パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10084: 匿名さん]

>>10083 匿名さん
掲示板で貶められたからって傷なんて思わないよ。自分ちの前で粗相されて、それを片付けようとしない持ち主はいないでしょ？その程度のこと。ここは持ち主が1200戸いる訳だから、それだけ掃除の手があるってことよ。

[10085: 匿名さん]

>>10084 匿名さん
放っておけば良いものをあなたみたいな人がいちいち反応して相手するから荒らしの思うツボなんですよ。煽られ耐性なさすぎでしょ。

[10086: マンション検討中さん]

大幅値引き可能ですか？

[10087: 匿名さん]

ぶっこんできたねぇ。

[10088: 通りがかりさん]

うちはがんばって交渉し、約400万円ほど値引きしてもらいました。
みなさんはどうでしたか？

[10089: 匿名さん]

>>10086 マンション検討中さん
残念ながら完売しました

[10090: 匿名さん]

>>10088 通りがかりさん

さて、釣れるかなぁ。

[10091: 匿名さん]

>>10090 匿名さん

ていうか、既に釣られてるね。ドンマイ‼︎

[10092: 匿名さん]

キャンセル住戸、別の住戸になってますね。
因みにモデルルームのバラは全部屋付いてました

[10093: 匿名さん]

入居直前まで入れ替わり立ち替わりキャンセル住戸は出ますよね。
オプションが既に入っちゃったりしてると価格はどうなるんですかね。かえってお買い得ってこともあるんでしょうか？

[10094: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
今出ているキャンセル住戸は4階8000万

一つ上の階の同じ間取りの分譲時価格は8050万

とするとそんなに分譲時と変わってなさそうね

[10095: 匿名さん]

キャンセル住戸、かつてはグランドウイングやプラウドタワーのとき値上げして売ってましたねー
シティタワーの相場上げ効果直後だったんで。
3月以降あたり駅ビル再開発が発表されたりするとまた波及効果が出てくるか。。

[10096: 住民板ユーザーさん4]

値上げされてなくない？

[10097: 名無しさん]

>>10096 住民板ユーザーさん4さん
確かキャンセル住戸は値上げしないと言ってました。

[10098: 通りがかりさん]

駅ビル再開発計画なんてあるのでしょうか。

[10099: 匿名さん]

駅ロータリー脇の小杉ビルディングはJR東がすでに去年買収済み。
ペデストリアンデッキも駅まで接続予定。

[10100: 名無しさん]

飲食店、学習塾はまだ残ってますが、他のテナントは徐々に減ってきてますね(^^)。

[10101: 名無しさん]

>>10098 通りがかりさん
イースト住民スレの576にも関連の書き込みがあります。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170818400037.html

[10102: マンション掲示板さん]

ウエストも完売したら書き込みもなくなりましたね。1階の店舗もかなり高級志向の店で話題集めそう？最後の1店舗がまだ決まってないですね。マンションも既存のと違って良いので嬉しいです。

[10103: 住民板ユーザーさん4]

全区画確定したはず。

[10104: 通りがかりさん]

https://this.kiji.is/336970426221642849/amp

「保留児童」３７４７人　川崎市

[10105: マンコミュファンさん]

>>10102 マンション掲示板さん

お世話になります。
ウエスト購入者なのですが、情報はどこで開示されましたか？見当たらなくて…

ご教示頂ければ幸いです

[10106: 匿名さん]

>>10105 マンコミュファンさん

レジデンシャルLIFE（購入者専用サイト）です。

[10107: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10110: 匿名さん]

[NO.10108～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[10111: 匿名さん]

>>10106 匿名さん

この前みたらウエストのサイトには何も更新されてませんでしたよ。

[10112: 匿名さん]

>>10111 匿名さん

重要なお知らせ として、トップ画面に出ているはずですが…
ログインは出来てますか？

[10113: 匿名さん]

>>10111 匿名さん

ムサシコスギライフのブログを見た方が早いですよ。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

[10114: 匿名さん]

>>10113 匿名さん
10112さん

みれました！
いつのまにか更新されてましたね。
ウエストの店舗も楽しみ！

[10115: 通りがかりさん]

先日武蔵小杉に関するネガティブなヤフーニュースがありましたが、川崎市が武蔵小杉の混雑緩和の課を新設するというのは良い情報でした。

[10116: 匿名さん]

180m、53階建ての超高層マンションですが、いずれ必要となる大規模修繕が気になります。
1205戸もの住民の合意形成をどうやって進めていくのか、工事をどのように進めていくのか、ビジョンを知りたいところです。

[10117: 匿名さん]

三井さん、偶然にもここ見てたらビジョン説明してあげて

[10118: マンション掲示板さん]

>>10116 匿名さん
入居はまだですが、大規模修繕の話がちょっと早すぎると思いますけど…

[10119: 匿名さん]

きっと購入者でもないから無視して置けばいい。

[10120: 購入予定]

率にすれば規模の大小ではないというに。

[10121: 匿名さん]

ここ、気持ち悪い奴がやけに多いな

[10122: 匿名さん]

そりゃそうだろ。事実上完売しているのに検討板に書き込みしているような人たちだもの。購入者はここ来ないし。
次の畑が見つからないバッタみたいなものよ。

[10123: 匿名さん]

イーストの先着順は売れたのかホームページからはなくなってますね。その代わり、ウエストの先着順が２つになってました。この前のものと違うような。

[10124: 匿名さん]

キャンセルってやっぱ手付金没収なのでしょうか。。
イーストは未入居転売がスーモその他でけっこう出てますが関係してますかね。

[10125: 匿名さん]

ローン特約と買い替え特約の場合、特約の条件に当てはまった場合は契約は白紙撤回で手付金は返金。どの物件でもある一定の割合でキャンセルは出てるはずなんだけど、人気の物件だとキャンセル待ち行列の間ではけて表には出てこない。キャンセルが出てるってのはそういうこと。

[10126: 匿名さん]

未入居の転売で１割以上価格が下がらないと読めれば、手付金放棄してキャンセルするより引き渡しを受けて転売って選択肢があるんだけどね。キャンセルが出るってのはそういうこと。

[10127: 匿名さん]

どうゆうこと？

[10128: 匿名さん]

どうゆうこと？？

[10129: 匿名さん]

そうゆうこと？！

[10130: 匿名]

>>10126 匿名さん

手付金の額によるのでは？
すぐの転売は出来ないのでは？

[10131: 匿名さん]

手付金は１割。人気の物件だと引渡し前に転売してたりする。

[10132: 匿名さん]

>>10131 匿名さん

もう情弱すぎる。
今時、全員か一割なんて手付け払ってませんよ。

[10133: 匿名さん]

手付金減額交渉なんてしたら、三井は相手にしなくなるよ。