無しさん]

>>10544 匿名さん

あんたが教えてあげれば良いんじゃない？

[10546: 部外者さん]

購入者の皆様、おめでとうございます。
武蔵小杉ナンバーワンフラッグシップマンション確定ですよ。

[10547: マンション検討中さん]

＞10540さん

30分は見といたほうがいいと思います。

[10548: マンション検討中さん]

>>10540 入居前さん
湘南新宿ライン本数少ないし、東横線&JRじゃダメなの?

[10549: 入居前さん]

東横線&jrは定期代が高いようで、できれば湘南新宿ラインがいいのですが、乗り比べてみて決める必要がありそうです。参考になりました。

[10550: 匿名さん]

>>10547 マンション検討中さん

やっぱり30分はかかるのですね。
ま、まあ横須賀線使わないからいいかな！

[10551: 匿名さん]

長期優良住宅で固定資産税が7年安くなるのは良いですね。

[10552: 匿名さん]

何かとお買い得タワマンでしたよね。
さらに4月かそこらに新駅ビル(駅直結デッキをふくむ)のパース図なんかも出てくるんですか？
そうなると坪400越えも普通になりそうですよね。

[10553: 匿名さん]

長期優良ってタワマンでは当たり前かと思ってましたが、とれてないところもあるんですね。

[10554: 名無しさん]

>>10550 匿名さん

ていうか、あれで同じ武蔵小杉駅ってほとんど詐欺ですね。営業の人からは交通利便性をかなり煽られましたが、かなり疑問になってきました。

[10555: 入居予定さん]

将来的には坪500〜600にも化けると思ってます！
今、日本の住宅供給の中心は武蔵小杉北口です。
ここから世界に発信して行くのです！
みんなで資産価値向上につとめましょう！

[10556: マンション検討中さん]

＞10554さん

サラリーマンにとって平日5日間の通勤は非常に重要かと思っております。
新宿までであれば、
駅まで徒歩30分、電車で25分、職場まで歩き含めて、
ドアTOドアで1時間ですか！
郊外と変わらないじゃないですか。
多摩ニュータウンや八王子の駅前の方が実質通勤時間が短いというのは如何なものでしょうか。

おそらく横浜よりも都心への勤務者が多いと思いますので、かなるの人が苦労することになります。
北口の開発が一番遅れた理由がよくわかります。

都心回帰が進むと言われる10年後、武蔵小杉タワマンの中古市場が今よりもさらに活性化すると言われる10年後、
都心勤務者が、あえてここを選ぶか、考えてみてください。
資産価値的にどうなのでしょうかね。

[10557: 名無しさん]

>>10556 マンション検討中さん

そんな事みんな分かってて、サクッと完売してますからねぇ^^;　完売後、何をいまさら騒ぎ立ててるのかよく分かりませんが。

[10558: 名無しさん]

>>10556 マンション検討中さん

そんなに新宿行きたいんなら、空いてる目黒線で目黒乗換で30分ちょいで行けますよ。良かったですね(^o^)

[10559: マンション検討中さん]

>10558さん
定期代金がかさみますね。
会社からは最短ルート、最安価格しか出ませんので。

[10560: 匿名さん]

複数ルートある場合、一定時間以上の差がなければ会社からは最安金額しか出ないですからね。
ちなみに、目黒線も大岡山から大井町線乗換え客でかなり混んできます。

[10561: 入居済みさん]

電車乗るまで30分ですか、
運動不足解消にはいいですね＼(^o^)／

[10562: 名無しさん]

日経の記事で将来価値トップ30に堂々ランクインですね（エイプリルフールの冗談記事だったらごめんなさい）！

過去の栄光、たかがブログと叩いてた方サヨウナラw

[10563: 匿名さん]

これまでのレスを見るとここの購入者は立地の悪さは承知の上で購入しているみたいですね！後は湘南新宿ラインを使わない人とか。いいんじゃないでしょうか。
中古検討の際は、駅までの立地を気にする人や湘南新宿ライン横須賀線を利用する人には向いてなさそうです。

[10564: 匿名さん]

イーストの住民板にあったコメントを抜粋させてもらいました。やはり駅までの道のりは遠いみたいですね…

>1271さん
実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。
4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。
これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。
やはり改善は難しいでしょうかね

[10565: マンション検討中さん]

>>10564 匿名さん
イースト契約者です。昨日イーストから横須賀線を利用しましたので、私の実測値をお知らせします。
私は50階以上ですが、昨日13:06千葉行きの横須賀線にのろうと思い時計[電波時計]を見たところ丁度出たばかりと分かりました。次は13時23分、前回早足でマンションロビーから横須賀線ホームまで約10分だったので、間に合うと思い、私と家内はすぐに部屋を出ました。エレベーターは来るまで2分ぐらい待ったかもしれません。出てから家内とスタスタ歩き(汗をかくほどでない早歩き)、ホームに着いて時計を見たら20分でした。3分程電車を待ちました。つまり50数階からホームまで土曜の昼で、実質14分でした。かなり違いますね。ラッシュ時の再混雑時はまだ未経験なので、書けませんが、この実測の方がかなりの高齢の方又は小さい子供を連れての状況ならば理解が及びます。成人健常者が普通に歩いての時間では理解できません。検討者の方に事実をお伝えしたく書きました。

[10566: 匿名さん]

>>10565 マンション検討中さん
かなり違いますね。きっと昨日が土曜日だからでしょうね。ムサコの平日のラッシュはマジでエグいからなあ。

[10567: マンション検討中さん]

>>10565 マンション検討中さん
もう完売ですよ。検討者は中古又は契約キャンセルを待つしかありません。

[10568: 匿名さん]

>>10564 匿名さん
ダウト。
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分って、朝の混雑でも邪魔になるくらい遅すぎる。ぎっくり腰かなんかか？
ちなみに新南口の行列はホームに上がるまで10分もかからない。全てが1.5～2倍くらいの数字。